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法規(guī)的合同
隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的法規(guī)的合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
法規(guī)的合同1
高某于20xx年9月到成都A公司做銷售，但未簽勞動合同。高某于20xx年7月5日離開公司，并于當(dāng)年8月13日向成都市B區(qū)勞動爭議仲裁委申請仲裁。仲裁委裁決公司支付其未簽訂勞動合同的雙倍工資11000元(1000元×11個月)。A公司認(rèn)為高某的請求已超仲裁時效，訴至B區(qū)法院。法院一審判決A公司應(yīng)支付雙倍工資。該公司后上訴至成都中院，認(rèn)為高某要求支付的雙倍工資的另一倍工資屬懲罰性賠償金，應(yīng)適用1年的仲裁時效期，原審法院認(rèn)定未過仲裁時效期是錯誤的。
【法院評析】：
《勞動合同法》規(guī)定雙倍工資的目的，是通過懲罰，督促用人單位訂立書面勞動合同，更好地保護(hù)勞動者的合法權(quán)益。高某自20xx年入職以來，A公司一直未與其簽訂書面勞動合同。根據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，高某雙倍工資請求的仲裁時效期間應(yīng)自雙方解除勞動合同關(guān)系之日即20xx年7月5日起計算。因此，高某于20xx年8月13日申請仲裁，并未超過時效期。A公司應(yīng)依照《勞動合同法》規(guī)定向高某支付雙倍工資。
【雙倍工資的應(yīng)用】：
實踐中，雙倍工資，一般都是已經(jīng)拿到工資后的賠償，那么在仲裁申請和起訴的時候，應(yīng)寫雙倍工資的差額。
通常賠償雙倍工資的時候，還可以主張經(jīng)濟(jì)補償金、加班費及補償金、社會保險。
雙倍工資的賠償時按照實發(fā)工資，實發(fā)工資包括提成獎金等等，不能拿最低工資來參考。中國很多地方的仲裁機構(gòu)，往往在仲裁裁決的時候，錯誤地拿最低工資來參考，這是錯誤的，有的勞動部門變相維護(hù)企業(yè)的利益，所以在到法院起訴的.時候被糾正過來。
《北京市高級人民法院、北京市勞動爭議仲裁委員會關(guān)于勞動爭議案件法律適用問題研討會會議紀(jì)要》
第二十八條 勞動合同期滿后，勞動者仍在用人單位工作，用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照《勞動合同法》第八十二條的規(guī)定，向勞動者支付雙倍工資。雙倍工資的計算基數(shù)應(yīng)以相對應(yīng)的月份的應(yīng)得工資為準(zhǔn)合同期滿不續(xù)簽合同勞動者可獲補償。
適用勞動合同法調(diào)整的才可以“雙倍工資”。雙倍工資適用范圍在《勞動合同法》第2條“適用范圍”中有明確的規(guī)定，即“中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織(以下稱用人單位)與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法。國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和與其建立勞動關(guān)系的勞動者，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，依照本法執(zhí)行�！�
法規(guī)的合同2
勞動合同法規(guī)定的勞動時間：
根據(jù)《勞動法》第三十六條規(guī)定：國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》第三條的規(guī)定，工人每天工作的最長工時為8小時，周最長工時為40小時。關(guān)于勞動法規(guī)定的工時制度，勞動法第三十八條和第四十一條也作出了相應(yīng)的規(guī)定：
第三十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一日。
第四十一條 用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的.條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。
附：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時制要求
�、儆萌藛挝幻恐軕�(yīng)保證勞動者每周至少休息1日，
�、谝蛏a(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商，一般每天延長工作時間不得超過1小時，
③特殊原因每天延長工作時間不得超過3小時，
�、苊吭卵娱L工作時間不得超過36小時。
顯然，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)工時制的規(guī)定，工作時間比較固定，且延長工作時間有明確嚴(yán)格的限制條件。
2、綜合計算工時制
這類工時制度是以標(biāo)準(zhǔn)工時制為基礎(chǔ)，以一定的期限為周期，綜合計算工作時間的工時制度。
根據(jù)《勞動部關(guān)于職工工作時間有關(guān)問題的復(fù)函》的第五條至第七條的規(guī)定，該類工時制度有以下的特點：
3、綜合計算工時制特點
�、僖话阋栽�、季、年為周期綜合計算工作時間;
�、谄淦骄展ぷ鲿r間和平均周工作時間應(yīng)當(dāng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間基本相同，也就是說，在綜合計算周期內(nèi)，某一具體日(或周)的實際工作時間可以超過8小時(或40小時)，但綜合計算周期內(nèi)的總實際工作時間應(yīng)當(dāng)不能超過總法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間。
③實行綜合計算工時制的，無論勞動者平時工作時間數(shù)為多少，只要在一個綜合工時計算周期內(nèi)的總工作時間數(shù)不超過以標(biāo)準(zhǔn)工時制計算的應(yīng)當(dāng)工作的總時間數(shù)，即不視為加班。若超過，則超過部分視為延長工作時間，并按《勞動法》規(guī)定支付報酬，且延長時間的小時數(shù)，平均每月不得超過36小時。
根據(jù)勞動部《關(guān)于企業(yè)實行不定時工作制和綜合計算工時工作制的審批辦法》(勞部發(fā)[1994]503號)的第五條規(guī)定，企業(yè)對符合下列條件之一的職工，可實行綜合計算工時工作制：
(一)交通、鐵路、郵電、水運、航空、漁業(yè)等行業(yè)中因工作性質(zhì)特殊，需連續(xù)作業(yè)的職工;
(二)地質(zhì)及資源勘探、建筑、制鹽、制糖、旅游等受季節(jié)和自然條件限制的行業(yè)的部分職工;
(三)其他適合實行綜合計算工時工作制的職工。
從綜合工時制的特點來看，其基礎(chǔ)仍然是標(biāo)準(zhǔn)工時制，雖然允許一定周期范圍內(nèi)員工工作時間綜合計算，允許具體的某日(或某周)可以超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作，但是仍然要堅持一定周期內(nèi)總的工作時間及平均工作時間都不能違反法定的標(biāo)準(zhǔn)。
法規(guī)的合同3
價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。合同履行相關(guān)法規(guī)還有哪些?履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：
六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的`特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
法規(guī)的合同4
第一章總則
第一條為加強合同管理工作，規(guī)范和約束企業(yè)的經(jīng)營行為，減少和避免因合同不當(dāng)造成的損失，維護(hù)局的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)、《廣東省電網(wǎng)公司合同管理辦法》和《梅州供電局合同管理辦法》，結(jié)合平遠(yuǎn)縣供電局的實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于局及其所屬的多經(jīng)企業(yè)。
第三條凡以局名義對外進(jìn)行的商務(wù)活動中，涉及標(biāo)的金額在5萬元以上（含本數(shù)）的，或涉及經(jīng)濟(jì)、安全等方面將對局經(jīng)濟(jì)、社會利益產(chǎn)生重大影響的事務(wù)，必須與當(dāng)事方簽訂書面合同。
第四條凡局行政隸屬范圍內(nèi)的各部門、單位與其他法人或其他組織之間簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)合同、購售電合同、并網(wǎng)協(xié)議和已列入預(yù)算、在廣東省廣電網(wǎng)公司批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)的各種屬于《中華人民共和國合同法》調(diào)整的合同均遵守本辦法。
勞動合同等涉及人力資源的合同不屬于本辦法調(diào)整范圍，勞動合同的具體管理按《中華人民共和國勞動法》和人力資源有關(guān)文件規(guī)定和要求執(zhí)行。
第五條本辦法所稱合同管理，包括合同前期工作、合同審查與簽訂、合同履行與監(jiān)控、合同變更與解除、合同糾紛處理、合同檔案管理、合同檢查與考核等內(nèi)容。
第六條合同管理實行合同管理部門歸口管理和承辦部門業(yè)務(wù)管理相結(jié)合的原則。
第七條重大合同是批量合同標(biāo)的額在20萬元以上（含本數(shù)）的合同；與發(fā)電企業(yè)簽訂的購電合同；對局有重大影響的其他合同。
第八條任何人不得以任何形式泄漏合同涉及的商業(yè)、技術(shù)秘密。
第二章合同管理機構(gòu)及職責(zé)
第九條局辦公室是局的合同管理部門，統(tǒng)一負(fù)責(zé)局的合同管理工作。
合同管理部門的職責(zé)是：
�。ㄒ唬┴瀼貓�(zhí)行有關(guān)合同的法律、法規(guī)及規(guī)章。
�。ǘ┙⒔∪趾贤芾碇贫�。
（三）監(jiān)督局的合同依法、依程序簽訂，負(fù)責(zé)合同簽訂前的法律審查工作，負(fù)責(zé)合同的登記蓋章、存檔等工作。
�。ㄋ模┍O(jiān)督檢查局合同的履行、變更和解除，發(fā)現(xiàn)問題要及時向局主要負(fù)責(zé)人報告。
�。ㄎ澹⿲λ徒缓贤芾聿块T備案的合同及合同有關(guān)材料進(jìn)行審查、整理、編號、登記，予以保管。
�。┚謱ν獍l(fā)生合同糾紛時，參與協(xié)商、調(diào)解，到有關(guān)機關(guān)辦理仲裁、訴訟等有關(guān)事宜。
�。ㄆ撸﹨f(xié)助有關(guān)部門追收到期合同債權(quán)。
�。ò耍┩瓿深I(lǐng)導(dǎo)交辦的其他合同管理工作。
