精選農(nóng)村土地合同模板集錦五篇
隨著人們法律意識的加強，我們用到合同的地方越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的農(nóng)村土地合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
農(nóng)村土地合同 篇1
出讓方（甲方）： 身份證號：
受讓方（乙方）： 身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。
2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。
三、付款方式：
雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。
甲 方(簽名)：
乙 方(簽名)：
____年____月____ 日篇
農(nóng)村土地合同 篇2
甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方） 身份證號碼：
依照《合同法》《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將土地 畝、每畝承包費 元承包給乙方。
二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。
三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝 元、在 年 月 日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)保，價格再議，本合同長期有效。
四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。
七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
年月日
農(nóng)村土地合同 篇3
甲方： 村民委員會
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：現(xiàn) 西邊;
南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。
三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
二oo 年 月 日
簽訂農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的注意事項
農(nóng)民群眾在土地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換時應(yīng)訂立書面協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容必須注意以下幾點:
一是注明轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換田土的地名和四至界限;
二是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)換的時間和期限;
三是轉(zhuǎn)包費及付費方式;
四是土地的使用方式;
五是雙方當事人,村組組織簽字蓋章,且各執(zhí)一份留為憑證。
私自轉(zhuǎn)包土地屬于違法
【案情介紹】
1998年11月6日,海南省瓊海市潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組12名村民到市信訪辦集體上訪反映:潭門鎮(zhèn)政府所在的海戀園酒店老板了某在未辦理合法用地手續(xù)的情況下,擅自將該村3戶村民的承包耕地填平建停車場。村民們到場制止,并報告鎮(zhèn)政府,經(jīng)鎮(zhèn)政府出面干涉,丁某停止施工。舊二村人均耕地僅有0.3畝。村民們要求市政府嚴查此事。
瓊海市國土資源環(huán)保局經(jīng)過實地調(diào)查查明,1998年10月28日,潭門鎮(zhèn)海戀園酒店經(jīng)理丁某與潭門鎮(zhèn)舊縣村委會舊二村民小組李某、蔣某、防藻等3戶農(nóng)民私自簽訂<<土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書》。協(xié)儀書載明將這3戶農(nóng)民從村民小組承包的與海戀園酒店相鄰的0.569畝水回轉(zhuǎn)包給丁某建停車場,每畝每年租金600元,轉(zhuǎn)包年限29年。丁某在未向市土地行政主管部門申辦建設(shè)用地手續(xù)的情況下,于10月30日,擅自用沙土將0.3畝水田填平,并在田中建停車場。瓊海市國土資源環(huán)保局依據(jù)有關(guān)法規(guī)對丁某作出如下處理決定:責令丁某一個月內(nèi)將違法占用的土地復(fù)耕還田給予丁某罰款5685元的處罰。
【法律分析】
土地轉(zhuǎn)包是指承包人經(jīng)土地發(fā)包人同意,把承包土地的全部或者一部分,以一定的條件轉(zhuǎn)讓給他人承包經(jīng)營,他人則在承包人授權(quán)范圍內(nèi)在土地上進行生產(chǎn),并向承包人承擔約定的義務(wù)。土地經(jīng)濟中嚴格意義上的土地轉(zhuǎn)包僅限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi),即不改變土地的原來用途。國家法律保護合法的土地轉(zhuǎn)包。
而在本案中,三戶農(nóng)民把自己的承包田轉(zhuǎn)包給酒店經(jīng)理丁某建停車場,其協(xié)議書雖名為'土地轉(zhuǎn)包',實際上屬于改變了土地的原用途,把耕地改成了建設(shè)用地。這已經(jīng)不是本來意義上的轉(zhuǎn)包了,而屬于變相的非法出租土地和非法占地。《土地管理法》第二十一條規(guī)定:國家保護耕地,嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。第四十四條規(guī)定:建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。三戶村民與丁某私自簽訂協(xié)議,轉(zhuǎn)讓土地,改變土地用途,違反了法律的規(guī)定,,應(yīng)當對其違法行為承擔法律責任�！锻恋毓芾矸ā返谄呤鶙l規(guī)定:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,可以并處罰款。瓊海市國土資源環(huán)保局責令丁某將違法占用的土地復(fù)耕還田,并對其處以罰款,這一處罰決定是正確的。
另外,《土地管理法》第八十一條規(guī)定:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。李某等三戶農(nóng)民私自出租土地的行為無疑符合這一規(guī)定。因此,除對丁某進行行政處罰外,有關(guān)部門亦應(yīng)當對李某等3戶農(nóng)民的違法行為進行一定的處罰。
集體土地使用權(quán)可以買賣嗎?
