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在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編收集整理的租賃合同6篇,希望對(duì)大家有所幫助。
租賃合同 篇1
發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為維護(hù)山地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,共建和諧家園,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《福建省森林資源流轉(zhuǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定,按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上,甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議并訂立本合同。
一、 承包范圍及面積
山名:
四至范圍:東至: 西至:
南至: 北至:
洛江區(qū) 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道) (大班-小班),主要樹(shù)種 ,面積 畝林權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(不包括森林內(nèi)的野生動(dòng)物、礦藏及埋藏物等),具體范圍及各項(xiàng)森林資源調(diào)查因子見(jiàn)林權(quán)證,位置見(jiàn)林權(quán)證附圖。
二、 種植承包經(jīng)營(yíng)年限
起止期限: 年 月 日起至 年 月 日止。計(jì) 年。林地上所有種植的林木,無(wú)償歸甲方所有。
三、 承包金及其支付形式
承包金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/年,面積以林權(quán)證確定數(shù)字為準(zhǔn)。 付款方式:承包費(fèi)按年度分批次支付。第一年度的承包費(fèi)在本合同生效的第二天一次付清,以后在每個(gè)年度的第一個(gè)月支付該年度的承包費(fèi)。
四、 現(xiàn)有森林植被處理辦法
經(jīng)林業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)發(fā)包范圍內(nèi)森林植被的調(diào)查測(cè)算,合同范圍內(nèi)林分蓄積量為 立方米,其中松樹(shù)類 立方米、其他闊葉樹(shù) 立方米;另外,山上還有經(jīng)濟(jì)林樹(shù)種 株。經(jīng)甲方討論定價(jià)后,甲方同意以總價(jià)元出讓給乙方(或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂 年內(nèi)被由甲方自行處理采伐處理,乙方只承包空山;颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理,到采伐年甲乙雙方按甲方 :乙方 的比例進(jìn)行收益分成)。
五、 承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(承包土地用途)及相關(guān)問(wèn)題處理:
1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地,不得改變林地用途。
2、乙方在承包期間擁有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán),獨(dú)立支付相關(guān)費(fèi)用并享有其收益,同時(shí)山林管理費(fèi)以及輪、采伐時(shí)等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳費(fèi)。
3、乙方可以開(kāi)石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意,不得換賣土壤、石頭及地下礦產(chǎn),地下出土歸國(guó)家所有,地下資源歸甲方所有。如遇土地征用,征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。
4、乙方不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家環(huán)保、土地使用項(xiàng)目,注意保護(hù)承包周邊環(huán)境承包區(qū)內(nèi)水土保持,因開(kāi)發(fā)、開(kāi)采導(dǎo)致的破壞,乙方負(fù)責(zé)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、開(kāi)發(fā)期間,雙方必須共同維護(hù)基地內(nèi)的安全穩(wěn)定,預(yù)防森林火災(zāi),未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開(kāi)荒、盜伐林木、亂砍枝頭,肆意獵捕、放牧,對(duì)破壞森林者,甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關(guān)部門通過(guò)法律途徑解決。
6、承包期內(nèi)乙方建設(shè)的水、電、道路的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、承包經(jīng)營(yíng)期結(jié)束前,乙方只能按植物正常的生長(zhǎng)期采伐。承包期滿后,甲方如要繼續(xù)發(fā)包,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先繼承包的權(quán)利。
六、 甲方的其它權(quán)利義務(wù)
1、本合同有效期內(nèi),甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民,自覺(jué)維護(hù)乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)行監(jiān)督,但不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),監(jiān)督乙方在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年度或下一個(gè)年度完成上山定植工作,否則甲方可以無(wú)條件收回尚未種植的山地。
3、甲方保證對(duì)發(fā)包的山地具有完全的所有權(quán),因山地所有權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)予以賠償。
4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動(dòng)力,甲方在同等技術(shù)要求和工價(jià)條件下,有優(yōu)先選擇權(quán)。
5、乙方在爭(zhēng)取上級(jí)的項(xiàng)目扶持資金等,甲方必須在其能力范圍內(nèi)對(duì)乙方手續(xù)辦理上給予方便。
6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權(quán)證,有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)1、乙方自行負(fù)責(zé)林地準(zhǔn)事宜,以及從育苗、造林、管護(hù)至林木采伐的個(gè)道工序所需資金。
2、乙方應(yīng)在林地準(zhǔn)備工作完畢的當(dāng)年的或下一年度完成上山定植工作,同時(shí)應(yīng)按技術(shù)規(guī)程及時(shí)做好林木的補(bǔ)植事宜。
3、在承包經(jīng)營(yíng)期間,所需的稅費(fèi)及一切不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用,乙方自行負(fù)責(zé),甲方不作任何投資。
4、乙方不得將承包的土地、山林轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包,但有權(quán)以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體,在任何情況下乙方都必須獨(dú)立承擔(dān)合同中的規(guī)定責(zé)任。