第十條合同承辦部門由局領(lǐng)導(dǎo)指定或按部門職責(zé)分工確定。合同承辦部門必須設(shè)立專職合同管理人員，負(fù)責(zé)合同的起草、審查、登記、存檔等工作。
合同承辦部門的主要職責(zé)：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)合同簽訂前意向接觸、資信調(diào)查、商務(wù)談判。
（二）負(fù)責(zé)起草合同，并將所起草的合同按本辦法的規(guī)定及時提請合同審查部門審查，起草合同的依據(jù)必須充分，必須提供書面文件或批示。
（三）對采用招投標(biāo)方式訂立的合同在提請審查前，應(yīng)附加對合同的經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、可行性、安全性的說明。
合同的經(jīng)濟(jì)性：指市場需求情況屬實，市場需求預(yù)測可靠、合理，投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟(jì)、準(zhǔn)確。
合同的技術(shù)性：指工程技術(shù)依據(jù)真實、可靠，技術(shù)措施完備、可行，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的參數(shù)科學(xué)、真實、可靠。
合同的可行性：指整體項目技術(shù)具有可操作性，經(jīng)濟(jì)效益或社會效益具有真實性，合同具有可操作性。
合同的安全性：指涉及的知識產(chǎn)權(quán)已采取相應(yīng)的保護(hù)限制措施，無損局的商業(yè)信譽、商業(yè)秘密及其它利益。
�。ㄋ模⿲ζ渌峁┑牟牧系恼鎸嵭载�(fù)責(zé)。
（五）監(jiān)督、檢查承辦合同的履行情況。
�。┫蚝贤芾聿块T及時反映合同的履約問題。
（七）參加合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的準(zhǔn)備及善后工作。
第十一條合同原則上應(yīng)由已方或以已方為主起草。
（一）起草的合同的基本原則要求：
1．對方具有簽約資格（法定代表人或正式授權(quán)代表）。
2．內(nèi)容符合法律和政策規(guī)定。
3．對方具有履約能力。
4．對方?jīng)]有超越企業(yè)經(jīng)營范圍及經(jīng)辦人授權(quán)范圍。
5．條款完整，文字準(zhǔn)確，簽約手續(xù)完備。
�。ǘ┢鸩莸暮贤仨毦邆湟韵轮饕獥l款：
1．標(biāo)的。
2．?dāng)?shù)量和質(zhì)量要求。
3．價款或酬金及結(jié)算方式。
4．履行期限、地點和方式。
5．簽約時間、地點。
6．合同雙方的其他權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。
7．違約責(zé)任。
8．爭議解決辦法。
由對方起草合同時，各業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)對合同內(nèi)容、條款仔細(xì)推敲，認(rèn)真討論修改。國家、行業(yè)主管部門、廣東電網(wǎng)公司或梅州供電局已頒布合同示范文本的，由局有關(guān)業(yè)務(wù)部門提出，經(jīng)合同管理部門審查確認(rèn)后，由局頒發(fā)使用。沒有合適的國家或行業(yè)主管部門頒布的示范文本的，對須多次重復(fù)使用的合同文本，由局有關(guān)業(yè)務(wù)部門起草示范文本，經(jīng)合同管理部門審查定稿后，由局頒發(fā)使用。
第十二條局設(shè)立項目（合同）招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)項目（合同）招投標(biāo)工作組。
招投標(biāo)工作組依不同項目（合同）由合同承辦部門負(fù)責(zé)臨時組建。
第十三條對實行招投標(biāo)的項目（合同），合同管理部門根據(jù)合同承辦部門工作要求，除本辦法第八條規(guī)定外，還承擔(dān)以下工作：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)招標(biāo)書或投標(biāo)書的審查。
�。ǘ﹨⑴c招投標(biāo)。
�。ㄈ﹨⑴c合同的起草和談判等。
第三章合同審查、審批與簽署
第一節(jié)合同的審查與審批
第十四條合同在簽訂前，合同承辦部門應(yīng)對合同另一方當(dāng)事人的主體資格和資信進(jìn)行了解和調(diào)查核實后，寫出承辦意見，并將有關(guān)真實資料連同合同文本，一并送合同審查機構(gòu)審查。
承辦部門了解和調(diào)查核實的情況包括：
（一）主體資格的合法性：具有經(jīng)年檢的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》，其核載的內(nèi)容與實際相符。
（二）欲簽訂合同標(biāo)的應(yīng)符合當(dāng)事人經(jīng)營范圍，涉及專營許可的，應(yīng)具備相應(yīng)的許可、等級、資質(zhì)證書。
�。ㄈ┯纱砣撕炗喓贤模瑧�(yīng)出具事實、有效的《法定代表人身份證明書》、《法定代表人授權(quán)委托書》、《代理人身份證明書》。
�。ㄋ模┚哂邢鄳�(yīng)的履約能力：具有支付能力或生產(chǎn)能力或運輸能力等。合同標(biāo)的金額超過20萬元（含本數(shù)）且標(biāo)的屬于預(yù)付款項，當(dāng)對簽約他方資信情況不確定時，必須要求其出具資產(chǎn)負(fù)債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相應(yīng)文件。
�。ㄎ澹┚哂新募s信用：過去三年重合同、守信用，無違約事實，現(xiàn)時未涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件。
合同對方當(dāng)事人履約能力或資信狀況有瑕疵的，不應(yīng)與其簽訂合同；必須簽訂合同時，應(yīng)要求其提供合法、真實、有效的擔(dān)保，其中，以保證形式做出的擔(dān)保，其保證人必須是具有代為清償能力的'獨立經(jīng)濟(jì)實體，并應(yīng)對保證人適應(yīng)前款規(guī)定進(jìn)行審查。
上述所列各種文件為合同不可缺少的組成附件，若其文本為復(fù)印件時，須加注“與原件核對無誤”字樣，并由核對人簽字。
第十五條局合同審查機構(gòu)由合同管理部門和財務(wù)部門組成。合同正式簽訂前，承辦部門應(yīng)將合同草案及相關(guān)資料、承部門意見提請合同審查機構(gòu)審查。合同審查機構(gòu)審查時可根據(jù)需要，要求承辦部門提供補充材料。
第十六條財務(wù)部門負(fù)責(zé)審查的內(nèi)容包括：
�。ㄒ唬┵Y金、資產(chǎn)的合法性：
1．資金來源合法，資產(chǎn)的所有權(quán)明確、合法。
2．資金使用和資產(chǎn)動用的審批手續(xù)合法。
3．資金、資產(chǎn)的用途及使用方式合法。
�。ǘ┵Y產(chǎn)、資金使用效果的財務(wù)可行性。
�。ㄈ﹥r款、酬金和結(jié)算方式的合理、合法性。
1．價款、酬金的確定合理、合法。
2．資金結(jié)算、酬金支付方式明確、具體、合法。
3．與資金、資產(chǎn)等有關(guān)的其他注意事項。
�。ㄋ模┧髻r條款的合法性。
�。ㄎ澹┴攧�(wù)部門認(rèn)為需要審查的其他內(nèi)容。
第十七條合同管理部門負(fù)責(zé)審查的內(nèi)容主要包括：
�。ㄒ唬┖贤暮戏ㄐ裕�
1．主體合法：根據(jù)承辦部門提交的有關(guān)材料，審查簽約各方具有簽約的權(quán)利能力和行為能力。
2．內(nèi)容合法：簽約各方意思表示真實、有效，無悖法律、法規(guī)、政策，無損害國家、集體或者第三人利益，無規(guī)避法律和顯失公平的內(nèi)容，合同標(biāo)的非國家明令禁止買賣的物、非未經(jīng)許可經(jīng)營的物或法律、政策所不允許的行為。
3．形式合法：依法應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記、鑒證、公證等手續(xù)的，應(yīng)履行相應(yīng)的法定手續(xù)。
4．簽約程序的合法性。
�。ǘ┖贤膰�(yán)密性和完備性：
1．條款齊備、完整。
2．文字清楚準(zhǔn)確，語言邏輯嚴(yán)密。
3．設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)具體、確切。
4．相應(yīng)手續(xù)完備。
5．相關(guān)附件完備。
6．附條件或附期限適當(dāng)、合法。
（三）合同管理部門認(rèn)為需要審查的其他內(nèi)容。
第十八條局合同審查流程如下（流程圖見附件10）：
合同承辦部門依據(jù)《平遠(yuǎn)縣供電局對外合同簽訂授權(quán)表》（見附件12，該表每年初調(diào)整公布一次）規(guī)定權(quán)限，對外進(jìn)行協(xié)商談判、資信審查、參與招標(biāo)決標(biāo)、起草合同文本等事宜。承辦部門如需法律協(xié)助，可請求局法律顧問提供法律幫助。
合同承辦部門根據(jù)合同的性質(zhì)（物資采購/大修、技改工程/其它），選擇填寫《平遠(yuǎn)縣供電局物資采購合同審批表》（見附件1）、《平遠(yuǎn)縣供電局大修、技改工程合同審批表》（見附件2）或《平遠(yuǎn)縣供電局其它合同審批表》（見附件3，以下全部簡稱《合同審批表》），承辦部門負(fù)責(zé)人先在《合同審批表》上簽署部門意見，簽字加蓋部門公章。如由兩個以上部門承辦的，應(yīng)分別簽署意見并蓋章。
合同承辦部門將《合同審批表》、合同文本、對方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明書書》或《授權(quán)委托書》原件、資質(zhì)證書，以及招投標(biāo)書原件或詢價單、計劃或資金預(yù)算證明等資料，送交合同管理部門審查，合同管理部門經(jīng)審查無誤后，對合同文本進(jìn)行登記編號。
單份合同金額為人民幣20萬元以下的合同、購電合同和并網(wǎng)協(xié)議按如下流程審查：合同承辦部門將《合同審批表》、合同文本及上述有關(guān)資料送財務(wù)部門、合同管理部門審查，經(jīng)審查無誤，由財務(wù)部門、合同管理部門負(fù)責(zé)人簽署部門意見，簽字加蓋部門公章。
單份合同金額為人民幣20萬元以上（含本數(shù)）的合同按會審流程查：合同承辦部門將《合同審批表》、合同文本及上述有關(guān)資料送財務(wù)部和合同管理部門審查，由以上二個部門負(fù)責(zé)人簽署部門意見，簽字加蓋部門公章。
第十九條各審查部門進(jìn)行審查的期限從收到合同草案之日起不超過三個工作日（含本數(shù)）。審查部門遇特殊情況需延長審查時間時，應(yīng)向承辦人申明并征得同意，且延長后累計審查時間最長不得超過五個（含本數(shù)）工作日。
審查部門應(yīng)對審查的合同出具審查意見，意見必須有各審查部門負(fù)責(zé)人及具體審查人員的簽章。對審查流程不完善的合同草案，局主要負(fù)責(zé)人可以拒絕簽署。
第二十條合同承辦部門應(yīng)對合同審查部門提出的意見進(jìn)行解釋、說明，并對合同草案進(jìn)行修改完善。承辦部門對合同修改后，應(yīng)重新提交合同審查部門審查。
