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項目建設合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的項目建設合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

項目建設合同

項目建設合同1

　　甲方：單縣北城辦事處

　　乙方：韓國韓盛玻纖制品板式會社

　　項目責任人：張關鋒

　　甲、乙雙方遵照平等、誠信、自愿的原則，經過充分磋商，就乙方在單縣投資1000萬元，建設玻纖項目，達成如下協(xié)議：

　　一、項目名稱：玻纖生產項目。

　　二、項目地址及用地面積：單縣玻纖產業(yè)園，占地面積3.3 平方米，規(guī)劃建筑面積2.1萬平方米。

　　三、總投資額：1000萬美元，其中固定資產投資800萬元美元。

　　四、開工時間及竣工時間：20xx年6月動工，20xx年6月竣工。

　　五、甲、乙雙方的權利及義務：

　　(一)甲方的權利義務

　　1、甲方有權審核乙方作出的項目規(guī)劃方案，使之符合縣政府的`的城建規(guī)劃。。

　　2、甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照手續(xù)，相關費用由乙方承擔。

　　3、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書、土地使用證等土地手續(xù)。

　　4、甲方應協(xié)調處理好本項目建設過程中所涉民事糾紛及其它相關問題。

　　(二)乙方的權利義務

　　1、乙方在甲方開始拆遷工作時，配合甲方設立資金共管賬戶，

　　并按甲方拆遷進度及實際發(fā)生費用匯款到共管賬戶，其余土地款應在辦理建設用地批準書及土地使用證前支付完畢。

　　2、乙方應及時提供項目方案及相關資料，供甲方提交縣政府有關部門審批。

　　3、乙方須依法建設，合法經營。

　　4、乙方可自行設計規(guī)劃，但應符合縣城建設規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設部門備案，在建設中乙方如需變更，應經規(guī)劃建設部門批準。

　　六、附則：

　　1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，以備檢查落實。

　　甲方：單縣北城辦事處

　　代表簽字：

　　乙方：韓國韓盛玻纖制品板式會社

　　代表簽字：

　　年月日

項目建設合同2

　　委托人(全稱)：（以下簡稱甲方）

　　代理人(全稱)：(以下簡稱乙方）

　　代理人資質等級：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就委托人委托代理人代理工程(勘察/設計/監(jiān)理/施工/其它)招標事宜，經雙方共同協(xié)商，于200 年月日達成如下協(xié)議：

　　一、委托人委托代理人為以下工程項目提供招標代理服務：

　　工程建設項目概況

　　1、項目名稱：

　　2、建設地點：

　　3、工程規(guī)模：

　　4、單項合同估算價：

　　5、招標范圍：

　　6、招標方式：□公開招標/□邀請招標

　　二、委托范圍(在□中打√)

　　□提供招標前期咨詢，擬定工程建設項目招標方案

　　□辦理招標申請

　　□起草招標公告/邀請書

　　□編制資格預審文件

　　□編制招標文件

　　□審查投標人資格

　　□編制工程量清單

　　□編制標底

　　□組織踏勘現(xiàn)場和答疑會，并草擬答疑紀要

　　□組織/□協(xié)助招標人開標、評標;□協(xié)助定標

　　□編制評標報告

　　□辦理招標投標全過程的備案手續(xù)(含向建設行政主管部門提交招標投標情況書面報告)

　　□協(xié)助招標人與中標人簽訂合同

　　□ 其它事項

　　三、委托人的權利、義務和責任

　　1、委托人的權利

　　(1)對委托項目的招標程序有知情權;

　　(2)對擬發(fā)出的招標文件有審閱權;

　　(3)要求代理人提供一套全部招標檔案，其中在代理過程中形成的資料應為原始資料;

　　(4)收回在實施委托業(yè)務過程中借給代理人的全部資料;

　　(5)有權要求代理人更換不按法律、法規(guī)及規(guī)章和本合同的規(guī)定履行其職責的代理從業(yè)人員。

　　2、委托人的義務和責任

　　(1)遵守招標活動有關法律、法規(guī)和規(guī)章;

　　(2)向代理人提供實施委托業(yè)務的全部真實、可靠的有關資料;

　　(3)參與委托業(yè)務實施過程中的相關協(xié)調、審查、監(jiān)督工作;

　　(4)完成本合同第二條中未委托代理人完成的工作;

　　(5)按合同支付招標代理費/標底、工程量清單編制費;

　　(6)接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的`監(jiān)督指導。

　　四、代理人的權利、義務和責任

　　1、代理人的權利

　　(1)有權要求招標人對代理工作提供必要的協(xié)助;

　　(2)在有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內，依據(jù)本合同代理內容，開展代理服務工作;

　　(3)按合同收取招標代理費和標底、工程量清單編制費。

　　2、代理人的義務和責任

　　(1)遵守招標活動有關法律、法規(guī)和規(guī)章，保證代理及招標全過程的真實、合法、規(guī)范、有效;

　　(2)招標投標活動中形成的有關文件，應在發(fā)出前告知委托人;

　　(3)完成本合同第二條約定的招標代理工作;

　　(4)遵守職業(yè)道德規(guī)范，對代理事項保守秘密;

　　(5)接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督和指導;

　　(6)向委托人提供一套由代理人經辦的全部招標工作資料，由委托人存檔(其中在代理過程中形成的資料應為原始資料);

　　(7)不得將本合同代理服務工作轉讓第三方;

　　(8)在實施委托業(yè)務過程中借用委托人的資料應全部歸還委托人;

　　(9)依法應承擔的其他義務。

　　五、報酬及支付方式

　　1、收費標準：

　　序號費用名稱計費基數(shù) (萬元)計算代理費 (元)浮動率 (%)合同代理費 (元) 備注

　　1招標代理費按計費基的 %

　　2標底或工程量清單編制費按計費基的 %

　　3 合計

　　2、支付方式

　　(1)招標人代理費：本合同簽訂后五日內(且在招標投標監(jiān)督管理部門備案)預付招標代理費的60%，余款在中標通知書發(fā)出后五日內一次性付清;

　　(2)標底或工程量清單編制費：本合同簽定后五日內(且在招標投標監(jiān)督管理部門備案)預付標底或工程量清單編制費的70%，余款在中標通知書發(fā)出五日內一次性付清。

　　六、約定事項的解釋、變更及違約責任

　　1、招標文件的解釋由招標代理機構負責解釋;

　　2、對與招標過程中有投訴或異議的，將按建設行政主管部門的規(guī)定辦理;

　　3、由于不可抗力的因素，導致代理人不能完成委托業(yè)務;在不可抗力因素解除后需要變更約定事項的，須經雙方協(xié)商并達成一致意見后方可變更;

　　4、任何一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金元整。代理方如果違約，除支付違約金外，還應將收取的代理費全額退還委托方。委托方如果違約，除支付違約金外，還應支付已開展項目的全額代理費給代理人;

　　5、如代理人在代理過程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為，經招標投標監(jiān)督管理部門認定，委托人有權解除本協(xié)議，由代理人自行承擔相應的法律責任和違約責任。

　　七、其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決;

　　2、本協(xié)議簽訂后，由代理方交一份到招標投標監(jiān)督管理部門備案;

　　3、本協(xié)議甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標代理工作完成，且施工中標通知書發(fā)出并結清款項后自動失效;

　　4、本協(xié)議一式五份，委托人貳份，代理人貳份，招標投標監(jiān)督管理機構備案一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

項目建設合同3

　　項目業(yè)主單位(甲方)：

　　項目代建單位(乙方)：__X

　　第一部分委托代建合同

　　甲方(項目業(yè)主單位)：

　　乙方(項目代建單位)：__X

　　根據(jù)《__X市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設，由乙方為建設項目代建單位，展開相關建設工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設項目(以下簡稱“項目”)的'工程代建事宜，經協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權利義務可參照本合同執(zhí)行。

　　一、項目概況

　　1、代建項目：__X隧涵洞搶險加固工程

　　2、項目建設地點：延平新城區(qū)域內

　　3、項目建設內容及規(guī)模：__X隧涵洞搶險加固工程建設規(guī)模和內容：__X隧涵為鋼筋混凝土結構，全長846.5米，20__年1月加固

　　K0+000~K0+060及__X本次搶險加固設計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

　　4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。

　　二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設計至竣工驗收實行全過程代理。

　　三、項目代建范圍

　　項目前期階段含項目設計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理、施工隊伍選擇、工程施工建設管理、工程竣工驗收、工程資料收集歸檔、竣工財務決算、資產移交、工程保修等的組織、協(xié)調、控制和

　　管理等工作。

　　四、項目代建管理目標

　　1、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設計概算和經審核確認的施工圖預算為準，分階段控制投資。

　　2、項目質量目標：項目工程質量應達到國家現(xiàn)行質量檢驗評定標準合格等級。

　　3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。

　　4、前期工作目標：以滿足相關行政審批為目標。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　法人代表：

　　聯(lián)系人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：__X(蓋章)

　　法人代表：

　　經辦人：

　　地址：

　　負責人：

　　聯(lián)系電話：

　　20__年月日簽訂于X

項目建設合同4

　　發(fā)包人代表(甲方)：簽名

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承包人代表(乙方)：簽名

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理方法》以及相關法律再結合具體情況，經過友好協(xié)商達成以下協(xié)議。

　　1、甲方將位于_市_區(qū)_小區(qū)的一件套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有對房屋的所有權)。

　　2、開工前，甲方需要清點現(xiàn)場家具等財產并與乙方交底，對不能騰空的設施實行保護措施，否則對于損壞、丟失的財務乙方概不負責。

　　3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關設施并說明注意事項，在使用公共設施時要同鄰居等做好協(xié)調工作。

　　4、甲方負責擬定好工程圖紙并向乙方說明具體要求，否則造成不良后果由甲方承擔。

　　5、乙方要嚴格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工，未經同意不得隨意改造，否則承擔一切后果。

