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老舊小區(qū)消防方案（通用16篇）
為了確保工作或事情有序地進(jìn)行，通常會(huì)被要求事先制定方案，方案是書(shū)面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。方案應(yīng)該怎么制定呢？以下是小編幫大家整理的老舊小區(qū)消防方案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
老舊小區(qū)消防方案 1
一、演習(xí)時(shí)間：
xx年xx月xx日下午xx分
二、演習(xí)目的：
為了提高小區(qū)住戶(hù)和管理處員工的消防安全意識(shí)以及在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)急疏散、安全逃生的潛力；檢驗(yàn)小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)備、設(shè)施的實(shí)際運(yùn)作狀況；同時(shí)，為檢驗(yàn)管理處各部門(mén)員工的配合潛力，提高對(duì)人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的'滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護(hù)技能等。
按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規(guī)定的一項(xiàng)安全職責(zé)。故此特舉行本次消防演習(xí)。
三、演習(xí)項(xiàng)目：
1、調(diào)動(dòng)管理處現(xiàn)有的人力和資源，檢驗(yàn)管理處各部門(mén)的協(xié)作潛力；
2、樓內(nèi)人員到達(dá)安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內(nèi)消防組織在火災(zāi)出現(xiàn)后應(yīng)急、應(yīng)變潛力與所采取的滅火措施；
4、檢測(cè)滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò)是否有效；
5、檢測(cè)消防水源的供應(yīng)狀況。
四、演習(xí)組織方案：
由管理處舉辦，各部門(mén)參與。邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)蒞臨指導(dǎo)。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1、在演習(xí)正式開(kāi)始前在宣傳欄上做好演習(xí)前的宣傳工作；
2、在演習(xí)正式開(kāi)始前到演習(xí)宣布結(jié)束，在小區(qū)演習(xí)范圍內(nèi)除工作人員外，只準(zhǔn)出，不準(zhǔn)進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現(xiàn)演習(xí)的逼真性，加強(qiáng)對(duì)參加人員的監(jiān)管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習(xí)時(shí)的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線(xiàn)的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸�(chē)輛管理：
控制車(chē)輛的進(jìn)入。
五、演習(xí)前的宣傳和準(zhǔn)備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘�(xí)指揮中心：
1、演習(xí)總指揮：
2、演習(xí)副總指揮：
3、演習(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
4、現(xiàn)場(chǎng)指揮員：
5、現(xiàn)場(chǎng)副指揮員：
6、各演習(xí)小組組長(zhǎng)名單及職責(zé)：
�。ǘ┭萘�(xí)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)協(xié)助演習(xí)工作；
（三）公司綜合部負(fù)責(zé)演習(xí)活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作；
�。ㄋ模┬^(qū)管理處做好消防演習(xí)前的宣傳工作，加強(qiáng)宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認(rèn)識(shí)消防演習(xí)的重要性和注意事項(xiàng)。請(qǐng)他們用心參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區(qū)住戶(hù)發(fā)通知；
2、在小區(qū)“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
�。ㄎ澹└鞒鋈肼房谧龊糜嘘P(guān)疏散事宜，控制車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；
�。┌脖ｊ�(duì)員做演習(xí)前的滅火訓(xùn)練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設(shè)置警戒線(xiàn)；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點(diǎn)的劃分：
�。ò耍爸笓]臺(tái)”設(shè)在消防控制中心，設(shè)麥克風(fēng)、音響一套，消防擴(kuò)音器一臺(tái)、對(duì)講機(jī)一部；
（九）監(jiān)控室值班員：
�。ㄊ┍嵰幻梻麊T；
�。ㄊ唬┖笄诮M負(fù)責(zé)相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。
六、演習(xí)過(guò)程：
�。ㄒ唬顩r假設(shè)：年月日下午左右，小區(qū)樓因
電線(xiàn)短路點(diǎn)燃周?chē)扇嘉镆鸹馂?zāi)，竄起的火苗伴隨著濃煙開(kāi)
始向四周擴(kuò)散，火勢(shì)越燒越大，濃煙沿著通道，狀況萬(wàn)分危急！
（二）演習(xí)步驟：
1、15：00現(xiàn)場(chǎng)指揮員向現(xiàn)場(chǎng)總指揮報(bào)告：“總指揮，演習(xí)準(zhǔn)備完畢，請(qǐng)指示�！笨傊笓]：“按計(jì)劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對(duì)講機(jī)通知中控室：（監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，請(qǐng)向小區(qū)住戶(hù)發(fā)出演習(xí)通知）；
2、15：02播音員發(fā)出演習(xí)通知（資料：消防演習(xí)正式開(kāi)始，請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備）
3、15：03現(xiàn)場(chǎng)指揮員下達(dá)指令：“各組請(qǐng)注意，演習(xí)已經(jīng)開(kāi)始，請(qǐng)按原計(jì)劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開(kāi)觀看群眾持續(xù)消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊(duì)的撲救工作。
5、15：05監(jiān)控室值班員接收到火警信號(hào)時(shí)，立即按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理程序》進(jìn)行操作：立刻用對(duì)講機(jī)通知就近巡邏隊(duì)員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請(qǐng)回答，請(qǐng)立刻到現(xiàn)場(chǎng)察看�！蓖瑫r(shí)向當(dāng)班班長(zhǎng)報(bào)告：“班長(zhǎng)收到請(qǐng)回答，已通知巡邏隊(duì)員，請(qǐng)?zhí)幚��！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸?qǐng)回答，請(qǐng)派人前去察看�！�
6、15：06巡邏隊(duì)員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當(dāng)不能控制火勢(shì)時(shí)，及時(shí)準(zhǔn)確地將現(xiàn)場(chǎng)狀況匯報(bào)監(jiān)控室：“監(jiān)控室收到請(qǐng)回答，火勢(shì)較大、無(wú)法撲救請(qǐng)求支援。”監(jiān)控室值班員：“持續(xù)鎮(zhèn)定，支援隊(duì)伍立刻就到�！庇涗泩�(bào)告資料和時(shí)間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區(qū)住戶(hù)和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區(qū)住戶(hù)請(qǐng)注意：此刻是消防演習(xí)，本小區(qū)此刻發(fā)生初期火災(zāi)，請(qǐng)各位業(yè)主/住戶(hù)持續(xù)鎮(zhèn)定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；
8、15：07：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員用對(duì)講機(jī)通知疏散組人員：“各疏散組人員請(qǐng)到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預(yù)先確定安全位置）；并向監(jiān)控室報(bào)告；10、15：08由于火勢(shì)較大現(xiàn)場(chǎng)指揮員要求監(jiān)控室通知119前來(lái)支援；11、15：10監(jiān)控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。12、15：11當(dāng)班班長(zhǎng)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車(chē)。
14、15：18消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，火災(zāi)被撲滅。
18、15：25義務(wù)消防隊(duì)人員分組進(jìn)入著火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員
（三）火災(zāi)撲滅后
1、15：30現(xiàn)場(chǎng)指揮員向總指揮報(bào)告：“總指揮，險(xiǎn)情已排除，人員已安全疏散請(qǐng)指示”總指揮：“結(jié)束演習(xí)，觀看滅火表演”；
2、15：32所有演習(xí)人員集中廣場(chǎng)，觀看義務(wù)消防隊(duì)員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊(duì)員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)始清理現(xiàn)場(chǎng)；
（四）演習(xí)結(jié)束，領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)。
1、15：45現(xiàn)場(chǎng)總指揮就本次消防演習(xí)講話(huà)；
2、15：55中心內(nèi)其他人員恢復(fù)正常工作秩序；
3、相關(guān)部門(mén)做好總結(jié)、記錄工作。
老舊小區(qū)消防方案 2
小區(qū)20xx年消防演習(xí)，為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識(shí)，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習(xí)，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員
1）演習(xí)時(shí)間：xxxx年xx月xx日
2）演習(xí)地點(diǎn)：
3）參加人員：xx項(xiàng)目全體員工
B、組織機(jī)構(gòu)及成員名單
指揮中心：監(jiān)控室
總指揮：項(xiàng)目經(jīng)理
副總指揮：秩序維護(hù)主管
滅火戰(zhàn)斗組分A/B兩組：A組負(fù)責(zé)人xxxx、B組負(fù)責(zé)人xxx
疏散組織組：客服、前臺(tái)
工程設(shè)備組：工程施湔
內(nèi)勤保障組：內(nèi)勤主管、保潔班長(zhǎng)
演習(xí)所需物資：燃油、鐵桶、標(biāo)記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作
1）工程設(shè)備組全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)。
2）秩序維護(hù)部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3）客戶(hù)服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習(xí)，配合好我們的消防演習(xí)。
4）參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統(tǒng)一安排。
5）各部門(mén)員工接到消防演習(xí)方案后，利用業(yè)余時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
6）此次演習(xí)各組標(biāo)記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設(shè)備及內(nèi)勤保障組系黃色絲帶
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求
參加演習(xí)的各部門(mén)員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
E、演習(xí)程序
1）演習(xí)準(zhǔn)備
演習(xí)指揮部派人帶煙具、演習(xí)油桶進(jìn)入指定演習(xí)區(qū)域做好演習(xí)準(zhǔn)備。
開(kāi)始計(jì)時(shí)，演習(xí)指揮部再次確認(rèn)各項(xiàng)工作無(wú)誤后發(fā)出開(kāi)始指令。
2）確認(rèn)
監(jiān)控中心值機(jī)員接到報(bào)警信號(hào)后迅速使用對(duì)講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
保安組長(zhǎng)、工程設(shè)備、服務(wù)中心人員/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位，火勢(shì)大小，有無(wú)人員被困，立刻通知監(jiān)控中心，并立即組織人員使用滅火器等設(shè)備撲救。
3）報(bào)告
現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)人員用對(duì)講機(jī)通知監(jiān)控中心某地點(diǎn)失火，火勢(shì)難以控制，煙霧很濃，有人被困，請(qǐng)立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后，立即通知物業(yè)前臺(tái)火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺(tái)迅速電話(huà)通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護(hù)主管、工程部人員及各部門(mén)負(fù)責(zé)人。
各部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監(jiān)控中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4）指揮
總指揮向各部門(mén)下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打
監(jiān)控中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護(hù)組織滅火戰(zhàn)斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺(tái)人員指引業(yè)主到安全地點(diǎn)集合（虛擬）。
內(nèi)勤主管組織保潔人員準(zhǔn)備善后清洗工作以及損失確認(rèn)
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的`用電電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)業(yè)主撤離。
5）具體內(nèi)容
滅火小組接到命令立即到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)模擬著火點(diǎn)進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在底層帖好
后勤保障組負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。各組做完各項(xiàng)工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對(duì)講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6）前臺(tái)負(fù)責(zé)撥打
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設(shè)備（虛擬）。秩序維護(hù)部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊(duì)車(chē)輛，控制進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛、人員（虛擬）。
7）各執(zhí)行組待業(yè)主疏散完成后，及時(shí)向總指揮報(bào)告。
總指揮接到報(bào)告后，向工程部下令。
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆，由消防隊(duì)講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8）講評(píng)
由項(xiàng)目經(jīng)理講評(píng)在演習(xí)過(guò)程中各部門(mén)，各級(jí)員工的協(xié)調(diào)，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9）參加部門(mén)規(guī)定
請(qǐng)各部門(mén)接到演習(xí)方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認(rèn)真對(duì)待此次消防演習(xí)（由各部門(mén)班長(zhǎng)負(fù)責(zé)本部門(mén)人員在演習(xí)過(guò)程中的一切行為）。
10）總結(jié)報(bào)告
對(duì)演習(xí)的過(guò)程，存在問(wèn)題及結(jié)果，以書(shū)面形式在三日內(nèi)向總公司呈報(bào)。
老舊小區(qū)消防方案 3
一、消防演習(xí)目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識(shí)，切實(shí)樹(shù)立起消防意識(shí)，真正掌握好消防安全知識(shí)，學(xué)會(huì)正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗(yàn)xx小區(qū)員工及消防應(yīng)急組織應(yīng)對(duì)的能力，考核日常消防訓(xùn)練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場(chǎng)組織，協(xié)調(diào)指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的應(yīng)變能力，能有組織、迅速地引導(dǎo)廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習(xí)中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強(qiáng)消防安全意識(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針在xx小區(qū)得到更好的'貫徹落實(shí)。
二、消防演練時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點(diǎn)：xx南區(qū)會(huì)所門(mén)口
三、協(xié)助部門(mén)：
xx消防中隊(duì)，消防水車(chē)及云梯車(chē)各一輛;
xx醫(yī)院，120醫(yī)務(wù)車(chē)一輛。
四、邀請(qǐng)單位：
xx村委領(lǐng)導(dǎo)，xx消防中隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)
五、消防演練內(nèi)容：
1、火情接警及初起火災(zāi)的撲救、控制、火場(chǎng)協(xié)調(diào)指揮，物資轉(zhuǎn)移演練。
2、火場(chǎng)人員疏散引導(dǎo)和傷員救護(hù)演練。
3、火場(chǎng)警戒及配合消防中隊(duì)演練。
4、滅火器材現(xiàn)場(chǎng)演練。
5、火災(zāi)事故處理教育及演習(xí)總結(jié)。
六、演習(xí)的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：xx
副總指揮：xxx
2、現(xiàn)場(chǎng)指揮員：xxx
3、參加演習(xí)部門(mén)：壆崗消防中隊(duì)消防人員及壆崗醫(yī)院醫(yī)護(hù)人員、xx管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當(dāng)班值班人員)外。
七、演習(xí)組成架構(gòu)：
1、通訊組：保安部監(jiān)控中心;
2、火情偵察組：組長(zhǎng)xx，組員：xx;
3、疏散組：組長(zhǎng)xx，組員：xx、xx;
4、警戒組：組長(zhǎng)xx，組員：xx、xx、xx;
5、搶險(xiǎn)組：組長(zhǎng)xx，組員：xx、xx;
6、滅火組：組長(zhǎng)xx，組員：xx、xxx、xxx;
7、醫(yī)療救護(hù)組：組長(zhǎng)xx，組員：xx、xx。
八、裝備和器材：
1)召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員，討論并通過(guò)本次消防演習(xí)計(jì)劃書(shū)。
2)組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)消防安全工作的法律法規(guī)及物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)施。
3)向員工傳達(dá)本次消防演習(xí)的程序和要求。
九、演習(xí)滅火流程
1、xx棟xx層點(diǎn)燃煙霧彈
2、接警：消防監(jiān)控中心接報(bào)警xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)。
3、監(jiān)控中心值班員：馬上啟動(dòng)消防警鈴，同時(shí)將火災(zāi)情況向隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào)。
