土地流轉(zhuǎn)合同15篇(薦)
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的土地流轉(zhuǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地流轉(zhuǎn)合同1
甲方名稱：__________________乙方名稱：__________________
地址：__________________地址：__________________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：
一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級
甲方將承包的耕地_______畝流轉(zhuǎn)給乙方。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方_______元/畝，合計_______元。
六、甲方的權利和義務：
權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的.糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務：
權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
一方違約，使合同無法履行的;
乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任：
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十、合同糾紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)人民政府調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
_______年______月_____日
村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見：
_______年______月_____日
土地流轉(zhuǎn)合同2
甲方：____________________村民委員會;
乙方：____________________________________________________。 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積
1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、 價格基數(shù)、計算方法及支付方式
1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;
2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設施，乙方可無償使用;
2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;
3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;
3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;
4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;
5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關的報批手續(xù)。
(二)乙方的權利和義務
貳
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;
3、可以在流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;
5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項
1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的`各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;
2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;
3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;
4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;
叁
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
八、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。
甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________
鑒證方：(蓋章)
簽約日期：_______年___月___日 肆
土地流轉(zhuǎn)合同3
發(fā)包方：（農(nóng)戶以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)國家有關農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結合本地實際，經(jīng)_______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉(zhuǎn)入乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況
1、流轉(zhuǎn)方式：甲方將從集體承包的耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營。
2、流轉(zhuǎn)耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝�？偯娣e________畝。
3、流轉(zhuǎn)土地用途：主要用于農(nóng)業(yè)科技推廣，農(nóng)作物種植、林果業(yè)、花卉種植。乙方經(jīng)向甲方和相關部門申請可在承包范圍內(nèi)建生產(chǎn)廠房及曬場。
4、流轉(zhuǎn)土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額元。
5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即20xx年9月至20xx年9月為第一周期，20xx年9月至20xx年9月為第二周期，20xx年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標價水稻價元）。
6、流轉(zhuǎn)期限：該土地承包經(jīng)營期限為15年自20xx年9月30日至20xx年9月3日止。
7、地上附作物的處置，現(xiàn)有水渠、作業(yè)道路，乙方根據(jù)實際用途可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔）。
8、國家糧食直補款按原村上報面積發(fā)放到農(nóng)戶。
9、本合同簽定后，甲方必須在20xx年寒露節(jié)前交付乙方經(jīng)營。
二、甲乙雙方的權利和義務。
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。
4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5、按本村村民用電價格收取乙方電費。
6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務
1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對公共設施的使用權。
5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的.生產(chǎn)、生活設施。
6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。
7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
8、合同到期，乙方如不再承包經(jīng)營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復原。
三、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解決本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4、本合同履行合同期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
四、違約責任
1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權解除本合同。本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成雙方同意向鎮(zhèn)政府土地流轉(zhuǎn)中心申請仲裁。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
發(fā)包方：（蓋章）承包方：（簽字）
簽訂日期：______年____月____日簽約定點：___________________
土地流轉(zhuǎn)合同4
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（流轉(zhuǎn)）事宜，訂立本合同。
一、承包土地基本情況及用途
甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地（按田頭冊為準）承包經(jīng)營權承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內(nèi)沒有提出書面要求的，以黃梔子實際種植范圍為界。
二、承包期限
土地承包期限為25年，自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。
三、承包價格與支付方式
1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。
四、雙方的權利和義務
1.乙方在承包期內(nèi)不承擔甲方其他有關稅費及社會負擔。
2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟作物，甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮(zhèn)建設需要征用承包地的，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的'地面附著物補償費。
3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場等固定設施，甲方應給予協(xié)助和支持。固定設施用地由甲方協(xié)調(diào)，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。
4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權利。
5.乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。