　　6、乙方要遵守室內裝修的`管理規(guī)定，不得污染環(huán)境、不得擾民。

　　室內裝修工程施工合同范本

　　7、乙方要認真履行合同條約，按時保質保量地完成任務。

　　8、施工過程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時與乙方聯(lián)系更改，其中產生的費用由雙方協(xié)商。

　　9、總工程的費用為__元，在工程結束后一個月內沒有質量問題，甲方須一次性付清。

　　雙方如果有其他條款可經商定后附加在合同后面，仍然有效。

　　甲方：(簽字)蓋章乙方：(簽字)蓋章

　　簽訂日期：年月日

項目建設合同5

　　甲方：

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經充分協(xié)商，就乙方在甲方境內建設________項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、項目經營范圍為________，總投資____萬元，分____投入，首期投資不低于________元，年產值約________人民幣。

　　二、甲方通過協(xié)議方式向乙方出讓位于中國—東盟經濟園區(qū)____業(yè)園內的工業(yè)用地____畝，出讓價格____萬元/畝，具體位置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。

　　三、本合同簽訂后，乙方必須于____年____月____日前支付土地款的____%即____萬元人民幣;余額____萬元人民幣分____期支付，第一期于投產后半年內支付____%即________人民幣，第二期土地款即________人民幣于投產后____年內付清。

　　四、按照甲方經濟發(fā)展的'要求和乙方項目推進的可能性，本項目應于__________年____月前竣工投產。

　　五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規(guī)劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環(huán)境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。

　　六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續(xù)由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。

　　七、甲方承諾乙方享受國家規(guī)定的沿海開放城市和西部大開發(fā)的稅費優(yōu)惠政策及其他與本項目相關的稅費政策。

　　八、甲方負責將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。

　　九、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項目申請高新技術企業(yè)認證。

　　十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協(xié)助拓展社會資源和公共關系。

　　十一、甲方承諾積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權證工作。

　　十二、甲方在本合同簽訂后____個工作日內作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項目開工建設____后甲方退還該履約保證金。

　　十三、乙方負責廠區(qū)紅線圖內排水、排污設施的建設并達到國家環(huán)保排放標準。

　　十四、乙方應于本合同簽訂一個月內，按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務登記手續(xù)。

　　十五、乙方必須依法經營，照章繳納各種稅費。

　　十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設____項目及后續(xù)發(fā)展項目，在不改變工業(yè)用地性質、符合工業(yè)產業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項目的開發(fā)。

　　十七、乙方同意通過南寧華僑投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當?shù)胤羌夹g工種合同工人。

　　十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十九、因不可抗拒的原因如自然災害等，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。

　　二十、本合同簽訂后三個月內乙方必須開工建設，否則本合同無效。二

　　二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經雙方簽字后生效。

　　甲方：____：

　　管理委員會

　　________________

　　代表代表：________　　簽字日期：

項目建設合同6

　　xx建設工程招標代理委托合同

　　甲方(全稱):

　　乙方(全稱):

　　為規(guī)范建設工程招標代理委托行為,明確建設單位和代理機構的責任,根據(jù)<<中華人民共和國合同法>>﹑<<中華人民共和國招標投標法>>及有關法律﹑法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,就委托人代理人代理工程(勘察/設計/監(jiān)理/施工/其他)招標事宜,經雙方共同協(xié)商,于xxxx年xx 月xx 日,特簽訂以下合同條款共同遵守.

　　第一條工程建設項目概況

　　1﹑項目名稱 2﹑建設地點: 潯陽區(qū)金雞坡 3﹑工程規(guī)模: 總工程規(guī)模：占地面積約200畝。建筑面積約11萬㎡。分期實施。 4﹑單向合同估算價: 5﹑結構及層次:

　　第二條招標

　　1﹑招標方式:

　　2﹑招標范圍: 施工圖紙以內的土建、水電安裝工程項目

　　第三條招標代理合同天數(shù)

　　1﹑開始時間: 2﹑完成時間: 3﹑合同完成總日歷天數(shù) 天.

　　第四條甲方委托乙方代理業(yè)務范圍按項內容

　　一﹑確認請在標題前打√反之打×.

　　1. 提供招標前期的咨詢工作及編制資格預審文件;

　　2. 申報及填寫有關的招標資料及表格;

　　3. 起草招標公告或邀請書;

　　4. 對投標人進行資格預審;

　　5. 入圍投標單位的確定;

　　6. 編制招標文件及備案;

　　7. 招標有效期內授權乙方簽章認可有關招標事宜;

　　8. 組織踏勘現(xiàn)場和答疑會,并將答疑會內容形成書面文字解答送給各投標單位;

　　9. 編制標底;

　　10. 編制工程量清單;

　　11. 組織開標﹑評標﹑協(xié)助定標;

　　12. 編制評標報告;

　　13. 辦理招標投標全過程的備案手續(xù)(含向建設行政主管部門提交招標投標情況書面報告);

　　14. 協(xié)助招標人與中標人簽訂合同;

　　15. 協(xié)助招標人調查,了解有關招標活動的投訴,處理糾紛工作;

　　16. 其他委托內容

　　第五條甲方的權利﹑義務和責任

　　一.甲方的權利

　　1. 對委托項目的程序有知情權;

　　2. 對擬發(fā)出的招標文件有審閱權;

　　3. 要求代理人提供一套完全的招標檔案,其中在代理過程中形成的資料為原始資料;

　　4. 收回在實施委托業(yè)務過程中借給乙方的全部資料;

　　5. 有權要求乙方不按法律﹑法規(guī)及規(guī)章和本合同規(guī)定履行其職責的代理從業(yè)人員;

　　二.甲方的義務和責任

　　1. 遵守招標活動的的有關法律﹑法規(guī)和章程;

　　2. 及時完整的提供項目施工圖紙﹑招標人的招標要求﹑期望及其他有關招標資料;

　　3. 招標人應按合同,規(guī)定配合招標代理機構開展代理業(yè)務,對代理機構編制的招標文件﹑資格預審﹑有關技

　　術資料及填寫的有關招標表格等按要求審查后蓋章.

　　同時將蓋章審查后的有關文件﹑表格及有關技術資料及時送招標監(jiān)督機構備案(可委托招標代理機構進行).審定招標程序及對有關招標過程中的一切合法行為和活動予以認可;

　　4. 參與委托業(yè)務實施過程中的`相關協(xié)調﹑審查﹑監(jiān)督工作;

　　5. 按合同支付招標代理費﹑標底﹑工程量清單的編制費;

　　6. 接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督指導;

　　7. 招標人對應保密內容負有保密職責,不得泄密.

　　第六條乙方的權利﹑義務和職責

　　一.乙方的權利

　　1. 有權要求招標人對代理工作提供必要的協(xié)助;

　　2. 在有關法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內,依據(jù)本合同代理內容,開展代理服務工作;

　　3. 按合同收取招標代理費和標底﹑工程量清單編制費

　　二.乙方的義務和責任

　　1. 遵守招標活動有關法律﹑法規(guī)和規(guī)章,保證代理及招標過程的真實﹑合法﹑規(guī)范﹑有效,并在其資格規(guī)定范圍內依法從事招標代理業(yè)務;

　　2. 招標代理機構應當在招標人委托的范圍內依法開展代理活動.招標投標活動中形成的有關文件,應當在發(fā)出前告知委托人.

　　3. 完成本合同第四條約定的招標代理工作;

　　4. 遵守職業(yè)道德規(guī)范,對代理事項保密;

　　5. 接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督和指導;

　　6. 向委托人提供一套由代理人經辦的全部招標工作資料,由委托人存檔;

　　7. 負責本次工程招標代理業(yè)務的責任人 (簽字).電話 .

　　8. 不得將本合同代理服務轉讓第三方;

　　9. 由于招標代理機構在代理過程中的違法違規(guī)，造成代理人工作嚴重失誤或泄漏標底及其他保密內容，使招

　　標人收到重大損失的，招標人可依法扣減代理費用，

　　對造成的經濟損失有權依法提出責任賠償;

　　10. 依法應承擔的其他義務。

　　第七條費用的約定及標準

　　招標代理費、標底編制費依據(jù)國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知，計價格【20xx】1980號或按《關于頒布工程造價咨詢服務收費項目與標準的通知》贛價房字【20xx】1號的規(guī)定由甲、乙雙方在合同中約定。收費標準按辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動幅度不超過20%.

項目建設合同7

　　發(fā)包人；

　　承包人：

　　合同簽訂日期；

　　水電單項工程承包合同

　　發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：(以下簡稱乙方)

　　有效證件：

　　承包人住址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律，遵循自愿、公平、公正和誠實信用的原則，經甲乙雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，特訂立本合同如下：

　　一、工程概況及承包工作內容

　　1、工程名稱：昭通市公安局昭陽分局城區(qū)六個派出所綜合業(yè)務用房建設項目

　　2、工程概況：昭通市公安局昭陽分局城區(qū)六個派出所綜合業(yè)務用房建設項目位于昭通市昭陽區(qū)城區(qū)，包含鳳凰派出所、蒙泉派出所、南城派出所、珠泉派出所、龍泉派出所、太平派出所六個派出所，工程總建筑面積約15000.00平方米。

　　3、結構類型：混凝土框架結構

　　4、建設地點：昭通市昭陽區(qū)

　　5、建筑面積（水電安裝）：以土建竣工實際面積為準

　　6、總建筑面積：以土建竣工實際面積為準

　　二、乙方進場人數(shù)（附名冊）

　　乙方按國家有關規(guī)定，聘用臨時工并簽訂勞動施工協(xié)議，按本工程承擔的內容，組織進場所需工種人員，并按昭通市流動人員管理辦法持本人身份證、健康證、婚育證到相關管理部門辦理就業(yè)證、作到“三證齊全”，相關工種、特殊工種必須持上崗證書，無關人員不得進駐現(xiàn)場。

