農(nóng)村土地承包合同精選15篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的農(nóng)村土地承包合同，歡迎大家分享。
農(nóng)村土地承包合同1
甲方：________________
身份證號：________________________
住址：___________________________________________________
乙方：________________
身份證號：________________________
住址：___________________________________________________
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于________區(qū)，集體土地證號為：________________，土地使用權(quán)人：____________，使用權(quán)面積為________平方米，地類(用途)：________________________，該宗地四至：____________________________________。(注：該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有。)
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________元整(￥：________________元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。
3、甲方負責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。
4、如乙方要求過戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購買土地的`轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額________/每日計算。
5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份，甲乙各執(zhí)________份。
甲方(公章)：_______________
乙方(公章)：________________
聯(lián)系電話：___________________
聯(lián)系電話：_____________________
_________年______月___日
_________年______月___日
農(nóng)村土地承包合同2
甲方：_________________
乙方：_________________
為了維護原承包合同的嚴肅性和充實原合同內(nèi)容的完整性，確保乙方的權(quán)利和經(jīng)濟不受損失，經(jīng)甲乙雙方進一步協(xié)商，特簽訂以下補充協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方按原合同的.義務(wù)盡快解決群眾阻撓乙方經(jīng)營活動的行為，以便乙方的承包經(jīng)營活動能順利進行，維護原承包合同的嚴肅性。
二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補充協(xié)議第一條約定的工作并經(jīng)雙方書面確認后_____天內(nèi)交清，后各交納期期限均按阻撓擔(dān)誤的時間順延，總承包截止期同時相應(yīng)順延。
三、今后甲方應(yīng)嚴格履行合同和本補充協(xié)議的義務(wù)，防止阻撓、刁難乙方經(jīng)營活動或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經(jīng)營使用和使乙方受經(jīng)濟損失的行為，甲方首先按合同承擔(dān)全部責(zé)任，并以乙方經(jīng)濟損失總額的_________倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協(xié)議辦法順延，延長期限合法有效。
四、本補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與雙方于_________年______月___日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：(簽字)_________________
乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
_________年______月___日
_________年______月___日
農(nóng)村土地承包合同3
甲方：X X村九組
乙方：X X村十二組村民李__
__合作社于1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發(fā)揮應(yīng)有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將原合作社：東西長27.3米，南北長38.5米，面積為1.57畝，現(xiàn)有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款20__元，乙方必須在使用前先交當(dāng)年的'承包款20__元后使用。
三、合同期為1996年1月1日一20__年1月1日，為期15年。
四、乙方在承包經(jīng)營期間，所建的一切不動產(chǎn)歸甲方所有，機器設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。
五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設(shè)施及費用甲方不負責(zé)。
六、乙方在承包期間負責(zé)紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用。
七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。
本合同一式4份，簽字后生效。
甲方：×X村九組 乙方：X X村十二組村民李×X
代表人：X×X
X X X X年X月×日
農(nóng)村土地承包合同4
甲方：村民委員會
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過xx方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于xx村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)xx以西與xx毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現(xiàn)xx西邊；
南至：與xx村荒山相隔的'通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oxx 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣xxx元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣xxx萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
年 月 日
農(nóng)村土地承包合同5
甲方：________________
乙方：________________
為振興馬廠經(jīng)濟、增加農(nóng)民收入，甲乙雙方就土地租賃問題在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：
一、甲方將土地出租給乙方使用，土地面積2.2畝，租賃費用每畝每年1500元整，總計一年3300元。
二、租期暫定為______年，租賃費用兩年交一次，每次交6600元，提前預(yù)交。
三、在租賃期間甲方不得漲價，甲方無權(quán)干涉乙方在合法范圍內(nèi)的`使用，乙方不準起土挖坑(只能墊不能挖)。
四、甲方保證該地界與他人無任何爭議，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。
五、乙方在租賃期間，如遇國家政府土地政策變更或政府征用，甲乙雙方無權(quán)干涉，均應(yīng)該積極配合，給乙方造成的經(jīng)濟損失由乙方與政府協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。
六、乙方在租期到期時，乙方愿意繼續(xù)延租，甲乙雙方重新協(xié)商;如果乙方不再租賃，乙方必須把土地上附屬物清除干凈，退耕還田。
七、本協(xié)議一式三份，雙方簽字之日起生效，望甲乙雙方共同遵守，違約者后果自負。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
