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監(jiān)理合同補充協(xié)議
現(xiàn)如今，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的監(jiān)理合同補充協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。
監(jiān)理合同補充協(xié)議1
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的`日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交___________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
見證人：
____年____月____日
監(jiān)理合同補充協(xié)議2
發(fā)包人：________
承包人：________
為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《“安順市普定縣雙龍苑商住樓工程”建筑施工工程合同》基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽定本工程施工合同補充協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱：________
2.工程地址：________
3.建筑面積：________
4.結構類型：底層為框架結構、地上6+1層為磚混結構。
5.設計單位：________
6.監(jiān)理單位：________
二.工程內容及承包范圍
1.外墻面磚改為外墻漆
2.客廳推拉門取消
3.本工程為滿七層，結構找坡
4.樓梯踏步為水泥砂漿面清光
5.外墻40_40深灰色柵格取消
6.廚房與陽臺之間門帶窗(MC-2324)取消，陽臺改為封閉式廚房。
7.其余均按原圖施工
三.合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)記)
1.開、竣工日期
1.1開工日期：____年____月____日;竣工日期：____年____月____日;總工期____天(含法定節(jié)假日)以《建設工程竣工報告》所載日期為準。
四.付款方式
本工程按建筑面積一次性包干，____元/平方米;在施工過程中，如按甲方要求另增加工程量的，按雙方協(xié)商價計算;本工程為墊款主體二層，二層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的.30%支付給乙方，主體五層預制板安裝完畢，甲方按合同總價的15%支付給乙方，主體七層完工，甲方按合同總價的20%支付給乙方，內、外裝修完工甲方按合同總價的20%支付給乙方，其余款待工程驗收合格后一個月內支付給乙方的12%，滯留3%作保質、保修金，等到保質、保修期到后一次性付清。
五.合同生效與終止、爭議處理
1.除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務后，本合同即告終止。
2.本補充協(xié)議一式陸份(其中正本貳份)，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份。
3.本補充協(xié)議系《安順市普定縣雙龍苑商住樓工程施工合同》的非實質性補充，若二者不一致處，以本補充協(xié)議為準。
4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成提交成都市仲裁委員會。
5.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起5日內生效。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行賬號銀行賬號：
簽定合同代表：簽定合同代表：
____年____月____日____年____月____日
監(jiān)理合同補充協(xié)議3
貸款人：
借款人：
抵押擔保人：
貸款人與借款人、抵押擔保人就抵押借款合同中關于抵押物等事宜，經協(xié)商達成補充協(xié)議，內容如下：
一、三方同意：此次簽訂借款協(xié)議時，對抵押物的評估價格為三方確認的抵押物價值，在借款方違約不能還款時，三方同意對抵押物不再另行評估作價。
二、借款人和抵押人在簽訂本協(xié)議時，即同意在借款方不能按時還款，經貸款方催促后在十個工作日仍不能還款時，將抵押物由借款方委托給具有法定資質的拍賣公司進行拍賣。
三、三方同意對抵押物的拍賣底價可以低于借款時的`評估價格，為借款本息加實現(xiàn)債權的費用(含拍賣費、律師費等)。
四、如拍賣時發(fā)生流拍現(xiàn)象，每流拍一次，則對抵押物底價下浮20%，同時借款人或抵押人另行提供抵押物，以彌補抵押率不足部分。如發(fā)生兩次以上(含兩次)流拍時，貸款方可與借款人和抵押人協(xié)商，以第二次流拍時抵押物確定的底價抵償借款;對不足部分，由借款人和抵押人繼續(xù)承擔連帶清償義務。
五、拍賣時如發(fā)生兩次以上流拍情況，而借款人又不同意以抵押物抵償借款時，則由借款人和抵押人另行提供優(yōu)質抵押物，以彌補抵押率不足部分。