　　三、工期進度要求

　�。ㄒ唬╅_工日期：年月日

　�。ǘ┛偅ㄈ諝v）工期：個月

　�。ㄈ┚唧w工期與作業(yè)內容，必須遵照甲方制定的進度節(jié)點完成施工。

　　四、承包方式與范圍

　�。ㄒ唬┏邪绞剑喊�、包質量、包輔材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。

　�。ǘ┏邪秶�

　　1.給排水安裝：給水管安裝到使用房間、排水管安裝到化糞池、地漏的安裝、閥門及試水龍頭的安裝等。

　　2.電氣安裝：包括穿線管的預埋、管內穿線、橋架安裝、電箱的安裝，防雷接地、燈具安裝，；室內開關插座的安裝、水泵、動力箱、電控箱等設備安裝等

　　3.弱電安裝：電話、電視、監(jiān)控、寬帶線管預埋底盒安裝。

　　4.以設計圖所列和投標文件中的所有分部、分項施工范圍。

　　5.水電測試、試通水、試通電等。

　　6.工長及管理人員由乙方自己配置，費用由乙方自行承擔。

　�。ㄈ┮曳匠邪こ滔鄳膯蝺r（包工包料）：合計元/㎡總價萬元，結算面積以建筑施工圖面積結算。

　　1.該工程圖紙范圍內的水電安裝人工費及管理費，乙方負責為所屬員工購買意外傷害保險。

　　2.所需固定工具、手動工具、焊機、套絲機、溝槽機、熱熔機、切割機、試驗工具等所有工具費用；材料下車及搬運費用水用電等。

　　3.輔材指：氧氣、乙炔、泡沫、扎絲、鋼絲、鐵絲、釘子、膨脹螺絲、封口膠帶、鋸條、砂輪切割片、絕緣膠布、抱箍、焊條、無齒鋸片、云石機片、磨光機片、密封條、海綿條、安全帽、安全帶、絕緣鞋、眼鏡、雨鞋、雨衣、電焊面罩、螺母、木螺絲、麻絲、鉛油、自攻絲、平墊、彈墊、網格布、紅藍鉛筆、手電、電池、墨汁、膠水、拖掃帚、滾刷、彩條布、勞保手套、防塵面罩、塑料布、尼龍繩、竹掃把、小掃把、麻繩、膠皮水管、噴霧器、膠帶、粉筆、低壓燈泡、棉絲、各種油漆、稀料、汽油、機油、黃油、齒輪潤滑油、酒精、去污粉、界面劑等費用。

　　4.需水電相配合的其他分包班組的配合(如消防、通風、照明、施工用電線、電表等)。乙方進入施工時，一律由乙方自備。

　　5.對于設計變更，人工費增加1000元以內的甲方不再對乙方補價；超過1000元，超出部分按實補價。

　　五、工程要求：

　�。ㄒ唬┵|量要求：按ISO9002質量標準和工程質量驗收標準組織施工。

　　1.必須具備于自己承包工作范圍相應的工程技術和組織管理能力，能夠獨立履行相應的.現(xiàn)場管理職責，施工人員也必須具備相應的資質、操作證和上崗證。

　　2.乙方必須依據(jù)國家有關規(guī)范和標準，按照設計圖紙（含書面通知）和施工組織設計要求進行施工，工程驗收每個部分必須合格，通過備案并達到合格標準。

　　3.乙方必須積極配合甲方，如實做好工程施工過程的記錄，并接受甲方的質量檢查及現(xiàn)場簽證和各種試驗。

　　4.對檢出的不合格品（項），乙方必須無條件地進行及時整改，直至通過質量檢驗達到要求。

　　5.乙方必須負責對半成品及成品進行切實有效的保護，其保護措施須事先報經甲方認可，以保證產品的交驗質量。

　　6.乙方必須配備相應的技術人員和管理人員。若因乙方技術不到位或對圖紙理解造成的錯誤，遺漏及返工。乙方除承擔人工費和工期外，還應賠償相應的材料費。

　　7.甲方提倡各施工方開展進度質量安全文明施工競賽，比技術比管理比進度比質量比安全文明施工，對于好的單位給予獎勵。對在管理進度質量安全文明施工等方面嚴重不足或經建設單位、監(jiān)理、甲方管理人員提出整改而未整改者進行相應的經濟處罰，嚴重者清退出場。

　　8.保修期為二年。

　�。ǘ┕て谝�

　　1、乙方必須按甲方制定的進度計劃組織施工，乙方接受監(jiān)理單位、建設方及甲方工程施工管理人員對進度的檢查、整改、監(jiān)督；工程實際進度與施工進度計劃不符時，乙方應按建設方、監(jiān)理工程師或甲方的要求提出整改措施，經確認后執(zhí)行。

　　2、工期延誤

　�。�1）乙方在施工中要積極主動施工，預埋線管不單獨安排時間，鋼筋安裝完工時水電的預埋也必須完工。

　�。�2）如因乙方自身原因延誤工期，一切損失（含建設方罰款）由乙方自行承擔；甲方處以乙方雙倍罰款。

　　（三）成本控制要求

　　1.乙方必須科學管理、合理施工，避免窩工現(xiàn)象發(fā)生；努力提高工效，履行節(jié)水，節(jié)電、節(jié)材料等原則。

　　2.各種工程材料必須實行限額領料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪費和因返工延誤的工程損失全部由乙方承擔。

　　3.乙方如用到甲方的材料必須經甲方同意簽字方可領用。

　　4.乙方領出的材料如出現(xiàn)丟失或損壞，乙方雙倍賠償。

　　5.乙方必須遵守甲方材料的管理制度。

　�。ㄋ模┌踩┕ひ�

　　1.甲方對乙方進行安全技術交底及安全教育。

　　2.乙方必須遵守執(zhí)行安全生產法規(guī)、條例、規(guī)章、操作規(guī)程,嚴格按“一標三規(guī)范”要求組織施工檢查。

　　3.乙方必須對所屬員工進行安全教育，未進行安全技術交底和安全教育不得上崗操作，更不得違章指揮、違章作業(yè)。

　　4.乙方做好勞動保護工作，按國家有關規(guī)定為其操作層人員繳納意外傷害保險，且回執(zhí)單上交甲方備案。

　　5.乙方在施工過程中所發(fā)生的（包括由乙方原因造成的人員）工傷、死亡、病殘按勞動部辦公廳《關于如何確認臨時用工主體的復函》規(guī)定辦理，均由乙方負全部責任責，甲方不予承擔。

　　六、結算公式

　　基價結算方式:原則上根據(jù)乙方的施工進度，工程款以雙方約定結算乙方的勞務費價款結算。

　　1、甲方每次向建設方申報成功工程進度款后，向乙方工程款的70%。

　　2、安裝調試一次性竣工驗收合格后，甲方向建設方辦理完畢工程竣工結算手續(xù)后的30日內甲方向乙方支付到勞務費的93%。

　　3、3%的維修質保金，兩年后一次性支付。

　　4、在質保期內因質量問題，甲方通知乙方進行維修若乙方維修不及時甲方有權按比例扣除維修質保金。

　　七、違約責任處理

　�。ㄒ唬┓渤霈F(xiàn)以下情況均視為違約：

　　1.乙方工程施工質量未達到本協(xié)議所列述的各項工程要求；

　　2.乙方擅自將承包的工程再行轉包、分包；

　　3.其他造成工程各種損失的過失行為；

　　4.乙方不履行或擅自變更一切及單方解除協(xié)議。

　　5.不服從甲方的管理。

　　（二）違約處罰

　　1.乙方不按質量工期要求施工的違約行為，甲方有權以口頭和書面指證。若乙方不予及時整改和糾正，甲方有權終止合同，并追賠由此帶來的損失。

　　2.對其他違約行為守約方有權向違約方追罰三萬元的違約罰金。

　　3.乙方必須確保自己勞務隊伍的工資及生活費的發(fā)放，杜絕使用童工。若乙方的勞務隊伍在施工期間至竣工驗收3個月內，勞務隊伍人員出現(xiàn)勞務糾紛問題，勞動監(jiān)管部門每出面一次罰款1000～5000元。

　　4.乙方對材料管理不到位，甲方對乙方一次罰款1000～5000元。

　　5.不服從甲方的管理，在工作中出現(xiàn)扯皮、推諉及整改不及時，造成甲方管理困難對乙方每次罰款20xx～5000元的。

　�。ㄈ┢渌剳图s定

　　發(fā)生治安案件，除乙方自行承擔相應責任外，同時接受甲方的處罰，第一次罰款10000元。再次發(fā)生，則乙方自動接受無條件的退場處理，由此帶來的工程損失由乙方負責。

　　九、附則：

　�。ㄒ唬┍緟f(xié)議發(fā)生糾紛時，應由雙方及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向各級經濟合同促裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴，但處理糾紛期間，任何情況下不得影響工程施工，若影響正常施工超過兩天，視為乙方自動終止協(xié)議，乙方承擔全部責任，甲方有權另找勞務隊伍。

　�。ǘ┍緟f(xié)議一式____份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，雙方所執(zhí)協(xié)議具有同等法律效力。

　�。ㄈ┍緟f(xié)議自雙方簽字之日起生效，至工程保修期完后自動失效。

　　發(fā)包單位（章）：

　　發(fā)包人（簽章）

　　委托代理人（簽字）：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

項目建設合同8

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[20xx]7號)精神，遵照國家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠信原則，經協(xié)商，甲方同意委托乙方實施全過程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：

　　一、工程概況

　　1、建設地點： ______

　　2、主要建設內容：

　　3、總投資及資金

　　(按審定的預算執(zhí)行)

　　4、工程質量：

　　5、建設工期：

　　二、委托事項

　　受托方應負責__________項目的建設管理。主要事項有：

　　1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;

　　2、負責招標代理、造價咨詢、監(jiān)理及建設過程的全過程代建管理;3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;

　　4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;

　　5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查;

　　6、協(xié)調各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務活動;

　　7、審查施工單位的施工進度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議;

　　8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現(xiàn)場安全;

　　9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;

　　10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計。

　　三、雙方的職責、義務

　　(一)乙方的職責、義務

　　1、完成委托事項，實施委托事項完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協(xié)調(三控：指控制投資、質量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調：指協(xié)調施工中有關各方關系)工作，確保建設工期、質量、安全目標實現(xiàn);