農(nóng)村土地承包合同6
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：_____________________（以下簡稱乙方）
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用土地、林木資源，加快土地荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于______等組面積______千畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：
東起：_________，
西至：_______________，
北至：______________，
南至：_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為觀興休閑農(nóng)業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。
2、承包形式：公司承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)
1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。
3、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。
4、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
5、乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。
6、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)對承包土地有自主經(jīng)營權(quán)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的.用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。
4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。
4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：
�。�1）、甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更；
�。�2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
九、違約責(zé)任
在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向貴陽市仲裁委員會申請仲裁或依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖
發(fā)包方（甲方）：（蓋章）_____________承包方（乙方）：（簽字）_____________
簽約日期：_______年___月___日簽約地點：__________
農(nóng)村土地承包合同7
訂立合同雙方：
——————縣 ——————鄉(xiāng) ————村————組，以下簡稱甲方：
承包戶主 ———— ，以下簡稱乙方。
為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積、地點、等級
甲方將 ————畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于 ———— ，東至 ————，西至 ———— ，南至————，北至 ————。其中，一等地————畝，二等地 ———— 畝，三等地 ———— 畝，四等地 ————畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。
第二條承包期限
承包時間共————年，從———— 年 —— 月——日起，至 ———— 年—— 月 ——日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。
2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售————斤， ————， ———— 斤 ————， ————斤———— ，……。交售時間是————。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅 ————元，納稅時間是 ———— 。乙方必須每年向甲方上交公積金————元，公益金 ———— 元，管理費 ————元，上交時間為每年的————月————日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式，見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5.乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6.乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。
2.國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的—— %，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的'，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。
2.乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的 %，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
第七條其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份，送村委員、(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))……各留存一份。
甲方： ————縣 ————鄉(xiāng)————村———— 組(公章)
代表人： ———— (蓋章)
乙方戶主： ————(蓋章)
————年 ——月 —— 日訂
附件：
土地承包及負擔(dān)國家、集體義務(wù)表
承包戶姓名
人口
勞動力 個，其中，全勞力 個，
半勞力 個
承包地段名稱
面積(畝)
土地級別(畝)
義務(wù)調(diào)整年度
應(yīng)交售糧(斤)
其中
交售棉花
交售油料
交售烤煙
應(yīng)上交金額
其中
一級
二級
三級
征糧
購糧
加價糧
農(nóng)業(yè)稅
公積金
公益金
管理費
年
年
年
年
備注
農(nóng)村土地承包合同8
甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：
依照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。
七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的'，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
年月日
農(nóng)村土地承包合同9
發(fā)包方(甲方)：__________
負責(zé)人：_______________
聯(lián)系方式：__________
地址：_______________
電話：_______________
承包方(乙方)：__________
聯(lián)系方式：__________
地址：_______________
電話：_______________
為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、土地的面積、位置
甲方將位于北水泉鎮(zhèn)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。
二、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
三、承包金及交付方式
乙方所承包的土地使用權(quán)及其上附著物，總承包款為人民幣________元(大寫：___________________________)，承包金在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付。
四、甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、按照合同約定收取承包款;
2、甲方應(yīng)尊重乙方所承包的土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，土地上的經(jīng)營成果歸乙方所有;