第二十一條通過審查的合同，由合同承辦部門憑《合同審批表》，連同合同文本、附件及有關(guān)資料，報局領(lǐng)導(dǎo)審批。
局領(lǐng)導(dǎo)審批權(quán)限為：
�。ㄒ唬�(biāo)的額為人民幣20萬元以下的合同，由局主要負(fù)責(zé)人授權(quán)局分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
�。ǘ�(biāo)的額為人民幣20萬元以上（含本數(shù)）的合同及重大合同，由局主要負(fù)責(zé)人審批。
�。ㄈ┡c發(fā)電企業(yè)簽訂的購售電合同由局主要負(fù)責(zé)人審批。
第二十二條如擬定合同屬于涉及生產(chǎn)安全的基建、大修、技改及維修項目的工程合同，必須同時簽訂安全合同書，該合同依照局安全監(jiān)督部門有關(guān)規(guī)定辦理。
第二十三條對外提供擔(dān)保、借貸、重大資產(chǎn)處分、企業(yè)兼并、企業(yè)分立、超過批準(zhǔn)的預(yù)算范圍的合同或長期影響局經(jīng)營的其他重大合同，應(yīng)在通過局合同審查部門審查，并經(jīng)其主要負(fù)責(zé)人審核同意后，憑《平遠(yuǎn)縣供電局合同報批表》（見附件5，以下簡稱《合同報批表》）報梅州供電局審批。
第二節(jié)合同的簽署與授權(quán)
第二十四條所有合同通過審批后，由合同承辦部門將合同文本連同有關(guān)部門簽署同意的《合同審批表》，送合同簽署人簽署。
第二十五條合同簽署權(quán)限劃分與授權(quán)：
�。ㄒ唬�(biāo)的額為人民幣20萬元以下（含本數(shù)）的合同，可授權(quán)由部門負(fù)責(zé)人簽署。
�。ǘ�(biāo)的額為人民幣20萬元以上50萬元以下的合同，可授權(quán)由分公司分管領(lǐng)導(dǎo)簽署。
（三）標(biāo)的額為人民幣50萬元以上（含本數(shù)）的合同，由局主要負(fù)責(zé)人授權(quán)簽署。
�。ㄋ模┡c發(fā)電企業(yè)簽訂的購電合同由局主要負(fù)責(zé)人簽署。
第二十六條被授權(quán)的合同簽署人必須辦理《法定代表人授權(quán)委托書》（見附件8）。
第二十七條局的職能部門和下屬單位不得以部門、下屬單位的名義對外簽訂合同。
第二十八條局簽訂、變更、解除合同一律使用合同專用章。
合同簽署后，憑《合同審批表》送合同管理部門加蓋局合同專用章。符合本辦法第二十五條規(guī)定的重大合同還應(yīng)附《合同報批表》送呈合同管理部門加蓋局合同專用章。
第二十九條合同專用章由合同管理部門專人保管，任何部門、人員不得借用、代用合同章，違反規(guī)定造成的后果，由印章保管人負(fù)責(zé)；發(fā)生遺失，應(yīng)及時報告處理。
第四章合同的履行
第三十條合同履行由合同承辦部門負(fù)責(zé)。合同生效前，不得實際履行。合同生效后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行。
第三十一條對于涉及付款的合同，付款的審批制度和程序由財務(wù)部門另行制定。
第三十二條合同承辦部門必須按要求向合同管理部門報送《平遠(yuǎn)縣供電局合同履行情況報表》（以下簡稱《合同履行情況報表》見附件6）。
承辦部門在合同履行完畢后的一周內(nèi)及時填寫《平遠(yuǎn)縣供電局合同履行完畢報表》（以下簡稱《合同履行完畢報表》見附件7）送合同管理部門備案。
如合同無法在合同約定的期限內(nèi)履行完畢，承辦部門應(yīng)在合同期滿15天以前填寫《合同履行情況報表》送合同管理部門，列明合同未能在規(guī)定期限內(nèi)履行完畢的原因，并提出處理意見。
合同標(biāo)的金額超過20萬元（含本數(shù)）的重大合同，承辦部門應(yīng)在每季度的第一個工作周內(nèi)填寫《合同履行情況報表》送合同管理部門，說明合同履行情況。
第三十三條合同管理部門將根據(jù)承辦部門提交的《合同履行情況報表》對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控，并在每半年度的第一個月對合同履行情況進(jìn)行必要的清查，并將清查結(jié)果和處理建議報局主要負(fù)責(zé)人。
第三十四條合同在履行中如發(fā)現(xiàn)遺漏問題，承辦部門應(yīng)與合同管理部門聯(lián)系并及時采取補救措施，主動與對方協(xié)商，簽訂補充合同。補充合同與正式合同具有同等法律效力。
第五章合同的變更和解除
第三十五條合同執(zhí)行過程中，如有內(nèi)容變更，需填寫《平遠(yuǎn)縣供電局變更申請表》（見附件4），報合同管理部門、局主要負(fù)責(zé)人審批。
第三十六條合同變更、解除的程序與合同審查、審批與簽署的程序相同。
第六章合同糾紛處理
第三十七條合同發(fā)生糾紛時，合同承辦部門應(yīng)及時報告合同管理部門，并應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)。
第三十八條合同糾紛由合同承辦部門負(fù)責(zé)處理，合同管理部門應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
第三十九條合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先采用協(xié)商、調(diào)解方式解決，協(xié)商或調(diào)解能夠達(dá)成一致時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。
協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議時，可依合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。
第四十條對方當(dāng)事人逾期不履行生效協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書或判決書的，合同承辦部門應(yīng)及時報合同管理部門并經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意，在法律規(guī)定的有效期限內(nèi)向人民法院申請強制執(zhí)行。
第四十一條處理合同糾紛產(chǎn)生的補充協(xié)議書、調(diào)解書和法律文書應(yīng)與合同及有關(guān)材料一并由合同管理部門歸檔，復(fù)印件由合同承辦部門備案。
第七章合同檔案管理
第四十二條局全部合同實行統(tǒng)一編號。合同承辦部門在合同定稿后應(yīng)向合同管理部門取得合同編號。除供用電合同、安全合同編號另行規(guī)定外，其他合同編號見《平遠(yuǎn)縣供電局合同編號辦法》（見附件9）。
第四十三條合同正式簽訂后，合同原件（正本）一份由合同管理部門保管，一份交財務(wù)部保管，一份留合同承辦部門保管，其它合同文本交合同對方。
合同承辦部門應(yīng)負(fù)責(zé)將合同原件（正本）及其電子版、《合同審批表》（原件）、合同執(zhí)行過程的往來函件、糾紛或爭議的處理情況記載等一整套有關(guān)材料送局合同管理部門備案，一年后由合同管理部門交檔案管理部門歸檔。
為方便查閱和使用合同承辦部門應(yīng)按本辦法第四十六條規(guī)定，對合同實行備案并妥善保管。
第四十四條局檔案室應(yīng)設(shè)立合同存放柜，實行專柜管理。
第四十五條合同備案包括以下資料：
�。ㄒ唬┖贤ǜ北荆┖碗娮影姹�。
（二）合同審批表（復(fù)印件）。
�。ㄈ┞男星闆r記載。
�。ㄋ模┘m紛或爭議的處理情況記載及有關(guān)材料。
第八章檢查與考核
第四十六條局合同管理部門在每年的1月30日前負(fù)責(zé)對各職能部門的合同管理工作進(jìn)行檢查與考核。
第四十七條局可對在合同管理工作中做出成績者，根據(jù)具體情況予以表彰和獎勵。
第四十八條違反本辦法規(guī)定訂立合同，造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，追究直接責(zé)任人的經(jīng)濟(jì)或行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)處理。
1．未簽訂書面合同而用口頭或簡單便函協(xié)議代替，或者合同尚未生效即擅自履行合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失者。
2．違反本辦法有關(guān)規(guī)定，訂立無效合同、重大缺陷合同，或變更、解除合同結(jié)果不利，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
3．發(fā)生合同糾紛隱瞞或不及時向有關(guān)部門匯報或不及時采取措施，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
4．工作懈怠而喪失仲裁、訴訟和申請強制執(zhí)行時效，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
5．在合同簽訂、履行過程中，提供虛假資料的，與對方惡意串通或私收賄賂，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
6．使用非法手段簽訂合同，造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失者。
第九章附則
第四十九條本辦法自頒布發(fā)之日起生效。
第五十條本辦法由局合同管理部門負(fù)責(zé)解釋。
法規(guī)的合同5
畢先生于20xx年9月向某區(qū)勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求代理公司辦理退工手續(xù)和支付未辦手續(xù)的損失，并向仲裁庭審中提出，第二份勞動合同非本人簽字。
畢先生原系被告上海某代理公司職工，雙方于1996年7月簽訂一份期限為5年的勞動合同。1999年11月，代理公司實行崗薪改革，畢先生被聘為三級崗位，工資和獎金等有所調(diào)高，基本工資每月1400元，雙方于1999年12月6日簽訂第二份勞動合同及補充條款等，約定期限自1999年11月1日至20xx年8月30日，合同對雙方的權(quán)利、義務(wù)等條款作了約定，并約定畢先生提前解除勞動合同要支付違約金，服務(wù)5年內(nèi)(含5年)年繳違約金1萬元。20xx年6月，畢先生領(lǐng)取代理公司所發(fā)價值20xx元的工作服。
畢先生因需讀書深造，于20xx年7月申請辭職，代理公司表示同意后，要求畢先生支付違約金和服裝費。畢先生于同年8月向代理公司提出書面申請，要求減免與其所簽訂違約金條款的金額未獲準(zhǔn)許。同月31日畢先生向代理公司工會申請調(diào)解，要求認(rèn)定以下事實：
(1) 第二份勞動合同中違約金條款對自己無約束力;
(2) 公司提出20xx元服裝費要求不合理，工會調(diào)解未成功。
畢先生于20xx年9月向某區(qū)勞動爭議仲裁委員會提出申訴，要求代理公司辦理退工手續(xù)和支付未辦手續(xù)的損失，并向仲裁庭審中提出，第二份勞動合同非本人簽字。代理公司則提出反訴，要求畢先生支付違約金8330元和服裝費1834元。
該會于同年12月29日作出裁決：不支持畢先生要求代理公司辦理退工手續(xù)及支付未辦退工損失9865元的請求;畢先生支付代理公司違約金8330元和服裝費1834元。畢先生不服仲裁裁決，向某區(qū)人民法院起訴。