　　2、負責申報辦理本項目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續(xù);

　　3、做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方;

　　4、工程竣工后負責向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料;

　　5、乙方必須按確定目標的標準進行管理，要求建設項目建筑質量等級為合格6、嚴格按照招投標制和工程監(jiān)理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位。

　　7、嚴格按照甲方批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的`期限建成，并確保工程質量。

　　8、組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門;

　　9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現(xiàn)的重大問題。

　　(二)甲方的職責、義務

　　1、合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負責提供建設期間各項建管手續(xù)報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續(xù);

　　2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規(guī)費，依法交納與本工程有關的各種稅費;

　　3、在項目實施過程中，甲方對項目有重大調整意見時，應會同乙方共同協(xié)商達成一致意見后以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔相應責任;

　　4、對項目建設過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質量、進度、規(guī)模、標準及資金使用情況進行監(jiān)督;

　　5、為乙方提供必需的現(xiàn)場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經濟合同的會簽及最終報價的審定等工作;

　　6、、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告;

　　7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗收合格后，在1個月內與乙方辦理完成接收手續(xù);

　　8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續(xù)，協(xié)調施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機構的關系，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實施的由甲方承擔相應責任。

　　四、合同價款的確定與支付

　　代建管理費:經雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數(shù)以工程審計的總投資為準，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監(jiān)理費含在總投資范圍內)

　　五、工程進度

　　1、工程開工以監(jiān)理下達的開工令為開工日期;

　　2、乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委托范圍內的全部工作;

　　3、項目建設過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用;

　　4、項目建設過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經濟責任及處罰。

　　六、合同生效、變更與終止

　　1、本合同經雙方簽字蓋章后立即生效;

　　2、由于甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則乙方應將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業(yè)務時間相應延長;

　　3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項，本合同即行終止;

　　4、當事人一方要求變更或解除合同時，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效;

　　5、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業(yè)務時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后15日內發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。

　　七、其它

　　1、甲方駐本工程建設現(xiàn)場總負責人為，乙方駐本工程建設現(xiàn)場代表為 ;

　　2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動;

　　3、乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密;

　　4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類文件;

　　5、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定;

　　6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算范圍之內(不包括變更增加內容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵;(按武政【20xx】7號文第21條執(zhí)行)

　　7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　八、爭議的解決

　　因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項目管理委托合同未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。

　　九、本合同一式肆份，雙方各貳份。甲方：(公章)

　　法定代表人：乙方：(公章)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯(lián) 系電話：

　　傳真：

項目建設合同9

　　發(fā)包方：________________(以下簡稱甲方)

　　承包方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲方因開發(fā)位于________鎮(zhèn)________鐵廠土石方建設項目需要，經與乙方協(xié)商一致決定將該工程場平土石方工程交由乙方________________負責施工完成，雙方就該工程涉及各方權利、義務在平等自愿基礎上依照《中華人民共和國建筑法》、《________________》的相關規(guī)定達成如下協(xié)議內容：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：________________

　　2、工程地點：________________

　　3、工程范圍

　　甲方所提供的該項目施工平面圖中，土石方承攬工程，________________有限公司測量的數(shù)量并由雙方簽字認可為準。

　　二、承攬方式

　　1、乙方以大包干形式完成甲方發(fā)包土石方工程，未經甲方書面許可乙方不得將所承攬工程轉包他人;否則，視為乙方根本性違約。

　　2、乙方承攬施工過程中所有機械設備、爆破材料(土石方破碎，另行計價)、裝挖機械、土石方外運、衛(wèi)生清潔(必須設沖洗臺和沉砂井)及因乙方施工與周邊協(xié)調發(fā)生的全部費用均由乙方承擔;若乙方因不文明施工內容承擔了經濟及法律責任，甲方有權直接向乙方追償。

　　3、乙方是自然人承包，涉及到特殊作業(yè)人員及特殊要求應符合相關國家法律法規(guī)，乙方承攬施工過程中發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔相應法律及經濟責任。

　　三、工程施工期限

　　1、乙方承攬施工工期為日，即從本合同簽訂之日起三天內進場施工起計算工期至_______年_______月_______日止。

　　2、因不可抗拒造成延誤工期，工期順延。

　　四、工程價款及支付辦法

　　1、按實際完成量立方米計算，土方、頁巖綜合價每立方________元整。大寫：________________元整(稅費由甲方負責)。

　　2、工程按實際完成工程量支付工程款，如甲方沒有按時付款。余款在該項工程驗收合格后甲方不按時付清，乙方有權向甲方加由總造價的`10%。

　　五、工程成果及質量

　　1、乙方完成土石方工作成果需經雙方實測地場平達甲方施工圖紙指定高程，場內平整度需經甲方簽字確認;

　　2、乙方所完成工程質量應達到國家質量檢驗評定標準等經，同時接受甲方驗收認可。

　　六、工程量計算方法

　　乙方進場時需經甲乙雙方經現(xiàn)場對場平內指定范圍內各點高程時行實測，甲方對各點高程計算后再向乙方交底作業(yè)，乙方作業(yè)至甲方規(guī)定高程后，雙方測量合格按實際計算工程量。乙方場平土石方無論厚薄、堅硬等實行按土石方立方米均價計算。

　　七、工程驗收

　　1、甲方按照《建筑工程施工規(guī)范及驗收規(guī)范》要求組織對乙方所施工完成土石方工程時行驗收。

　　2、乙方完成土石方分項工程應達到國家質量評定標準。

　　八、甲方權利義務

　　1、甲方提供土石方倒土場地，場地的租金費用由甲方負責，運土在3公里以內(3公里外另行計價);

　　2、提供乙方施工場平土石方各點設計高程交由乙方組織施工，指派作為現(xiàn)場技術指導和工程測量;

　　3、甲方有權檢查乙方所承攬施工進度計劃完成情況，并有權審查同意乙方所提供施工方案;

　　4、甲方為施工提供所需的用水、電接口，乙方施工作業(yè)所產生的水、電費由乙方自行承擔;

　　5、甲方需按本合同約定期限向乙方支付工程價款，不按時付款造成停工，由甲方負責造成停工的各種費用;

　　6、乙方在按合同約定期限及工程質量完成工程后，甲方應及時組織對乙方所完成工程驗收。

　　7、甲方有權要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項內相關工作的乙方的任何成員。

　　8、甲方在合同簽字后一天內提供辦理放炮手續(xù)的資料。

　　九、乙方權利義務

　　1、提供進場施工必備的有關資料和文件，證明其具備承接本工程資質的有關材料，提供民工團體工傷_____單和發(fā)票。

　　2、自行_____組織能勝任該工程施工的項目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員，進場前乙方應向甲方指派為乙方駐工地代表負責人，負責合同覆行，指派為專職質安員，監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為，并_____承擔在施工作業(yè)過程中所發(fā)生一切安全事故及相應責任。

　　3、執(zhí)行甲方所要求工程范圍及技術質量指令，按甲方要求組織施工，根據(jù)甲方要求編制施工方案，確保按合同工期和質量要求完成所承擔的工程。

　　4、按照甲方要求進行施工并接受甲方的監(jiān)督檢查并服從甲方統(tǒng)一協(xié)調。

　　5、自行負責管理施工所有機械設備或相關材料，如損失或被損壞，由乙方自行負責。

　　6、乙方支付民工工資、運輸、機械、爆破等相關工作費用應將支付明細交于甲方存檔。

　　十、違約責任

　　甲乙雙方未按合同約定條款覆行就承擔給對方造成的全部經濟損失。

　　十一、爭議處理

　　甲乙雙方因覆行本合同發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，由甲方公司住所地人民法院管轄。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行以書面形式補充約定。

　　十三、本合同甲乙雙方簽字并加蓋印章后生效，結清賬后自動失效，乙方合同原件必須交回甲方。合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

　　注明：油料如出現(xiàn)國家價在每公升0.1元左右不另計價，超出另行計價。

　　甲方(公章)：_________________

　　________年________月________日

　　乙方(公章)：_________________

　　________年________月________日

項目建設合同10

　　甲方：_______（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______（以下簡稱乙方）

　　為使_______項目（以下簡稱本項目）在_______出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問題

　　1.土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_______出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于_______占地約_______畝。其中獨自使用面積_______畝，代征道路面積_______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2.土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3.付款方式高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后_______日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

　　二、工程建設

　　1.開工條件

　　（1）按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平，即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　�。�2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

　　2.工程進度乙方必須在_______年_______月_______日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3.竣工時間乙方必須在_______年_______月_______日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前_______日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1.如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2.乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金_____%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

　　3.如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。

　　4.為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的____%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______% ＝乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他

　　1.在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2.任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　3.本協(xié)議一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協(xié)議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4.本協(xié)議于______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。

　　5.本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　6.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：____________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）______

　　法人住所地：____________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話號碼：______________________

　　乙方：____________________（章）

　　法定代表人（委托代理人）______

　　法人住所地：__________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話號碼：______________________

　　管理單位：____________（以下簡稱甲方）

　　業(yè)主：________________（以下簡稱乙方）

　　為規(guī)范_____________的`經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經營者三方的合法權益，根據(jù)《××省商品交易市場條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責：

　　1、依法辦理市場名稱登記；

　　2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3、成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理；負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經商環(huán)境；

　　4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛；

　　5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8、開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收；

　　10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“×××××經營管理合同”。

　　3、在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

　　4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5、不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

　　10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

　　12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛(wèi)生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15、按規(guī)定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　三、違約責任

　　1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

　　2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

　　3、若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

　　4、乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

　　5、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、附則

　　1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　2、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報××市工商行政管理局一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　甲方：________________________

　　股東a：_______________________

　　股東b：_______________________

　　股東c：_______________________

　　股東d：_______________________

　　乙方：經營班子（a、b、c、d）

　　為共同發(fā)展，股東a、b、c、d在設立________投資發(fā)展有限公司的基礎上，決定同時聘請以a為主組建的經營班子營運________投資發(fā)展有限公司。為進一步規(guī)范公司股東和經營班子的權利、義務，甲方和乙達成如下協(xié)議：

　　一、公司的運營模式

　　1.1 公司實行董事會領導下的總裁負責制。

　　1.2 公司的經營班子是指總經理以及總經理提名董事會聘任的副總經理。具體是指a、b、c、d.