4、值班隊(duì)長(zhǎng)：要求監(jiān)控值班員馬上匯報(bào)管理處和公司領(lǐng)導(dǎo)，并且緊急集合義務(wù)消防隊(duì)員及水電工趕往火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災(zāi)，具體起火原因不明，同時(shí)布置此次救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對(duì)火場(chǎng)偵察，同時(shí)做好安全措施。
6、火情偵察組：報(bào)告指揮員，可能因裝修工操作不當(dāng)引起火災(zāi)，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)有電，請(qǐng)指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內(nèi)的人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運(yùn))不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時(shí)引導(dǎo)人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報(bào)告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報(bào)告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準(zhǔn)備，用2盤(pán)水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開(kāi)始進(jìn)行滅火，水槍對(duì)準(zhǔn)濃煙部位噴射(從窗戶(hù)噴出水柱)，同時(shí)掩護(hù)偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊(duì)：消防車(chē)從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊(duì)：消防云梯車(chē)升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫(yī)療救護(hù)組：報(bào)告指揮員，被困人已救出受點(diǎn)輕傷，注(傷員簡(jiǎn)單包扎、必須用擔(dān)架從火場(chǎng)抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫(yī)院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報(bào)告;大火已撲滅請(qǐng)指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
18、指揮員：xxx
19、指揮員：隊(duì)伍集合
20、報(bào)告總指揮：參加此次消防演習(xí)人員xx名，現(xiàn)有xx名，有xx人留守保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
21、總指揮：講評(píng)
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊(duì)點(diǎn)燃鐵桶內(nèi)物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現(xiàn)場(chǎng)指揮員向全體人員示范操作滅火器過(guò)程;
3、邀請(qǐng)部分義務(wù)消防員及各部門(mén)工作人員及小區(qū)業(yè)主正確有序?qū)嵅俑煞蹨缁鹌鲹渚让骰鹧菥氁槐椤?/p>
4、抽調(diào)各部門(mén)義務(wù)消防人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操消防水帶連接及出水演練。要求動(dòng)作規(guī)范、逼真，態(tài)度嚴(yán)肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報(bào)告參加情況。
十一、演習(xí)結(jié)束后工作：
1、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行演習(xí)總結(jié);
2、開(kāi)放演習(xí)現(xiàn)場(chǎng)，邀請(qǐng)業(yè)主參觀消防車(chē)輛及器材，并講解相關(guān)消防知識(shí);
3、器材回收及清理現(xiàn)場(chǎng);
4、將演習(xí)方案及圖片總結(jié)存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫(xiě)出消防演習(xí)總結(jié)報(bào)告，對(duì)演習(xí)效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)演習(xí)過(guò)程中存在的或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題分柝原因，制定糾正或預(yù)防措施。將演習(xí)情況總結(jié)已報(bào)告形式報(bào)公司及村委。
老舊小區(qū)消防方案 4
為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員的消防意識(shí)和消防常識(shí)，公司擬定春節(jié)前（初定為20xx年1月19日）xx花園小區(qū)內(nèi)舉辦一場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)消防演練�，F(xiàn)根據(jù)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，針對(duì)xx花園小區(qū)公共設(shè)施和樓層結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動(dòng)，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設(shè)在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，現(xiàn)場(chǎng)指揮由該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
3、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，總指揮對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對(duì)權(quán)力；現(xiàn)場(chǎng)指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時(shí)匯報(bào)并現(xiàn)場(chǎng)組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經(jīng)理）
■副總指揮：xx（安保部）
■現(xiàn)場(chǎng)指揮小組：（安保部）（項(xiàng)目主任）
具體職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責(zé)：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)指揮從消控中心或其它位置接到火警信號(hào)時(shí)，迅速下達(dá)命令，火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)指揮匯報(bào)以下情況：
�、倩鹎槲恢谩⑷紵镔|(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢(shì)蔓延的主要方向；
�、谑欠裼腥耸艿交饎�(shì)威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道；
�、塾袩o(wú)爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數(shù)量存放形式、具體位置；
�、芑饒�(chǎng)內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施；
�、菪枰Ｗo(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢(shì)威脅的程度；
�、奕紵慕ㄖ飪�(nèi)的消防設(shè)施可利用情況；
�、哂稣`報(bào)，在現(xiàn)場(chǎng)要及時(shí)排除。
■工程搶險(xiǎn)小組：（水電工）
具體職責(zé)：遇火警采取如下措施：
�、訇P(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門(mén)；
�、诮泳髥�(dòng)相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
�、蹎�(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；
�、軉�(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。
■戰(zhàn)斗救援小組：（安防隊(duì)長(zhǎng)）（非當(dāng)班安防員）
具體職責(zé)：受命后立即著好戰(zhàn)斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，本著“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。
①尋找被困人員的方法：a詢(xún)問(wèn)知情人；b主動(dòng)呼喊；c查看；d細(xì)聽(tīng)；e觸摸。
�、趯ふ冶焕藛T的地點(diǎn)：a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽(yáng)臺(tái)、浴室等；b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。
�、劬仍腵方法：牽、拉、抱、背、扶。
�、芫然鸬姆椒ǎ篴利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；b打開(kāi)消防栓，利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火（沒(méi)有電源的情況下）。
■安全保衛(wèi)小組：（當(dāng)班保安員）
具體職責(zé)：當(dāng)接到火警報(bào)警時(shí)，確認(rèn)屬實(shí)后迅速報(bào)告物業(yè)項(xiàng)目主任，撥打“119”報(bào)警電話(huà)，并通知當(dāng)班保安員必須堅(jiān)守崗位，聽(tīng)從調(diào)配，同時(shí)提高警惕，防止壞人渾水摸魚(yú)、趁火打劫，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責(zé)：
�、偈枭⑷藛T和車(chē)輛；
�、谝龑�(dǎo)消防車(chē)入場(chǎng)；
�、劢M織搶救財(cái)物、貴重設(shè)備，物資暫放處應(yīng)有人看管，防止被盜；
④搶救傷員；
⑤清理保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區(qū)大門(mén)崗、物業(yè)辦公室門(mén)口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語(yǔ)，責(zé)任人：；
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專(zhuān)刊，小區(qū)各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語(yǔ)和消防警示標(biāo)語(yǔ)，責(zé)任人：；
消防標(biāo)語(yǔ)：
①火患猛于虎；
�、谙腊踩赜谔┥�；
�、刍馂�(zāi)不留情，預(yù)防要先行；
�、芟馂�(zāi)隱患，構(gòu)建平安社區(qū)；
⑤人人關(guān)心消防，人人參與防火；
�、尴腊踩�，人人有責(zé)。
3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》，責(zé)任人：；
4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè)xx花園1.19消防演練”橫幅，責(zé)任人：；
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過(guò)廣播宣讀《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》責(zé)任人：；
6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員踴躍報(bào)名參加消防演練活動(dòng)，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責(zé)任人：。
7、1月19日：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立咨詢(xún)點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責(zé)任人：
三、消防演練程序
要點(diǎn)1：演練簡(jiǎn)述
通過(guò)廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明等宣傳方式使所有在場(chǎng)人員明了整個(gè)消防演練的流程及重要注意事項(xiàng)。
要點(diǎn)2：火情報(bào)警
起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕或用電話(huà)、對(duì)講機(jī)向消控中心報(bào)警（消防監(jiān)控中心電話(huà)：）。
要點(diǎn)3：火情偵察
�、傧刂行慕拥交馂�(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)立即安排安防隊(duì)義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊(duì)員）攜帶對(duì)講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)火情是否存在，確認(rèn)火情后立即通知安防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場(chǎng)，成立滅火指揮組，同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施，趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)始滅火。
�、诖_認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意：不要草率開(kāi)門(mén)，先試一下門(mén)體、鎖把，如無(wú)溫度異�？砷_(kāi)門(mén)觀察；如溫度較高，已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有業(yè)主（住戶(hù)），應(yīng)先設(shè)法救人。如沒(méi)有人，應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開(kāi)門(mén)撲救。開(kāi)門(mén)時(shí)不要將臉正對(duì)開(kāi)門(mén)處。
要點(diǎn)4：火情通報(bào)
�、傧刂行牧⒓从秒娫�(huà)、對(duì)講機(jī)按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認(rèn)；安防班長(zhǎng)攜帶對(duì)講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指揮人員工作。
�、谕▓�(bào)程序如下：安防隊(duì)長(zhǎng)→物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時(shí)通知工程部經(jīng)理等其他部門(mén)負(fù)責(zé)人；非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人）。
要點(diǎn)5：現(xiàn)場(chǎng)指揮
現(xiàn)場(chǎng)指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火，根據(jù)火情，決定：①是否向“119”報(bào)警；②是否關(guān)閉封鎖小區(qū)；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發(fā)布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移（條件允許的條件下）。
要點(diǎn)6：滅火行動(dòng)
1）安防隊(duì)
a)安防隊(duì)長(zhǎng)攜帶對(duì)講機(jī)迅速到現(xiàn)場(chǎng)接受消防現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令。
b)消控中心操作人員堅(jiān)守崗位，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令操作設(shè)備和適時(shí)開(kāi)動(dòng)緊急廣播系統(tǒng)，
通知業(yè)主（住戶(hù)）疏散。通知的順序?yàn)椋喊l(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域，并根據(jù)火勢(shì)嚴(yán)重情況按現(xiàn)場(chǎng)指揮的指令向“119”報(bào)警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。
c)巡邏安防員攜帶手電筒、對(duì)講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，按照火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令行動(dòng)。
d)各門(mén)崗值班安防員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口，外圍的安防員堅(jiān)守崗位、維護(hù)秩序，防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主（住戶(hù)）的疏導(dǎo)和解釋工作。
e)外圍安防員立即將停放在外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來(lái)的車(chē)輛或人員引導(dǎo)到安全場(chǎng)地，勸阻疏散圍觀的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，接受現(xiàn)場(chǎng)指揮的一切指令，并做好如下工作：
�、贁y通訊設(shè)備迅速趕到變配電室，按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。,
�、跀y通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房，按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。
③攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心，按現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，并檢查其它消防設(shè)備的情況。如遇故障，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施，并按照現(xiàn)場(chǎng)指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3）服務(wù)中心
a)服務(wù)中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備，趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)接受指令。
b)迅速準(zhǔn)備好急救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點(diǎn)，對(duì)疏散業(yè)主（住戶(hù)）的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)，并在有需要時(shí)（如有人受傷時(shí)）與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。
c)及時(shí)并準(zhǔn)確地向指揮中心報(bào)告失火區(qū)域業(yè)主（住戶(hù)）人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主（住戶(hù)）疏散，并告之業(yè)主（住戶(hù)）疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。
d)如需全部離開(kāi)辦公室區(qū)域，對(duì)該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務(wù)消防隊(duì)
a)火情確認(rèn)后，義務(wù)消防隊(duì)員接到通知后應(yīng)在第一時(shí)間趕到指定地點(diǎn)集合待命。
b)義務(wù)消防隊(duì)長(zhǎng)（安防隊(duì)長(zhǎng)）向隊(duì)員簡(jiǎn)單介紹火情，分配任務(wù)。
c)義務(wù)消防隊(duì)員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
d)迅速派兩名義務(wù)消防隊(duì)員沿疏散樓梯小心上樓，觀察情況。
e)迅速組織隊(duì)員按救火程序?qū)嵤缁�，并及時(shí)將滅火工作進(jìn)展情況隨時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)指揮。
要點(diǎn)7：人員疏散
根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)及附近業(yè)主（住戶(hù)）。疏散命令由總指揮下達(dá)。具
體的實(shí)施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點(diǎn)的業(yè)主（住戶(hù)）或由現(xiàn)場(chǎng)人員
逐戶(hù)通知疏散。廣播通知時(shí)嚴(yán)禁將緊急廣播同時(shí)全部打開(kāi)，必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域
或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。
2、服務(wù)中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主（住戶(hù)）疏散并把疏散下來(lái)的人員安排到安全地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)外人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場(chǎng)外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動(dòng)作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時(shí)要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)疏散的人數(shù)，防止遺漏。J
要點(diǎn)8：注意事項(xiàng)