六、以住宅樓為抵押物的，在委托拍賣前由借款人負責將住宅內的居民遷出;如借款人不能移交住宅樓，則由貸款方向抵押物內的居民提供不超過六個月的周轉住房，費用由借款人承擔。
七、本協(xié)議書一式三份，自三方當事人簽字后生效;當事人各執(zhí)一份，與借款抵押協(xié)議等一并作為此次貸款的全部法律文件，并辦理公證手續(xù)。
八、、借款合同及抵押擔保協(xié)議中與本補充協(xié)議如有不一致之處，以本協(xié)議為準。
貸款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)
法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)
(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)
簽訂時間：____年____月____日
監(jiān)理合同補充協(xié)議4
委托人(甲方)：_______________有限公司
監(jiān)理人(乙方)：_______________有限公司
就雙方于___________年_____月_____日簽訂的關于__________市__________區(qū)__________大廈項目平整場地工程的《建設工程委托監(jiān)理合同》,雙方經協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議：
一、乙方已經仔細審閱了甲方已簽訂的施工合同、相關的文件、圖紙及資料,認真全面地了解了施工現(xiàn)場情況,已明確甲方對所監(jiān)理的工程的工期要求和質量優(yōu)良要求。
二、監(jiān)理機構和人員
1、乙方應當為本合同項下的工程組成專門的監(jiān)理項目組。該項目組的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理成員、現(xiàn)場監(jiān)理人員的名單及其職責、相應的資質證書等級證書復印件、簡歷、監(jiān)理各階段派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員配備表等,乙方應當在本補充協(xié)議簽訂之日起3日內,向甲方提交書面報告一份,供甲方審查。
甲方對報告內容的異議,乙方應當作出合理解釋,如甲方對乙方的解釋不認可或乙方未解釋的,乙方應當在甲方通知之時起3日內提交新人員名單供甲方確認。
甲方的審查、確認并不視為該等人員的能力或配備由甲方負責,仍由乙方負責。
2、乙方監(jiān)理人員的要求：
(1)監(jiān)理人派駐甲方工地現(xiàn)場監(jiān)理機構的`人員必須人數(shù)、專業(yè)搭配得當,具有良好的職業(yè)道德,較高施工管理監(jiān)控能力、經驗和與本工程相應的技術能力,并經甲方確認。
(2)所有現(xiàn)場監(jiān)理人員年齡必須在45歲以下,并應當具備在與本工程性質、規(guī)模相當?shù)墓こ剃P鍵崗位三年以上經驗。
(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員每天工作不得少于8小時,且根據(jù)工程需要進行連續(xù)跟蹤檢查。
(4)進駐現(xiàn)場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應當承擔每人次每日1000元的違約金。
(5)乙方調換總監(jiān)理工程師必須提前10日書面通知甲方,經甲方同意后方可更換,否則,甲方有權解除合同或扣減監(jiān)理費的10%。
(6)監(jiān)理過程中,監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員在專業(yè)技術技能、職業(yè)道德、關鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權提出更換,乙方應當在12小時內委派能夠勝任監(jiān)理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數(shù)每個崗位不得超過2次,否則視為監(jiān)理人不具備監(jiān)理能力,甲方有權解除合同。
3、經甲方確認的監(jiān)理人員應當作好隨時進駐現(xiàn)場的準備,按甲方要求期限進駐現(xiàn)場。乙方不得以監(jiān)理人員身體健康等問題逾期進駐現(xiàn)場。
4、乙方現(xiàn)場人員應當遵守施工現(xiàn)場的管理制度。
三、監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細則
乙方應當在本合同簽訂后2日內提交監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃(包括旁站監(jiān)理方案),經甲方書面簽字確認后5日內提交相應的監(jiān)理細則。
乙方應當按照甲方確認的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則工作,但甲方的確認并不免除乙方作為專業(yè)性公司的責任。
四、監(jiān)理日志
乙方應當保證每日制作監(jiān)理日志,監(jiān)理日志至少應當包括以下內容：
(1)當日日期、氣象情況記錄;