　　1.3 公司的股東與經營班子稅后利潤的分成按下列方式操作：

　　1.3.1 依法提取法定公積金、法定公益金和任意公積金后的稅后利潤余額，股東享有________%，經營班子享有30%；

　　1.3.2 公司設立后三年內，股東按1.3.1 分得的________%部分金額按股東出資比例全部轉增注冊資本，經營班子按1.3.1 分得的________％部分中，不少于________％必須轉增注冊資本，另剩余的不多于________％可提取現(xiàn)金，作為經營班子獎勵；

　　1.3.3 公司股東必須以股東會形式形成決議以確保經營班子和股東應得利潤轉增注冊資本后獲得工商行政管理局的批準，相應的公司章程的修改，股東的增加和變更也必須于每個會計年度終了之日起二十日內修改執(zhí)行完畢。

　　1.4 凡股東會按未通過1.3.3 決議的，本協(xié)議可代替作為股東會決議提交工商行政管理局進行相應的公司章程修改、股東的增加和變更。

　　二、公司經營班子中總經理的特別權限

　　2.1 為維護公司的穩(wěn)定和促進公司的健康發(fā)展，公司經營班子中總經理除享有法律、法規(guī)和章程規(guī)定的權限外，還可根據(jù)如下條款行使總經理特別職權：

　　2.1.1 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在不高于公司注冊資金總額________%的幅度內，有權自主決定；

　　2.1.2 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資金總額________%但低于公司注冊資金總額________%的幅度時，應在獲得董事長同意后方可審批決定；

　　2.1.3 總經理審批費用開支時，凡單筆費用開支在超過公司注冊資本金總額5%的情況下，在獲得董事會同意后方可審批決定。

　　三、其它條款

　　3.1 在聘任期內，公司不得無故解聘總經理、副經理。若需解聘總經理、副經理，需經董事會3/4以上董事同意。

　　3.2 凡公司經營性虧損造成公司凈資產減少________%時，總經理必須及時通知董事長召集董事予以討論，并制定經營補救方案。

　　3.3 公司經營班子有義務和責任全力維護股東資產的保值與增值，公司股東必須保證公司經營班子的正常運作。

　　3.4 如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，一致同意提交XX市仲裁委員會通過仲裁解決。

　　3.5 本協(xié)議一式捌份，甲方股東各執(zhí)一份，乙方經營班子成員每人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；

　　3.6 本協(xié)議經甲、乙方簽字后在公司成立后即生效。

　　甲方簽名：乙方經營班子簽名：

　　a ：_____________ a ：______________

　　b ：_____________ b ：______________

　　c ：_____________ c ：______________

　　d ：_____________ d ：______________

項目建設合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就委托建設xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條：根據(jù)《關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。

　　第二條：乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的'建設項目統(tǒng)籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目，并根據(jù)計劃進行施工建設。

　　第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據(jù)項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。

　　第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設，并結合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎設施，于9月底投入使用。

　　第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　年月日年月日

項目建設合同12

　　聘請方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　住址：

　　應聘方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎上，就甲方委托乙方代為管理甲方項目建設事宜，訂立本合同。

　　一、乙方接受聘請，指定為甲方提供代管服務。

　　二、乙方及其所委派的管理人員根據(jù)甲方的委托的實際狀況，實施下列管理工作：

　　(一)項目的功能策劃及論證

　　甲方委托乙方配合進行項目的功能策劃與論證，在甲方進行的工作的基礎上，從項目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā)，并準備有關資料申領項目的規(guī)劃意見書，必要時，申請調整項目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。

　　(二)項目建筑設計方案的招標(征集)

　　甲方委托乙方以經甲方批準的功能需求報告為依據(jù)，進行項目整體工程設計方案的招標或征集，側重于一期開發(fā)項目工程設計方案的需求協(xié)助甲方選定其中優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設計的基礎上完成方案的專家論證和政府審批，進而協(xié)助甲方與中標(中選)的設計方簽訂工程設計承包合同。

　　(三)協(xié)助辦理項目建設的政府手續(xù)

　　甲方委托乙方于該項目建設前期及工程建設期間，在各項工作現(xiàn)狀的基礎上，配合甲方繼續(xù)進行政府規(guī)定的立項、規(guī)劃、土地、建設和其它政府主管部門的各項手續(xù)，組織協(xié)調有關工作。上述手續(xù)于工作包括但不限于項目建議書與可行性研究報告的編制與報批，辦理建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、組織建設用地的評估并協(xié)調簽訂國有土地使用合同;組織消防、人防、園林、交通及節(jié)水的報批;辦理市政各口(包括雨污水、供水、供電、天然氣、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)環(huán)保)方案的咨詢與審批，辦理市政工程規(guī)劃許可證、施工許可證及驗收接用手續(xù)。

　　(四)對監(jiān)理方的管理

　　甲方委托乙方承擔該工程的施工監(jiān)理工作，監(jiān)理取費安工程總造價的'計取。為辦理有關政府備案手續(xù)，甲方與乙方將在該項目領取建設工程規(guī)劃許可證后的15日內另行簽訂監(jiān)理委托合同，作為本合同的從合同，構成主從合同關系。

　　(五)對設計方的管理

　　乙方在該項目中代表甲方負責對設計方的管理工作。甲方要求乙方編制各類設計承包合同和設計任務書，制定設計總承包與設計分包的框架，在公正議標的前提下，推薦建安工程的設計人，監(jiān)督并管理設計單位在項目建設期間履行其合同義務。乙方應對設計方重大的設計方案通過經濟技術論證進行審定。乙方對甲方與設計方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎上，經甲方書面認可后，具有調整處置權，有權向設計方就有關技術和設計問題提出任務變更和新的工作要求。甲方還應負責建設工程設計與市政工程設計之間的協(xié)調。

　　(六)對施工方的管理

　　甲方委托乙方進行該項目安裝工程的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定該項目的招標文件，經甲方批準，代表甲方組織招標和評標工作，提出書面評標報告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位。甲方要求乙方代表甲方負責各項施工合同的制定和執(zhí)行，在該目建設和保修期間并管理施工單位履行其合同義務。乙方具有對項目施工進度總控制計劃、施工組織設計和技術方案的審定權，有權批準發(fā)布關于局部工程的開工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定權等，以上各項權利的使用，必須約定程序通知甲方。乙方在批準發(fā)布全部工程的開工令、停工令、復工令時，須事先報經甲方批準。

　　(七)進度計劃管理

　　乙方負責該項目施工進度計劃的制定，包括編擬并適時調整項目建設進度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統(tǒng)，即約定業(yè)主與管理公司工作關系的月/周計劃系統(tǒng)，及約定各參加建設單位工作行為的現(xiàn)場施工的三級計劃系統(tǒng)。上述項目建設進度總控制計劃應涵蓋自項目立項

　　直至竣工驗收的全過程，包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內容的原則性安排，不論這些工作是由管理公司自行完成，由其它單位在管理公司的協(xié)調下完成或由業(yè)主完成，總控制計劃由管理公司編制，并報業(yè)主核準后生效，乙方應督促、協(xié)助參加項目建設的各單位按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協(xié)調，構成三級計劃系統(tǒng)，并檢查各類進度計劃執(zhí)行情況，監(jiān)督并通知有關單位采取措施趕上計劃進度要求。

　　(八)合同管理

　　乙方應在對工程內容和設計文件進行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網絡圖報送業(yè)主審批。合同網絡圖的制定應保證：設計與施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間進行協(xié)調;項目的所有權已包括在相應的承包合同中;發(fā)生法律糾紛的可能性最小。

　　聘請方：

　　應聘方：

　　xxx年xx月xx日

項目建設合同13

　　工程名稱：建設地點：委托人：咨詢人：

　　第一部分建設工程造價咨詢合同

　　委托人：咨詢人：

　　經過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：

　　1．項目名稱：

　　2．服務類別：建設工程施工階段全過程造價跟蹤審計

　　二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　1．建設工程造價咨詢合同標準條件；

　　2．建設工程造價咨詢合同專用條件；

　　3．建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、咨詢人同意按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業(yè)務。

　　五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢人支付酬金。

　　六、本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務自該工程施工開始實施，至工程竣工終結。

　　七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，結清咨詢費用后失效。

　　委托人：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字或蓋章）

　　咨詢人：（蓋章）

　　法定代表人：（簽字或蓋章）

　　聯(lián) 系人：住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：公司電話：公司傳真：聯(lián)系人電話: 電子信箱：簽訂時間：

　　聯(lián) 系人: 住所: 開戶銀行: 帳號: 郵政編碼: 公司電話: 公司傳真:

　　聯(lián)系人電話: 電子信箱: 簽訂時間:

　　第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件

　　詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

　　第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。

　　1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

　　2、“咨詢人”是指承擔建設工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。

　　3、“第三人”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業(yè)務有關的當事人。

　　4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

　　第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

　　第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

　　咨詢人的義務

　　第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務。

　　第五條咨詢人在履行本合同期間，向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。

　　1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作；

　　2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協(xié)議確定的附加服務；

　　3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢人應增加的額外工作量。

　　第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。

　　委托人的義務

　　第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調，為咨詢人工作提供外部條件。

　　第八條委托人應當在約定的時間內，免費向咨詢人提供與本項目咨詢業(yè)務有關的資料。第九條委托人應當在約定的時間內就咨詢人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢人要求第三人提供有關資料時，委托人應負責轉達及資料轉送。第十條委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢人聯(lián)系。