審理中，法院委托上海市公安局有關(guān)部門對第二份合同中是否為畢先生親筆簽字進(jìn)行鑒定，結(jié)論為非畢先生本人所寫。
法院依法作出判決：
一、畢先生要求代理公司辦理退工手續(xù)及支付未辦退工損失的訴訟請求不予支持;
二、畢先生應(yīng)向代理公司支付違約金8330元和服裝費1834元。
三、本案仲費、受理費、鑒定費由畢先生支付。合同從有效成立起就有法律約束力。第二份勞動合同是終某文給代理公司的，“終某”的簽名是誰所簽，畢先生自己應(yīng)當(dāng)是最清楚的。同時，畢先生在向公司提交合同時也未提出任何異議。
我國法律通則最基本的原則之一是誠實信用。當(dāng)前大多數(shù)企業(yè)與勞動者訂立勞動合同的做法是向勞動者出示合同時即當(dāng)場要求其簽字。
本案中，代理公司將勞動合同交由畢先生，并未要求其當(dāng)場簽字，是基于畢先生利益，給予其適當(dāng)?shù)目紤]時間，而畢先生卻利用了公司的疏忽，以合同并非自己簽字為由，要求否認(rèn)合同的效力，是違反誠實信用原則的`。對于勞動合同的內(nèi)容，畢先生顯然是知曉的，自合同簽訂之日上發(fā)生糾紛這么長的時間內(nèi)，雙方都是按照合同來履行的，況且畢先生于20xx年8月要求減免第二份勞動合同中違約金條款全額的書面申請，恰好亦證明其是認(rèn)可該合同的，只有在認(rèn)可合同的前提下，畢先生才會提出減免的申請。綜上所述，畢先生與代理公司的第二份勞動合同是雙方真實意思的表示，是合法有效的。
法規(guī)的合同6
一、買賣標(biāo)的物(貨物)的基本情況，主要是標(biāo)的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等。
注意：這些是一種物與其他物區(qū)別的標(biāo)志。只有在某項買賣合同中將買賣的標(biāo)的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級、花色等寫清楚，才不會引起誤解，產(chǎn)生分歧。不在合同中將買賣商品的基本情況規(guī)定清楚，要正確就難以得到保證，容易產(chǎn)生糾紛。
需要指出的是，對于機電等配套產(chǎn)品，不僅要寫明主機(主物)的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級和花色，必要時還應(yīng)當(dāng)寫明隨主機的輔機、配件(附物)的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級、花色等內(nèi)容。
如果買受人一次購買出賣人不同種類或規(guī)格的商品，雙方應(yīng)當(dāng)分別寫明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。
二、標(biāo)的物的數(shù)量和計量方法。
注意：買賣的標(biāo)的物數(shù)量是衡量當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)多少或者大小的一個尺度，如果沒有規(guī)定數(shù)量，一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責(zé)任。因此，雙方當(dāng)事人必須對買賣的標(biāo)的物的具體數(shù)量及計量單位在合同中作出明確規(guī)定。
三、標(biāo)的物的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(含質(zhì)量要求)。
注意：不同的物品，其質(zhì)量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不相同。因此，雙方當(dāng)事人應(yīng)在買賣合同中規(guī)定出賣物執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有國家標(biāo)準(zhǔn)的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)而有專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但需方有特殊要求的，按供需雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補充的技術(shù)要求執(zhí)行。
合同中還要明確規(guī)定供方對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和。對成套產(chǎn)品，在合同中應(yīng)明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求。對某些必須安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除有關(guān)法規(guī)另有規(guī)定者外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時間。
四、標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。
注意：在貨物買賣中，特別是從較遠(yuǎn)的地方購買物品時，往往需要對該物進(jìn)行包裝。包裝，一般由出賣人負(fù)責(zé)。對買賣的物品進(jìn)行包裝是為了保證該物運輸安全和保管安全，使該物安全地送給買受人或者買受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對包裝技術(shù)和包裝物器的質(zhì)量要求。具體的包裝的方式，由雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)等情況來商定。當(dāng)然，不需要專門進(jìn)行包裝的物品，僅裸裝即可。
五、產(chǎn)品價格及支付期限、地點和方式。
注意：對于買賣的物品價格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價(或者指導(dǎo)價，下同)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。既要寫明產(chǎn)品的單價，也要寫明所有產(chǎn)品的總價款。
除了即時清結(jié)的外，需要雙方在買賣合同中對買受人向出賣人支付貨款的具體期限、地點作出規(guī)定。買受人可以在出賣人交貨前支付一部分貨款(預(yù)付款)，待交完貨后一次或者分期支付其余款額，也可以在接貨后某時間一次性付清;至于支付貨款的地點，一般是出賣人所在地，也可以是買受人所在地，還可以是第三人所在地，這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。
六、交貨的'期限、地點和方式。
注意：這里所說交貨(交付)是指出賣人在買賣合同簽訂后按照合同約定將標(biāo)的物交付給買受人。交貨期限，是指出賣人向買受人履行交付出賣物的期間，一般以年、季度、月、旬、周、日、時計算。出賣人可以在合同簽訂后立即交貨，也可以在合同簽訂后某一期限內(nèi)交貨;標(biāo)的物數(shù)量多的，出賣人可以一次性交付，也可以分批交貨。交貨地點，可以是出賣人所在地，還可以是買受人所在地，也可以是運輸部門(需要經(jīng)過運輸經(jīng)營者運輸?shù)?所在地等其他地點。交貨方式，主要包括買受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買受人所在地和通過運輸經(jīng)營者運輸或者通過郵電單位郵寄交付等，雙方當(dāng)事人選擇哪一種方式，由雙方協(xié)商。至于出賣人交貨的具體時間、地點和方式，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
七、運輸方式的要求及運雜費用的支付。
注意：運輸方式包括鐵路、公路、水路(含海上和內(nèi)河運輸在內(nèi))和航空運輸，雙方可自由協(xié)商確定。運輸?shù)馁M用是由買受人還是由出賣人承擔(dān)，需要雙方在合同中明確約定。
八、驗收或者檢驗的標(biāo)準(zhǔn)、方式、日期。
這里所說的驗收，是指買受人在接受出賣人交付的貨物時，對標(biāo)的物數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗、接收的行為。買受人驗收標(biāo)的物的時間、地點一般與出賣人交貨的時間、地點一致。對產(chǎn)品質(zhì)量的驗收、檢疫方法，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
需要指出的是，買賣雙方當(dāng)事人可根據(jù)需要商定檢驗機構(gòu)。對貨物質(zhì)量的檢驗，尤其是在雙方對質(zhì)量有異議時，需要由專門的產(chǎn)品檢驗機構(gòu)來檢驗。在國際(涉外)買賣中，貨物進(jìn)出口一般需要由進(jìn)出口商品檢驗機構(gòu)或者動植物免疫檢驗機構(gòu)進(jìn)行檢驗。
九、結(jié)算方式。
結(jié)算方式是對合同規(guī)定的價款以及實際支付的運雜費和其他費用的清結(jié)。這些貨款和費用的結(jié)算，應(yīng)按照《中國人民銀行結(jié)算辦法》關(guān)于異地結(jié)算、同城結(jié)算等的規(guī)定辦理。當(dāng)事人雙方應(yīng)在合同中規(guī)定開戶銀行、帳號名稱和帳號。除國家允許使用現(xiàn)金履行義務(wù)的外，必須通過銀行轉(zhuǎn)帳或者使用票據(jù)結(jié)算。
另外，還應(yīng)規(guī)定結(jié)算的貨幣種類。在國內(nèi)買賣中，當(dāng)事人應(yīng)以人民幣結(jié)算，只有在少數(shù)情況下，符合國家規(guī)定條件的，方可用外幣按國家規(guī)定的匯率折合成人民幣結(jié)算。在涉外買賣(進(jìn)出口貿(mào)易)中，一般以外幣結(jié)算。
十、責(zé)任。
注意：這是指當(dāng)事人雙方在合同中規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定或者不按照合同規(guī)定履行時應(yīng)承擔(dān)的支付違約金、賠償金及其計算辦法等違約責(zé)任。當(dāng)事人也可以在合同中訂明對產(chǎn)品實行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當(dāng)事人雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，在訂立合同時協(xié)商確定。
十一、合同使用的文字及其效力。
在涉外買賣中，可以根據(jù)需要規(guī)定買賣合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文，在對同一事項的認(rèn)定、理解上有時會產(chǎn)生不同的解釋，從而產(chǎn)生合同糾紛。因此，當(dāng)事人可以對使用的文字效力進(jìn)行規(guī)定。除涉外買賣合同外，在國內(nèi)同民族地區(qū)的單位、個人買賣時也可使用該少數(shù)民族的文字。
十二、解決合同爭議的方法。