1）在整個(gè)撲救火災(zāi)過(guò)程中，其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時(shí)按照總指揮指令做出反應(yīng)，各個(gè)崗位出現(xiàn)的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報(bào)，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發(fā)生后，所有對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài)，當(dāng)總指揮呼叫時(shí)，要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言，準(zhǔn)確報(bào)告情況。
3）實(shí)施疏散計(jì)劃時(shí)，要將業(yè)主（住戶(hù)）有秩序的從安全通道疏散，絕對(duì)不能引起混亂，要防止不知火情危險(xiǎn)的業(yè)主（住戶(hù)）再回到他們的居住區(qū)域，疏散時(shí)由安防員（或服務(wù)中心的人員）負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊(duì)、服務(wù)中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況，檢查內(nèi)容還包括：業(yè)主（住戶(hù)）房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識(shí)講演
1、疏散逃生原理、操作說(shuō)明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù)；
4、滅火示范體驗(yàn)：
�、贊癫紦錅缫夯瘹饣馂�(zāi)體驗(yàn)；
�、诟煞蹨缁鹌鲹錅缬团杌馂�(zāi)體驗(yàn)。
五、現(xiàn)場(chǎng)善后處理
1）全面疏散后，各部門(mén)要清點(diǎn)自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)受困人員人數(shù)，查看是否全部撤出危(險(xiǎn)區(qū)域。
2）服務(wù)中心視情況準(zhǔn)備食品飲料，安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主（住戶(hù)），在必要時(shí)負(fù)責(zé)與醫(yī)療單位聯(lián)系。
3）工程部在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)與自來(lái)水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況，將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。
4）安防隊(duì)負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。
5）保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域，盡快使其恢復(fù)正常。
6）火災(zāi)撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外，其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，由安防隊(duì)負(fù)責(zé)寫(xiě)出事故報(bào)告上報(bào)，對(duì)火災(zāi)撲救工作進(jìn)行總結(jié)，對(duì)撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表?yè)P(yáng)。
六、演練事項(xiàng)說(shuō)明
1、演練時(shí)間：20xx年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點(diǎn)：從起煙地點(diǎn)xxx疏散至xxx；
滅火演練地點(diǎn)：xxx；
3、物質(zhì)準(zhǔn)備（略）
老舊小區(qū)消防方案 5
一、目標(biāo)：
為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。
二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：
1、指揮部
�。�1）突發(fā)火災(zāi)事故
總指揮：xxx
工作職責(zé)：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮
�。�2）現(xiàn)場(chǎng)指揮：
服務(wù)處經(jīng)理：xxx
秩序維護(hù)部主管：xxx
工作職責(zé)：根據(jù)總指揮的.命令，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮，組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。
2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)
�。�1）報(bào)警及補(bǔ)救組
組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部一班班長(zhǎng)
成員：報(bào)警員：一名，主力滅火員：三名
職責(zé)：負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)，向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并根據(jù)指揮部命令，向公安消防部門(mén)報(bào)警。
�。�2）疏散組
組長(zhǎng)：綜合事務(wù)部主管：
成員：著火現(xiàn)場(chǎng)周?chē)枭T：秩序維護(hù)員二名，車(chē)庫(kù)疏散員：一名，安撫員：客戶(hù)人員一名。
職責(zé)：負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶。
�。�3）引導(dǎo)組
組長(zhǎng)：秩序維護(hù)部二班班長(zhǎng)。
成員：秩序維護(hù)員一名。
職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)外救援車(chē)輛及人員引導(dǎo)。
�。�4）警戒組
組長(zhǎng)：當(dāng)班秩序維護(hù)部長(zhǎng)
成員：秩序維護(hù)員二名
職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位周?chē)M(jìn)行警戒，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
(5)醫(yī)療救護(hù)組
組長(zhǎng)：環(huán)衛(wèi)班班長(zhǎng)
成員：保潔員二名（負(fù)責(zé)包扎），秩序維護(hù)員二名（負(fù)責(zé)抬擔(dān)架）職責(zé)：負(fù)責(zé)傷員的救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院
�。�6）后勤組
組長(zhǎng)：前臺(tái)接待員
組員：保潔員2名
職責(zé)：負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開(kāi)展所需的物力。
�。�7）通訊聯(lián)絡(luò)組
組長(zhǎng)：綜合服務(wù)部?jī)?nèi)勤
職責(zé)：負(fù)責(zé)相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò)
（8）工程技術(shù)組
組長(zhǎng)：維修員
職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)救護(hù)工作需要）。
三、應(yīng)急處理
當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警，秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，根據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循一定的處理原則：先人員，后財(cái)產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅��；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。
�。ㄒ唬┤刖植堪l(fā)生火險(xiǎn)，火勢(shì)很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí)，利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。
�。ǘ┤缁饎�(shì)較大，有可能蔓延時(shí)，安全部要立即向公安消防部門(mén)報(bào)警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，迅速到位，按各自職責(zé)展開(kāi)工作。
�。�1）報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi)，并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。
�。�2）疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門(mén)組織火場(chǎng)人員按疏散線(xiàn)路撤離至安全地帶。
�。�3）引導(dǎo)組要派出人員車(chē)輛到東大門(mén)迎接消防車(chē)并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。
�。�4）在公安消防對(duì)到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉(zhuǎn)為警戒組，協(xié)助公安部門(mén)做好外圍警戒工作。
�。�5）醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。
�。�6）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。
老舊小區(qū)消防方案 6
1.0報(bào)警程序
1.1發(fā)現(xiàn)火情的報(bào)警
1.1.1無(wú)論什么時(shí)間，每個(gè)員工一量發(fā)現(xiàn)火情，都有責(zé)任立即向小區(qū)消防中控室報(bào)警。
1.1.2每一名員工都要記住中控室的報(bào)警電話(huà)"xxxxx"或用對(duì)講機(jī)呼叫，將自己的姓名、部門(mén)告訴消防值班室。
1.1.3員工發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，不要驚慌失措，要冷靜、沉著、語(yǔ)言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、地點(diǎn)、樓層、房號(hào)，報(bào)告中控室。
2.0員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序
2.1員工發(fā)現(xiàn)火情后，如是初級(jí)火情自己能將其火撲滅時(shí)，應(yīng)先滅火后報(bào)警。遇火情難以撲救時(shí)，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行工作：
2.1.1立即用火場(chǎng)附近電話(huà)通知小區(qū)消防中控室，如附近無(wú)電話(huà)時(shí)，可打碎火場(chǎng)附近的手動(dòng)報(bào)警器完成報(bào)警工作。
2.1.2采用電話(huà)報(bào)警時(shí)，請(qǐng)撥內(nèi)部報(bào)警電話(huà)"xxxxx恤"。報(bào)警時(shí)話(huà)音清晰，要講明起火地點(diǎn)，物質(zhì)燃燒的種類(lèi)，是否有人被困，火勢(shì)的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報(bào)自己的姓名和部門(mén)，之后注意傾聽(tīng)消防中控室的補(bǔ)充詢(xún)問(wèn)，并做認(rèn)真回答，得到允許后方可掛斷報(bào)警電話(huà)。
2.1.3在撲救人員未到火場(chǎng)前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的滅火措施，使用火場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
2.1.4關(guān)閉火場(chǎng)附近的電源、煤氣開(kāi)關(guān)及門(mén)窗。
2.1.5切勿在火場(chǎng)附近區(qū)域高喊："著火了"，以免造成不必要的混亂。
2.1.6引導(dǎo)火場(chǎng)附近的業(yè)主從安全通道撤離，同時(shí)告訴業(yè)主不要使用電梯。
2.1.7滅火后要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。
3.0滅火工作程序
3.1運(yùn)行經(jīng)理接到火情報(bào)警后，立即直赴火場(chǎng)，并同時(shí)通知總經(jīng)理，會(huì)同保衛(wèi)部安全、消防主管和工程部工程師或經(jīng)理一同研究滅火方案。
3.1.1指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火工作。
3.1.2根據(jù)火勢(shì)變化，及時(shí)制定相應(yīng)的對(duì)策。
3.1.3火勢(shì)難以控制時(shí)，應(yīng)及時(shí)向市消防局"119"報(bào)告火警。
3.1.4運(yùn)行經(jīng)理根據(jù)火場(chǎng)情況建議總經(jīng)理是否啟用警鈴和事故廣播等報(bào)警方式。
4.0保安主管
4.1接到火情報(bào)警后，立即直赴火場(chǎng)。會(huì)同運(yùn)行經(jīng)理，根據(jù)實(shí)際火情，制定滅火措施。同時(shí)組織并指揮義務(wù)消防員參加滅火工作。
4.2協(xié)助運(yùn)行經(jīng)理指揮義務(wù)消防隊(duì)員滅火，并將火災(zāi)的撲救情況隨時(shí)向總經(jīng)理和運(yùn)行經(jīng)理報(bào)告，同時(shí)匯報(bào)和請(qǐng)示新的指令。
4.3當(dāng)消防局到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，負(fù)責(zé)向消防局介紹火情，并協(xié)助做好滅火工作。
4.4火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)組織警力保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防局調(diào)查火災(zāi)發(fā)生的原因。
4.5負(fù)責(zé)組織書(shū)寫(xiě)火災(zāi)事故報(bào)告及火災(zāi)原因調(diào)查報(bào)告，及時(shí)上報(bào)運(yùn)行經(jīng)理。
5.0保安部
5.1保安主任
5.1.1接到火警通知后，會(huì)同警衛(wèi)隊(duì)人員提出保證其他區(qū)域和客人安全的方案，防止有人在火災(zāi)期間進(jìn)行違法活動(dòng)。
5.1.2立即會(huì)同警衛(wèi)隊(duì)迅速布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
5.1.3協(xié)助客戶(hù)服務(wù)部搞好住戶(hù)的疏散及安頓工作。
5.1.4負(fù)責(zé)保護(hù)從火場(chǎng)內(nèi)救出的貴重物品。
6.0保安領(lǐng)班
6.1接到火警通知后，立即布置小區(qū)的警戒工作。
6.2馬上把各層消防逃生梯門(mén)打開(kāi)。
6.3帶領(lǐng)其他保安員趕赴火警現(xiàn)場(chǎng)，參加滅火工作。
6.4火災(zāi)撲救期間至撲滅后，負(fù)責(zé)維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序和保護(hù)工作，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
6.5帶領(lǐng)內(nèi)保警員，協(xié)助有關(guān)部門(mén)做好人員救護(hù)、疏散物品的工作。
6.6絕對(duì)服從火場(chǎng)指揮人員的指揮。
7.0保安員
7.1接到火警通知后，應(yīng)聽(tīng)從保安主任和領(lǐng)班的統(tǒng)一調(diào)遣，不得擅自行動(dòng)。
7.2崗上警員應(yīng)保持高度的警惕性，加強(qiáng)警戒，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員要嚴(yán)加控制。
7.3要害部門(mén)的警衛(wèi)人員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。
7.4不在崗的警員接到火警通知后，應(yīng)統(tǒng)一聽(tīng)從保安主任和領(lǐng)班的安排，到崗后攜帶滅火器立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)從火場(chǎng)指揮員的指揮，積極參加滅火工作。
7.5負(fù)責(zé)引導(dǎo)住戶(hù)從安全出口處撤離。
7.6滅火期間要注意安全，發(fā)現(xiàn)有人被圍困時(shí)，應(yīng)先營(yíng)救被圍困人員脫離危險(xiǎn)場(chǎng)所。
7.7火勢(shì)較大時(shí)，一般不要單獨(dú)進(jìn)入火區(qū)。如有特殊情況需要時(shí)，應(yīng)告知火場(chǎng)指揮人員，并做好進(jìn)入火場(chǎng)的安全保護(hù)工作。
7.8火災(zāi)撲滅后，聽(tīng)從火場(chǎng)指揮人員的安排和布置，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。
7.9配合清理已經(jīng)勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，回收滅火器空瓶，統(tǒng)計(jì)滅火設(shè)備損壞情況，以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。
8.0客戶(hù)服務(wù)部
8.1客戶(hù)服務(wù)部主任
8.1.1接到火情后，應(yīng)立即布置本部員工，做好客人疏散及火場(chǎng)區(qū)域內(nèi)貴重物品的搶救工作。
8.1.2帶領(lǐng)其他員工利用消防設(shè)備撲救和控制火災(zāi)。
8.1.3起火區(qū)域物業(yè)人員，接到火情通知后，立即投入滅火工作。
8.2具體工作程序：
8.2.1立即通知火場(chǎng)區(qū)域及附近區(qū)域的'客人從安全通道撤離。
8.2.2關(guān)閉火場(chǎng)附近的門(mén)窗及通風(fēng)設(shè)施。
8.2.3利用消防設(shè)施撲救、控制火災(zāi)。
8.2.4搶運(yùn)火場(chǎng)區(qū)域及附近受火災(zāi)威脅區(qū)域的貴重物品至安全場(chǎng)所，并會(huì)同保安部?jī)?nèi)保人員看管物品。
8.2.5物業(yè)助理應(yīng)反復(fù)認(rèn)真的檢查火場(chǎng)區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)房間，關(guān)閉門(mén)窗及空調(diào)，并保證每一位業(yè)主均能安全撤離火場(chǎng)。
8.2.6清查房間，確認(rèn)無(wú)人后，應(yīng)在各房間貼上"已清查"的標(biāo)志。
8.3接待員
8.3.1物業(yè)接待員應(yīng)聽(tīng)從指揮，堅(jiān)守工作崗位，沉著冷靜地回答問(wèn)題或疏導(dǎo)。
8.3.2接待員在回答業(yè)主詢(xún)問(wèn)電話(huà)時(shí)首先穩(wěn)定業(yè)主的情緒。如通道受阻，應(yīng)告知業(yè)主走防火樓梯撤離火場(chǎng)，勿乘坐電梯疏散。撤離前，關(guān)閉好房間的門(mén)窗及空調(diào)。
8.3.3接待員應(yīng)保護(hù)好房間鑰匙、貴重物品及資料。
8.3.4保管好業(yè)主的物品及從火場(chǎng)搶運(yùn)的物品。
8.3.5應(yīng)協(xié)助做好車(chē)輛的疏導(dǎo)工作；同時(shí)立即打開(kāi)通道以保證前廳通道暢通。
9.0義務(wù)消防隊(duì)
9.1聽(tīng)到報(bào)警后，各部門(mén)、單位員工都是義務(wù)消防人員，應(yīng)立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場(chǎng)等候命令。
9.2在消防負(fù)責(zé)人及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，按照滅火指揮部交給的任務(wù)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行撲救。
10.0其他要求(指小區(qū)遇有火情時(shí)除以上對(duì)各部門(mén)的專(zhuān)項(xiàng)要求外還應(yīng)遵守的要求)
10.1遇有火情時(shí)，各部門(mén)均須無(wú)條件執(zhí)行滅火指揮中心的命令，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)隨時(shí)向指揮中心匯報(bào)執(zhí)行情況。
10.2消防監(jiān)控室是火情撲救期間的另外一處指揮場(chǎng)所，是傳達(dá)滅火指揮中心的命令和轉(zhuǎn)達(dá)各方面執(zhí)行情況的樞紐部門(mén)�；鹎槠陂g，該處下達(dá)的命令各部也應(yīng)該嚴(yán)格要求認(rèn)真執(zhí)行，并將完成情況向該處匯報(bào)。
10.3火情期間，各部門(mén)負(fù)責(zé)人如不在小區(qū)內(nèi)，各部均須立即選出一名臨時(shí)負(fù)責(zé)人，帶領(lǐng)本部門(mén)員工統(tǒng)一執(zhí)行滅火任務(wù)。
10.4火情期間，非著火區(qū)域的部門(mén)員工遵照該方案要求盡職盡責(zé)，服從滅火指揮中心的命令。
10.5小區(qū)內(nèi)無(wú)論哪個(gè)區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，該區(qū)域內(nèi)工作員工應(yīng)按照?qǐng)?bào)警、滅火、疏散客人、搶救物品的程序投入滅火工作。
10.6員工在接到滅火的指令后，首先應(yīng)當(dāng)關(guān)閉自己工作地點(diǎn)的窗戶(hù)，鎖好房間后再積極投入到滅火工作中。
10.7發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的責(zé)任是撲救火災(zāi)、疏散人員和搶救貴重物品。危急關(guān)頭各部門(mén)員工均應(yīng)以疏散人員為重。
10.8火災(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責(zé)是保護(hù)好業(yè)主及自己的生命安全。
10.9當(dāng)火災(zāi)撲滅后，各部門(mén)員工應(yīng)將本區(qū)域內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)，清點(diǎn)本區(qū)域的輕便滅火器材并將使用情況上報(bào)小區(qū)保安部門(mén)，及時(shí)更換、補(bǔ)充被使用過(guò)的滅火器材。
10.10火災(zāi)撲滅后，各部門(mén)由經(jīng)理負(fù)責(zé)會(huì)同部門(mén)員工統(tǒng)計(jì)損失情況以及人員傷亡的情況，并如實(shí)上報(bào)至滅火領(lǐng)導(dǎo)小組和經(jīng)理辦公室。