3、甲方保證該土地的界限、四至且與他人無任何爭議，保證該土地不存在抵押、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如因此發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償;
4、在合同期限內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方在所承包的土地在合同履行期限內(nèi)除乙方繳納承包款外，不承擔(dān)其他任何名目的費用;
2、乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納承包款;
五、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的`實際情況給予補償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權(quán),繼續(xù)承包,承包金額另行協(xié)商，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂新承包合同。
七、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額日五分之五支付對方違約金,不足部分，按照實際損失賠償。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由蔚縣人民法院管轄。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。
發(fā)包方(蓋章)：_______________
負責(zé)人(簽字)：_______________
___年___月___日
承包方(簽字)：_______________
___年___月___日
農(nóng)村土地承包合同10
甲方：________________
乙方：________________
一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、政策，經(jīng)雙方商定同意簽訂本合同。
地塊名稱四至
東________________西________________南________________北________________
統(tǒng)領(lǐng)村老統(tǒng)領(lǐng)屯南四荒地________________公頃
二、承包地概況，承包地面積四荒地________________公頃。
三、承包年限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
四、承包費總計：________________大寫：________________小寫￥：________________
五、承包結(jié)束后，土地所有權(quán)歸村委會所有，村委會可以另行發(fā)包。
六、在承包期間內(nèi)乙方有獨立的承包經(jīng)營權(quán)可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的.條件下進行土地項目的開發(fā)整理，整理后的土地繼續(xù)歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統(tǒng)領(lǐng)村所有。
七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經(jīng)營，可以按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t轉(zhuǎn)包他人，但轉(zhuǎn)包時必須經(jīng)村委會和經(jīng)營管理站同意并蓋章后，方可轉(zhuǎn)包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。
八、本合同一式三份，經(jīng)鄉(xiāng)農(nóng)村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關(guān)持一份，三份具有同等法律效力。
甲方：________________(公章)身份證號碼：________________
乙方：________________(簽章)身份證號碼：________________
鑒證機關(guān)：________________(公章)
法定代表人：________________
鑒證日期：________________
農(nóng)村土地承包合同11
第一章宅基地相關(guān)法規(guī)及案例
一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能否享有宅基地使用權(quán)
我國實行地隨房走原則，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的，可依法享有宅基地使用權(quán)，如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權(quán)。
二、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理？
案例：李某20xx年向村委申請一處空地作為宅基地，村委予以批準單未辦理任何法定手續(xù)。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金，耗資1萬元平地。20xx年初，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由，將此宅基地又劃分給別人。村委會的做法是否合法，李某能否要回宅基地。
分析：獲得宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請，經(jīng)審核后，再由縣級土地部門批準，方能獲得土地的使用權(quán)。是以，本案中村委不具有批準權(quán)，李某從未獲得土地權(quán)，不存在取回的問題。至于李某繳納的宅基地押金，可以基于村委的越權(quán)，要求村委會返還，李某平地的經(jīng)濟損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯承擔(dān)責(zé)任，因為本身李某應(yīng)知村委無權(quán)批準宅基地使用權(quán)，其自身對此存在過錯。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關(guān)系，要求李某支付。
三、宅基地轉(zhuǎn)讓
符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓，農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上土地部門有權(quán)責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款。
轉(zhuǎn)讓的條件:
(1) 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；(2)同集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件（有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準，購買宅基地后仍在標準范圍內(nèi)）；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織統(tǒng)一；（5）宅基地不得單獨轉(zhuǎn)讓，隨地上房屋一起轉(zhuǎn)讓。
四、在他人的宅基地上建房權(quán)益如何分配。
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動產(chǎn)）與他人的宅基地（不動產(chǎn)）發(fā)生符合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地所有權(quán)人所有，從公平的原則出發(fā)，宅基地所有權(quán)人應(yīng)返還或者補償建房人的損失。例外情況，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴建應(yīng)經(jīng)房屋所有人同意，否則不予賠償?shù)�，原則上尊重當(dāng)事人約定。
五、房屋拆除后，如何確定宅基地的使用權(quán)
1、在原有宅基地范圍內(nèi)拆除舊房建新房的，不需要重新申請宅基地，但需報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準。2、農(nóng)民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農(nóng)村經(jīng)濟組織后，拆除房屋的，村集體收回再行分配。3、國家征收，由國家行使權(quán)利，經(jīng)濟補償給農(nóng)民。