5、乙方不得閑置土地,乙方的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)無(wú)條件服從國(guó)家法律、法規(guī)的'要求。因乙方違反國(guó)家法律導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收取承包金,乙方應(yīng)按違約規(guī)定繳納。出現(xiàn)上述情況,甲方可提前終止合同。
6、在承包經(jīng)營(yíng)期間,乙方爭(zhēng)取的上級(jí)項(xiàng)目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用,甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。
7、由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的變遷,人民幣的幣值改變,雙方應(yīng)協(xié)商作臨時(shí)調(diào)整,以維護(hù)雙方的利益。
八、 違約責(zé)任
1、承包期間內(nèi)甲、乙雙方不得無(wú)故提前終止合同,否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行視為合同終止。
2、如乙方未按規(guī)定種植林木,使山地拋荒,造成資源浪費(fèi),經(jīng)甲方警告在合理期限內(nèi)仍不整改的,甲方有權(quán)解除本合同,另行發(fā)包,收取的租金概不退還。
3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,或無(wú)故解除合同使乙方無(wú)法正常種植經(jīng)營(yíng),因此造成的一切損失應(yīng)由甲方賠償給乙方。
4、開(kāi)發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭(zhēng)議地而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的面積,經(jīng)雙方協(xié)商后,向上級(jí)主管部門申請(qǐng),有甲方劃出與爭(zhēng)議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營(yíng)。如乙方經(jīng)營(yíng)后出現(xiàn)爭(zhēng)議的,由甲方承擔(dān)爭(zhēng)議面積的種苗款,同時(shí)由甲方劃出與爭(zhēng)議地同等面積的山地補(bǔ)給乙方經(jīng)營(yíng)。
九、 在租賃開(kāi)發(fā)期內(nèi),如遇國(guó)家征用基地內(nèi)的山林地,甲方應(yīng)協(xié)助乙方理順補(bǔ)償事宜。
十、 爭(zhēng)議的解決方式。在履行本合同過(guò)程中,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解 決,如協(xié)商不成,可以起訴至 人民法院。
十一、 本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十二、 本合同自簽訂之日起生效。一式 份,甲方 份,乙方 份,公證機(jī)關(guān) 份。
甲方代表(簽名):
(以下無(wú)文字)
4
乙方代表(簽名):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
租賃合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
一、甲方將位于__________________片田地租賃給乙方使用,四至范圍東
___________南至_________西至_________北至_________。經(jīng)測(cè)量實(shí)際面積為_(kāi)______________。
二、乙方租賃使用甲方該宗田地進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn),租金形式按年度按時(shí)支付。
三、租賃期5年,即:______年___月___日起至______年___月___日止。
四、租金及兌付方法:
本合同項(xiàng)下的.田地租金為每年_________元人民幣,本合同簽字后,乙方一次性交清_____年租金,剩余2年租金至合同到期之日后付清。如逾期未繳付承包款,為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán)。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)需要或其他項(xiàng)目需轉(zhuǎn)租這塊土地,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
2、本合同下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要,甲乙雙方均應(yīng)服從國(guó)家需要。農(nóng)作物及設(shè)施補(bǔ)償款歸乙方所有。土地補(bǔ)償款歸甲方所有。
3、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過(guò)甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無(wú)償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
六、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無(wú)償交付甲方。
七、本合同履行期間,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
八、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
村委會(huì)蓋章:
年月日
租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
因乙方在廣安市前鋒區(qū)恒立.恒順星城5#樓工程項(xiàng)目工地(項(xiàng)目部)建筑需要,
一、施工升降機(jī)型號(hào)、數(shù)量、租賃期限
1、乙方向甲方租賃臺(tái)100米,標(biāo)高為出
2、根據(jù)工程施工情況,本合同租賃期限自年月日開(kāi)始至報(bào)停之
二、施工升降機(jī)租金、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)
1、租金計(jì)算:施工升降機(jī)租金為/臺(tái)/月,從施工升降機(jī)安裝完畢,調(diào)
2、施工升降機(jī)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)/臺(tái),由乙方承擔(dān),并在簽訂本合同后,設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢,甲乙雙方驗(yàn)收檢查合格后,由乙方 付給甲方,進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用包括以下內(nèi)容:
A、施工升降機(jī)裝車費(fèi);
B、汽車吊裝費(fèi)用;
C、運(yùn)費(fèi);
D、安裝、拆卸人工費(fèi);
E、技術(shù)工人交通生活費(fèi)。
三、甲、乙雙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
A、必須提供合格的施工升降機(jī)及配套附件;
B、必須提供規(guī)范、合格的技術(shù)資料;
C、自覺(jué)接受乙方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查,提供操作人員的有效證件、特種作業(yè)證件,負(fù)責(zé)對(duì)操作人員進(jìn)行施工設(shè)備的安全技術(shù)交底;
D、安裝后負(fù)責(zé)報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢測(cè)中心實(shí)施檢測(cè),并必須保證檢測(cè)合格,并取得合格證書(shū)及合格牌。制訂安全施工措施,并由專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,向乙方進(jìn)行安全使用說(shuō)明,辦理驗(yàn)收手續(xù)(經(jīng)檢測(cè)合格后,甲方方能交付乙方使用,完善相關(guān)手續(xù));
E、及時(shí)處理設(shè)備使用過(guò)程中的問(wèn)題,滿足乙方施工要求,協(xié)助乙方填報(bào)《建筑起重機(jī)使用登記申請(qǐng)表》,有關(guān)資料除上報(bào)工地安監(jiān)站外留存一份復(fù)印件(蓋出租企業(yè)公章)給乙方備查;