老舊小區(qū)消防方案 7
而從當(dāng)前小區(qū)管理模式來(lái)看，以業(yè)主委托物業(yè)進(jìn)行管理的辦法，較大程度上由物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主的基本人身和財(cái)產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)承擔(dān)更多的責(zé)任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)進(jìn)行研究，并由此提出相對(duì)適合當(dāng)前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理辦法。
小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質(zhì)的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時(shí)，隨著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復(fù)雜。限于消防部門(mén)的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無(wú)法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問(wèn)題的復(fù)雜性。不過(guò)，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實(shí)現(xiàn)，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來(lái)契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的基本責(zé)任。物業(yè)管理部門(mén)對(duì)于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及社會(huì)發(fā)展對(duì)于消防安全管理的客觀訴求，而對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行研究。
1、小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)
小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的消防職責(zé)主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務(wù)功能方面對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門(mén)自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所，小區(qū)的'綠化地帶、通道、停車(chē)場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇，故此必須按照國(guó)家或地方消防安全管理辦法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作;第二，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開(kāi)展消防安全宣傳教育;開(kāi)展防火檢查，消除火災(zāi)隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保障共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開(kāi)展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道的行為有管理責(zé)任。
2、小區(qū)物業(yè)部門(mén)消防管理工作的重要性
隨著我國(guó)城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開(kāi)始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門(mén)在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔(dān)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來(lái)看，小區(qū)物業(yè)部門(mén)工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒(méi)有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門(mén)專(zhuān)業(yè)化的提升，該問(wèn)題開(kāi)始得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門(mén)監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必然會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補(bǔ)的損失，甚至?xí){到生命。所以，業(yè)主需要具有專(zhuān)業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務(wù)，針對(duì)小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。
3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問(wèn)題及原因
小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問(wèn)題重重，難以高效率滿(mǎn)足小區(qū)消防管理需求。以下具體來(lái)看:
�、傩^(qū)消防安全管理制度不完善。在相關(guān)的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點(diǎn)制定，沒(méi)有體現(xiàn)出物業(yè)部門(mén)消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機(jī)制。物業(yè)部門(mén)人員消防安全綜合素質(zhì)需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;
�、谛^(qū)消防安全管理責(zé)任意識(shí)重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過(guò)程中的忽視，是導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)的重要原因，具體表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應(yīng)當(dāng)防火的區(qū)域設(shè)置安全警示，并對(duì)重點(diǎn)安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二，管理意識(shí)存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車(chē)庫(kù)阻塞等嚴(yán)重的問(wèn)題;第三，消防設(shè)施管理不足。缺乏對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，火災(zāi)初期撲救時(shí)緊急處置的方法。
4、建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議
4.1加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，細(xì)化各類(lèi)措施
確保小區(qū)消防安全工作的實(shí)效，關(guān)鍵在于對(duì)區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責(zé)任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場(chǎng)所有著顯著差異。對(duì)此，根據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、詳細(xì)的管理規(guī)范。另一方面，就當(dāng)前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長(zhǎng)期的消防安全維護(hù)規(guī)劃，明確人員、資金、責(zé)任等方面，如維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施、對(duì)小區(qū)內(nèi)各類(lèi)線(xiàn)路進(jìn)行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應(yīng)對(duì)措施等。
4.2加大消防宣傳和培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)
消防安全的實(shí)現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門(mén)，還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)加大對(duì)業(yè)主的消防安全培訓(xùn)，提升民眾的消防安全意識(shí)以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內(nèi)防火成效。另外，還需要進(jìn)行消防設(shè)備應(yīng)用教育，從居民區(qū)火災(zāi)的發(fā)生情況來(lái)看，一些居民雖然可以及時(shí)制止火災(zāi)，但是卻不會(huì)正確使用消防器材、設(shè)施。
4.3明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)
目前物業(yè)管理責(zé)任中所設(shè)置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實(shí)現(xiàn)。在相關(guān)法律中，仍舊未明確說(shuō)明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)。所以，應(yīng)當(dāng)加快相關(guān)領(lǐng)域的立法實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費(fèi)用的收取和使用上，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的管理，并明確要求其費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)包括防火設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，從而對(duì)社區(qū)安全作出最大化保障。
5、結(jié)束語(yǔ)
消防管理成果直接關(guān)系到人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，任何一次火災(zāi)都會(huì)對(duì)社會(huì)和群眾造成巨額的生命財(cái)產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢(shì)在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠?qū)崿F(xiàn)更加細(xì)分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識(shí)提升，相信無(wú)疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。
老舊小區(qū)消防方案 8
無(wú)論何時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位保安員都必須立即向消防監(jiān)控室報(bào)警(注意：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)異味為液化氣等易燃?xì)怏w時(shí)，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)用手機(jī)、對(duì)講機(jī)、電話(huà)報(bào)警，應(yīng)該脫離現(xiàn)場(chǎng)到安全區(qū)域后再報(bào)警，以防電火花引爆易燃?xì)怏w)，請(qǐng)其派人查明真相，并做好應(yīng)急準(zhǔn)備。
1.目擊報(bào)警
1.1小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。
1.2如火勢(shì)初期較小，目擊者應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。
1.3如火勢(shì)較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式用對(duì)講機(jī)、電話(huà)或打碎附近的手動(dòng)報(bào)警器向消防監(jiān)控室報(bào)警。
1.4關(guān)閉火情現(xiàn)場(chǎng)附近的門(mén)窗以阻止火勢(shì)蔓延，并立即關(guān)閉附近的電閘及煤氣。
1.5引導(dǎo)火警現(xiàn)場(chǎng)附近的用濕毛巾捂住口鼻，迅速?gòu)陌踩ǖ莱冯x，同時(shí)告訴疏散不要使用電梯逃生，以防停電被困。
1.6切勿在火警現(xiàn)場(chǎng)附近高喊：“著火了”，以免造成不必要的混亂。
1.7在撲救未到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)前，報(bào)警者應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場(chǎng)附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
1.8帶電物品著火時(shí)，應(yīng)立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。
2.消防監(jiān)控室報(bào)警
2.1消防監(jiān)控室值班一旦發(fā)現(xiàn)消控設(shè)備報(bào)警或接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即通知保安趕赴現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并通知消防專(zhuān)管員。
2.2火情確認(rèn)后立即通報(bào)保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班，由其迅速召集前往現(xiàn)場(chǎng)滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。
2.3立即將火情通報(bào)物業(yè)總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)以及工程物料部經(jīng)理。
2.4值班堅(jiān)守崗位，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報(bào)警，應(yīng)立即再次派人前往查看確認(rèn)。如有業(yè)主打電話(huà)詢(xún)問(wèn)，注意不要慌張，告訴業(yè)主：“火情正在調(diào)查中，請(qǐng)保持冷靜，如果需要采取其它措施，我們將會(huì)用緊急廣播通知您”，同時(shí)提請(qǐng)業(yè)主關(guān)好門(mén)窗。
2.5接到現(xiàn)場(chǎng)滅火指揮部下達(dá)的向“119”報(bào)警的指令時(shí)，立即按要求報(bào)警，并派人前往路口接應(yīng)消防車(chē)。
2.6接到現(xiàn)場(chǎng)滅火工作總指揮傳達(dá)的在小區(qū)內(nèi)分區(qū)域進(jìn)行廣播的指令時(shí)，立即按要求用普通話(huà)(或中英文)進(jìn)行廣播，注意廣播時(shí)要沉穩(wěn)、冷靜，不要驚慌，語(yǔ)速要適當(dāng)，語(yǔ)音要清晰。特殊情況下，應(yīng)派保安員或管理員逐單元上門(mén)通報(bào)，通報(bào)順序?yàn)椋浩鸹饐卧跋噜弳卧�，起火層上�?層，起火層下面1層。
2.7詳細(xì)記錄火災(zāi)撲救工作的全過(guò)程。
3.報(bào)警要求
3.1內(nèi)部報(bào)警應(yīng)講清或問(wèn)清：
A.起火地點(diǎn);
B.起火部位;
C.燃燒物品;
D.燃燒范圍;
E.報(bào)警人姓名;
F.報(bào)警人電話(huà)。
3.2向“119”報(bào)警應(yīng)講清：
A.小區(qū)名稱(chēng);
B.火場(chǎng)地址(包括路名、門(mén)牌號(hào)碼、附近標(biāo)志物);
C.火災(zāi)發(fā)生部位;
D.燃燒物品;
E.火勢(shì)狀況;
F.接應(yīng)等候地點(diǎn)及接應(yīng)人;
G.報(bào)警人姓名;
H.報(bào)警人電話(huà)。
4.成立臨時(shí)指揮部
4.1物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場(chǎng)，并通知相關(guān)到場(chǎng)，成立臨時(shí)滅火指揮部。
4.2臨時(shí)指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)理、工程物料部經(jīng)理、行政部經(jīng)理、消防專(zhuān)管員以及其他相關(guān)組成，由物業(yè)總經(jīng)理任臨時(shí)總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場(chǎng)時(shí)，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指揮。
4.3臨時(shí)滅火指揮部職責(zé)：
4.3.1根據(jù)火勢(shì)情況及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策，向各部門(mén)下達(dá)救災(zāi)指令。
4.3.2根據(jù)火勢(shì)情況確定是否疏散。
4.3.3立即集合義務(wù)消防隊(duì)，指揮義務(wù)消防隊(duì)員參加滅火，并保證消防用水的供應(yīng)。
4.3.4在火勢(shì)難以控制時(shí)，應(yīng)及時(shí)下達(dá)向“119”報(bào)警的指令。
4.3.5根據(jù)火勢(shì)情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序。
4.3.6根據(jù)火勢(shì)情況決定是否啟用緊急廣播進(jìn)行報(bào)警。
4.3.7下令將消防電梯降至首層，派專(zhuān)人控制，專(zhuān)供滅火工作之用。同時(shí)停止起火區(qū)域的其它電梯和中央空調(diào)運(yùn)行。
4.3.8根據(jù)火勢(shì)情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開(kāi)排煙裝置等措施。
4.3.9消防隊(duì)到達(dá)后，及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確地提供火災(zāi)情況和水源情況，引導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防隊(duì)滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，安頓疏散。
4.3.10火災(zāi)撲滅后，組織各部門(mén)員工進(jìn)行善后工作。
5.疏散和救護(hù)
小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時(shí)，各部門(mén)員工的任務(wù)是撲救火災(zāi)、疏散、搶救重要物資和維持秩序，危急關(guān)頭以疏散、救護(hù)為主�；馂�(zāi)發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的.首要職責(zé)是保護(hù)業(yè)主、訪(fǎng)客及自己的生命安全。
5.1火災(zāi)發(fā)生后，由疏散組負(fù)責(zé)安排，為業(yè)主和訪(fǎng)客指明疏散方向，并在疏散路線(xiàn)上設(shè)立崗位進(jìn)行引導(dǎo)、護(hù)送業(yè)主和訪(fǎng)客向安全區(qū)域疏散。這時(shí)切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢(shì)有序、快速離開(kāi)。
5.2的疏散以就近安全門(mén)、消防通道為主，也可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)地引導(dǎo)疏散。
5.3認(rèn)真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個(gè)單元，并關(guān)閉門(mén)窗和空調(diào)。發(fā)現(xiàn)有被困在起火區(qū)域，應(yīng)先營(yíng)救被困，確保每一位業(yè)主和訪(fǎng)客均能安全撤離火場(chǎng)。
5.4接待安置好疏散下來(lái)的，通過(guò)良好的服務(wù)穩(wěn)定人們的情緒，并及時(shí)清點(diǎn)，檢查是否還有人沒(méi)有撤出來(lái)。
5.5疏散順序?yàn)椋合绕鸹饐卧跋噜弳卧笃鸹饘由厦?層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。
5.6在火場(chǎng)上救下的受傷業(yè)主、訪(fǎng)客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護(hù)送至安全區(qū)，對(duì)傷員進(jìn)行處理，然后送醫(yī)院救治。
6.警戒
6.1保安部接到火警通知后，應(yīng)迅速成立警戒組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍警戒。
6.2清除小區(qū)外圍和內(nèi)部的路障，疏散一切無(wú)關(guān)車(chē)輛和，疏通車(chē)道，為消防隊(duì)滅火創(chuàng)造有利條件。
6.3控制起火大樓底層出入口，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散離開(kāi)，保護(hù)從火場(chǎng)上救出的貴重物資。
6.4保證消防電梯為消防專(zhuān)用，引導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入起火層，維持滅火行動(dòng)的秩序。
6.5加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)區(qū)域的警戒，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合公安消防部門(mén)和調(diào)查組對(duì)起火原因的勘察。
6.6保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪(fǎng)客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。
7.善后工作
7.1火災(zāi)撲滅并經(jīng)公安消防部門(mén)勘察后，工程物料部應(yīng)迅速將小區(qū)內(nèi)的報(bào)警和滅火系統(tǒng)恢復(fù)至正常狀態(tài)。
7.2保安部組織清理滅火器材，及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。
7.3管理運(yùn)作部統(tǒng)計(jì)傷亡情況和小區(qū)財(cái)產(chǎn)損失情況，上報(bào)滅火指揮部及總經(jīng)理。