　　咨詢人的權利

　　第十一條委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內，授予咨詢人以下權利：

　　1、咨詢人在咨詢過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

　　2、咨詢人在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。

　　3、咨詢人在咨詢過程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。

　　委托人的權利

　　第十二條委托人有下列權利：

　　1、委托人有權向咨詢人詢問工作進展情況及相關的內容。

　　2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。

　　3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢人承擔相應的賠償責任。

　　咨詢人的責任

　　第十三條咨詢人的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢人的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

　　第十四條咨詢人責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。

　　第十五條咨詢人對委托人或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢人應承擔責任。

　　第十六條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。

　　委托人的責任

　　第十七條委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的`義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢人造成的損失。

　　第十八條委托人如果向咨詢人提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢人的各種費用的支出。

　　合同生效，變更與終止

　　第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢人應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

　　第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。

　　第二十二條咨詢人由于非自身原因暫停或終止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。

　　第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　　咨詢業(yè)務的酬金

　　第二十四條正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

　　第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢人補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

項目建設合同14

　　委托人：

　　受托人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況

　　工程名稱：

　　地點：

　　規(guī)模：

　　招標范圍：

　　總投資額：

　　二、委托人委托受托人為為項目的招標代理機構,具體工作內容以委托人實際委托內容為準。

　　三、合同價款

　　1.代理報酬費用為。

　　四、組成本合同的文件：

　　1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件；

　　2.本合同協(xié)議書；

　　3.本合同專用條款；

　　4.本合同通用條款。

　　五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的代理業(yè)務。

　　七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

　　八、合同訂立

　　合同訂立時間：xx年x月x日

　　合同訂立地點：

　　九、合同生效

　　本合同經雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章后生效。

　　此下無正文。

　　委托人（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　授權代理人（簽字或蓋章）：

　　單位地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　受托人（蓋章）：

　　法定代表人（簽字或蓋章）：

　　授權代理人（簽字或蓋章）：

　　單位地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　第一部分通用條款

　　一、詞語定義和適用法律

　　1、詞語定義

　　下列詞語除本合同專用條款另有約定外,應具有本條款所賦予的定義：

　　1.1招標代理合同：委托人將工程建設項目招標工作委托給具有相應招標代理資質的受托人，實施招標活動簽訂的委托合同，

　　1.2通用條款：是根據(jù)有關法律、行政法規(guī)和工程建設項目招標代理的需要所訂立，通用于各類工程建設項目招標代理的條款。

　　1.3專用條款：是委托人與受托人根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程建設項目招標代理的實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充。

　　1.4委托人：指在合同中約定的，具有建設項目招標委托主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.5受托人：指在合同中約定的，被委托人接受的具有建設項目招標代理主體資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　1.6招標代理項目負責人：指受托人在專用條款中指定的負責合同履行的代表。

　　1.7工程建設項目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標的工程。

　　1.8招標代理業(yè)務：委托人委托受托人代理實施工程建設項目招標的工作內容。

　　1.9附加服務：指委托人和受托人在本合同通用條款4.1款和專用條款4.1款中雙方約定工作范圍之外的附加工作。

　　1.10代理報酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應收取的代理報酬總額。

　　1.11圖紙：指由委托人提供的滿足招標需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。

　　1.12書面形式：指具有公章、法定代表人或授權代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

　　1.13違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

　　1.14索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償或其他的要求。

　　1.15不可抗力：指雙方無法控制和不可預見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震，或其他雙方一致認為屬于不可抗力的事件。

　　1.16小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　2、合同文件及解釋順序

　　2.1合同文件應能互相解釋互為說明。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　（1）本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件；

　�。�2）本合同協(xié)議書；

　�。�3）本合同專用條款；

　�。�4）本合同通用條款。

　　2.2當合同文件內容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應在不影響招標代理業(yè)務正常進行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關于爭議的約定處理。

　　3、語言文字和適用法律

　　3.1語言文字

　　除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如本合同專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

　　3.2適用法律和行政法規(guī)

　　本合同文件適用有關法律和行政法規(guī)。需要明示的法律和行政法規(guī),，雙方可在本合同專用條款中約定。

　　二、雙方一般權利和義務

　　4、委托人的義務

　　4.1委托人將委托招標代理工作的具體范圍和內容在本合同專用條款中約定。

　　4.2委托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

　�。�1）向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工程前期資料(如立項批準手續(xù)規(guī)劃許可、報建證等)及資金落實情況資料；

　�。�2）向受托人提供完成本工程招標代理業(yè)務所需的全部技術資料和圖紙，需要交底的須向受托人詳細交底，并對提供資料的真實性、完整性、準確性負責；

　�。�3）向受托人提供保證招標工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內約定；

　�。�4）指定專人與受托人聯(lián)系,指定人員的姓名、職務、職稱在本合同專用條款內約定；

　　（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調工作；

　�。�6）按本合同專用條款的約定支付代理報酬；

　�。�7）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

　　4.3受托人在履行招標代理業(yè)務過程中提出的超出招標代理范圍的合理化建議，經委托人同意并取得經濟效益，委托人應向受托人支付一定的經濟獎勵。

　　4.4委托人負有對受托人為本合同提供的技術服務進行知識產權保護的責任。

　　4.5委托人未能履行以上各項義務，給受托人造成損失的，應當賠償受托人的有關損失。

　　5、受托人的義務

　　5.1受托人應根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標代理業(yè)務的工作范圍和內容,選擇有足夠經驗的專職技術人員擔任招標代理項目負責人。招標代理項目負責人的姓名、技術職稱、身份證號在專用條款內寫明。

　　5.2受托人按本合同專用條款約定的內容和時間完成下列工作：

　�。�1）依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則，組織招標工作，維護各方的合法權益；

　　（2）應用專業(yè)技術與技能為委托人提供完成招標工作相關的咨詢服務；

　�。�3）向委托人宣傳有關工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序，以便得到委托人的支持和配合；

　　（4）依法應盡的其他義務，雙方在本合同專用條款內約定。

　　5.3受托人應對招標工作中受托人所出具有關數(shù)據(jù)的計算、技術經濟資料等的科學性和準確性負責。

　　5.4受托人不得接受與本合同工程建設項目中委托招標范圍之內的相關的投標咨詢業(yè)務。

　　5.5受托人為本合同提供技術服務的知識產權應屬受托人專有。任何第三方如果提出侵權指控，受托人須與第三方交涉并承擔由此而引起的一切法律責任和費用。

　　5.6未經委托人同意，受托人不得分包或轉讓本合同的任何權利和義務。

　　5.7受托人不得接受所有投標人的.禮品、宴請和任何其它好處，不得泄露招標、評標、定標過程中依法需要保密的內容。合同終止后，未經委托人同意，受托人不得泄漏與本合同工程相關的任何招標資料和情況。

　　5.8受托人未能履行以上各項義務，給委托人造成損失的，應當賠償委托人的有關損失。

　　6、委托人的權利

　　6.1委托人擁有下列權利：

　　（1）按合同約定,接收招標代理成果；

　�。�2）向受托人詢問本合同工程招標工作進展情況和相關內容或提出不違反法律、行政法規(guī)的建議；

　　（3）審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見；

　�。�4）要求受托人提交招標代理業(yè)務工作報告；

　　（5）與受托人協(xié)商,建議更換其不稱職的招標代理從業(yè)人員；

　�。�6）依法選擇中標人；

　　（7）本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內容，給委托人造成損失或影響招標工作正常進行的，委托人有權終止本合同，并依法向受托人追索經濟賠償，直至追究法律責任；

　　（8）依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

　　7、受托人的權利

　　7.1受托人擁有下列權利：

　　（1）按合同約定收取委托代理報酬；

　　（2）對招標過程中應由委托人做出的決定，受托人有權提出建議；

　�。�3）當委托人提供的資料不足或不明確時，有權要求委托人補足資料或作出明確的答復；

　�。�4）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋；

　�。�5）有權參加委托人組織的涉及招標工作的所有會議和活動；

　�。�6）對于為本合同工程編制的所有文件擁有知識產權，委托人僅有使用或復制的權利；

　�。�7）依法享有的其他權利，雙方在本合同專用條款內約定。

　　三、委托代理報酬與收取

　　8、委托代理報酬

　　8.1雙方按照本合同約定的招標代理業(yè)務范圍，在本合同專用條款內約定委托代理報酬的計算方法、金額、幣種、匯率和支付方式、支付時間。

　　8.2受托人對所承接的招標代理業(yè)務需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經委托人同意后，向委托人實報實銷。

　　8.3在招標代理業(yè)務范圍內所發(fā)生的其它費用（如：評標會務費、評標專家的差旅費、勞務費、公證費等）由中標單位支付。

　　9、委托代理報酬的收取

　　9.1由委托人支付代理報酬的，在本合同簽訂后10日內，委托人應向受托人支付不少于全部代理報酬20%的代理預付款，具體額度（或比例）雙方在專用條款內約定。

　　由甲方支付代理報酬的,在中標人與委托人簽訂承包合同5日內，將本合同約定的全部委托代理報酬一次性支付給受托人。

　　9.2受托人完成委托人委托的招標代理工作范圍以外的工作，為附加服務項目，應收取的報酬由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　9.3委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理預付費用，自應支付之日起，按同期銀行貸款利率，計算支付代理預付費用的利息。

　　9.4委托人在本合同專用條款約定的支付時間內，未能如期支付代理報酬，除應承擔違約責任外，還應按同期銀行貸款利率，計算支付應付代理報酬的利息。

　　9.5委托代理報酬應由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付；或受托人按照約定直接向甲方收取。

　　四、違約、索賠和爭議

　　10、違約

　　10.1委托人違約。當發(fā)生下列情況時：

　�。�1）本合同通用條款第4.2—（3）款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向委托人提供為保證招標工作順利完成的條件，致使招標工作無法進行；

　　（2）本合同通用條款第4.2—（6）款提到的委托人未按本合同專用條款的約定向受托人支付委托代理報酬；

　　（3）委托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。委托人承擔違約責任，賠償因其違約給受托人造成的經濟損失，雙方在本合同專用條款內約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。委托人承擔違約責任，賠償金額最高不應超過委托代理報酬的金額（扣除稅金）。

