精選房屋合同模板集錦五篇
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編整理的房屋合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋合同 篇1
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條 抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無(wú)效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的.___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。
抵押人:______ 抵押權(quán)人:______
地址:_______ 地址:________
銀行及帳號(hào):______ 銀行及帳號(hào):_______
____年__月__日訂
房屋合同 篇2
編號(hào):
本合同當(dāng)事人
委托人(甲方):
居間人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;
房屋權(quán)屬:________
其他條件:________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________。
第二條 委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超過(guò)以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。
第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。
第四條 甲方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;
。ǘ⿷(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;
。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。
第五條 乙方義務(wù)
。ㄒ唬⿷(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;
。ㄎ澹⿲(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
。⿷(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
。ㄆ撸┦杖】捶抠M(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);
。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。
第六條 委托事項(xiàng)的完成
“完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。
第七條 費(fèi)用與傭金
(一)看房費(fèi)
看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)?捶抠M(fèi)用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用_____元,可看房_____次。
乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。
乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____。
委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動(dòng)費(fèi)用
居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。
乙方完成委托事項(xiàng)的,居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
非因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲方支付上述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。
除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外,乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等)。
第八條 轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
第九條 本合同解除的條件
雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同。
第十條 違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的',不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;
。┮曳教峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十四條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。
委托人(章:) 居間人(章):
住所: 住所:
身份證號(hào): 法定代表人:
法定代表人: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 簽約代表:
委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵政編碼; 郵政編碼:
合同簽訂時(shí)間: 合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn): 合同簽訂地點(diǎn):
房屋合同 篇3
和房屋買賣合同相關(guān)的合同
買賣合同
是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋,包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。
預(yù)約合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議,一般以“認(rèn)購(gòu)書(shū)”、“訂購(gòu)單”、“意向書(shū)”等形式表現(xiàn),且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。
購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購(gòu)自己中意的'房屋,又能暫緩付款,以冷靜思考或籌措資金;開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者,有利于按計(jì)劃售房。
預(yù)售合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
銷售合同
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。
委托合同
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售,并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。
轉(zhuǎn)讓合同
是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后,方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。
買賣合同
是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人,他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同,涉及農(nóng)村宅基地的問(wèn)題,對(duì)合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。
房屋合同 篇4
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于電廠 棟 單元 號(hào)的'房屋出租給乙方使用,租賃期限 ,自 至 。月租費(fèi)為 元月,即 元整,乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。租房期間乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
二:屋內(nèi)設(shè)施: ,所有設(shè)備基本完好,如有損壞,照價(jià)賠償。
三、乙方租賃期間,乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、為了減少不必要的麻煩,租賃期間甲方預(yù)留乙方租房押金整,租房到期后如數(shù)退還,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋合同 篇5
出租方:
承租方:
第一條 租賃房屋坐落在 ,面積 。
第二條 租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金每年 (人民幣 )。
第四條 租金的支付期限與方式:房屋租金以先付款后使用的原則,第一年的租金在簽定本協(xié)議時(shí)一起付清,以后每年提前一個(gè)月付清。
第五條 出租方負(fù)責(zé)把水、電接到出租房外口表箱,其他分戶水、電接入承租方根據(jù)自己的需要接入,水電費(fèi)結(jié)算每月根據(jù)抄表數(shù),由承租人支付。
第六條 租賃房屋用途:辦公使用。
第七條 承租協(xié)議期滿終止時(shí),如出租方繼續(xù)出租的',在同條件下承租方享受優(yōu)先承租權(quán)。
第八條 承租方有下列情形之一的,出租方可以終止合同收回房屋并有權(quán)提出賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
一、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。
二、 承租方利用出租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
三、 承租方拖欠租金的。
第九條 房屋承租期內(nèi)承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),如需裝修應(yīng)征得出租方同意方可施工,其費(fèi)用自負(fù)。到期退房時(shí)裝修不得撤除,除室內(nèi)樣品、電器外。因使用不當(dāng)和人為造成的房屋及設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)。在承租期內(nèi)若發(fā)生人員及其他來(lái)訪人員任何意外人身傷害事故責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
第十條 院子內(nèi)所有的建設(shè)物如房屋租賃到期承租方有權(quán)拆除,如在租賃期內(nèi)政府拆遷或撤除的,本著誰(shuí)出資誰(shuí)收益的原則(政府賠償金應(yīng)給承租方)。
第十一條 承租方對(duì)房屋現(xiàn)狀應(yīng)了解清楚,愿意承擔(dān)房屋滲水、加固線路及其他設(shè)備的維修和保養(yǎng),特別是消防設(shè)施及安全通道的暢通和使用,以保障承租方的安全和正常使用,如萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)一切后果由承租方自負(fù)及賠償出租方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),該協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
第十三條 承租方在租賃期間要依法經(jīng)營(yíng),一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任自行承擔(dān)。
第十四條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字即可生效,雙方必須共同遵守不得無(wú)故解除,如有一方解除另一方有權(quán)提出賠償經(jīng)濟(jì)損失,本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向陽(yáng)民法院起訴。
出租方:
承租方:
年 月 日
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房屋租金合同09-29
房屋購(gòu)房合同09-29
解除房屋合同11-25
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