7.4綜合管理部組織員工對(duì)受災(zāi)業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)行慰問(wèn)，并根據(jù)實(shí)際需要給予切實(shí)幫助。
7.5清潔綠化部組織員工對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)整潔，對(duì)因逃生或救火損壞的花木進(jìn)行搶救或補(bǔ)種。
7.6滅火指揮部應(yīng)召開(kāi)會(huì)議，對(duì)火災(zāi)撲救行動(dòng)進(jìn)行回顧和總結(jié)。
7.7由物業(yè)總經(jīng)理發(fā)動(dòng)員工，收集可疑情況，配合調(diào)查組對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，并責(zé)成消防專(zhuān)管員寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告，分清責(zé)任。
7.8如果小區(qū)財(cái)產(chǎn)辦有保險(xiǎn)，則由財(cái)務(wù)部門(mén)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠。
老舊小區(qū)消防方案 9
一、工作目標(biāo)
將老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理作為解決社會(huì)民生需求的重要抓手，通過(guò)“一區(qū)一策”集中治理，全鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)施劃消防車(chē)通道標(biāo)線(xiàn)標(biāo)志，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，有效解決占用、堵塞消防車(chē)通道“老大難”問(wèn)題，確保消防車(chē)通道暢通。
二、治理對(duì)象
全鎮(zhèn)城區(qū)有規(guī)模的老舊住宅小區(qū)；同時(shí)對(duì)其余小區(qū)進(jìn)行摸排登記。
三、時(shí)間安排
按照消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)部署要求，分步完成老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理。20xx年完成30%的`老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作；20xx年完成70%；20xx年完成100%。
四、治理內(nèi)容
�。ㄒ唬┟鞔_標(biāo)識(shí)化管理。各社區(qū)要加快督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防車(chē)通道進(jìn)行劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌，實(shí)行標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化管理；對(duì)于無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理的老舊住宅小區(qū)，所屬社區(qū)要發(fā)動(dòng)業(yè)主委員會(huì)代為履行標(biāo)識(shí)化管理工作，做好消防車(chē)通道進(jìn)行劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌。根據(jù)要求，區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)支持老舊住宅小區(qū)從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支取劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌等改造費(fèi)用。20xx年底前，全部要完成標(biāo)識(shí)化管理，未完成的要將實(shí)行督辦整改。
�。ǘ⿲�(shí)行“一區(qū)一策”治理。對(duì)存在問(wèn)題的老舊小區(qū)涉及標(biāo)識(shí)化管理的問(wèn)題事項(xiàng)由物業(yè)管理部門(mén)或所屬社區(qū)督促整改。在整改過(guò)程中，涉及支取公共維修資金的，區(qū)房管部門(mén)將給予配合、指導(dǎo)，消防部門(mén)將就消防車(chē)通道整治工作提供技術(shù)指導(dǎo)。
（三）優(yōu)化停車(chē)資源管理使用。指導(dǎo)、鼓勵(lì)老舊住宅小區(qū)充分利用周邊公共停車(chē)場(chǎng)資源，幫助周邊居民實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠便利停車(chē)，重點(diǎn)圍繞解決群眾停車(chē)難和占堵消防車(chē)通道違法行為的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，積極推行、探索實(shí)行彈性停車(chē)、錯(cuò)時(shí)開(kāi)放、共享停車(chē)等創(chuàng)新方式，提高現(xiàn)有停車(chē)資源利用率。
五、工作要求
�。ㄒ唬⿵�(qiáng)化統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作的重要性、緊迫性和艱巨性。將老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作納入日常工作和為民辦實(shí)事項(xiàng)目。按照消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)工作要求，全面開(kāi)展老舊小區(qū)消防車(chē)通道“一城一策、一區(qū)一策”治理，明確任務(wù)清單、整改時(shí)間和責(zé)任單位，確保工作舉措落到實(shí)處。
�。ǘ┒ㄆ跁�(huì)商研判。鎮(zhèn)相關(guān)職能部門(mén)要各司其職、溝通協(xié)作、密切配合，加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力。要建立老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理會(huì)商研判工作機(jī)制，定期匯總、分析、研判工作開(kāi)展情況，研究解決治理工作中的問(wèn)題，制定具體對(duì)策，全力推動(dòng)老舊“一城一策、一區(qū)一策”治理。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)宣傳曝光。要利用媒體平臺(tái)和社會(huì)資源，廣泛宣傳占用、堵塞消防車(chē)通道的違法性和危害性，加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)管理人員、業(yè)主的宣傳培訓(xùn)，指導(dǎo)開(kāi)展滅火疏散演練，提升消防安全意識(shí)。要集中曝光占用、堵塞消防車(chē)通道違法行為，形成全民輿論監(jiān)督。
�。ㄋ模┤嬲莆�，加強(qiáng)信息報(bào)送。鎮(zhèn)消安委將跟蹤掌握、及時(shí)收集匯總轄區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)整治開(kāi)展情況，做到底數(shù)清、情況明。請(qǐng)各單位將鎮(zhèn)城市小區(qū)消防通道治理情況摸排表于12月30日前報(bào)鎮(zhèn)安辦。
老舊小區(qū)消防方案 10
為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體員工的消防意識(shí)，熟悉火災(zāi)應(yīng)急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強(qiáng)小區(qū)安全防范和員工的火災(zāi)撲救能力，決定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的`消防演習(xí)，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員：
1]演習(xí)時(shí)間：20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日
2]演習(xí)地點(diǎn)：xxxxxxxx
3]參加人員：xxx
B、組織機(jī)構(gòu)：
總指揮：總物業(yè)經(jīng)理
副總指揮：安防部經(jīng)理
設(shè)備消防指揮：工程部經(jīng)理
疏散組織指揮：客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理
C、演習(xí)前的準(zhǔn)備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機(jī)、電梯迫降、電源切換等設(shè)備是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)。
2]安防部全面負(fù)責(zé)檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報(bào)警、應(yīng)急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)是否正常，并準(zhǔn)備好對(duì)講機(jī)、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶(hù)服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽(tīng)到應(yīng)急廣播時(shí)進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習(xí)。
4]參加的員工需監(jiān)守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統(tǒng)一安排。
5]各部門(mén)接到消防演習(xí)方案時(shí)，請(qǐng)速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時(shí)間對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保演習(xí)順利完成。
D、演習(xí)中的紀(jì)律要求：
參加演習(xí)的各部門(mén)員工要嚴(yán)肅認(rèn)真的看待此次演習(xí)，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規(guī)程，違反者將嚴(yán)肅處理。
E、演習(xí)程序
1]報(bào)警
安防部派人帶煙具、對(duì)講機(jī)進(jìn)入指定房間做好報(bào)警準(zhǔn)備。
開(kāi)始計(jì)時(shí)，安防部人員使用煙具對(duì)煙感探頭吹煙，啟動(dòng)煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
2]確認(rèn)
消防中心值機(jī)員接到報(bào)警信號(hào)后迅速使用對(duì)講機(jī)向當(dāng)班安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/當(dāng)班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班報(bào)告火警位置。
安防領(lǐng)班、工程調(diào)度/工程領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當(dāng)班領(lǐng)班迅速趕到火警預(yù)報(bào)地點(diǎn)進(jìn)行確認(rèn)。
確認(rèn)人員迅速查明報(bào)警部位，火勢(shì)大小，有無(wú)人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設(shè)備撲救。
3]報(bào)告
現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)人員用對(duì)講機(jī)通知消防中心某房間失火，火勢(shì)難以控制，煙霧很濃，有人被困，請(qǐng)立即執(zhí)行火災(zāi)緊急程序撲救。
消防中心接到火情報(bào)告后，立即通知物業(yè)前臺(tái)火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺(tái)迅速電話(huà)通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門(mén)經(jīng)理。
各部門(mén)經(jīng)理接到報(bào)告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應(yīng)急方案。
4]指揮
總指揮向各部門(mén)下達(dá)警戒、消防廣播、滅火、設(shè)備保護(hù)、撥打"119"報(bào)火警等命令（虛擬）。安防部門(mén)崗打開(kāi)大門(mén)接消防車(chē)。
消防中心接到命令用應(yīng)急廣播進(jìn)行緊急疏散。
安防部組織義務(wù)消防隊(duì)使用臨近滅火器材進(jìn)行火災(zāi)撲救。
前臺(tái)人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財(cái)務(wù)部將現(xiàn)金、單據(jù)、重要資料收集、轉(zhuǎn)移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設(shè)備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強(qiáng)警戒，嚴(yán)格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導(dǎo)客人撤離。
5]具體內(nèi)容
義務(wù)消防隊(duì)接到命令立即從疏散樓梯到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行撲救。（只做動(dòng)作，不噴藥劑）
客戶(hù)服務(wù)部提前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在各層帖好"禁用電梯，請(qǐng)走安全通道"的字樣，等待開(kāi)始疏散命令開(kāi)始疏散客人，疏散過(guò)程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。
各組做完各項(xiàng)工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對(duì)講機(jī)通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺(tái)負(fù)責(zé)撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設(shè)備（虛擬）。
安防部嚴(yán)格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負(fù)責(zé)引導(dǎo)消防隊(duì)車(chē)輛，控制進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛、人員（虛擬）。
各執(zhí)行組待客人疏散完成后，及時(shí)向總指揮報(bào)告"人員全部撤離完畢，火災(zāi)徹底撲滅"。
6]恢復(fù)正常
總指揮接到報(bào)告后，向工程部下令"馬上送電，設(shè)備恢復(fù)原狀"。
7]實(shí)際操作
演習(xí)完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習(xí)人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內(nèi)點(diǎn)燃火堆，由消防隊(duì)講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8]講評(píng)
由總物業(yè)經(jīng)理講評(píng)在演習(xí)過(guò)程中各部門(mén)，各級(jí)員工的協(xié)調(diào)，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應(yīng)重點(diǎn)完善的工作。
9]參加部門(mén)規(guī)定
請(qǐng)各部門(mén)接到演習(xí)方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認(rèn)真對(duì)待此次消防演習(xí)（由各部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)本部門(mén)人員在演習(xí)過(guò)程中的一切行為）。
10]總結(jié)報(bào)告
安防部對(duì)演習(xí)的過(guò)程，存在問(wèn)題及結(jié)果，以書(shū)面形式在三日內(nèi)向管理處呈報(bào)。
老舊小區(qū)消防方案 11
為貫徹落實(shí)全市燃?xì)獍踩芾砉ぷ鲿?huì)議精神，切實(shí)做好冬季城鄉(xiāng)燃?xì)獍踩芾砉ぷ�，有效防范和控制各�?lèi)事故發(fā)生，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將燃?xì)獍踩L(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治行動(dòng)方案有關(guān)事項(xiàng)明確如下：
一、工作目標(biāo)
深入貫徹關(guān)于安全工作的重要指示精神，落實(shí)全省燃?xì)獍踩芾砉ぷ鲿?huì)議要求和省領(lǐng)導(dǎo)批示指示，通過(guò)企業(yè)自查、行業(yè)抽查、聘請(qǐng)省燃?xì)鈱?zhuān)家的辦法集中力量開(kāi)展全市安全風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治行動(dòng)，排查各類(lèi)設(shè)施設(shè)備安全情況，整治各種違法違規(guī)行為，要求企業(yè)及時(shí)消除安全隱患，有效防范和減少事故發(fā)生，保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，保障我市冬季城鄉(xiāng)燃?xì)獍踩�(wěn)定供給。
二、排查整治重點(diǎn)
（一）排查燃?xì)忾T(mén)站、氣化站、儲(chǔ)配站、加氣站、管網(wǎng)等重要設(shè)施設(shè)備安全情況。對(duì)天然氣門(mén)站、液化天然氣氣化站、應(yīng)急調(diào)峰儲(chǔ)配站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌裝站等重大危險(xiǎn)源的排查，檢查安全風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)開(kāi)展情況，安全風(fēng)險(xiǎn)防范規(guī)章制度分級(jí)管理落實(shí)情況，從業(yè)人員持證上崗、遵守操作規(guī)程情況;對(duì)地下燃?xì)夤芫W(wǎng)設(shè)施排查，檢查老舊管網(wǎng)安全防護(hù)情況，建筑物占?jí)�、與其它市政管網(wǎng)交叉、安全距離不夠等問(wèn)題處理情況，第三方施工管控措施落實(shí)和違規(guī)施工、野蠻施工等問(wèn)題。尤其對(duì)這次暴雪冰凍災(zāi)害導(dǎo)致燃?xì)夤芫�(xiàn)設(shè)施損害情況進(jìn)行排查情況。
�。ǘ┡挪橐夯蜌獬溲b等環(huán)節(jié)安全情況。禁止報(bào)廢鋼瓶、超期未檢鋼瓶和非企業(yè)自有鋼瓶充裝使用;對(duì)瓶裝液化氣非居民用戶(hù)的排查，檢查使用環(huán)境條件，操作人員必要的安全常識(shí)、基本技能及處置突發(fā)問(wèn)題能力情況;防止不合格燃?xì)馊季吡飨蚴袌?chǎng)。加大燃?xì)獍踩麄骰顒?dòng)檢查，了解燃?xì)獍踩ＷR(shí)及開(kāi)展情況。
�。ㄈ┡挪樯虉�(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、餐飲等人員密集場(chǎng)所及城鄉(xiāng)重點(diǎn)居民用戶(hù)燃?xì)馐褂冒踩闆r。對(duì)人員密集場(chǎng)所的排查，尤其是高層建筑、大型綜合體、地下空間以及餐飲場(chǎng)所、醫(yī)院、學(xué)校、賓館、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等人員密集場(chǎng)所天然氣管道、設(shè)施設(shè)備、燃?xì)庠罹叩仁欠穹弦?guī)范要求，通風(fēng)設(shè)備、燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，堅(jiān)決避免發(fā)生重大人員傷亡的事故。對(duì)城鄉(xiāng)居民住宅、城鄉(xiāng)結(jié)合部老舊平房、棚戶(hù)區(qū)、出租房、外來(lái)務(wù)工人員臨時(shí)宿舍等區(qū)域燃?xì)庥脩?hù)的排查，加密檢查頻次，加快設(shè)施改造，加強(qiáng)安全宣傳。加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村留守兒童、獨(dú)居老人等群體瓶裝液化氣用戶(hù)的'檢查提醒，及時(shí)協(xié)助更換閥門(mén)、軟管等燃具灶具。認(rèn)真排查用戶(hù)室內(nèi)燃?xì)�、爐火雙火源同時(shí)使用，臥室、浴室與燃?xì)庥镁甙踩珔^(qū)不隔離等問(wèn)題。
（四）排查燃?xì)馐鹿蕬?yīng)急預(yù)案、搶險(xiǎn)力量等應(yīng)急措施準(zhǔn)備情況。檢查應(yīng)急預(yù)案編制情況，做到結(jié)合實(shí)際及時(shí)修改完善并組織經(jīng)常性演習(xí)演練。檢查應(yīng)急力量配備情況，要求企業(yè)搶險(xiǎn)救援隊(duì)伍，配備有充足的物資器材，能夠?qū)κ鹿孰U(xiǎn)情快速反應(yīng)、有效應(yīng)對(duì)。檢查應(yīng)急機(jī)制建立情況，建立起24小時(shí)值班制度，值班人員經(jīng)過(guò)相應(yīng)培訓(xùn)，能夠協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件。通管道燃?xì)獾泥l(xiāng)鎮(zhèn)，企業(yè)也要結(jié)合農(nóng)村用氣實(shí)際制定應(yīng)急預(yù)案，配備適合農(nóng)村地區(qū)使用的搶險(xiǎn)救援車(chē)輛和相關(guān)設(shè)備。
三、方法步驟
20xx年12月上旬至20xx年2月下旬，住建局燃?xì)庑袠I(yè)管理部門(mén)將組成排查整治工作小組，對(duì)燃?xì)馄髽I(yè)、各類(lèi)用戶(hù)集中開(kāi)展排查整治。分為三個(gè)階段:
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段。20xx年12月中旬前，各燃?xì)忸I(lǐng)域企業(yè)要根據(jù)重點(diǎn)排查整治內(nèi)容制定排查整治方案，形成橫向責(zé)任明確、縱向工作到底的責(zé)任機(jī)制。各燃?xì)忸I(lǐng)域企業(yè)進(jìn)行集中動(dòng)員，明確責(zé)任分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
（二）排查整治階段。20xx年12月中旬至20xx年2月上旬，按照企業(yè)自查、行業(yè)管理部門(mén)抽查的步驟，建立排查整治臺(tái)賬，實(shí)行銷(xiāo)號(hào)管理，確保工作閉環(huán)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)隱患要邊排查邊整改，及時(shí)消除安全隱患。