6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農(nóng)戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。
7.本協(xié)議生效之日起，承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權處理。
8.土地承包到期后，承包合同終止，農(nóng)作物自行處理。
9.如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的，應該合理補償乙方的黃梔子成本費。
五、其他約定
1.爭議的解決和法律責任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決；如的確無法解決的，按有關法律法規(guī)處理執(zhí)行。
2.本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 等農(nóng)戶（簽字）
乙方：
法定代表人（簽字） ：
甲方（簽字）：
年 月 日生效
土地流轉(zhuǎn)合同5
甲方(入股方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
乙方(受讓方)：_____________________
委 托 代 理 人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、標的基本情況及用途
甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經(jīng)營權證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權，入股到乙方從事(主營項目) ______ 合作生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為 股。
土地基本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量
等級地類土地承包經(jīng)營權證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號
東西南北
1
2
3
4
5
合計： 畝(大寫： 畝)
(本表不夠填寫時可另附頁)
二、入股期限
入股期限為 ______ 年，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
三、股權分紅與支付方式
1.該土地實際面積(按土地承包經(jīng)營權證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權證所登記的面積)不一致的，雙方約定轉(zhuǎn)包價款按：□實際面積計算;□登記面積計算。
2.雙方同意按下列第 ______ 種方式支付股公紅利：
①以實物形式支付：即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) ______ 公斤(大寫： ______ )作為股權紅利。
�、谝袁F(xiàn)金方式支付：即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫： ______ )作為股權紅利。
如果原來約定以第1種方式支付股權紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應當同意，并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算。
四、支付時間
雙方同意按下列第 種方式支付股權紅利。
1.提前1年支付：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款，以后的每年 月 日之前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
2.逐年支付：本合同生效后 ______ 天內(nèi)，乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每年 ______ 月 ______ 日前支付，且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
3.一次性支付： ______ 年 ______ 月 ______ 日前，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。
4.其他 _____________________
五、補償標準、方式及時間
甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力，以及在該土地上的青苗、構(附)著物等，雙方約定補償標準、方式及時間為：
_____________________
_____________________
_____________________
六、土地交付方式及時間
1.甲方按下列第( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方：
①一次性全部交付。
�、� __________________________________________
2.交付資料：
①土地承包經(jīng)營權證或承包合同復印件(含紅線圖);
�、谕恋亟桓稌r的地形、地貌、土質(zhì)、青苗、構(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認);
�、� __________________________________________ 。
3.交付時間為： _____________________
七、甲方的權利與義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5.甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6. _____________________
八、乙方的權利與義務
1.乙方有權要求甲方按合同的.約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
3.乙方應當向甲方開具股權證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4.乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5. _____________________
九、合同到期后地上附著物及相關設施的處理
合同期滿后，甲方收回該土地承包經(jīng)營權。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上構(附)著物等，雙方約定處理方式、時間為：
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
十、合同的變更、解除
1.有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒌谋竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡环竭`約，使合同無法履行的;
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的;
�、菀虿豢煽沽�(重大自然災害)使合同無法履行的。
2.乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖復恋氐�，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
�、鄄话磿r限支付股權紅利的。
十一、違約責任
1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價款的，每延遲壹天，按應付費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未付款的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權。
2.甲方不按期交付土地的，每延遲壹天，按轉(zhuǎn)包費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未交付的，乙方有權解除合同。
3.一方無故擅自解除合同的，違約方應向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。
4.一方違反合同其他約定的，違約方應向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。
5.一方違約給對方造成了損失的，應賠償損失。
6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應在違約金外增加支付賠償金，以補足對方損失。
7.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在 ______ 日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
8. _____________________
十二、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十三、其他約定
1.合同期內(nèi)，該土地涉及的國家有關政策性補貼、補助及其他費用等權利按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
2.合同期內(nèi)，如果該土地被依法征收、征用、占用，相關補償款按如下方式處理：
__________________________________________
__________________________________________
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門：□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。
5.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
6.其他： __________________________________________
7.本合同一式 ______ 份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。
甲方(簽章)： _____________________ 乙方(簽章)：_____________________
法定代表人：_____________________
身份證號： _____________________ 身份證號：_____________________
住 所： _____________________ 住 所：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人： _____________________ 委托代理人：_____________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：(簽章)_____________________
鑒證人：(簽章)_____________________
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同6
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,
本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議: .