　　10.2受托人違約。當發(fā)生下列情況時：

　�。�1）本合同通用條款第5.2—（2）款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務；

　�。�2）本合同通用條款第5.4款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務；

　�。�3）本合同通用條款第5.7款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，泄露了與本合同工程相關的任何招標資料和情況；

　　（4）受托人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。受托人承擔違約責任，賠償因其違約給委托人造成的經濟損失，雙方在本合同專用條款內約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。受托人承擔違約責任，賠償金額最高不應超過委托代理報酬的金額（扣除稅金）。

　　10.3第三方違約。如果一方的違約被認定為是與第三方共同造成的，則應由合同雙方中有違約的一方先行向另一方承擔全部違約責任，再由承擔違約責任的一方向第三方追索。

　　11、索賠

　　11.1當事人一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

　　11.2委托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由委托人承擔責任的其他情況，給受托人造成損失，受托人可按下列程序以書面形式向委托人索賠：

　�。�1）索賠事件發(fā)生后7天內,向委托人發(fā)出索賠報告及有關資料；

　�。�2）委托人收到受托人的索賠報告及有關資料后，于7天內給予答復，或要求受托人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

　�。�3）委托人在收到受托人送交的索賠報告和有關資料后7天內未予答復，或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。

　　11.3受托人未能按合同約定履行自己的各項義務，或者發(fā)生應由受托人承擔責任的其他情況，給委托人造成經濟損失，委托人可按11.2款確定的時限和程序向受托人提出索賠。

　　12、爭議

　　12.1委托人和受托人在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商和解或者向有關部門或機構申請調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在本合同專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

　�。�1）雙方達成仲裁協(xié)議,向約定的仲裁委員會申請仲裁；

　�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。

　　五、合同變更、生效與終止

　　13、合同變更或解除

　　13.1本合同簽訂后,由于委托人原因,使得受托人不能持續(xù)履行招標代理業(yè)務時,委托人應及時通知受托人暫停招標代理業(yè)務。當需要恢復招標代理業(yè)務時,應當在正式恢復前7天通知受托人。

　　若暫停時間超過六個月,當需要恢復招標代理業(yè)務時,委托人應支付重新啟動該招標代理工作一定的補償費用,具體計算方法經雙方協(xié)商以補充協(xié)議確定。

　　13.2本合同簽訂后，如因法律、行政法規(guī)發(fā)生變化或由于任何后續(xù)新頒布的法律、行政法規(guī)導致服務所需的成本或時間發(fā)生改變，則本合同約定的服務報酬和服務期限由雙方簽訂補充協(xié)議進行相應調整。

　　13.3本合同當事人一方要求變更或解除合同時，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,應與對方當事人協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。未達成書面協(xié)議的，本合同依然有效。

　　13.4因解除合同使當事人一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償對方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書中約定。

　　14、合同生效

　　14.1除生效條件雙方在協(xié)議書中另有約定外，本合同自雙方法定代表人(或委托代理人)簽字并加蓋公章之日起生效。

　　15、合同終止

　　15.1受托人完成委托人全部委托招標代理業(yè)務，且委托人或甲方支付了全部代理報酬（含附加服務的報酬）后本合同終止。

　　15.2本合同終止并不影響各方應有的權利和應承擔的義務。

　　15.3因不可抗力，致使當事人一方或雙方不能履行本合同時，雙方應協(xié)商確定本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同。如果雙方不能就本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同達成一致意見，本合同自行終止。除委托人應付給受托人己完成工作的報酬外，各自承擔相應的損失。

　　15.4本合同的權利義務終止后，委托人和受托人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

　　六、其他

　　16、合同的份數(shù)

　　16.1雙方約定本合同正本貳份，副本肆份，其中：委托人肆份，受托人貳份。副本根據(jù)雙方需要在本合同專用條款內約定。

　　17、補充條款

　　雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定,結合本合同招標工程實際，經協(xié)商一致后，可對本合同通用條款未涉及的內容進行補充。

　　第二部分專用條款

　　一、詞語定義和適用法律

　　1、合同文件及解釋順序

　　1.1合同文件及解釋順序執(zhí)行通用條款第2.1條，但2.1條文件如內容存在沖突的，以簽訂時間在后的為準，如無法確定簽署時間的，以2.1條所列文件排序在前的為準。

　　2、語言文字和適用法律

　　2.1語言文字

　　本合同采用的文字為：中文

　　2.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《工程建設項目施工招標投標法》、《工程建設項目貨物招標投標辦法》、《工程建設項目貨物招標投標辦法》的規(guī)定、津政令第30號《天津市建設工程招標投標監(jiān)督管理規(guī)定》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》等與招標投標相關的國家法律、法規(guī)及天津市相關規(guī)定。

　　二、雙方一般權利和義務

　　3、委托人的義務

　　3.1委托招標代理工作的具體范圍和內容：。

　　3.2委托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

　　（1）向受托人提供本工程招標代理業(yè)務應具備的相關工程前期資料（如立項批準手續(xù)、規(guī)劃許可、報建證等）及資金落實情況資料的時間：無約定；

　�。�2）向受托人提供完成代理招標業(yè)務所需的全部資料的時間：無約定；

　�。�3）向受托人提供保證招標工作順利完成的條件：無約定；

　　（4）指定的與受托人聯(lián)系的人員

　　姓名：

　　職務：

　　職稱：

　　電話：

　�。�5）需要與第三方協(xié)調的工作：無約定；

　　（7）應盡的其他義務：無約定；

　　4、受托人的義務

　　4.1招標代理項目負責人姓名：

　　電話號碼：

　　4.2受托人應按約定的時間和要求完成下列工作：

　　（1）組織招標工作的內容和時間：按照委托人認可的招標文件規(guī)定的內容和時間完成招標工作。

　�。�2）為招標人提供的為完成招標工作的相關咨詢服務，同時下列服務由受托人組織實施：

　　1、根據(jù)委托方提供的資料編制招標公告、招標文件、評標辦法、招標程序；

　　2、發(fā)布招標公告；出售招標文件及有關資料，收取投標保證金；

　　3、組織踏勘現(xiàn)場、召開答疑會議和編寫答疑紀要，完成備案及發(fā)放工作；

　　4、按照《招標代理管理辦法》的規(guī)定，組建評標委員會；

　　5、接收投標文件、主持開標會議；

　　6、組織評標會議，編寫招標情況報告；

　　7、刊登中標公示，填寫、發(fā)放中標通知書；

　�。�3）應盡的其他義務：。

　　5、委托人的權利

　　5.1委托人擁有的權利：

　　(1)委托人有權利確定資格預審文件或招標文件等招標過程文件中的全部條款，如項目名稱、工程承包方式、標段劃分；委托人指定分包的項目；項目的開竣工時間和工期；圖紙押金金額及返還時間；評標辦法的確定；預付款、工程進度款支付比例及時間，保修金數(shù)額；結算方式；投標保證金的金額；履約保函的金額；工期獎罰規(guī)定；招標組織機構成員組成，評標專家的確定等。

　　(2)委托人有權利要求受托人在招標代理前對其所要進行的工作提交一份詳細的計劃，包括

　　①招標工作的組織；

　　②招標工作的人員安排；

　�、壅袠斯ぷ鞯倪M度安排；

　�、苷袠斯ぷ麟A段性會議、向委托人應作的階段性匯報以及里程碑時點的安排；

　�、菡袠斯ぷ鞯娘L險管理等等，并有權要求受托人嚴格按計劃進行招標代理活動。

　　(3)委托人有權利要求受托人在出現(xiàn)非正常情況或重大問題時及時向委托人匯報,而不是自行決定等。其他內容執(zhí)行通用條款第6.1條第（1）款至第（7）款的約定。

　　5.2委托人擁有的其他權利：無約定。

　　6、受托人的權利

　　6.1受托人擁有的權利：執(zhí)行通用條款第7.1條第（1）款至第（6）款。

　　6.2受托人擁有的其他權利：受托人可向投標人收取出售資格預審文件或者招標文件的工本費，則不得再要求委托人無償提供食宿、交通等或收取其他費用。受托人收取工本費的，應向投標人開具相應收據(jù)或發(fā)票。

　　三、委托代理報酬與收取

　　7、委托代理報酬

　　7.1代理報酬的計算方法：

　　代理服務費的金額或收取比例：

　　代理報酬的幣種：人民幣匯率：

　　代理報酬的支付方式：由中標單位支付；

　　代理報酬的支付時間：中標通知書發(fā)放完畢后三十日內由中標單位一次性付清招標代理報酬。

　　8、委托代理報酬的收取

　　8.1預付委托代理費用為x/元整

　　8.2逾期支付時，銀行貸款利率：雙方無約定。

　　8.3逾期支付時,應收取的利息：雙方無約定。

　　四、違約、索賠和爭議

　　9、違約

　　9.1本合同關于委托人違約的具體責任：

　�。�1）委托人未按照本合同通用條款第4.2—（3）款的約定，向受托人提供保證招標工作順利完成的條件應承擔的違約責任：無約定；

　　（2）委托人未按本合同通用條款第4.2—（6）款的約定，向受托人支付委托代理報酬應承擔的違約責任：無約定；

　　（3）雙方約定的委托人的其他違約責任：無約定；

　　9.2本合同關于受托人違約的具體責任：

　�。�1）受托人未按照本合同通用條款第5.2—（2）款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務應承擔的違約責任:因受托人向委托人提供的有關招標咨詢服務有誤而造成委托人損失，并支付代理報酬的30％作為違約責任賠償金；

　　（2）受托人違反本合同通用條款第5.4款的約定，接受了與本合同工程建設項目有關的投標咨詢業(yè)務應承擔的違約責任：受托人須承擔因未告知委托人其經營的或參與經營的咨詢公司或者下屬咨詢公司，委托人在不知情的情況下委托該咨詢公司承擔相關咨詢業(yè)務造成的相關責任，均由受托人全部承擔，并支付代理報酬的30％作為違約責任賠償金；