六、在宅基地下挖到財寶和文物的處理。
1、公民、法人對于發(fā)覺的埋藏物、隱藏物，如果能證明歸其所有，法律政策又可以歸其所有的，應(yīng)當(dāng)予以保護。
2、地下文物屬于國家所有，應(yīng)立即報告文化管理部門，不能私自挖掘古遺址、古墓群等。
七、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎
農(nóng)村戶籍的士兵、初級士官（一級士官、二級士官）退伍后，要重新回到農(nóng)村去，因此他們并未完全脫離農(nóng)村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的權(quán)利。如果是軍官或三級以上士官，退出現(xiàn)役的，稱為專業(yè)，國家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織，村經(jīng)集體討論，報縣級土地管理部門批準后，收回土地重新分配。
八、宅基地互換協(xié)議是否有效。
案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協(xié)議互換，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記。后雙方各自進行了建房，雙方均知道且未提出異議。后李某受鼓動，以未辦理正式過戶手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟，要求退出侵占的宅基地，回復(fù)原狀。
分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地，且已實際履行�，F(xiàn)李某反悔，其請求不應(yīng)得到支持。法院應(yīng)裁定中止本案審理，司法建議土地部門責(zé)令雙方補辦宅基地變更登記后，由李某撤訴。如果李某在土地部門責(zé)令期限內(nèi)仍未辦理變更登記，則法院恢復(fù)審理，依據(jù)土地部門的決定書，判決互換協(xié)議有效，駁回李某的訴訟請求。
九、共用宅基地時各方使用權(quán)如何行使。
宅基地使用權(quán)可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意，否則權(quán)利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見，則視為默認，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和公共利益，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。
第二章土地征收與征用
一、在土地征收過程中搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗補償
政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
二、死亡人員能否成為征收補償費的分配對象。
在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員，應(yīng)當(dāng)計算在征地安置款的安置范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)享有分得安置補償款的權(quán)利，其所應(yīng)得的收益由其繼承人繼承。
第三章土地承包
一、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權(quán)
以其他方式承包農(nóng)村土地的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有有限承包權(quán)。
二、土地承包經(jīng)過法定程序后生效
第一步經(jīng)村民會議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案，擬訂方案過程中應(yīng)當(dāng)遵循民主協(xié)商，集體討論的原則。第三步依法召開村民會議，討論經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案。第四步公開組織實施承包方案。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1、發(fā)包方承包方的姓名住所，承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級，承包期限和起止日期，承包土地的用途，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等。承包方自土地合同生效時取得承包權(quán)。
三、發(fā)包方能夠干預(yù)承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動
發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但必須尊重承包方的經(jīng)營自主權(quán)。無權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方能否因為婦女離婚而收回原承包地
承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方也不得收回其原承包地。
五、承包期內(nèi)，遇到嚴重自然災(zāi)害等特殊情形，能否對土地進行調(diào)整
承包期內(nèi)，遇到人口變動，自然災(zāi)害嚴重損毀承包地等特殊情形時，需要對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體三分之二討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準，承包合同中約定不能調(diào)整的，按照合同約定。
五、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承
承包方是以戶存在的，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶還在，因此不發(fā)生集成的問題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡，承包經(jīng)營的戶消亡的，則其承包地不允許繼承，應(yīng)當(dāng)由集體組織收回，但應(yīng)得的承包收益是承包經(jīng)營家庭的私有財產(chǎn)，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經(jīng)營權(quán)時，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補償，其價額作為遺產(chǎn)集成。
六、通過招標方式取得的荒山經(jīng)營權(quán)，是否可以繼承。
如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地，如繼承人不具備履行合同能力，則繼承應(yīng)得的承包收益。
七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人
林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經(jīng)營，受遺贈人即可以是同一集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的人，除非土地承包合同中有相反的約定。
八、不可抗力造成的損失，承包方是否可以要求變更承包合同
由于自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行的，如果承包人已盡了自己的'責(zé)任，仍不能避免標的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責(zé)任，若不可抗力僅使部分標的物受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責(zé)任。
九、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包人是否有權(quán)解除承包合同。
1、農(nóng)村土地承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無效。如果承包合同中有限制擅自轉(zhuǎn)包的條款，發(fā)包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔(dān)。
2、承包人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，此處的同意既可以是事前的同意，也可以是事后的追認，發(fā)包人明知轉(zhuǎn)讓行為而未反對的，視為默認，轉(zhuǎn)讓行為繼續(xù)有效。