注意：合同糾紛的解決辦法包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟、協(xié)議選擇管轄法院，當(dāng)事人應(yīng)在合同、特別是涉外買賣合同中加以明確。如果希望通過仲裁解決的，則要把仲裁機構(gòu)的名稱寫準(zhǔn)確。
十三、其他。
如對買賣合同的擔(dān)保、公證、貨物運輸保險、變更或者解除合同的條件、涉外買賣合同中法律的適用等內(nèi)容，只要經(jīng)過雙方協(xié)商同意，來源：網(wǎng)頁鏈接都可以成為合同的條款�？傊�，雙方在協(xié)商買賣合同內(nèi)容時，任何一方提出有關(guān)要求，對方同意接受的，都可成為合同的內(nèi)容。
法規(guī)的合同7
新合同法對合同履行的規(guī)定：
第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第六十一條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
第六十三條 執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。
第六十四條 當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十五條 當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十六條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十七條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第六十八條 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;
(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);
(三)喪失商業(yè)信譽;
(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的'，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第六十九條 當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。
第七十條債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
第七十一條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十二條 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十三條 因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十四條 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
第七十五條 撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。
第七十六條 合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。
法規(guī)的合同8
經(jīng)濟(jì)合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關(guān)條款，然后再行簽訂。現(xiàn)將簽訂合同須注意的事項羅列如下：
一、買賣合同的概念買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同
二、買賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點
1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人以居民身份證的名字為準(zhǔn))
2.標(biāo)的;(應(yīng)寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種，規(guī)格，型號，等級，花色等要寫具體)
3.數(shù)量;(必須填寫，不得含糊)
4.價款或報酬;(雙方協(xié)商決定)
5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須按《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定執(zhí)行，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂，當(dāng)事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂)
6.履行期限、地點和方式;
7.違約責(zé)任;(按合同法規(guī)定)
8.解決爭議的方法。(可寫仲裁委員會仲裁或由法院解決)
另外還可以規(guī)定包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
三、買賣合同的漏洞及欺詐
1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。
在現(xiàn)實經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間。
主要表現(xiàn)形式為：
a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;
b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實為偽造的證明;
c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》但虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力;
d.合同一方在訂立合同時雖提供了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會給合同另一方當(dāng)事人造成損失。
3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。在買賣活動中當(dāng)事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無效。
4.買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。
買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有：質(zhì)量約定不明確、履行地點不明確、付款期限不明確、違約責(zé)任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計量方法不明確、檢驗標(biāo)準(zhǔn)不明確。
以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。
5.在買賣合同中的惡意履行。
簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風(fēng)險，在實際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時不予通知、在對方履行不符合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發(fā)生。
四、買賣合同漏洞及欺詐的防范對于買賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施：
1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。
訂立合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。
對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的.高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)
在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人對業(yè)務(wù)不熟悉，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，以保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對專業(yè)性較強的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。
4.合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。
我國《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責(zé)任，也為防止被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時訂立合同時應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國工商行政管理機關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機關(guān)對合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強合同的嚴(yán)肅性和可信度。
5.對惡意履行的防范。
對合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時如能進(jìn)行積極的事前
防范將極大的減少合同風(fēng)險。如，對對方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因為超過訴訟時效而蒙受損失。
另外，應(yīng)寫清合同的簽約地點、交貨地點;出了糾紛由哪里的仲裁委員會仲裁或由哪里的法院受理，這些可由雙方協(xié)商填寫。
法規(guī)的合同9
合同法對于違約金問題的主要規(guī)定如下：
(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。
合同法第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(2)合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對違約金進(jìn)行約定。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的'計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少�！币_適用該條，關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金，還是懲罰性違約金，亦或二者兼有，則沒有形成一致意見。
大多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，該條款規(guī)定的違約金，在實質(zhì)精神上是以賠償違約金為原則的。理由是違約金與損失懸殊時可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增減，違約金是對損失額的預(yù)定。