集體土地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織的成員享有的一項用益物權(quán)。集體土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律是怎么規(guī)定的？集體土地使用權(quán)可以買賣嗎？本文為您詳細解答。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。
土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外�！备鶕�(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第8條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
依據(jù)規(guī)定，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
村民委員會組織法第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當召集村民會議。
該法第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案;(六)村民的承包經(jīng)營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
該法第二十二條規(guī)定：村民委員會實行村務(wù)公開制度。村民委員會應(yīng)當及時公布下列事項，其中涉及財務(wù)的事項至少每六個月公布一次，接受村民的監(jiān)督： (一)本法第十九條規(guī)定的由村民會議討論決定的事項及其實施情況;(二)國家計劃生育政策的落實方案;(三)救災(zāi)救濟款物的發(fā)放情況;(四)水電費的收繳以及涉及本村村民利益、村民普遍關(guān)心的其他事項。 村民委員會應(yīng)當保證公布內(nèi)容的真實性，并接受村民的查詢。 村民委員會不及時公布應(yīng)當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或者縣級人民政府及其有關(guān)主管部門反映，有關(guān)政府機關(guān)應(yīng)當負責調(diào)查核實，責令公布;經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當依法承擔責任。
土地征收程序的規(guī)定是什么
征地拆遷問題一直是司法理論與實踐界廣泛討論的焦點，如何進行土地征收也是人們關(guān)注的問題之一。那么，土地征收程序的規(guī)定是什么？本文整理了相關(guān)內(nèi)容與條文，為您提供一定的參考。
第一步：發(fā)布擬征地公告
由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
第二步：確認征地調(diào)查結(jié)果
當?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測單位對擬征地的'權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。
第三步：組織征地聽證
在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
注：以上被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。
第四步：擬訂“一書(三)四方案”組卷上報審批
由縣或市級國土資源局根據(jù)前述程序，按照《建設(shè)用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案�！辈⒔M卷向有批準權(quán)的機關(guān)報批。
第五步：征收土地公告
征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當在收到省級政府或國務(wù)院征地批復(fù)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、組進行征收土地公告。征收土地公告的內(nèi)容包括：批準征地機關(guān)、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>
第六步：征地補償?shù)怯?/p>
被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在《征收土地公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準
第七步：擬定征地補償安置方案并公告
縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告�！墩鞯匮a償、安置方案公告》內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。
第八步：征地補償安置方案公告
縣或市級國土資源局應(yīng)當主動聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。無需修改的，征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后予以公告，由國土資源部門組織實施。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改后公告。
第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)
市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。
第十步：交出土地
任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。
土地承包合同 什么情況下可以解除
在一些農(nóng)村，有些村委會隨意強行解除土地承包合同，損害農(nóng)民利益的行為時有發(fā)生。那么，土地承包合同簽訂之后，在什么情況下才可以解除呢?根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，有下列情況之一的，可以解除土地承包合同。
一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。
二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。
三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。
四、承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。
五、由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。
六、由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。
七、承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。
八、承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。
注意事項
1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;
3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;
4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;
5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認;