(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。
(二)轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)__________________(原是土路面)，乙負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施I工程價款為_________萬元整。
(三)乙方在使用期間，乙方在標的`物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲仿將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
(四)如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。
(五)乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動，(沙石廢士)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)
(六)如使用期到期后，甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。
(七)乙方在使用期間內(nèi)，有權合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權,合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
________年________月________日
土地流轉(zhuǎn)合同7
甲方：（出讓方）：
地址：
乙方：（受讓方）：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》和有關政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
土地類型
質(zhì)量、等級面積（畝）
1、耕地
其中：田地
2、林地
3、草地
4、其他
合計
流轉(zhuǎn)土地坐落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上的附著物采取方式補償（管理）。
五、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第二百零七條所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷（大米）公斤，共計公斤作為土地流轉(zhuǎn)費。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷（大米）價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算。
土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)后，對于流轉(zhuǎn)土地所享受的國家給予的各項政策性補貼由所得，()并報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。
六、付費方式及時間
七、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取有關土地流轉(zhuǎn)費；按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處理權和收益權。
2、義務。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕；加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的.；②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3、乙方有下列情形之一者，甲方有權收回土地使用權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。
十二、其它約定
1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，經(jīng)甲方同意，可退回甲方或由乙方出讓給第三人經(jīng)營。
2、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
5、本合同一式四份，甲方、乙方、村（社）集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府各執(zhí)一份。
出讓方（甲方）：（簽字） 年 月 日
受讓方（乙方）：（簽字） 年 月 日
鑒證機關：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（章）
鑒證經(jīng)辦人：（簽字） 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲方(出讓方)：______鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名____________
身份證號：____________
住所：____________
乙方(受讓方)：____________
身份證號：____________
住所：____________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)?畝經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為2年，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。
三、承包地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式
甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由甲方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務。
(二)乙方的'權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：____________
乙方(蓋章)簽名：____________
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名：____________
______年______月______日
附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表
土地流轉(zhuǎn)合同9
流出方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條甲方以租賃形式將座落畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限自月月畝每年肆佰元整，付款方式為每年小麥收割前以現(xiàn)金支付。
第二條流轉(zhuǎn)期間，乙方享有國家給予的各項補貼資金，甲方不再享有。
第三條流轉(zhuǎn)期間，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置收益權，并接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門依法管理和監(jiān)督。土地，不得給土地造成永久性損害。對修建用于生產(chǎn)、管理、服務設施的，應符合政策規(guī)定及規(guī)劃要求。
第五條流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地的`等級和質(zhì)量。
第六條雙方權利和義務
1、甲方應保證承包地的三通(水、電、路)基本設施完整暢通，并幫助協(xié)調(diào)乙方在水、電、路遇到偶然或突發(fā)事件。
2、乙方在規(guī)定的時間內(nèi)，因未交清合同規(guī)定的土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地，造成乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失的，由乙方自負。
3、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方單方解除合同，造成乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方的生產(chǎn)損失和基礎設施投入損失由甲方承擔。
4、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方單方解除合同，造成合同無法履行時，甲方有權收回土地，由此造成的損失由乙方自負。
5、在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，由于不可抗力的自然災害或因國家和公益事業(yè)建設征用土地，導致合同無法履行，按國家規(guī)定標準補償給乙方及各農(nóng)戶。
6、承租期滿不再續(xù)租時，乙方應恢復原甲方承包地的原狀。
第七條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條本合同自簽字之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方備案一份。
流出方(甲方)：
受讓方(乙方)：
發(fā)包方意見：
鑒證單位(蓋章)：
承辦人：
簽約日期： 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同10
同意乙方依法
□投資改良土壤□建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施
□以土地經(jīng)營權融資擔�！蹀D(zhuǎn)租土地經(jīng)營權
□其他? ? ?
該出租土地的.財政補貼等歸屬：??
乙方向? ? ? ? ? □繳納? □不繳納?風險保障金? ? ?元(大寫：? ? ? ? )，到期后的處理：?????