另外合同法解釋二還有規(guī)定，條文如下：
第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
法規(guī)的合同10
什么是勞動合同的解除
勞動合同的解除是指勞動合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧雍贤环交螂p方當(dāng)事人提前中斷勞動關(guān)系的法律行為。勞動合同的解除分為法定解除和約定解除兩種。根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定，勞動合同既可以由單方依法解除，也可以雙方協(xié)商解除。用人單位依據(jù)勞動法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規(guī)定解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)按照勞動法和勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補償辦法》(勞部發(fā)[1994]481號)支付勞動者經(jīng)濟(jì)補償金。
解除勞動合同的條件
用人單位解除與勞動者的勞動合同應(yīng)具備法律規(guī)定的條件，若違反法的規(guī)定將承擔(dān)法律責(zé)任。法律規(guī)定的解除勞動合同的條件，因解除的原因的不同而有所不同：(一)合意解除勞動合同的條件：用人單位和勞動者協(xié)商一致，勞動合同可以解除;勞動者和用人單位雙方不僅僅就解除勞動合同本身達(dá)成一致，還應(yīng)當(dāng)對一方或者雙方提出的解除勞動合同的條件協(xié)商一致，比如說，用人單位對勞動者提出的保守商業(yè)秘密和補償一定的培訓(xùn)費用，勞動者對用人單位提出的解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補償金條件，只有雙方對這些附加條件也達(dá)成一致的前提下，才是勞動合同的合意解除。當(dāng)然，如果雙方對解除勞動合同均未提出任何條件，也就不存在就條件達(dá)成一致的問題。
(三) 預(yù)告辭退的許可性條件：預(yù)告辭退是指用人單位須向勞動者預(yù)告后才能解除勞動合同，提前終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系。"預(yù)告"是指用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。用人單位也可以發(fā)向勞動者支付與預(yù)告期間相等的補償費的形式，取代預(yù)告通知。預(yù)告辭退限于勞動者無過錯，單一主客觀條件變化，勞訂合同無法履行的情形。 《勞動法》規(guī)定預(yù)告辭退的法定許可性條件為下列情況之一：(1)勞動者患病或以工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事用位另行安排的工作。
(2)勞動者不能勝任，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作。
(3)勞動合同定歷史所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成變更協(xié)議的。
(四)經(jīng)濟(jì)性裁員的條件經(jīng)濟(jì)性裁員指用人單位辭退部分勞動者，以此作為改善經(jīng)營狀況的手段，是無過錯辭退的'一種特殊形式。用人單位只有在下列情況下才可以裁員：(1)用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間，經(jīng)依法申請和法院準(zhǔn)許開始整頓后，因出現(xiàn)剩余勞動力，需要把裁員作為預(yù)防的一種整頓措施。
(2)用人單位近營狀況惡化，發(fā)生嚴(yán)重虧損、開工不足、產(chǎn)品嚴(yán)重積壓之類的嚴(yán)重困難，需通過裁員來擺脫困境。
另外，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員，用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。
勞動者有上述情況之一的，用人單位就不能解除與勞動者的勞動合同。
解除勞動合同補償有標(biāo)準(zhǔn)
即使您是打零工，只要找到工作與用人單位建立了勞動關(guān)系，為了自身利益，就必須與用人單位簽訂書面勞動合同，因為一旦下列情況發(fā)生，導(dǎo)致合同解除，您可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償金或生活補助費。
情況一：勞動合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。
情況二：不能勝任工作，經(jīng)過一定的培訓(xùn)或調(diào)整到其他崗位，仍不能勝任的。
結(jié)果：按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補償金，但用人單位應(yīng)提前30日以書面形式通知勞動者本人。
情況三：患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由單位另行安排的工作。
結(jié)果：除了按上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放經(jīng)濟(jì)補償金，還應(yīng)發(fā)給不低于6個月工資的醫(yī)療補助費。如果辦理了因病或非因工負(fù)傷退休、退職手續(xù)，享受了退休、退職待遇的，用人單位不支付其經(jīng)濟(jì)補償金。
情況四：勞動合同訂立時，“約好”的客觀情況發(fā)生了重大變化，致使原勞動合同無法履行，當(dāng)事人又不能就變更達(dá)成協(xié)議，由用人單位解除勞動合同的。
法規(guī)的合同11
合同訂立過程的怎么樣的：
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過程。這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。否則，就沒有承諾的對象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會公眾社會發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的目的在于取得相對人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，爭議的處理方法以及要求對方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同，挪用資金罪犯罪主體系國家工作人員，而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個人使用，進(jìn)行非法活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過三個月未還的，是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個人使用，
進(jìn)行非法活動，或者挪用數(shù)額較大的公款進(jìn)行營利活動，或者挪用數(shù)額較大的公款超過三個月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意，行為人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征，只是暫時非法取得公款的使用權(quán)，打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動機則可能是多種多樣的，有的是為了營利，有的出于一時的家庭困難，有的為了贊助他人，有的為了從事違法犯罪活動。動機如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的，或者進(jìn)行非法活動的，是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)，對象則是本單位的資金。所謂本單位的資金，是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來的財產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。
總之，二者主要區(qū)別在于主體不同，一個是國家工作人員，一個是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴，因此，建議當(dāng)事人聘請專業(yè)的刑事律師，以便獲得法院較輕的量刑。
保險合同訂立的程序
保險合同與其他合同一樣，其訂立過程往往是一個反復(fù)要約(協(xié)商)的過程，最終達(dá)成協(xié)議，即一方(通常是保險人)作出承諾，保險合同成立。保險合同成立后，保險人應(yīng)及時簽發(fā)保險單或其他保險憑證。本文就介紹了保險合同訂立的程序的.內(nèi)容，希望對您有所幫助。
1、填寫投保單。保險人為了業(yè)務(wù)上的需要，印好各種單證備用。投保人提出保險要求，向保險人索取單證并如實、完整地填寫其想得到相應(yīng)保險險種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認(rèn)可保險人設(shè)計的保險費率和保險條款的前提下，將保險單交付給保險人，便構(gòu)成了要約。
3、保險人承諾后合同成立。保險人經(jīng)過對投保人填寫的投保單進(jìn)行必要的審核，沒有其他疑問的，通常表示接受并在投保單上簽章，構(gòu)成承諾，合同成立。保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買房子簽合同的注意事項有哪些
買房不是一件簡單的事兒，不單要耗費大量金錢，還要在買房的過程中仔細(xì)選擇，在簽合同的時候還要認(rèn)真審閱，那么在買房子簽合同的時候應(yīng)該注意什么呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
簽合同注意事項一：開發(fā)商五證
買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
簽合同注意事項九：注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時.預(yù)售合同上的房號樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。
銷售合同簽訂有什么注意事項
簽訂銷售合同是營銷員在營銷活動中常見的一項法律活動。銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。那么銷售合同簽訂有什么注意事項呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