（三）梳理總結(jié)階段。20xx年2月中下旬，各企業(yè)在加強(qiáng)整改的基礎(chǔ)上，總結(jié)梳理整治行動(dòng)情況，查找燃?xì)獍踩ぷ鞯谋∪醐h(huán)節(jié)，形成分析報(bào)告，做好下步“補(bǔ)短板”的準(zhǔn)備工作。各企業(yè)要對(duì)本行業(yè)排查整治情況進(jìn)行總結(jié)。
四、工作要求
�。ㄒ唬﹪�(yán)密組織，合力推動(dòng)。各燃?xì)馄髽I(yè)要高度重視城鄉(xiāng)燃?xì)獍踩L(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治工作，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌安排，防止用戶(hù)端發(fā)生燃?xì)馐鹿省?/p>
�。ǘ⿵V泛宣傳，濃厚氛圍。充分利用多種形式、多種渠道，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)作用，公開(kāi)曝光違法違規(guī)企業(yè)及其行為，形成大抓排查整治的聲勢(shì);結(jié)合入戶(hù)排查加強(qiáng)用戶(hù)燃?xì)獍踩R(shí)的宣傳，特別是對(duì)特殊困難群體、農(nóng)村燃?xì)庥脩?hù)要采取接地氣的方式普及安全常識(shí)，提高安全防范意識(shí)。
�。ㄈ┱J(rèn)真總結(jié)，加強(qiáng)整改。各燃?xì)馄髽I(yè)普遍存在的問(wèn)題要拿出具體措施，集中整治。
老舊小區(qū)消防方案 12
為深刻吸取省市縣“8·29”重大坍塌事故和我省梁寶寺煤礦“8·20”爆燃事故等事故教訓(xùn)，按照省委省政府、市委市政府、縣委縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示要求，就開(kāi)展安全隱患拉網(wǎng)式大排查專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，制定如下方案。
一、工作目標(biāo)
認(rèn)真貫徹落實(shí)“人民至上、生命至上”思想和關(guān)于安全生產(chǎn)一系列重要指示批示精神，貫徹落實(shí)省委省政府、市委市政府和縣委縣政府安全生產(chǎn)決策部署，通過(guò)開(kāi)展拉網(wǎng)式大排查專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，將所有行業(yè)領(lǐng)域的各類(lèi)安全隱患全部排查到位并及時(shí)整改、有效管控，推動(dòng)全縣安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)深入開(kāi)展，推動(dòng)隱患排查常態(tài)化、制度化、機(jī)制化，做到工作到位、責(zé)任到位，嚴(yán)防各類(lèi)生產(chǎn)安全事故發(fā)生，確保全縣安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定。
二、方法步驟
本次安全隱患拉網(wǎng)式大排查專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)從即日起至10月底結(jié)束，在縣安委會(huì)組織領(lǐng)導(dǎo)下，按照專(zhuān)業(yè)分工，以各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)為主體組織實(shí)施。行動(dòng)分為三個(gè)階段。
（一）方案制定，動(dòng)員部署階段（即日起至9月12日）
1.制定方案。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)辦公室要積極與市安委會(huì)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)溝通，結(jié)合實(shí)際和本行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)特點(diǎn)，統(tǒng)籌安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)和縣安委會(huì)《關(guān)于深刻吸取“8·29”坍塌重大事故教訓(xùn)立即開(kāi)展安全生產(chǎn)隱患排查的緊急通知》要求，立即研究制定本行業(yè)領(lǐng)域具體實(shí)施方案，嚴(yán)格按照《縣安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)工作規(guī)范（試行）》行文安排部署，于9月12日前印發(fā)實(shí)施，要明確專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)整治范圍、重點(diǎn)任務(wù)和工作措施，確保專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)部署到位、責(zé)任到位、落實(shí)到位。
2.宣傳發(fā)動(dòng)。全面部署，廣泛宣傳，將專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)傳達(dá)到基層相關(guān)部門(mén)和企業(yè)，動(dòng)員廣大職工深度參與行動(dòng)。通過(guò)廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等主流媒體和社交平臺(tái)加強(qiáng)宣傳，并向社會(huì)公開(kāi)舉報(bào)電話(huà)，動(dòng)員全社會(huì)積極舉報(bào)安全生產(chǎn)非法違法行為，形成濃厚安全氛圍。
�。ǘ┤媾挪�，集中整治階段（9月13日-10月中旬）
1.自查自糾。督促生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位結(jié)合當(dāng)前正在開(kāi)展的安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)、汛期安全生產(chǎn)百日攻堅(jiān)行動(dòng)等集中行動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，對(duì)照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施、重點(diǎn)工藝操作、重點(diǎn)作業(yè)及承包商管理等易發(fā)事故的重點(diǎn)部位、重點(diǎn)環(huán)節(jié)，全面開(kāi)展自查自糾。按照《關(guān)于加強(qiáng)安全生產(chǎn)分級(jí)分類(lèi)監(jiān)管和清單管理工作的意見(jiàn)》（陽(yáng)安發(fā)〔20xx〕12號(hào)）要求，建立《企業(yè)隱患自查自糾問(wèn)題、整改、責(zé)任清單》，逐項(xiàng)落實(shí)整改措施，確保問(wèn)題整改到位。
2.全面排查。集中時(shí)間、集中力量，在全縣范圍內(nèi)開(kāi)展地毯式、拉網(wǎng)式大排查，全面深入細(xì)致排查各類(lèi)安全問(wèn)題隱患，建立問(wèn)題隱患清單，切實(shí)摸清隱患底數(shù)，確保每一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域、每一個(gè)企業(yè)（單位、場(chǎng)所）、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)部位、每一個(gè)裝備設(shè)施都排查到位。
3.集中整治。突出抓好問(wèn)題整改，能整改的要立即整改，不能整改的要落實(shí)安全防范措施，做到隱患整改責(zé)任、措施、資金、時(shí)限、預(yù)案的“五落實(shí)”，確保不出問(wèn)題。對(duì)各類(lèi)隱患實(shí)施跟蹤督辦、閉環(huán)管理，推動(dòng)整改落實(shí)。
�。ㄈ┛偨Y(jié)工作，鞏固提升階段（10月下旬）
1.開(kāi)展“回頭看”。認(rèn)真組織開(kāi)展“回頭看”，對(duì)已責(zé)令停
產(chǎn)整頓、關(guān)閉取締的企業(yè)進(jìn)行復(fù)查，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風(fēng)險(xiǎn)隱患是否遺漏新生，對(duì)突出問(wèn)題和重大隱患的整改實(shí)施跟蹤督辦、閉環(huán)管理，推動(dòng)問(wèn)題隱患整改落實(shí)。
2.健全長(zhǎng)效機(jī)制。全面總結(jié)工作情況，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行總結(jié)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的普遍性問(wèn)題進(jìn)行會(huì)商研判，結(jié)合安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)，進(jìn)一步完善問(wèn)題隱患和制度措施“兩個(gè)清單”，推動(dòng)建立長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固提升整治效果。
三、任務(wù)分工
各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)制定相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域?qū)嵤┓桨覆⒔M織實(shí)施，任務(wù)分工如下。
�。ㄒ唬┕疯F路運(yùn)輸安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)客運(yùn)車(chē)輛、危化品運(yùn)輸車(chē)輛、超限運(yùn)輸、鐵路設(shè)施建設(shè)與維護(hù)、旅客組織、鐵路運(yùn)輸、運(yùn)營(yíng)調(diào)度等方面問(wèn)題隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ǘ┓敲旱V山安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)陸上石油天然氣開(kāi)采等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄈ┏青l(xiāng)建設(shè)安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村人員聚集場(chǎng)所房屋安全、農(nóng)村飯店、旅館、澡堂、集市等人員聚集場(chǎng)所違法建設(shè)，農(nóng)村建房工程質(zhì)量安全；深基坑、腳手架、起重機(jī)械、高支模及市政設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)有限空間作業(yè)，轉(zhuǎn)包、違法分包、圍標(biāo)串標(biāo)、掛靠等市場(chǎng)違法違規(guī)行為，以及城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩确矫骐[患排查治理和監(jiān)管防范。
（四）旅游安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)文化旅游經(jīng)營(yíng)單位及場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所和營(yíng)業(yè)性演出、文化藝術(shù)活動(dòng)場(chǎng)所等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（五）電力安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)電力生產(chǎn)、電網(wǎng)運(yùn)行和電力建設(shè)施工活動(dòng)等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（六）學(xué)校（校車(chē)）安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)校園、校舍、校車(chē)、學(xué)校實(shí)驗(yàn)室等方面隱患排査治理和監(jiān)管防范。
�。ㄆ撸┺r(nóng)業(yè)機(jī)械安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械超期服役、違規(guī)作業(yè)、違章載人以及組織實(shí)施跨地域大規(guī)模耕播、收割作業(yè)等方面隱患排查洽理和監(jiān)管防范。
�。ò耍┨胤N設(shè)備安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)壓力容器、電梯、大型游樂(lè)設(shè)施等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ň牛┯蜌夤艿腊踩a(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)油氣管道占?jí)�、泄漏等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ┽t(yī)院安全生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)醫(yī)院、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員密集場(chǎng)所、消防、電梯、壓力容器、易燃易爆設(shè)施器材物品等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ唬┑缆方煌ò踩C合治理委員會(huì)辦公室重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)“兩客一危”、校車(chē)、公交車(chē)、橋梁隧道、高風(fēng)險(xiǎn)路段，各類(lèi)道路路面安全管控，“三超一疲勞”以及無(wú)證駕駛、危險(xiǎn)駕駛、貨車(chē)非法載人等道路交通違法行為方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（十二）縣消防安全委員會(huì)辦公室重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)整治大型商業(yè)綜合體、勞動(dòng)密集型企業(yè)、文博單位、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、高層建筑、養(yǎng)老院、“九小場(chǎng)所”等場(chǎng)所以及居民住宅、“多合一”、群租房、老舊小區(qū)、民宿客棧、小微企業(yè)、家庭作坊違規(guī)搭建、電氣線(xiàn)路老化、疏散通道不暢、消防設(shè)施損壞等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ┛h化工專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)辦重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)化工行業(yè)、化工園區(qū)等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ模┛h危險(xiǎn)化學(xué)品安全監(jiān)管聯(lián)席會(huì)議辦公室重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)�；沸袠I(yè)領(lǐng)域“兩重點(diǎn)一重大”（重點(diǎn)監(jiān)管的危險(xiǎn)化工工藝重點(diǎn)監(jiān)管的危險(xiǎn)化學(xué)品和重大危險(xiǎn)源）企業(yè)，危險(xiǎn)化學(xué)品罐區(qū)倉(cāng)庫(kù)等儲(chǔ)存場(chǎng)所，開(kāi)停車(chē)、檢維修、特殊作業(yè)等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)環(huán)節(jié)，以及自動(dòng)化控制系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行情況等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
其他行業(yè)領(lǐng)域主管部門(mén)、監(jiān)管部門(mén)要按照“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”和“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)審批誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)監(jiān)管誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，抓好本行業(yè)領(lǐng)域安全隱患拉網(wǎng)式大排查專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。
四、工作要求
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。排查期間，各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)要成立工作專(zhuān)班，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)，深入研判分析形勢(shì)，細(xì)化完善實(shí)施方案，抓好本行業(yè)領(lǐng)域拉網(wǎng)式大排查的組織推進(jìn)。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任要定期調(diào)度進(jìn)展情況，采取“四不兩直”方式進(jìn)行督導(dǎo)檢查，組織好本行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)辦公室主任要親自組織、親自部署、親自協(xié)調(diào)，具體抓好本行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)開(kāi)展。
�。ǘ⿲訉訅簩�(shí)責(zé)任。各類(lèi)企業(yè)要嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，對(duì)照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，深入開(kāi)展自查自糾。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任，組織本地區(qū)有關(guān)部門(mén)和企業(yè)開(kāi)展隱患排查。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)要嚴(yán)格落實(shí)工作責(zé)任，定期組織抽查�？h安委會(huì)辦公室適時(shí)開(kāi)展督查督辦。各級(jí)各部門(mén)要按照“誰(shuí)排查、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，嚴(yán)格落實(shí)排查責(zé)任，對(duì)因排查整改不到位導(dǎo)致發(fā)生事故的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。
�。ㄈ┳龊糜袡C(jī)結(jié)合。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)要將本次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)與當(dāng)前正在開(kāi)展的汛期安全生產(chǎn)百日攻堅(jiān)行動(dòng)等集中行動(dòng)有機(jī)結(jié)合，將其作為安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)的有效載體，立即組織開(kāi)展新一輪安全隱患拉網(wǎng)式大排查，整合力量，統(tǒng)籌推進(jìn)，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控，狠抓整改落實(shí)。有關(guān)隱患排查情況一并納入安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)統(tǒng)計(jì)范疇。
�。ㄋ模⿲�(shí)行“四張清單”管理。對(duì)拉網(wǎng)式大排查發(fā)現(xiàn)的`各類(lèi)隱患，實(shí)行臺(tái)賬管理，建立完善企業(yè)、問(wèn)題、整改、責(zé)任“四張清單”，并及時(shí)公布。要狠抓隱患整改工作，能整改的要立即整改，不能整改的要督促限期整改，實(shí)行閉環(huán)管理，做到“整改一處、銷(xiāo)號(hào)一處”；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高、短時(shí)間不能消除的隱患，要按規(guī)定落實(shí)安全防范措施，防止發(fā)生生產(chǎn)安全事故。要牢固樹(shù)立“隱患就是事故的理念”，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)行政執(zhí)法與刑事司法銜接制度，嚴(yán)厲打擊安全生產(chǎn)非法違法行為。
�。ㄎ澹⿵�(qiáng)化督查落實(shí)。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)要根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)組織開(kāi)展安全生產(chǎn)明察暗訪(fǎng)，采取“不發(fā)通知、不打招呼、不聽(tīng)匯報(bào)、不用陪同接待、直奔基層、直插現(xiàn)場(chǎng)”方式，重點(diǎn)檢查本行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)推進(jìn)，安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)開(kāi)展，執(zhí)法檢查，舉報(bào)查處，企業(yè)安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)，“四張清單”建立等情況。
�。┘訌�(qiáng)情況調(diào)度。各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)辦公室于9月12日前將專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案報(bào)縣安委會(huì)辦公室。要做好本行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和調(diào)度統(tǒng)計(jì)工作，重要情況及時(shí)報(bào)告專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任，有關(guān)情況及時(shí)報(bào)送縣安委會(huì)。專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作總結(jié)及隱患情況分析于11月2日前報(bào)縣安委會(huì)辦公室。
老舊小區(qū)消防方案 13
一、工作目標(biāo)
將老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理作為解決社會(huì)民生需求的重要抓手，通過(guò)“一區(qū)一策”集中治理，全鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)施劃消防車(chē)通道標(biāo)線(xiàn)標(biāo)志，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，有效解決占用、堵塞消防車(chē)通道“老大難”問(wèn)題，確保消防車(chē)通道暢通。
