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土地使用權合同3篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的土地使用權合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

土地使用權合同3篇

土地使用權合同1

　　出讓方(甲方)：_________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　法定代表人：_________________

　　職務：________________________

　　受讓方(乙方)：_______________

　　地址：_______________________

　　郵編：________________________

　　電話：________________________

　　法定代表人：________________

　　職務：________________________

　　第一條根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____________，面積為____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設項目。

　　在出讓期限內，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

　　第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米________元人民幣(美元或港元等)，總額為________元人民幣(美元或港元等)。

　　第十條本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十二條乙方用意從________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：____________根據具體情況定)。

　　美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：____________銀行分行，賬戶號。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

　　乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

　　第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的.情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

　　第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項辦法解決：____________(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定名稱：____________法定名稱：____________

　　法定地址：____________法定地址：____________

　　電話號碼：____________電話號碼：____________

　　傳真;傳真;

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

　　第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　第二十五條本合同于________年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表人：__________________

　　________年____月____日

土地使用權合同2

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓--市--區(qū)古三村民委--村第0006號

　　之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有磚瓦房的房產所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于--市--區(qū)古三村民委--村第0006號面積平方米的土地使用權及上蓋有磚瓦房房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均

　　也由乙方負責承擔。所得的'全款甲方自得到此款后，須于一周內給付與乙方。甲方自得到征購款一周內未將此款交付給乙方的，乙方可向甲方通過法律途徑主張此款，且可向其追討征購款20%違約金。若甲方致使乙方無法正常使用該宅基地時，乙方的全部投資經評估后，甲方按其評估值無條件支付給乙方，且應支付房產總造價五倍的賠償金。

　　四、轉讓價格為人民幣8萬元(大寫：捌萬元整)。

　　五、甲方已移交舊房屋的房產證給乙方。

　　六、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權。

　　七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方復印身份證一份給乙方留存。

　　甲方：乙方：

　　繼承人：

　　簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：___年___月___日___年___月___日