《最高院審理農(nóng)村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無效，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。
十、發(fā)包方能否以情勢變更為由，主張原承包合同無效。
案例：承包期限內(nèi)，因政策及政府、村委投資修路的便利，承包戶經(jīng)營和銷售的利潤翻了幾倍，村委認為承包款太低，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下，達成調(diào)解，調(diào)高承包款。
在農(nóng)村土地承包合同履行過程中，因情勢變更，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的，并不會導(dǎo)致承包合同無效，當(dāng)事人可以就合同變更和解除進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可訴訟或仲裁，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。
十一、因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地，發(fā)包人要承擔(dān)責(zé)任嗎
案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金，但因為村民干涉無法正常使用土地，造成了經(jīng)濟損失。
分析，因第三人原因?qū)е鲁邪藷o法使用土地的，發(fā)包人要承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任后可追究該第三人的法律責(zé)任。
十二、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式
1、 轉(zhuǎn)包：內(nèi)部農(nóng)戶之間，轉(zhuǎn)的是使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)主體不變。無需發(fā)包人同意，要備案。
2、 出租：集體之外的人。無需發(fā)包人同意，要備案。
3、 互換：本組織經(jīng)營權(quán)的互換，互換后，還應(yīng)與發(fā)包方變更承包合同。
4、 轉(zhuǎn)讓：承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他來源才能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓的對象應(yīng)為從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶，要經(jīng)發(fā)包方同意。
5、 入股。參加農(nóng)業(yè)股份制，入股分紅。
6、 反租倒包。由發(fā)包方向承包方租回來，再重新發(fā)包或者由集體直接經(jīng)營。
7、 退包。承包戶不想或無力經(jīng)營，交回集體。
十三、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
土地經(jīng)營權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)讓的，雖然互換合同，轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)登記依然成立有效，但是未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道承包方已經(jīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，因此與承包方交易，支付了價款，并進行了土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的第三人。
十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包經(jīng)營權(quán)證的，在流轉(zhuǎn)時（包括轉(zhuǎn)讓）無需經(jīng)過發(fā)包方同意。
十五、土地承包經(jīng)營權(quán)能否抵押
家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押，其他方式承包的可以抵押。
十六、能否將土地經(jīng)營權(quán)作價入股從事商業(yè)活動
須符合三個條件，1、入股的主體只限于有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶，2、入股只能從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營，不能從事其他工商活動。3、入股是從事合作生產(chǎn)，而不是將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，也不能作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營公司。
例外：森林法規(guī)定，用材林，經(jīng)濟林、薪炭林及相應(yīng)使用權(quán)等可以依法作價入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營林木的合作條件，但不能將林地改為非林地。
十七、發(fā)包人采用強制手段干擾承包人的生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等責(zé)任。
十八、對土地承包合同中的相鄰權(quán)利糾紛，應(yīng)當(dāng)如何處理？
土地承包人在合理使用自己承包的土地時，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利，但因此造成相鄰方損失的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補償。
第四章其他
一、亂施農(nóng)藥引發(fā)傷亡構(gòu)成犯罪嗎
高毒農(nóng)藥不準用于蔬菜、茶葉、果樹、中藥材等作物，違反規(guī)定濫施農(nóng)藥，造成嚴重后果的，要追究刑事責(zé)任。
二、農(nóng)村水事糾紛，對政府的調(diào)解處理不服，能否提起行政訴訟
行政調(diào)解不同于行政裁決，對調(diào)解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟。
三、蓄洪使用農(nóng)民土地的如何處理
政府將給與補貼和救助，但農(nóng)民不能阻擾執(zhí)行公務(wù)，否則按治安處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。
農(nóng)村土地承包合同12
甲方：(土地所有人，以下簡稱甲方)_________________________
乙方：(承包方，以下簡稱乙方)_____________________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、承包地共_______塊，詳細為：___________________________________________________
二、合同期限從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝_______元，在_______年_______月_______日前將_______年的`承包費一次性結(jié)清，結(jié)不清自動取消此合同。每_______年續(xù)簽一次，價格隨行就市，雙方協(xié)商定價。
四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以為憑。
五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)，但不得改變農(nóng)業(yè)土地使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租他人，不得將甲方土地同他人換耕。乙方要認真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。
六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中，如因不可抗力或國家、集體土地政策有變化等特殊情況,致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
5、乙方如果違反了上面第五款協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議!