二、治理對(duì)象
全鎮(zhèn)城區(qū)有規(guī)模的老舊住宅小區(qū)；同時(shí)對(duì)其余小區(qū)進(jìn)行摸排登記。
三、時(shí)間安排
按照消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)部署要求，分步完成老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理。20xx年完成30%的老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作；20xx年完成70%；20xx年完成100%。
四、治理內(nèi)容
�。ㄒ唬┟鞔_標(biāo)識(shí)化管理。各社區(qū)要加快督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)消防車(chē)通道進(jìn)行劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌，實(shí)行標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化管理；對(duì)于無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理的老舊住宅小區(qū)，所屬社區(qū)要發(fā)動(dòng)業(yè)主委員會(huì)代為履行標(biāo)識(shí)化管理工作，做好消防車(chē)通道進(jìn)行劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌。根據(jù)要求，區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)支持老舊住宅小區(qū)從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中支取劃線(xiàn)、標(biāo)名、立牌等改造費(fèi)用。20xx年底前，全部要完成標(biāo)識(shí)化管理，未完成的要將實(shí)行督辦整改。
（二）實(shí)行“一區(qū)一策”治理。對(duì)存在問(wèn)題的'老舊小區(qū)涉及標(biāo)識(shí)化管理的問(wèn)題事項(xiàng)由物業(yè)管理部門(mén)或所屬社區(qū)督促整改。在整改過(guò)程中，涉及支取公共維修資金的，區(qū)房管部門(mén)將給予配合、指導(dǎo)，消防部門(mén)將就消防車(chē)通道整治工作提供技術(shù)指導(dǎo)。
�。ㄈ﹥�(yōu)化停車(chē)資源管理使用。指導(dǎo)、鼓勵(lì)老舊住宅小區(qū)充分利用周邊公共停車(chē)場(chǎng)資源，幫助周邊居民實(shí)現(xiàn)優(yōu)惠便利停車(chē)，重點(diǎn)圍繞解決群眾停車(chē)難和占堵消防車(chē)通道違法行為的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，積極推行、探索實(shí)行彈性停車(chē)、錯(cuò)時(shí)開(kāi)放、共享停車(chē)等創(chuàng)新方式，提高現(xiàn)有停車(chē)資源利用率。
五、工作要求
（一）強(qiáng)化統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。要充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作的重要性、緊迫性和艱巨性。將老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理工作納入日常工作和為民辦實(shí)事項(xiàng)目。按照消防安全專(zhuān)項(xiàng)整治三年行動(dòng)工作要求，全面開(kāi)展老舊小區(qū)消防車(chē)通道“一城一策、一區(qū)一策”治理，明確任務(wù)清單、整改時(shí)間和責(zé)任單位，確保工作舉措落到實(shí)處。
（二）定期會(huì)商研判。鎮(zhèn)相關(guān)職能部門(mén)要各司其職、溝通協(xié)作、密切配合，加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，形成工作合力。要建立老舊小區(qū)消防車(chē)通道治理會(huì)商研判工作機(jī)制，定期匯總、分析、研判工作開(kāi)展情況，研究解決治理工作中的問(wèn)題，制定具體對(duì)策，全力推動(dòng)老舊“一城一策、一區(qū)一策”治理。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)宣傳曝光。要利用媒體平臺(tái)和社會(huì)資源，廣泛宣傳占用、堵塞消防車(chē)通道的違法性和危害性，加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)管理人員、業(yè)主的宣傳培訓(xùn)，指導(dǎo)開(kāi)展滅火疏散演練，提升消防安全意識(shí)。要集中曝光占用、堵塞消防車(chē)通道違法行為，形成全民輿論監(jiān)督。
�。ㄋ模┤嬲莆�，加強(qiáng)信息報(bào)送。鎮(zhèn)消安委將跟蹤掌握、及時(shí)收集匯總轄區(qū)內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)整治開(kāi)展情況，做到底數(shù)清、情況明。請(qǐng)各單位將鎮(zhèn)城市小區(qū)消防通道治理情況摸排表于12月30日前報(bào)鎮(zhèn)安辦。
老舊小區(qū)消防方案 14
3月1日，應(yīng)急管理部召開(kāi)緊急視頻會(huì)議，督促各地深刻吸取近期化工事故教訓(xùn)，主動(dòng)深入抓好整改，落實(shí)防控措施，堅(jiān)決遏制事故多發(fā)勢(shì)頭，并對(duì)全國(guó)“兩會(huì)”期間�；钒踩婪豆ぷ髯龀霾渴鸷鸵�。根據(jù)縣應(yīng)急局統(tǒng)一部署，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際決定自即日起在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開(kāi)展危險(xiǎn)化學(xué)品安全隱患專(zhuān)項(xiàng)排查整治行動(dòng)�，F(xiàn)制定實(shí)施方案如下：
一、排查整治目標(biāo)
深刻吸取近期典型化工事故教訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)主動(dòng)深入抓好隱患排查整改，堅(jiān)決消除事故隱患，確保“兩會(huì)”期間和近期我縣危險(xiǎn)化學(xué)品安全形勢(shì)穩(wěn)定。
二、排查整治范圍
全鎮(zhèn)所有危險(xiǎn)化學(xué)品、化工等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)（包括加油站）。
三、排查整治重點(diǎn)內(nèi)容
�。ㄒ唬┢髽I(yè)是否嚴(yán)格制定并執(zhí)行復(fù)產(chǎn)復(fù)工方案。
�。ǘ┢髽I(yè)是否存在非法違法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)化學(xué)品行為。
（三）企業(yè)是否嚴(yán)格落實(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)研判與承諾公告制度；是否按照《化學(xué)品生產(chǎn)單位特殊作業(yè)安全規(guī)范》（GB30871-20xx）的規(guī)定和要求落實(shí)動(dòng)火、受限空間等特殊作業(yè)制度。
�。ㄋ模┢髽I(yè)風(fēng)險(xiǎn)管控和隱患排查治理工作是否扎實(shí)有效開(kāi)展。
（五）企業(yè)是否制定完善的應(yīng)急救援預(yù)案體系并定期組織演練。
�。�(gòu)成重大危險(xiǎn)源企業(yè)是否落實(shí)重大危險(xiǎn)源安全包保責(zé)任制，是否明確主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和操作負(fù)責(zé)人名單；風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)是否數(shù)據(jù)真實(shí)、實(shí)時(shí)在線(xiàn)。
�。ㄆ撸┥婕跋趸�、氯化、氟化、重氮化、過(guò)氧化等高危工藝精細(xì)化工企業(yè)是否按要求開(kāi)展反應(yīng)安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
�。ò耍┢髽I(yè)是否存在運(yùn)行10年以上的老舊化工裝置；是否對(duì)老舊化工裝置加強(qiáng)設(shè)備管道檢驗(yàn)檢測(cè)，嚴(yán)格落實(shí)檢修計(jì)劃。
四、實(shí)施步驟
即日起至20xx年3月底結(jié)束，分三個(gè)階段進(jìn)行。
�。ㄒ唬┎渴痣A段（即日起至3月4日）。各社區(qū)要按照本方案要求，明確職責(zé)分工，細(xì)化措施，迅速將工作要求傳達(dá)至轄區(qū)內(nèi)相關(guān)企業(yè)，進(jìn)行廣泛宣傳，營(yíng)造良好氛圍。
�。ǘ┢髽I(yè)排查整治階段（3月5日至3月9日）。各企業(yè)要嚴(yán)格按照本方案重點(diǎn)檢查內(nèi)容和《危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)隱患排查治理導(dǎo)則》《化工（危險(xiǎn)化學(xué)品）企業(yè)安全檢點(diǎn)指導(dǎo)目錄》等，全面開(kāi)展自查自改。各企業(yè)要于3月9日前完成自查，3月25日前完成隱患整改工作，形成隱患整改臺(tái)賬（見(jiàn)附件，加蓋單位公章）報(bào)至鎮(zhèn)應(yīng)急辦劉慧承處。應(yīng)急辦匯總后上報(bào)縣主管部門(mén)。
�。ㄈ┦锌h督查階段（3月10日至3月31日）。上級(jí)主管部門(mén)將聯(lián)合鎮(zhèn)政府對(duì)構(gòu)成重大危險(xiǎn)源企業(yè)工作情況開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)檢查，對(duì)未部署或部署不到位，檢查搞形式、走過(guò)場(chǎng)的企業(yè)，將約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人；沒(méi)有及時(shí)整改的，嚴(yán)格執(zhí)法、從嚴(yán)查處。
五、工作要求
�。ㄒ唬└髌髽I(yè)要主動(dòng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，吸取事故血的.教訓(xùn)，以案為鑒、以事為師，制定完善的安全生產(chǎn)大檢查實(shí)施方案，主要負(fù)責(zé)人要親自部署、帶隊(duì)檢查、跟蹤推進(jìn)整改措施落實(shí)。對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患要確保3月底前整改到位，個(gè)別難以整改的要落實(shí)事故防范措施，落實(shí)責(zé)任，限期整改。
�。ǘ└魃鐓^(qū)及有關(guān)單位要高度重視此次排查整治工作，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織實(shí)施。督促有關(guān)企業(yè)嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)檢查的范圍和內(nèi)容立即開(kāi)展自查、整改，注重實(shí)效，堅(jiān)決防止走過(guò)場(chǎng)。
�。ㄈ⿲�(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患，要嚴(yán)格執(zhí)法，跟蹤督促，推動(dòng)問(wèn)題整改到位。對(duì)非法違法行為和重大安全隱患要做到“零容忍”，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決采取“四個(gè)一律”等執(zhí)法措施，做到從嚴(yán)查處、整治到位，嚴(yán)防事故發(fā)生，全力做好“兩會(huì)”期間安全防范工作。
老舊小區(qū)消防方案 15
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及《xxx物業(yè)安全管理制度》有關(guān)規(guī)定，依據(jù)“隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山”指導(dǎo)思想及“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針；為確保小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全和公共安全，增強(qiáng)全員消防安全意識(shí)，了解、掌握消防安全疏散程序，提高自救逃生能力，最大限度降低或減少各類(lèi)突發(fā)事故造成的損失。本著“業(yè)主至上、安全第一、全員防范”的原則，結(jié)合本項(xiàng)目消防應(yīng)急預(yù)案，擬定于2022年4月x日舉行消防疏散演練。
一、演習(xí)主題與目的：
1、主題：xxx小區(qū)2022年度消防安全疏散演練；
2、演習(xí)目的：根據(jù)小區(qū)年度消防工作計(jì)劃和特點(diǎn)，本著小區(qū)人員多、火災(zāi)隱患多、火災(zāi)危險(xiǎn)性大，尤其是火災(zāi)撲救難度大、人員安全疏散困難等特點(diǎn)，開(kāi)展一次以人員安全疏散和初起火災(zāi)撲救為主要內(nèi)容的模擬演習(xí)。旨在提高全體員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，以防患于未然。
具體演練目的：
1、檢驗(yàn)物業(yè)管理部門(mén)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)變組織能力和自救能力。
2、檢驗(yàn)保安人員滅火操作能力。
3、檢驗(yàn)各部門(mén)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)急的協(xié)作能力。
4、檢驗(yàn)人員發(fā)生火災(zāi)時(shí)安全疏散執(zhí)行情況和逃生能力。
5、檢驗(yàn)大樓消防設(shè)備設(shè)施是否能夠正常運(yùn)行。
6、業(yè)主在通過(guò)演習(xí)對(duì)消防安全有深刻認(rèn)知，并能夠配合默契。
7、考核滅火指揮組的指揮協(xié)調(diào)能力，使書(shū)面應(yīng)急預(yù)案通過(guò)實(shí)戰(zhàn)演練得以總結(jié)提高。
二、演習(xí)條件
1、時(shí)間：擬定于20xx年xx月xx日上午x時(shí)至x時(shí)；
2、區(qū)域：小區(qū)廣場(chǎng)
3、指揮部：消防控制中心；
4、疏散集結(jié)地：小區(qū)廣場(chǎng)
三、演練內(nèi)容
1、火警處置。
2、火災(zāi)應(yīng)急處置。
3、人員疏散處置。
4、消防隊(duì)技能訓(xùn)練。
四、消防演習(xí)準(zhǔn)備工作
物業(yè)管理處在制定消防演習(xí)方案后，于演習(xí)日前一周正式通知所有管理人員，并以通告形式告知業(yè)主，并于演習(xí)日前兩天內(nèi)安排一次消防設(shè)備例行保養(yǎng)檢測(cè)，并測(cè)試聯(lián)動(dòng)狀態(tài)，保證演習(xí)正常進(jìn)行。
1、人員組織：
消防應(yīng)急演練指揮部：
設(shè)于消防控制中心，其組織成員：
1）公司領(lǐng)導(dǎo)：
2）物業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)：
2、操作程序：
1）煙霧探測(cè)器向消防控制中心報(bào)警，蜂鳴器響（中控中心接報(bào)）。
2）巡邏崗至報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。
3）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)火情，立即用對(duì)講機(jī)向消控中心報(bào)警：根據(jù)火災(zāi)情況，自行滅火或請(qǐng)求增援。
4）同時(shí)動(dòng)用就近的干粉滅火器進(jìn)行撲救并疏散著火層附近的人員封鎖現(xiàn)場(chǎng)。
接警：3分鐘
1）消控中心立即通知火場(chǎng)指揮員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)等到達(dá)消控中心。
2）經(jīng)總指揮同意后，通過(guò)電話(huà)分別向119、120、110報(bào)警求助（不撥號(hào)只做報(bào)告狀）
消防控制中心災(zāi)后處置要點(diǎn):
1)啟動(dòng)警報(bào)，發(fā)出災(zāi)情，切換應(yīng)急廣播，穩(wěn)定情緒，指明疏散途徑，向消防機(jī)構(gòu)報(bào)警;。
2)關(guān)閉中央空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)，關(guān)閉防火閥;啟動(dòng)正壓送風(fēng)、機(jī)械排煙系統(tǒng);。
3)所有電梯強(qiáng)制迫降于首層，消防電梯切換到消防電源。
4)監(jiān)控操作著火層及其上一層、下一層的防火卷簾下降。
5)切斷著火層及其上一層、下一層的'非消防電源。
6)若消防水泵未能自動(dòng)啟動(dòng)，應(yīng)手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
7)在災(zāi)情指揮部的統(tǒng)一指揮下開(kāi)展災(zāi)后處置工作。
一組：滅火搶險(xiǎn)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)火災(zāi)的撲救、搶救客戶(hù)重要財(cái)產(chǎn)及救助傷員等前方工作。
1號(hào)員：1人，主管水槍。
2號(hào)員：1人，主管鋪設(shè)水帶，開(kāi)閘放水。
火場(chǎng)機(jī)動(dòng)：2人，備齊破拆工具，準(zhǔn)備火場(chǎng)破拆。
操作程序：
1）火場(chǎng)指揮員下達(dá)增援自救集結(jié)指令。
2）4名保安隊(duì)員著戰(zhàn)斗服及裝備在廣場(chǎng)外集結(jié)。
3）接受行動(dòng)任務(wù)奔赴火警現(xiàn)場(chǎng)。
4）動(dòng)用火警現(xiàn)場(chǎng)就近的滅火機(jī)增援滅火。
5）動(dòng)用火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)附近的消火栓水槍做出水準(zhǔn)。
6）火勢(shì)受控、撲滅后立即進(jìn)行復(fù)燃可能檢查，消滅第二次燃燒。
二組：警戒保衛(wèi)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)火場(chǎng)周邊的安全警衛(wèi)工作
1號(hào)門(mén)崗2人：負(fù)責(zé)警戒門(mén)崗
車(chē)輛進(jìn)出口門(mén)崗2人：負(fù)責(zé)警戒工作
機(jī)動(dòng)崗崗2人：負(fù)責(zé)警戒外圍
操作程序：
1）開(kāi)啟通道大門(mén)，尤其注意玻璃門(mén)，幕墻造成人員傷害。
2)派設(shè)警戒崗位負(fù)責(zé)看護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
3）人員和車(chē)輛只出不進(jìn)。
4)設(shè)置封隔區(qū)域防止外人圍觀即進(jìn)入。
5）滅火后設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)崗位，以防不法分子。
6）并做好其他區(qū)域安全檢查巡邏，先進(jìn)行火場(chǎng)上、下各二層巡查，后安排整棟大樓安全檢查。
三組：樓內(nèi)疏散組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)樓內(nèi)客戶(hù)的疏散工作
基本人員設(shè)置：每單元設(shè)置1人
1 、被疏散人員的注意事項(xiàng)：
1）著火層及上、下各一層業(yè)主在接到火警通報(bào)、警鈴及應(yīng)急廣播后，應(yīng)立即從消防通道疏散離開(kāi)大樓。
2）除照明燈光外，關(guān)閉單元內(nèi)所有電器及門(mén)窗。
3）安全責(zé)任人在疏散前、后清點(diǎn)公司員工和來(lái)訪(fǎng)人數(shù)，如有人員失蹤立即通知救災(zāi)指揮部。
4）所有人員，使用消防通道離開(kāi)大樓，嚴(yán)禁使用電梯。
5）隨手關(guān)閉防火門(mén)，切勿鎖門(mén)。
6）人員離開(kāi)后到廣場(chǎng)指定地點(diǎn)集合。
7）如有人士傷殘待援，立即通知物業(yè)管理處。
2、疏散組人員于消防通道口引導(dǎo)業(yè)主安全快速離開(kāi)著火層，并做到：
1）保持業(yè)主人士有秩序離開(kāi)，切勿慌亂及擁擠，以免受傷。
2）作防煙知識(shí)宣傳，增強(qiáng)意外保護(hù)能力。
3）勿使疏散人員重返單元內(nèi)。
4）謹(jǐn)防大件行李、包裹進(jìn)入通道以致堵塞。
5）各崗位疏散組人員確認(rèn)本區(qū)域無(wú)人員滯留后向控制中心報(bào)告，請(qǐng)示撤離。
四組：保障組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督工程設(shè)備運(yùn)行情況
消防泵房:1人
配電室:1人
排煙風(fēng)機(jī)房：1人
其它人員：人，負(fù)責(zé)工程設(shè)備緊急故障的處理
演習(xí)當(dāng)日消防設(shè)備設(shè)置狀態(tài)。
1)消防主機(jī)設(shè)置于“自動(dòng)“位置；
2)啟動(dòng)大樓背景廣播，應(yīng)急廣播內(nèi)容預(yù)錄完成并設(shè)置“自動(dòng)”位置；
3)電梯迫降、消防警鈴選擇開(kāi)關(guān)設(shè)置于“自動(dòng)“位置；
4)正壓送風(fēng)、排風(fēng)閥選擇開(kāi)關(guān)設(shè)置于“自動(dòng)“位置；
5)消防泵、噴淋泵切斷主電路電源、保留信號(hào)線(xiàn)電源（現(xiàn)場(chǎng)安排專(zhuān)業(yè)人員安指令即時(shí)恢復(fù)主泵供電工作）；
6)空調(diào)系統(tǒng)、大樓風(fēng)機(jī)正常開(kāi)啟。
五組：人員集結(jié)救護(hù)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)管理疏散集結(jié)后人員的管理及協(xié)助救護(hù)車(chē)救助傷員工作。
操作程序：
1)安排疏散、做好同單元人數(shù)清點(diǎn)檢查工作。
2)安排年邁、體弱及病傷人士于物業(yè)管理休息，必要時(shí)須聯(lián)系120救護(hù)車(chē)，陪同病傷人士去醫(yī)院救治。
六組：車(chē)輛秩序維護(hù)組
組長(zhǎng)：
成員：
職責(zé)：負(fù)責(zé)火場(chǎng)周遍車(chē)輛的疏散工作,外圍設(shè)立隔離帶清除車(chē)道車(chē)輛確保搶險(xiǎn)車(chē)輛暢通，并負(fù)責(zé)指引消防、救護(hù)車(chē)輛順利到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)與搶險(xiǎn)無(wú)關(guān)人員只出不進(jìn)。
五、演習(xí)步驟
步驟一：