F、承擔(dān)施工升降機(jī)自身相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用,完善檢測(cè)資料,易損件更換、維修和
2、乙方義務(wù)
A、按合同約定時(shí)間付清各種費(fèi)用(以甲方向乙方出具的收據(jù)為準(zhǔn));
B、負(fù)責(zé)向甲方提供施工升降機(jī)安、拆所需要的必要場(chǎng)地,提供電源、設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋螺栓的焊接;設(shè)備安裝完畢后,由甲方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,填寫安裝驗(yàn)收表格,驗(yàn)收合格后,才準(zhǔn)許使用。
C、負(fù)責(zé)對(duì)操作人員進(jìn)行日常工作的安排和安全管理;
D、提供設(shè)備的用電并承擔(dān)費(fèi)用,確保電壓380V±5V范圍內(nèi)和三相平衡;
E、負(fù)責(zé)設(shè)備使用過(guò)程中的`安全監(jiān)督與檢查,嚴(yán)禁違章操作。
四、安全管理及責(zé)任
甲方出租給乙方的施工升降機(jī)應(yīng)保證自身鋼結(jié)構(gòu)牢固可靠,各類安全裝置達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),若因?yàn)樯鲜鲈蛟斐少|(zhì)量問(wèn)題或機(jī)械故障,發(fā)生的一切安全事故和費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。因乙方人員違章指揮、操作、未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用等原因引發(fā)的一切安全事故及財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、施工升降機(jī)的維修保養(yǎng)
1、施工升降機(jī)的定期檢查、維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),并做好記錄,由現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管理員、操作工簽字證實(shí)。但因操作工不按操作規(guī)程引起的設(shè)備故障及安全風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),現(xiàn)場(chǎng)不能保證所需動(dòng)力電壓380V±5%而造成電機(jī)損壞由乙方負(fù)責(zé)。
2、施工升降機(jī)每月應(yīng)正常保養(yǎng)時(shí)間小時(shí),除正常保養(yǎng)時(shí)間外,一次維修時(shí)間不得超過(guò),超過(guò)小時(shí)應(yīng)扣除超出天數(shù)的租金(遇停電、下雨等不能施工天氣除外)。除此條件外,如乙方因?yàn)槠渌蛲C(jī)租金照算。
六、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
A、未提供施工升降機(jī)應(yīng)向乙方支付元違約金。
B、未按本合同約定提供合格的施工升降機(jī),致使乙方不能正常使用的向乙方支付 元違約金。
2、乙方違約責(zé)任
A、未按時(shí)履行該合同或單方毀約應(yīng)向甲方支付元違約金。
B、不按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用的應(yīng)向甲方支付
七、其他約定
乙方在報(bào)停后 日內(nèi)必須和甲方結(jié)算,按合同約定付清所有應(yīng)付款項(xiàng),否則租金計(jì)算到付款之日止。
八、解決合同糾紛的方式
本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,作出的補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容與本合同具有同等效力。如協(xié)商不能達(dá)成一致的,雙方選擇甲方駐地人民法院審理本合同糾紛。
九、合同生效與終止
本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽訂之日起生效,乙方支付完所有費(fèi)用款項(xiàng)后本合同即告終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同 篇4
出租方(以下稱甲方):_______________
法定代表人及身份證號(hào):_______________
承租方(以下稱乙方):_______________
法定代表人及身份證號(hào):_______________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶銀行:_____________________
收款人名稱:____________________________
帳號(hào):____________________________
2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話 費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1.管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3.電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。
4.維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的'職責(zé)
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋 作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi):
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括______________;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:___________________
法定代表人蓋章:___________
_______年_______月_______日
承租方:___________________
法定代表人蓋章:___________
_______年_______月_______日
租賃合同 篇5
1、如租賃雙方在合同里面約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的,該合同只有在辦理了相關(guān)手續(xù)后,才能生效。但也有例外,就是合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方予以接受的,租賃合同仍然是生效的。
2、如果租賃合同本身沒(méi)有約定以辦理登記備案手續(xù)為合同生效條件的,而合同一方只是以未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,主張合同無(wú)效的,則主張不能成立,合同仍然是有效的。
例如《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定了房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案,但該條款并沒(méi)有不辦理登記租賃合同即為無(wú)效的規(guī)定,故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的'解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。
3、租賃合同如果已經(jīng)備案登記,則在主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)可以對(duì)抗其他購(gòu)買人。
如租賃合同未經(jīng)登記,則承租人不能對(duì)抗已辦理了買賣登記手續(xù)的購(gòu)買人。
因此租賃合同是否備案,對(duì)于租賃協(xié)議并沒(méi)有多大意義。相關(guān)的司法判例也沒(méi)有把租賃合同備案作為生效或執(zhí)行的依據(jù)。
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