(2)現(xiàn)場施工的環(huán)境情況記錄,至少包括場地、空間、交通運輸、照明、水、電等情況,停水、停電等事件的原因、責任方以及造成當日損失工作時間、費用等內容。
(3)工地材料、設備進場及檢驗情況,至少應當記錄材料品種、規(guī)格型號、數(shù)量、生產廠家、檢驗審核結果等內容。
(4)當日工程質量情況記錄,包括施工質量及工程質量存在的問題、產生原因及限期整改的時間、方案、復驗時間等內容。
(5)當日試驗情況記錄;
(6)當日施工進度概述;
(7)信息反饋情況,至少應當包括當日收到的設計變更、合理化建議、重要文件等,并核實變化的工程數(shù)量。
(8)當日有關協(xié)調問題記錄;
(9)對施工單位資質及特殊工種上崗人員崗位證書的審核結果記錄。
(10)其它需要記錄的情況。
對于各項事件,必須記明其前因及處理結果等內容。
五、監(jiān)理階段
施工準備、施工階段全過程監(jiān)理。
六、甲方義務
1、甲方應當按雙方約定履行義務。
2、甲方應協(xié)助乙方的監(jiān)理工作。
3、當乙方與施工方發(fā)生糾紛時,甲方應進行協(xié)調。
4、甲方應當保證按期支付監(jiān)理費。
七、乙方義務
1、乙方必須按照本合同及甲方要求進行工作,不得未經甲方同意更改進度計劃、質量標準、管理要求等,確保甲方要求的落實。
2、乙方應當確保工程不因質量、檔案、現(xiàn)場管理、文明施工、安全生產等乙方監(jiān)理范圍內的原因而達不到優(yōu)良標準。
3、在施工現(xiàn)場配備足夠監(jiān)理工程師,對于工程的關鍵部位、關鍵工序、隱蔽工程、中間驗收等,不能脫崗,進行全過程現(xiàn)場跟班,旁站監(jiān)理,并隨叫隨到,與施工同期工作。乙方夜間應當安排人員值班,節(jié)假日不得休息�？偙O(jiān)理工程師必須專職本工程工作時間,若因工程需要,應當應甲方要求無條件加班,并自行解決由此引起的一切費用。
八、甲方提供的工作條件
合同第十五條所需由甲方提供的工作條件,甲方僅提供現(xiàn)場辦公用房,其他監(jiān)理工作所需的條件由乙方自擔費用自行解決。
九、監(jiān)理費用及其支付
1、監(jiān)理費,雙方約定為人民幣__________萬元整,該費用一次性包死,包干使用,不因包括工期延長、工程增減、乙方出外考察、材料設備復試復驗、有關部門調整監(jiān)理費用、費率等在內的任何因素而調整。
2、該費用已包括乙方履行所有雙方約定及國家法律、法規(guī)、地方性規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范所確定的義務所需費用,甲方無需再增加費用。
乙方由于非自身原因而暫�；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,相應的費用不再另行計算、支付,已包括在前款監(jiān)理費中。
3、支付
(1)合同簽訂后10日內支付__________萬元。
(2)監(jiān)理工期滿2個月時,支付__________萬元,余款_____萬元在工程完工驗收合格后5日內支付。
十、責任
1、除本補充協(xié)議另有約定外,任何一方未履行本合同約定的義務,每發(fā)生一次,違約方應當承擔_____萬元違約金,違約方并應當在4小時內改正。逾期未改正的或類似違約發(fā)生二次以上或本協(xié)議約定的解除事由,對方有權解除合同,違約方并應當承擔相當于總監(jiān)理費20%的違約賠償金。
2、甲方責任
甲方未按本補充協(xié)議約定支付監(jiān)理費的,應當承擔應付款項每日萬分之四的違約金。
3、乙方責任
(1)監(jiān)理人未按照雙方約定及國家相關規(guī)定履行監(jiān)理義務,給委托人造成損失的,應當賠償委托人的全部損失。該損失賠償責任,不以乙方監(jiān)理費數(shù)額為限。乙方并應當按本補充協(xié)議約定向甲方承擔違約金。
(2)工程交付使用后出現(xiàn)質量問題,監(jiān)理人無法提供其已在施工過程中進行檢查并向施工方、甲方提出意見等有效工作的證明,乙方應當按每處承擔違約金_____萬元。該質量問題如因乙方原因直接造成的,需要對他方進行賠償或補償?shù)?乙方除需承擔其全部賠償補償額外,還需按該賠償(補償)額20%向甲方支付違約金。
十一、爭議的解決
雙方因監(jiān)理合同及本補充協(xié)議發(fā)生爭議,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向上海仲裁委員會申請仲裁解決。
十二、雙方簽訂的《建設工程委托監(jiān)理合同》,與本補充協(xié)議不一致之內容,以本補充協(xié)議為準;本補充協(xié)議未約定的內容,以該監(jiān)理合同為準。
十三、本補充協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份。
十四、本補充協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。
委托人：_______________有限公司
監(jiān)理人：_______________有限公司
法定代表人：_______________
法定代表人：_______________
簽訂日期：____________年____________月_________日
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