9時(shí)50分，所有參戰(zhàn)人員到廣場(chǎng)集合待命，并由各應(yīng)急小組長(zhǎng)組織做好本組演習(xí)前的準(zhǔn)備工作。
1）災(zāi)情指揮部進(jìn)駐消防控制室監(jiān)控中心。
2）各應(yīng)急小組按預(yù)設(shè)崗位就位。
步驟二：
1、10時(shí)00分，各小組組長(zhǎng)通過(guò)對(duì)講機(jī)向火場(chǎng)指揮員報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況（報(bào)告順序：1-6組的順序報(bào)告）
各組組長(zhǎng)：報(bào)告火場(chǎng)指揮員，按預(yù)案分工xx組已準(zhǔn)備就緒。
2、火場(chǎng)指揮員收到報(bào)告后，通過(guò)對(duì)講機(jī)向總指揮報(bào)告
指揮員：報(bào)告總指揮，消防疏散演練準(zhǔn)備就緒，是否開(kāi)始演習(xí)，請(qǐng)指示。
3、總指揮接到報(bào)告后，通過(guò)對(duì)講機(jī)下達(dá)指令：
總指揮：演習(xí)開(kāi)始。
步驟三：
1、10時(shí)10分，大樓5層發(fā)現(xiàn)火情（模擬），通知消控中心，并按下手動(dòng)報(bào)警按鈕。大樓5層為模擬著火點(diǎn)(初期火災(zāi)、失火面積10平方米），燃燒性質(zhì)（電氣火災(zāi)）。
步驟四：
1、消控室接到主機(jī)報(bào)警后，由機(jī)動(dòng)巡邏崗速攜帶對(duì)講機(jī)趕至報(bào)警地點(diǎn)查看。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，立即通過(guò)對(duì)講機(jī)向消控室匯報(bào)：
巡邏崗：報(bào)告值班員，接主機(jī)報(bào)警并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，大樓5層發(fā)生初期火災(zāi)、失火面積10平方米，燃燒性質(zhì)電氣火災(zāi)，請(qǐng)迅速通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)組織人員撲救。
2、消控室接報(bào)后，立即向火場(chǎng)指揮員報(bào)告：
值班員：報(bào)告火場(chǎng)指揮員，我是消控室值班員，接主機(jī)報(bào)警并經(jīng)巡邏崗現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，大樓5層發(fā)生初期火災(zāi)、失火面積10平方米，燃燒性質(zhì)電氣火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大，請(qǐng)指示。
步驟五：
1、火場(chǎng)指揮員接到報(bào)告后：
火場(chǎng)指揮員：滅火搶險(xiǎn)組，我是火場(chǎng)指揮員大樓5層發(fā)生初期火災(zāi)、失火面積10平方米，燃燒性質(zhì)電氣火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大，立即組織人員攜帶防毒面具、滅火器等器材趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織撲救與搶救，隨時(shí)向我報(bào)告火場(chǎng)情況。
2、滅火搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)接到指令后回復(fù)：收到。并立即組織人員攜帶防火面具、滅火器、強(qiáng)光手電等器材從出入口向“事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)”趕赴，并將人員分成兩個(gè)小組。第一小組負(fù)責(zé)從就近消火栓向“事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)”鋪設(shè)水帶，并呈噴射姿勢(shì)；第二小組攜滅火器向“事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)”趕赴。
3、火場(chǎng)指揮員向滅火搶險(xiǎn)組下達(dá)指令后，立即向總指揮報(bào)告：報(bào)告總指揮，我是火場(chǎng)指揮員，大樓5層發(fā)生初期火災(zāi)、失火面積10平方米，燃燒性質(zhì)電氣火災(zāi)，我已到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，正在組織人員滅火，因火勢(shì)較大，有向外蔓延擴(kuò)散的趨勢(shì)，是否啟動(dòng)消防疏散緊急預(yù)案，請(qǐng)指示。
4、總指揮接報(bào)后，立即下達(dá)指令：立即啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，全力組織人員實(shí)施救援，隨時(shí)向我報(bào)告火場(chǎng)情況。
5、火場(chǎng)指揮員接到指令后：收到。
步驟六：
火場(chǎng)指揮員向各小組傳達(dá)總指揮的命令，啟動(dòng)消防疏散緊急預(yù)案，各應(yīng)急小組收到總指揮的指令后，按順序（1-6順序）分別向火場(chǎng)指揮員報(bào)告：各組組長(zhǎng)：xx組收到
步驟七：
1、消控室立即啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng)；
1）開(kāi)啟消防應(yīng)急廣播（廣播詞：尊敬的業(yè)主請(qǐng)注意，本大樓5層發(fā)生緊急情況，工作人員正在進(jìn)行處置，請(qǐng)您不要驚慌，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指揮，迅速撤離，謝謝合作�。�，開(kāi)啟廣播順序分別為：著火層（5層）、6層、4層。
2）切斷該區(qū)域非消防電源。
3）關(guān)閉新風(fēng)機(jī)及空調(diào)設(shè)備，啟動(dòng)該區(qū)域排煙風(fēng)機(jī)。
4）降下該防火分區(qū)卷簾門(mén)（如果有）。
2、樓內(nèi)疏散組組長(zhǎng)立即組織人員攜毛巾、手持?jǐn)U音器等進(jìn)行疏散，員工配合疏散組迅速沿疏散通道右側(cè)、用濕毛巾捂住口鼻安全有序疏散。
3、警戒保衛(wèi)組組長(zhǎng)迅速組織人員攜帶警戒線(xiàn)、手持?jǐn)U音器等器具對(duì)廣場(chǎng)各出入口進(jìn)行警戒。
4、保障組組長(zhǎng)立即組織人員趕至與“事發(fā)區(qū)域”有關(guān)的配電、消防泵房、排煙機(jī)房待命，確保機(jī)器設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5、車(chē)輛秩序維護(hù)組組長(zhǎng)組織本組人員對(duì)大樓外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散工作，引導(dǎo)消防車(chē)、救護(hù)車(chē)能夠順利到達(dá)著火地點(diǎn)。
6、人員集結(jié)救護(hù)組組長(zhǎng)組織人員到廣場(chǎng)待命，集結(jié)及管理樓內(nèi)疏散出的人員，以防止有人沖進(jìn)火場(chǎng)。
步驟八：
1、10時(shí)30分，火場(chǎng)指揮員向火場(chǎng)總指揮報(bào)告：
報(bào)告總指揮，現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大，大樓5層發(fā)生電器火災(zāi)、火勢(shì)現(xiàn)有蔓延趨勢(shì)，是否請(qǐng)求支援。
總指揮：迅速撥打119、120、110請(qǐng)求支援
2、經(jīng)請(qǐng)示總指揮同意后，消控室立即通過(guò)電話(huà)分別向119、120、110報(bào)警求助（不撥號(hào)只做報(bào)告狀）：
消控員xxx：我是員工xxx，xxx小區(qū)大樓5層發(fā)生電器火災(zāi)，煙霧較多，火勢(shì)有蔓延趨勢(shì)，請(qǐng)求支援；位置：，聯(lián)系電話(huà)：，小區(qū)已安排人員在附近進(jìn)行接應(yīng)。
步驟九：
1、10時(shí)32分，消防救援隊(duì)到場(chǎng)，開(kāi)始組織撲救火災(zāi)；
�。ㄅ菽捃�(chē)2輛、搶險(xiǎn)車(chē)1輛、舉高車(chē)2輛、指揮車(chē)1輛）。
2、10時(shí)35分，滅火搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)通過(guò)對(duì)講機(jī)向火場(chǎng)指揮員報(bào)告滅火情況；報(bào)告火場(chǎng)指揮員，我是滅火搶險(xiǎn)組組長(zhǎng)，在全體參戰(zhàn)人員與消防隊(duì)員的共同努力下，現(xiàn)場(chǎng)火勢(shì)已被全部撲滅，無(wú)復(fù)燃現(xiàn)象,是否撤離，請(qǐng)指示。
3、火場(chǎng)指揮員詢(xún)問(wèn)樓內(nèi)疏散組組長(zhǎng)：樓內(nèi)人員是否疏散完畢；報(bào)告火場(chǎng)指揮員，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，人員全部被安全疏散。
4、火場(chǎng)指揮員指令：滅火搶險(xiǎn)組撤離；警戒保衛(wèi)組保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；其他小組人員趕至集合點(diǎn)。
步驟十：
1、10時(shí)50分，所有被疏散的人員集合到集合地點(diǎn)。
2、火場(chǎng)指揮員向總指揮報(bào)告：報(bào)告總指揮：火災(zāi)已被撲滅，人員及貴重物資全部被安全疏散，請(qǐng)指示。
3、總指揮接報(bào)后，下達(dá)指令：演習(xí)結(jié)束！
步驟十一：
10時(shí)55分，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)滅火演示。
由消防安全主管向全體員工講解并演示滅火器的使用功能及操作方法，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作；
步驟十二：
消防隊(duì)技能訓(xùn)
1、消防技能培訓(xùn)器材準(zhǔn)備
1）干粉滅火器二公斤（12瓶）。
2）半截汽油桶一個(gè)：口徑80cm；高50cm。
3）點(diǎn)火把；煤油；汽油。
4）消防戰(zhàn)斗服及裝備（2套）
2 、兩盤(pán)水帶連接室內(nèi)消火栓
1）場(chǎng)地器材
在長(zhǎng)35米、寬2.5米甩帶線(xiàn)路上，標(biāo)出起點(diǎn)線(xiàn)和終點(diǎn)線(xiàn)，距起點(diǎn)線(xiàn)1米，8米處分別標(biāo)出器材線(xiàn)和水帶甩開(kāi)線(xiàn)。在器材線(xiàn)上放置65mm口徑雙卷水帶一盤(pán)，在器材線(xiàn)后設(shè)置一個(gè)寬65厘米、高80厘米、厚21厘米的室內(nèi)消火栓箱，箱底距地面90厘米，箱面與邊線(xiàn)相齊。箱內(nèi)設(shè)有65mm口徑的消火栓一個(gè)，其出水口正向外，65mm口徑雙卷水帶一盤(pán)，19毫米口徑水槍一支，箱門(mén)關(guān)好。要求每盤(pán)水帶長(zhǎng)度為20米，不得超過(guò)或減少0.5米，墊圈要完整。
2）操作程序
a)聽(tīng)到召集的隊(duì)員迅速準(zhǔn)備限器材，在起點(diǎn)線(xiàn)后立正舉手示意喊“好”。
b)聽(tīng)到“兩盤(pán)水帶連接室內(nèi)消火栓——預(yù)備”口令后，隊(duì)員做好淮備。
c)聽(tīng)到“開(kāi)始”信號(hào)后，隊(duì)員迅速打開(kāi)消火栓箱門(mén)，拿出水帶和水槍?zhuān)人﹂_(kāi)第一盤(pán)水帶，連接好水帶接口（也可先連接接口再甩開(kāi)第二盤(pán)水帶，取下水槍?zhuān)B接好水帶接口，沖出終點(diǎn)線(xiàn)，做立射姿勢(shì)喊“好”。
3)操作要求
a)必須先拿消火栓箱內(nèi)的水帶甩開(kāi)，并連接好消火栓接口。
b)水帶不應(yīng)出線(xiàn)，壓線(xiàn)或扭圈360度。
c)第一盤(pán)水帶應(yīng)甩至8米線(xiàn)。
d)接口不得脫口或卡口。
e)隊(duì)員必須在鋪帶線(xiàn)路內(nèi)完成全部動(dòng)作。
f)必須接好水槍接口，
步驟十三：
1）火場(chǎng)指揮員至集合點(diǎn)進(jìn)行點(diǎn)名。
2）控制中心將演習(xí)過(guò)程及數(shù)據(jù)記錄并備案。
3）現(xiàn)場(chǎng)總指揮評(píng)議指示不足以利改進(jìn)。
4）所有消防設(shè)施復(fù)位。
5）11時(shí)30分，全體參演人員返回，演習(xí)全體結(jié)束
六、注意事項(xiàng)
1、此次演習(xí)時(shí)間1小時(shí)左右，各部門(mén)要高度重視，各級(jí)人員不得敷衍了事。進(jìn)入預(yù)定崗位后，無(wú)命令不得私自行動(dòng)、不得隨意離開(kāi)；
2、演習(xí)前，各應(yīng)急小組要提前做好檢查和準(zhǔn)備工作（包括人員到位、物資準(zhǔn)備、通訊設(shè)備等），并對(duì)員工進(jìn)行動(dòng)員；
3、在疏散過(guò)程中，所有人員要認(rèn)真引導(dǎo)，防止意外事故發(fā)生。所有參演人員不得大聲喧嘩、嬉笑打鬧，防止跌倒，造成摔傷。疏散后，不得私自離開(kāi)，必須馬上到集結(jié)地集合；
4、所有參演員工須按規(guī)定著裝，佩戴胸卡、袖標(biāo)；
5、演習(xí)對(duì)講機(jī)頻道為“8”頻、各部門(mén)可用“86”頻道收聽(tīng)火場(chǎng)消息；演習(xí)過(guò)程中，對(duì)講機(jī)中不可講與滅火無(wú)關(guān)的內(nèi)容，不得隨意按動(dòng)按鍵，通話(huà)應(yīng)簡(jiǎn)潔明了；當(dāng)聽(tīng)到指揮部成員在講話(huà)，其它部門(mén)人員一律停止使用救火頻道講話(huà)；
6、物業(yè)負(fù)責(zé)安排人員做好現(xiàn)場(chǎng)記錄報(bào)道及拍照工作；
7、所有參加演習(xí)人員的通訊工具必須保證暢通；
8、演習(xí)結(jié)束后，物管部安排保潔清掃現(xiàn)場(chǎng)；
9、工程部應(yīng)成立工程應(yīng)急小組，演習(xí)期間必須時(shí)刻待命，以備設(shè)備突發(fā)故障的處理。
老舊小區(qū)消防方案 16
一、整治目標(biāo)
根據(jù)不同情況對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行分類(lèi)，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)心的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，努力營(yíng)造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿(mǎn)意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅(jiān)持屬地管理、政府牽頭、部門(mén)配合、群眾參與的原則。
2、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。
3、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區(qū)滿(mǎn)足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線(xiàn)原則。
四、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┗A(chǔ)配套設(shè)施
1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對(duì)坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復(fù)路燈。對(duì)小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無(wú)路燈的'老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無(wú)物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對(duì)未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對(duì)已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。
7、完善停車(chē)設(shè)施。清理現(xiàn)有停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車(chē)功能。沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車(chē)位；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車(chē)場(chǎng)地。
8、整修健身器材。對(duì)休閑健身場(chǎng)所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場(chǎng)所，添置健身器材。
9、設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門(mén)牌、綠地保護(hù)牌等，努力營(yíng)造小區(qū)文化氛圍。
10、整理“三線(xiàn)”線(xiàn)路。清理、調(diào)整電話(huà)線(xiàn)、電力線(xiàn)和電視線(xiàn)等線(xiàn)路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
�。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生管理
1、衛(wèi)生保潔。配足專(zhuān)職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時(shí)，無(wú)積塵、污跡、無(wú)白色垃圾、無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時(shí)清洗、外表整潔美觀，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，無(wú)外溢現(xiàn)象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無(wú)土地�；▔⒒ǔ卣尥旰�，無(wú)破損、脫落等現(xiàn)象。
3、秩序整治。車(chē)輛入庫(kù)停放，露天停放的在停車(chē)線(xiàn)內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無(wú)亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。
4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂(lè)等行業(yè)無(wú)環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。
5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。
6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動(dòng)，按照統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)行，自8月1日開(kāi)始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行。
�。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1、各責(zé)任單位要建立專(zhuān)項(xiàng)整治相應(yīng)組織，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)，落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實(shí)施方案，報(bào)縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報(bào)縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對(duì)各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案立即組織實(shí)施。
3、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會(huì)籌備工作。
4、房管局要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開(kāi)展自查自糾，整改存在問(wèn)題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開(kāi)展從業(yè)人員培訓(xùn)。
5、縣宣傳部門(mén)要制定專(zhuān)項(xiàng)宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會(huì)的作用，積極支持和配合開(kāi)展住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。
3、對(duì)具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對(duì)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）下轄居委會(huì)建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
�。ㄈz查驗(yàn)收階段
1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的，可申請(qǐng)?zhí)崆膀?yàn)收。對(duì)到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。
2、驗(yàn)收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）予以屬地管理。
3、縣政府將召開(kāi)總結(jié)表彰會(huì)議，對(duì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，及時(shí)出臺(tái)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長(zhǎng)效管理機(jī)制。
六、整治要求
一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)�？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實(shí)施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。
二要堅(jiān)持群眾路線(xiàn)。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見(jiàn)，依據(jù)整治區(qū)域的實(shí)際情況實(shí)行多樣化的整治方式，嚴(yán)禁一刀切，并對(duì)小區(qū)居民予以公示。
三要加強(qiáng)督促檢查�？h物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)小區(qū)考核評(píng)價(jià)。將采取半月一督查，一月一排。
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