　�。�3）受托人違反本合同通用條款第5.7款的約定，泄露了與本合同工程相關的任何不應泄露的招標資料和情況應承擔的違約責任：應支付代理報酬的70％作為違約責任賠償金，且承擔委托人因此造成的全部直接損失和間接損失；

　�。�4）雙方約定的受托人的其他違約責任：

　　1、受托人未按委托人要求完成本協(xié)議項下相關代理工作，造成招標工作中斷、暫停、終止，或者因受托人過錯，造成本工程招標工作出現(xiàn)瑕疵，受托人應賠償委托人因此遭受的全部損失；

　　2、受托人對委托人或第三人（包括投標單位）所提出的問題不能按時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，受托人應承擔責任，給委托人造成損失的應予以賠償；

　　3、由于受托人不當代理或無權代理而使委托人遭受損失的，受托人應當予以賠償；

　　4、受托人因違反國家及天津市相關規(guī)定超額收取出售資格預審文件或者招標文件的工本費、圖紙押金等費用造成的投訴、違規(guī)等損失，受托人應當承擔全部責任；

　　5、其他受托方違約責任，受托方應賠償委托人相應損失的情形。

　　10、爭議

　　10.1雙方約定，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第2種方式解決：

　�。�1）將爭議提交/仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。

　　五、其他

　　11、合同份數(shù)

　　11.1雙方約定本合同正本貳份，副本肆份，其中：委托人肆份，受托人貳份。

　　12、補充條款：

　　12.1該項目招標代理期間不得更換投標文件中的招標工程師，項目招標代理過程中，如連續(xù)兩次不能及時響應委托人要求，甲方有權終止合同，并更換招標代理公司。

　　12.2本合同未明確約定的，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

　　委托人：

　　受托人：

　　簽約日期：

項目建設合同15

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　為了強化項目建設的管理機制，實現(xiàn)項目建設專業(yè)化、規(guī)范化、科學化管理、保障政府建設資金使用的有效性和合理性，維護政府的最大利益，(以下簡稱“甲方”)委托(以下簡稱“乙方”)完成工程建設管理代理工作。根據(jù)《中華人民共和國法》，結合本工程具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、建設管理代理項目情況

　　1、工程名稱：_______________

　　2、建設地點：_______________

　　3、建設規(guī)模：_______________總建筑面積平方米。

　　4、進度要求：_______________按乙方投標承諾執(zhí)行，總工期天。

　　5、質量要求：_______________優(yōu)質主體結構，且竣工觀感得分≥85%。

　　二、項目組織機構

　　1、甲方成立項目建設機構或小組，負責監(jiān)督、配合和協(xié)助乙方開展工作。2、乙方成立項目代建管理機構，負責項目建設管理代理的全部相關事務。

　　三、建設管理代理工作范圍及權限

　　甲方委托乙方完成的全部項目建設過程管理服務工作。其具體內容如下：

　　(1)組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，選派項目管理人員;制定項目代建管理計劃(代建管理方案)和建設組織大鋼，并報市發(fā)改委批準和項目業(yè)主同意;收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。

　　(2)乙方在代建過程中應嚴格按照國家有關規(guī)定，對工程土建、水電、裝飾施工單位進行公開招標，土建總承包單位資質應達到二級(含二級)以上;受甲方委托獨立完成或協(xié)助完成材料采購、設備采購各階段的各類招標工作。工程建立應有甲方另行招標選定。

　　(3)負責該項目授權范圍內所涉及的所有經濟合同的談判工作，并與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同，報甲方批準。

　　(4)按項目進度提出資金使用計劃，報送項目進度用款報告。

　　(5)按常州市發(fā)展和改革委員會批準的規(guī)模、建設標準、投資和建設期限，負責對該項目建設質量、進度、投資、合同、安全及文明施工等實施統(tǒng)一有效的管理，協(xié)調參建各單位之間的關系。

　　(6)負責項目建設過程的管理工作，主要包括開工前準備，土建、水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結算和竣工結算，協(xié)助甲方辦理權屬登記，并在規(guī)定時間內向甲方辦理移交手續(xù)。

　　(7)負責各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的移交給甲方。

　　(8)項目移交前，負責簽訂各類保修服務協(xié)議，負責工程保修期內的修復管理工作。(9)負責完成本項目建設管理的風險管理、財務管理等工作，協(xié)助甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。

　　(10)在工程建設過程中，重大事項必須報市發(fā)改委備案、甲方同意并批準后組織實施。嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，由乙方提出，經監(jiān)理和甲方同意，報市發(fā)改委審批后，再按有關程序規(guī)定向其他相關管理部門報審。

　　四、甲方的權利

　　1、對本工程建設質量、進度和投資等重大事項有最終的決定權，建設過程中施工內容的重大變更由乙方審核后報甲方確認。

　　2、有權擇優(yōu)選擇工程監(jiān)理單位;

　　3、對該項目各階段所涉及的招標文件進行審核，并監(jiān)督各項招投標工作;

　　4、參與該項目施工、監(jiān)理、材料和設備采購的合同談判，并對合同進行審查和確認;

　　5、參與該項目建設工程中的階段性驗收和竣工驗收;

　　6、對乙方的代建工作進行監(jiān)督、提出合理要求;

　　五、乙方的權利

　　1、在甲方授權范圍內按照基本建設工作程序行使甲方委托的各項建設管理的職能，在本合同規(guī)定的建設管理代建工作范圍內從事該項目的各項管理工作。

　　2、在履行項目建設管理代建工作后，獲得合同約定的建設管理代建費及其他合理報酬權利。

　　3、乙方有權要求甲方在3個工作日內對其提出的書面函件予以明確的書面回復。

　　六、甲方的義務

　　1、為保證項目的順利進行，甲方應在本合同簽訂后合理的期限內向乙方提供與項目建設有關的技術資料、政府有關批準文件以及與該工程有關的其他資料，并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。

　　2、支持乙方順利完成代建工作，負責提供工程必要的項目建設條件和良好的`外部環(huán)境。

　　3、按工程管理代建合同約定及時、足額地支付工程建設費用;

　　4、該項目竣工驗收合格后28個工作日內，甲方應退還乙方提交的全部履約保證金。

　　5、由于建設工程中的重大變更引起的超投資事項，應按基建管理程序執(zhí)行。

　　七、乙方的義務

　　1、按有關保密規(guī)定的要求，保守甲方機密;

　　2、乙方應在甲方的授權范圍內為了甲方的最大利益行使甲方各項建設管理的權利。

　　3、乙方應在甲方的授權范圍內，為甲方當好參謀助手，把好關，切實、優(yōu)質地履行好服務工作。

　　4、乙方應嚴格按照國家基本建設程序，認真履行代建合同及投標書中工程管理的內容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設管理工作。對甲方負責，實現(xiàn)工程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。

　　5、乙方應根據(jù)本項目的建設規(guī)模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，配備不低于投標書中承諾的管理及技術力量。

　　6、乙方負責建設工程和設備在國家規(guī)定保修期限內質量問題的解決。7、乙方對本建設項目實行終身負責制。

　　八、工程中標價及其支付方式

　　1、該代建工程中標價元，其中含待建管理費元，招標范圍內造價一次死包，超支不補。

　　固定總價合同中約定的風險范圍：市場風險(包括采用新的驗收標準、材料價格波動，國家、省、市的有關政策風險等)、代建方的招標方案經踏勘后的現(xiàn)場條件。

　　風險范圍以外的合同價款調整結算方法：

　　(1)暫定材料價格

　　確定方式：暫定材料價由甲方和乙方共同招標確定供應商和價格，相關招標過程由乙方組織(包括招標文件的編制等)，有甲方審定。

　　其結算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。

　　(2)暫定價項目

　　由甲方和乙方共同招標確定價格,相關招標過程由乙方組織(包括招標文件的編制等)，有甲方審定。

　　其結算根據(jù)甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。

　　(3)鋼筋用量竣工結算時按實調整，結算單價按投標綜合單價執(zhí)行。

　　(4)由于設計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結算原則為：

　�、偻稑藭幸延羞m用于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結算;

　�、谕稑藭蓄愃朴谧兏こ痰木C合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應調整后(如為材料價格調整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定)結算;

　�、弁稑藭形从械念愃凭C合單價，結算原則為：_______________有乙方依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-20xx)、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規(guī)范，材料價格依據(jù)的信息指導價編制價格報經甲方，審計審核后再讓利作為結算價格。

　　1、按建設進度付款。項目各參建單位應按相關合同的約定和工程的實際進度情況向項目監(jiān)理機構提交相關工程進度資料和工程進度款支付申請，經監(jiān)理單位審核確定后報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意并經甲方確認，在發(fā)改委批準的資金計劃額度內辦理支付手續(xù)。

　　2、工程開工7日內甲方支付中標價款扣除暫定價、暫估價、預留金部分的30%;

　　3、土建工程主體完工7日內付中標價款(扣除暫定價、暫估價、預留金部分)的_____________(累計為中標價(扣除暫定價、暫估價、預留金部分)的_______________%);

　　工程完工驗收合格后，經項目審計結束并向甲方支付完整、合格的項目資料后5個工作日內，甲方累計應向乙方支付的工程款總額為工程決算總價的_______________，剩余決算總價的_______________除決算總價_______________作為工程質量保修金外，余款一年內付清。

　　保修金在保修期結束后一周內無息返還全部保修金。

　　九、甲方違約責任

　　1、甲方未按約定的時間向乙方提交有關項目資料，乙方工作時間順延。

　　2、在工程正常進行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責。

　　十、乙方違約責任

　　1、本工程如未達到乙方承諾的投標質量標準，乙方應、承擔所需整改費用，并接受不低于___________________的經濟處罰(按投標自報比例計，但不低于本條規(guī)定)。

　　2、乙方在工程建設中，由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每延誤一天，賠償不低于合同總價的_________________(按投標自報比例計，但不低于本條規(guī)定且以合同總價的_____________為限)。

　　3、乙方未按國家有關規(guī)定，及時辦理有關批準手續(xù)，給甲方帶來資金和名譽損失，責任由乙方負責。