1、注意對貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：
1)名稱(品名)、型號、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡稱。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長度、粗細(xì)。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計量。
2、應(yīng)注意對貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：
1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買賣的，雙方應(yīng)對樣品進(jìn)行封存，并可以對樣品的質(zhì)量予以說明。
4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價)進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對質(zhì)量檢驗時限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的時間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設(shè)備的銷售中，同時建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低則不利于約束買受人。
6、其他事項
企業(yè)可以根據(jù)貨物實際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險，并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。
勞動合同的訂立原則與注意事項
勞動合同訂立是指勞動者和用人單位經(jīng)過相互選擇和平等協(xié)商，就勞動合同條款達(dá)成協(xié)議，從而確立勞動關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)的法律行為。那么勞動合同的訂立原則有哪些呢？有哪些注意事項呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。
訂立原則
一、合法原則。
勞動合同必須依法以書面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動合同，都是無效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下，勞動合同的訂立必須是勞動者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動合同的訂立過程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動者與用人單位不因為各自性質(zhì)的不同而處于不平等地位，任何一方不得對他方進(jìn)行脅迫或強制命令，嚴(yán)禁用人單位對勞動者橫加限制或強迫命令的情況。只有真正做到地位平等，才能使所訂立的勞動合同具有公正性。
四、等價有償原則。
勞動合同明確雙方在勞動關(guān)系中的地位作用，勞動合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動任務(wù)，用人單位付給勞動者一定的報酬，并負(fù)責(zé)勞動者的保險金額。
注意事項
普通員工簽訂注意事項
一、勞動合同簽訂的時間
自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限
勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
法規(guī)的合同12
我國《民法通則》規(guī)定了基本的誠實信用原則，對于合作雙方為促使合作成功，相互之間所應(yīng)具有的相互忠誠、勤勉盡責(zé)、最大善意和互利互惠的義務(wù)做了一系列規(guī)定�！逗贤ā芬嘣诖_立合同自由原則的基礎(chǔ)上確立了誠實信用原則的重要地位，不僅在第六條一般規(guī)定中確立了誠實信用原則，而且圍繞著誠實信用原則，建立了一整套的合同義務(wù)體系和適用規(guī)則。從合同的訂立、解釋、履行、變更乃至終止的整個交易過程，始終貫徹誠實信用原則的要求。具體規(guī)定如下：
《民法通則》
第四條 民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。
《合同法》
第六條 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。
在合同訂立、履行及終止的不同階段，法官或仲裁員在運用誠實信用原則時關(guān)注的因素是不同的：
(一)合同訂立過程中
一般來說，當(dāng)事人之間在合同成立之前并無任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，彼此不承擔(dān)任何責(zé)任。但是，由于一方當(dāng)事人過錯致使合同不成立，導(dǎo)致信賴該合同能夠成立而為此積極準(zhǔn)備的相對方遭受損失，若該損失僅因合同未成立而失去對過失方的約束，則有失公平。為防止這一現(xiàn)象，《合同法》第四十二條和第四十三條做了相應(yīng)規(guī)定。
第四十二條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要 事實或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實信用原則的行為
第四十三條 當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂�。泄露或者不正�?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
也就是說，在訂立合同的過程中、合同成立前，締約雙方為簽訂合同而互相接觸磋商并開始逐漸產(chǎn)生一系列注意義務(wù)，包括協(xié)助、照顧、保護(hù)、通知、誠實信用等義務(wù)，即我們通常所說的先合同義務(wù)。這些義務(wù)是法律基于誠實信用原則為維持交易安全，保護(hù)締約當(dāng)事人在締約階段不受因締約行為而致的損害設(shè)定，系法律強加給當(dāng)事人的義務(wù)。
(二)合同訂立后履行過程中
隨著合同關(guān)系的發(fā)展，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的、以及交易習(xí)慣而逐漸產(chǎn)生許多合同附隨義務(wù)，因此，我國《合同法》第六十條規(guī)定基于誠信原則，當(dāng)事人對其應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)，不得因沒有合同約定而拒絕履行。
第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
交易習(xí)慣主要指商業(yè)慣例和行業(yè)交易慣例以及合同當(dāng)事人在長期合作中形成的交易規(guī)則等;
(三)合同關(guān)系終止后
在合同關(guān)系終止，當(dāng)事人脫離合同的約束，為了更好的保護(hù)當(dāng)事人的利益，合同法第九十二條規(guī)定了后合同義務(wù)。
第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
無論是在上述何種階段，法官或者仲裁員在運用誠實信用原則考察當(dāng)事人的.權(quán)利和義務(wù)時，都會考慮其后果是否能實現(xiàn)對合同當(dāng)事人的公平。
二、合同訂立過程中違反誠實信用原則產(chǎn)生的法律責(zé)任
在中國法項下，在訂立合同過程中，一方當(dāng)事人因違背誠實信用原則所承擔(dān)的先合同義務(wù)，造成對方信賴?yán)鎿p失的，按照合同法第四十二條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，即締約過失責(zé)任。除此之外，《民法通則》第五十八條、五十九條、六十一條等也有相關(guān)規(guī)定。
(一)締約過失責(zé)任構(gòu)成應(yīng)具備以下幾個方面：
1、締約過失責(zé)任發(fā)生于合同訂立過程中;
2、一方違背了基于誠實信用原則產(chǎn)生的先合同義務(wù);
3、造成了相對方信賴?yán)娴膿p失;
4、違反先合同義務(wù)一方主觀上有過錯;
5、過錯與損失之間有因果關(guān)系。
(二)締約過失責(zé)任的承擔(dān)方式
締約過失責(zé)任的基本承擔(dān)方式是損害賠償。出現(xiàn)締約過失責(zé)任后，就在當(dāng)事人之間形成了損害賠償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。賠償損失應(yīng)適用全部賠償原則。賠償損失的范圍視具體情況而定：一是當(dāng)合同不成立、無效或者被撤銷時，其賠償范圍應(yīng)為相對人信其合同能有效成立所受的損失，包括締約費用、準(zhǔn)備履行合同所支出的費用等，但不得超過當(dāng)事人在訂立合同時所應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因合同不成立、無效或被撤銷所可能造成的損失;二是當(dāng)相對人的人身遭受損害時，賠償范圍為相對人所受的一切損失。此外，在締約當(dāng)事人雙方都有過失時，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯大小，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體的計算方法上可實行過失相抵的原則，就剩余部分，由一方向另一方賠償。
目前司法界一般認(rèn)為當(dāng)事人能夠?qū)で缶喖s過失責(zé)任救濟(jì)的損失為當(dāng)事人的信賴?yán)鎿p失，包括直接損失和間接損失。直接損失，指信賴人的直接財產(chǎn)的減少，通常有如下幾項： (1)締約費用，包括郵電費用，趕赴締約地或察看標(biāo)的物的支付的合理費用; (2)準(zhǔn)備履行支出的費用，包括為運送的費或受領(lǐng)標(biāo)的物所支付的合理費用;(3)受害人支出上述費用所失去的利息。間接損失，也稱可得利益損失，指信賴人的財產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的利益，如信賴合同有效而失去某種應(yīng)該得到的機會，這些利益必須是指訂約時可以客觀地預(yù)見范圍內(nèi)。
但對于這種信賴?yán)娴馁r償范圍是否以超過履行利益為原則，則又有爭論。中國《民法通則》第六十一條和《合同法》對損失范圍沒有明確規(guī)定。在履行利益范圍內(nèi)賠償，足以最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的利益。特定情況下，如合同標(biāo)的數(shù)額較小，且于訂約之際一方給對方造成的財產(chǎn)損害或者人身損害的后果較大時，就不可能足以保護(hù)受害人的合法權(quán)益，所以應(yīng)當(dāng)在特定情況下允許有例外，以受害人實際損失來計算賠償數(shù)額。綜上所述，締約合同對方當(dāng)事人因一方過錯致使不成立、無效、被撤銷后，當(dāng)事人必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的締約過失責(zé)任。