6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應(yīng)予糾正;
7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;
8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;
承包程序
《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當按照以下程序進行：
(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。
(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。
(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。
(4)公開組織實施承包方案。
(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應(yīng)當遵循下述程序：
一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。
二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當認真學習《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。
三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應(yīng)當召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。
四是組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。
五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應(yīng)當是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。
農(nóng)村土地合同 篇4
發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：
根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，制定本協(xié)議：
一、協(xié)議內(nèi)容
甲方將位于村南的土地共計 畝，地寬 米，發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營，用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年，從 年月 日起至年月日止。
二、承包價款及支付方式
本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元（￥1000元/畝/年）。乙方以現(xiàn)金支付給甲方，每年支付一次，支付時間為每年的十二月底。
三、其他事宜
1．在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地，但不能改變土地性質(zhì)，只能用于農(nóng)業(yè)用途，不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。
2．承包期內(nèi)有其它集體用地，合同結(jié)束，地面農(nóng)作物及大棚賠償歸乙方，其它權(quán)益歸甲方。
3．乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)及轉(zhuǎn)包。
4.合同期內(nèi)承包地用井，除重新打新機井，僅限井眼費用由甲方承擔，其余換新泵，日常維修等費用有乙方承擔。
5.合同期滿，是否延包，由甲乙雙方重新商議確定新的承包協(xié)議。 6，合同終止時，乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下，及時清除地面大棚及建筑物，平整好地面歸還甲方。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 甲方（簽字蓋章） 乙方（簽字蓋章）
簽字日期： 年月日 證明人（簽字蓋章）
農(nóng)村土地合同 篇5
甲方：
乙方：
為了積極響應(yīng)國家綠化造林政策，提高農(nóng)村土地的綜合利用價值，以經(jīng)濟效益為主兼顧生態(tài)和社會效益，依據(jù)農(nóng)村土地經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)政策，經(jīng)甲乙雙方共同商議特制定本協(xié)議。
一、甲方自愿將本村 畝土地(涉及農(nóng)戶 戶，名冊附后)與乙方進行合作開發(fā)經(jīng)營，主要用于綠化造林。
二、合作開發(fā)時間為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，期滿后可按相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)繼續(xù)合作手續(xù)。
三、合作開發(fā)期間，所辦林權(quán)權(quán)屬歸乙方所有，享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設(shè)，乙方通過其它渠道獲得的用于生產(chǎn)建設(shè)的資金也歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設(shè)，如果合作開發(fā)的土地被征收征用，土地賠償資金歸甲方農(nóng)戶所有，地上附著物賠償資金按照甲乙雙方的利益分配比例進行分配。
四、合作方式：甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作，乙方不需向甲方支付土地租金，合作期間甲方不出資，所有建設(shè)及管理資金由乙方全部負責。
五、效益分配：每年雙方熟地按5:5的比例進行效益分配，荒坡按每年4:6，甲方40%，乙方60%的比例效益進行分配。合作開發(fā)期間，如果由于乙方投入不足或經(jīng)營管理不善，不能產(chǎn)生或達到預(yù)期效益，經(jīng)當?shù)厝嗣裾土謽I(yè)主管部門認定同意后，甲方有權(quán)收回自主經(jīng)營或另尋合作伙伴，但只能從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
六、本協(xié)議是甲乙雙方經(jīng)過平等有效協(xié)商的結(jié)果，雙方均知曉全部條款內(nèi)容，在協(xié)議履行過程中也可簽訂相關(guān)補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。
七、甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生雙方不可調(diào)和的爭議或矛盾，當事任何一方均有權(quán)申請仲裁或直接和法院起訴。
八、本協(xié)議共4份，甲乙雙方各持一份，當?shù)卣舸嬉环�，林業(yè)部門留存一份，甲方負責復(fù)印后分發(fā)給所有涉及合作開發(fā)的農(nóng)戶保存。
甲方(公章)：xxxxxxxxx 乙方(公章)：xxxxxxxxx
法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx 法定代表人(簽字)：xxxxxxxxx
xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日
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