本合同期限內(nèi)，出租土地因被依法征收、征用、占用時，有關補償費的歸屬：? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
其他事項：
土地流轉(zhuǎn)合同11
轉(zhuǎn)包方： (簡稱甲方) 承包方： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、 轉(zhuǎn)包土地的面積、位置
轉(zhuǎn)包土地位于 ，面積 畝，四至：南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。
二、 轉(zhuǎn)包事項
1、轉(zhuǎn)包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村委會承包三十年(即1999年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。
2、轉(zhuǎn)包費用
轉(zhuǎn)包費用為人民幣 元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起，甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。
三、 轉(zhuǎn)包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物
四、 甲方的權利、義務
1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、 按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。
3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、 維護乙方的'土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高轉(zhuǎn)包金，不得重復轉(zhuǎn)包該土地。
5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、 乙方的權利、義務
1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。
2、 享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權。
六、 國家建設征地補償
因國家建設征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、 合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿，轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。
十、違約責任
轉(zhuǎn)包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同，不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉(zhuǎn)讓費用的二倍。
十一、特別條款
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村委會進行土地轉(zhuǎn)包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費用。
十二、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有聊城市仲裁委員會申請仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同12
甲方(農(nóng)村土地經(jīng)營權出讓方)：
乙方(農(nóng)村土地經(jīng)營權受讓方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家環(huán)境保護的有關規(guī)定，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、土地基本情況
1.土地位置：該土地位于上海市區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村組。
2.流轉(zhuǎn)面積畝;其中：承包地畝，自留地畝，機動地畝，集體其他耕地畝。
3.流轉(zhuǎn)承包地情況：
4.土地質(zhì)量等級：。
二、流轉(zhuǎn)期限
土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。
三、土地的用途
該土地以方式流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，具體項目為：。流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或用于非農(nóng)建設。
四、土地交付時間
甲方應于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
五、流轉(zhuǎn)價款
雙方同意按以下第種方式確定流轉(zhuǎn)價款：
1.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝元，年合計元。
2.第一年流轉(zhuǎn)單價為每畝元，年合計元;以后流轉(zhuǎn)單價每年遞增率為%。
3.流轉(zhuǎn)單價為每年每畝按斤稻谷計算，第一年流轉(zhuǎn)單價按當?shù)卣召徶笇r折合元，年合計元。
4.其他。流轉(zhuǎn)單價為每年每畝元，年合計元。
六、支付方式
雙方同意按以下第種方式支付流轉(zhuǎn)價款：
1.一次性支付：乙方應于年月日前向甲方全部支付完畢。
2.分期支付：乙方應于年月日前向甲方支付第一年度流轉(zhuǎn)價款，以后每年月日前付清該年度流轉(zhuǎn)價款。
3.其它。
七、風險保障金
乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付元作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風險保障金。
八、雙方權利和義務
1.甲方有權獲得流轉(zhuǎn)收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方有權要求乙方按約履行合同義務，有權監(jiān)督乙方合理利用土地，制止乙方損壞土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境的行為。
3.甲方保證其流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權合法、真實、有效。
4.在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5.乙方有權自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得相關收益。
6.經(jīng)甲方同意，乙方可以依法投資改良土壤，建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設備，并取得相關生產(chǎn)經(jīng)營收益。
7.乙方不得損害農(nóng)田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得損害土地、其他農(nóng)業(yè)資源和環(huán)境。
8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再流轉(zhuǎn)。
9.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，雙方有權依法獲得相應的.補償。征收、征用、占用時有關補償費歸屬
九、違約責任
1.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。
2.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)價款的，每逾期一天，應向甲方支付
元違約金。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同;給甲方造成損失的，乙方應予以賠償：
(1)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途的;
(2)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的;
(3)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的;
(4)有其他嚴重違約行為的。
對于(1)項情形，甲方還有權要求乙方恢復土地原狀，乙方所交風險保障金不予退還。
4.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同;給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。
5.其他違約責任。
十、其他約定
1.合同期滿，雙方同意按以下第種方式處理乙方的相關設施及地上附著物。
(1)歸甲方所有，甲方不作補償。
(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
2.流轉(zhuǎn)土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：
3.其他約定。
十一、爭議解決方式
雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本合同未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.甲乙雙方可以自愿向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理部門辦理合同鑒證。
4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