法規(guī)的合同13
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同，施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。本文在匯總梳理建設(shè)工程領(lǐng)域現(xiàn)行法律法規(guī)和司法解釋的基礎(chǔ)上，總結(jié)出建設(shè)工程施工合同效力的若干情形。
(一)合同無效的情形
1、違法發(fā)包的施工合同。違法發(fā)包是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位或個人，或者肢解發(fā)包等違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。
2、轉(zhuǎn)包的施工合同。轉(zhuǎn)包是指施工單位承包工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個人施工的行為。
3、違法分包的施工合同。違法分包是指施工單位承包工程后違反法律法規(guī)規(guī)定或者施工合同關(guān)于工程分包的約定，把單位工程或分部分項工程分包給其他單位或個人施工的行為。
4、掛靠的施工合同。掛靠是指單位或個人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義，承攬工程的行為。
5、“三無”工程的施工合同。發(fā)包人與承包人簽訂未取得土地使用權(quán)證、未取得建筑工程規(guī)劃許可證、未辦理報建手續(xù)的“三無”工程施工合同。
6、沒有按國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃的建設(shè)項目的施工合同。
7、低于建設(shè)工程成本價所簽訂的施工合同。
8、與經(jīng)中標(biāo)備案的合同實質(zhì)性條款背離的施工合同。
9、違法建筑工程的施工合同。
10、施工總承包資質(zhì)企業(yè)、專業(yè)分包資質(zhì)企業(yè)作為勞務(wù)分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。
11、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效的建設(shè)工程施工合同。
(二)不認(rèn)定合同無效的情形
1、承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的。
2、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同。
3、發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建筑工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的“三無”工程建設(shè)施工合同，在審理期間已補辦手續(xù)的
4、發(fā)包人經(jīng)審查被批準(zhǔn)用地，并已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的
5、違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的`規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準(zhǔn)可補辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的
6、對承包人超越建筑資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程合同，如承包人具備《施工企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定的可上浮與建設(shè)項目的要求相符的等級條件，工程質(zhì)量符合設(shè)計要求并驗收合格的。
7、承包人跨省區(qū)或跨市承攬建設(shè)工程，但未辦理外來施工企業(yè)承包工程許可證手續(xù)而訂立的建設(shè)工程合同的。
8、未取得施工許可手續(xù)的。
9、其他依法不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效的建設(shè)工程施工合同。
法規(guī)的合同14
合同法規(guī)定最長租賃期限一：
我國《合同法》第二百一十四條：
租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
二百一十五條：
租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
合同法規(guī)定最長租賃期限二：
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年�！�
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
【提示】
�、俜课葑赓U合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
�、诜课葑赓U期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
�、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
什么是不定期房屋租賃合同? 不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 不定期房屋租賃合同包括以下形式： (1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
什么是定期房屋租賃合同? 定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的'房屋租賃合同。 定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
法規(guī)的合同15
保險合同是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，也是屬于合同的一種，既然是合同，那么就肯定是有成立及有效條件的，也必須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，那么簽訂保險合同要遵守哪些法律法規(guī)呢？請閱讀下面的文章了解。
簽訂保險合同時必須堅持“最大誠信原則”。我國《擔(dān)保法》總則第三條規(guī)定，擔(dān)�；顒討�(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。根據(jù)這一規(guī)定，作為保證人的保險公司在簽訂擔(dān)保協(xié)議時，除要求放貸銀行、借貸車主和汽車經(jīng)銷商都務(wù)必堅持最大誠信原則，這是擔(dān)保合同和保險合同生效的前提條件。
《保險法》第二章第十七條規(guī)定：訂立保險合同，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明合同的條款內(nèi)容，并可以就保險標(biāo)的或者被保險人的'有關(guān)情況提出詢問，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。投保人故意隱瞞事實，不履行如實告知義務(wù)的，或者因過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險人決定是否同意承�；蛘咛岣哔M率的，保險人有權(quán)解除保險合同。投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險金的責(zé)任，并不退還保險費。
根據(jù)《擔(dān)保法》和《保險法》上述規(guī)定，保險公司在出具車貸保險單之前，應(yīng)要求投保人(銀行)和購車人必須堅持最大誠信原則，如實告知原則，如投保人和購車人投保時提供虛假情況等隱瞞事實真相的行為，如發(fā)生逃貸和貸款愈期不還等索賠案件，保險公司完全可以依法拒絕理賠。
保險單責(zé)任生效之前，應(yīng)及時簽訂反擔(dān)保協(xié)議�！稉�(dān)保法》第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)�？梢圆扇〉盅骸①|(zhì)押、留置等形式，抵押物可以是房屋和其他地上定著物，機器設(shè)備、交通運輸工具和其他財產(chǎn);質(zhì)押物可以是匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單，依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票以及可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。
實行反擔(dān)保以后，一段發(fā)生保險責(zé)任事故，借貸人故意不還或無力償還貸款時，依據(jù)《擔(dān)保法》第三十三條，第六十三條和第八十二條之規(guī)定，當(dāng)債權(quán)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定，以該反擔(dān)保財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。以免債權(quán)人不履行債務(wù)時造成保險公司被動。
車貸保險合同、協(xié)議條款必須嚴(yán)謹(jǐn)、完善。筆者認(rèn)為，現(xiàn)行的《機動車輛消費貸款保證保險條款》還有待進(jìn)一步修訂和完善。
一是當(dāng)發(fā)生保險責(zé)任事故時，保險公司承擔(dān)貸款本金和利息損失的90%的比例太高、太籠統(tǒng)，沒有與相關(guān)過錯責(zé)任人的過錯責(zé)任大小掛鉤，而且對相關(guān)責(zé)任人10%的免賠責(zé)任不細(xì)，也不明確。
二是當(dāng)發(fā)生車貸保證保險“代位追償”(即先賠后追)時，對最終抵押物的處理者是銀行、是保險還是經(jīng)銷商?在保險合同(協(xié)議)中也不明確，因回收的抵押物既有購車人所交本金(30%)和還貸部分，銷售商有由銀行轉(zhuǎn)嫁的10%免賠和擔(dān)保部分以及未收回費用部分，保險人(承保公司)先行支付的賠款部分。如由貸款銀行處置抵押物，難以調(diào)處多方利益關(guān)系，加之銀行在其中的份額少，對抵押物的處置積極性不高，往往長期擱置，最后報廢;如果由銷售商處置更不合理，因他所承擔(dān)的比例更少，只有10%.
鑒于此，在保險合同(協(xié)議)條款中，最好明確由保險公司為抵押物的處置人，因為保險人所占份額大，不僅處理抵押物的積極性高，而且也便于協(xié)調(diào)銀行、銷售商和保險人三方的利益關(guān)系。
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