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方簽字：_________________
乙方簽字：_________________
簽定日期：_________________
農(nóng)村土地承包合同13
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：_________________
依照《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格：_本合同期限內(nèi)按每畝______元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的.土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報送主管部門備案一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
農(nóng)村土地承包合同14
發(fā)包方： 市經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)法定代表人：
承包方： (以下簡稱乙方)住所地： 法定代表人：
訂立本合同的背景：
_____年，由鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了鎮(zhèn)人民政府的批準。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、承包標的、數(shù)量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的畝土地，其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限
承包期限為年，但因乙方已于年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
三、承包土地的用途：
本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的'用途合理利用和保護土地;
(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
2、義務(wù)
(1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同;
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動帶給方便;
(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本群眾經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、權(quán)利
(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)能夠依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
2、義務(wù)
(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);
(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年萬元，在每_________年_________月_________日之前付清。
七、違約職責(zé)
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金萬元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強制性規(guī)定，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，則按每一天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定
1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植潛力;
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動，如對乙方造成損害的，甲方務(wù)必予以賠償。
3、承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)潛力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。
4、承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放下或變更土地承包經(jīng)營權(quán)，更不得以劃分"口糧田"和"職責(zé)田"等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且務(wù)必配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
6、承包期內(nèi)若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。
九、爭議的解決
在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果，任何一方都能夠向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。
十一、個性條款：
在簽訂本合同時，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請南潯鎮(zhèn)人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金萬元訂約人：
甲方： 乙方：_________
代表人： 代表人：_________
合同簽訂時間：_________年_________月_________日
農(nóng)村土地承包合同15
無論是怎樣的合同都有一個訂立程序，在經(jīng)過合法的訂立程序后，那么合同才會具有法律效力。對于農(nóng)村土地承包合同而言同樣如此，那么大家知道農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎？以下是具體介紹。
農(nóng)村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益，能否做到承包過程的公開、公平和公正，直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益，關(guān)系到黨的農(nóng)村政策的貫徹執(zhí)行，也關(guān)系到農(nóng)民對于農(nóng)村建設(shè)和致富奔小康的信心。因此，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了嚴格的發(fā)包程序。根據(jù)該法第19條的規(guī)定，農(nóng)村土地的承包應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：
1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。農(nóng)村土地承包對于發(fā)包方和承包方的`權(quán)益保護的意義是非常重大的。在承包過程中，既要防止全體村民的利益被出賣，也要維護承包人的合法權(quán)益。因此，承包必須體現(xiàn)全體村民意志。在承包程序啟動之時，首先要通過選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負責(zé)人或村支書、村委會主任指定或者自行任命，必須通過選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會審議通過。村黨支部、村委會成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當(dāng)然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。
2.擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。承包方案的擬定必須嚴格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案，更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置不合理的條條框框，排斥部分村民參與承包的權(quán)利，謀少數(shù)人之私利。
3.村民會議討論通過方案。經(jīng)過公布的承包方案，承包工作小組應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)時間召集村民會議，聽取村民對承包方案的意見，在民主的基礎(chǔ)上，通過投票表決，如經(jīng)過2/3以上村民會議成員或者2/3以上村民代表同意，則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則，沒有法律拘束力，不能進入實施。
4。組織實施承包方案。承包方案通過以后，便受到法律保護，產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應(yīng)當(dāng)按照方案組織具體落實。屬于家庭承包的，應(yīng)當(dāng)在全體村民范圍內(nèi)按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的果園、茶園以及養(yǎng)殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人，但是，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織的成員享有優(yōu)先承包權(quán)。需要注意的是，國務(wù)院關(guān)于“四荒”地的規(guī)范有兩個，包括1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進一步加強水土保持工作的通知》和1999年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》，這兩個文件都強調(diào)指出，“四荒”資源承包、租賃、拍賣的期限，最長不得超過50年，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。
5.簽訂承包合同。確定了具體的承包人以后，承包工作小組應(yīng)當(dāng)督促承包人簽訂承包合同。必須明確，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經(jīng)濟組織，承包工作小組只承擔(dān)有關(guān)承包的具體工作。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關(guān)各執(zhí)一份。
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