甲方(簽字/簽章)：
(農(nóng)村土地經(jīng)營權出讓方)
身份證號(組織機構代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
乙方(簽字/簽章)：
(農(nóng)村土地經(jīng)營權受讓方)
身份證號(組織機構代碼)：
住所：
聯(lián)系方式：
簽約日期：
鑒證方(簽字/簽章)：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒證日期：
土地流轉(zhuǎn)合同13
一、合同標題
二、合同正文內(nèi)容
甲方名稱：乙方名稱：（承包方）（受讓方）地址：地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同：
�。ㄒ唬┩恋爻邪�(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式：
甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
（二）流轉(zhuǎn)土地用途：
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：xxxx
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年xx月xx日起，至x年xx月xx日止。
�。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：
甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。
�。ㄎ澹┝鬓D(zhuǎn)價款及支付方式、時間：
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方x元/畝，（或?qū)嵨飜公斤/畝），合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。
（六）甲方的權利和義務：
1、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
�。ㄆ撸┮曳降臋嗬土x務：
1、權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
2、義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。
（八）合同的.變更和解除：
有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力使合同無法履行的。
�。ň牛┻`約責任：
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
�。ㄊ┖贤m紛的解決方式：
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
�。ㄊ唬┢渌s定事項：
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙雙方約定的其他事項。
土地流轉(zhuǎn)合同14
轉(zhuǎn)包方：(簡稱甲方)：
承包方：(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國家村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、 承包土地的面積、位置
承包土地位于 ，面積 畝，四至： 南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。
二、 轉(zhuǎn)包事項
該地早期由甲方與 村委會承包五十年(即1988年12月至20xx年12月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方拾肆年(14年)。即20xx年05月01日至20xx年05月01日止。
三、 承包金及支付
承包金按每年每畝100元。14年總承包金為合計人民幣918000元。本合同簽訂后甲方需向乙方提供甲方的 元承包金。已于20xx年 月 日乙方支付給甲方 元，其余款 元經(jīng)協(xié)商于 一次性支付完畢。
四、 承包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物，且建設雞舍和豬舍，也可興建工人宿舍和辦公室，可興建熱帶植物旅游觀光項目及相應的配置設施等。
五、 甲方的權利、義務
1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、 按照合同約定收取承包金。
3、 制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權屬清楚，甲方擁有合法的所有權及使用權。若土地權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
5、 維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高承包金，不得重復發(fā)包該土地。
6、 不得干涉乙方的'生產(chǎn)經(jīng)營自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
7、 為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便。在通往該承包地的道路修擴建、三相四線電路連接及鋪架等方面甲方必須出面協(xié)助乙方處理，工程費用由乙方承擔。
六、 乙方的權利、義務
1、 按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、 享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3、 承包到期后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權。
4、 享有對公共設施的使用權。
5、 乙方在承包土地范圍內(nèi)不得挖塘、不提挖土出售，不得開采礦產(chǎn)資料出售。
6、 乙方在合同有效期內(nèi)有權將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營。在辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、合作經(jīng)營手續(xù)時甲方須無條件蓋章同意。乙方可將轉(zhuǎn)讓費2%交給甲方。
7、 乙方必須按合同約定支付承包金。
七、 國家建設征地補償
因國家建設征地所獲補償金，屬乙方投入的地上固定設施、建筑物等的補償金歸乙方所有，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上樹木的青苗補償款歸乙方所有。未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。
八、 合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿，承包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。
十、違約責任
1、承包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止承包合同，否則視為違約。
2、如一方違約或因其原因?qū)е潞贤瑹o效，該方須賠償另一方的一切經(jīng)濟損失(包括可得利益損失)。
十一、特別條款
在簽訂本合同時，乙主不充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村發(fā)會議全部代表或全部村民(戶)代表的同意，且已報請鎮(zhèn)人民政府司法所等蓋章鑒證。如甲方未履行以上義務導致辭本合同無效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入。
十二、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院起訴。
3、本合同不因法定代表人、行政區(qū)劃等因素的變更而變更。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份用于辦理相關手續(xù)，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同15
甲方(轉(zhuǎn)包方)：
乙方(接包方)：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉(zhuǎn)包給乙方
從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月日起至 年
月日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式
1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計算。
�。�1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。
（2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： )。
�。�3）考慮物價等因素的約定： 。
2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付：
（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
�。�2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。
四、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的'行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安置和土地補償權利。
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