關(guān)于小區(qū)捐贈及維權(quán)的倡議書
篇一：物業(yè)小區(qū)圖書捐贈倡議書
合肥宜爾室家物業(yè)管理有限公司
HEFEI YIERSHIJIA PROPERTY MANAGEMENTCO.,LTD
書香歷社，情傳創(chuàng)景
——致創(chuàng)景花園小區(qū)全體業(yè)主的倡議書 尊敬的創(chuàng)景花園廣大業(yè)主（住戶）：
大家好！
為豐富廣大業(yè)主的業(yè)余生活，讓業(yè)主有更多的休閑娛樂方式，創(chuàng)景花園小區(qū)將于12月31日向全體業(yè)主開放“老少活動家園”。現(xiàn)面向廣大業(yè)主發(fā)出捐書活動倡議，希望大家能夠踴躍參與，推動小區(qū)精神文明建設(shè)，促進(jìn)鄰里和睦，同時我們會為前來捐書的業(yè)主贈送新年臺歷一份。
一、捐書要求：
1.捐書種類以圖書、報紙或本期刊物為主，成色較新，無破損現(xiàn)象。
2.捐贈的書報刊內(nèi)容必須健康向上。
二、捐書時間：
2012年12月21日至2012年12月29日止
三、捐書地點：
5#樓客服中心
廣大業(yè)主（住戶）們，授人玫瑰，收留余香，請您在此次捐書活動中真情投入，踴躍奉獻(xiàn)吧！讓我們共同為創(chuàng)景花園小區(qū)的建設(shè)奉獻(xiàn)一份微薄之力，創(chuàng)景花園小區(qū)感謝您的支持與參與！
最后，宜爾室家物業(yè)全體員工恭祝您元旦快樂、身體健康、萬事如意、合家幸福！
合肥宜爾室家物業(yè)管理有限公司
創(chuàng)景花園管理處
2012年12月21日
張貼期限：2012年12月21日—2012年12月29日
篇二：小區(qū)業(yè)主倡議書
關(guān)于物業(yè)費繳納的相關(guān)情況說明
近期業(yè)主反映：在物業(yè)辦買電時，被告知從4月起物業(yè)將向業(yè)主收取物業(yè)管理費，當(dāng)業(yè)主提出質(zhì)疑時，工作人員告訴業(yè)主如果屆時不交物業(yè)費將不賣電。
針對這一情況，業(yè)委會于2013年3月27日晚8時，在小區(qū)花園內(nèi)召開業(yè)主代表及業(yè)主擴大會議，征集繳納物業(yè)管理費意見，討論了小區(qū)目前存在的問題，以及如何正確合理、合法維護(hù)自身權(quán)益。會議匯集眾代表及業(yè)主意見，達(dá)成以下共識：
1、對于合情、合理、合法的繳費項目全體業(yè)主積極擁護(hù)，但是目前小區(qū)狀況根本不具備收取物業(yè)管理費條件，全體參會代表及業(yè)主一致表示反對繳納物業(yè)管理費。
2、物業(yè)公司采取停售電脅迫業(yè)主繳納物業(yè)費的行為是非法的，物業(yè)無權(quán)實施停水、停電、停氣的行為，國家對此有明文規(guī)定！物業(yè)若一意孤行，全體業(yè)主將采取統(tǒng)一維權(quán)行動。
本小區(qū)不具備收取物業(yè)管理費理由如下：
1、丹尼爾公司是一個無誠信的開發(fā)商，前期承諾業(yè)主的許多工作均未落實（如：辦理房產(chǎn)證、修建殘疾人通道，等），廣大業(yè)主對其失去信任，希望丹尼爾公司能拿出切實行動，履行諾言，重樹形象。
2、開發(fā)商及物業(yè)公司違規(guī)收取業(yè)主多項費用，如：天然氣及有線電視初裝費，大修基金等。
3、安全措施不力：小區(qū)人員出入無人管理，好比自由市場，閑雜人員隨意出入。監(jiān)控設(shè)施不到位，入戶盜竊案件時有發(fā)生，報案后調(diào)不出錄像，無法給公安機關(guān)提供破案線索。
4、小區(qū)必備設(shè)施不到位，如：消防設(shè)施缺損嚴(yán)重，業(yè)主代表多次提出，但未見改善。公共設(shè)施不能及時維護(hù)，如：樓內(nèi)照明缺損，業(yè)主
多次去物業(yè)客服反映，但遲遲無人維修。電梯運行故障率頗高，并且沒有接入之前承諾的五方通信系統(tǒng)，一旦有業(yè)主被困電梯內(nèi)只能拼命的敲打電梯門求救，極具安全隱患。
5、小區(qū)衛(wèi)生狀況差，路面灰塵大，樓內(nèi)電梯間、樓梯過道經(jīng)常無人打掃，公共過道墻面骯臟，地面破損嚴(yán)重。綠化雖然有所改善，但仍未達(dá)到買房時開發(fā)商承諾的覆蓋率。
6、業(yè)主普遍反映小區(qū)水質(zhì)很差，有業(yè)主測試后發(fā)現(xiàn)重金屬嚴(yán)重超標(biāo)。
7、物業(yè)公司未能對小區(qū)實施有效管理，物業(yè)管理水平低下，未能給業(yè)主提供安全、有序、整潔的居住環(huán)境。物業(yè)工作人員服務(wù)意識差，服務(wù)態(tài)度惡劣。對業(yè)主沒有履行管理職責(zé)，如：14、18號樓有業(yè)主開設(shè)加工廠，加工廠工作時有異味散出，并且經(jīng)常有貨車在樓梯口裝卸貨物阻塞了本來就不夠?qū)挸ǖ臉翘菘�，�?yán)重影響業(yè)主身心健康，并且有極大的安全隱患。此事業(yè)主去物業(yè)反映多次，長時間得不到解決，報刊媒體曝光多次，目前仍未解決。
8、從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得與其崗位相一致的資格證書，小區(qū)物業(yè)工作人員是否具有相應(yīng)資格證書？物業(yè)公司是否具備相應(yīng)資質(zhì)？全體代表及參會業(yè)主均表示質(zhì)疑。
世紀(jì)錦繡業(yè)委會（臨）
二0一三年三月二十八日
篇三：XX小區(qū)業(yè)主維權(quán)倡議書
名都花園山水苑二期業(yè)主維權(quán)倡議書
我們憤怒了�。�！我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因為天價停車費問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進(jìn)出，有家不能回，有事不能出。嚴(yán)重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于2013年4月20日暫時放業(yè)主進(jìn)出。
大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權(quán)行動！維護(hù)自身合法權(quán)益！
眾所周知，現(xiàn)有名都物業(yè)是開發(fā)商宏基置業(yè)公司的遺留產(chǎn)物，與宏基公司有著直接的不可分割的關(guān)系。他們之間必定存在一定的利益關(guān)系。業(yè)主入住前，就已經(jīng)有了名都物業(yè)公司。讓業(yè)主根本沒有選擇物業(yè)公司的權(quán)利。 所謂的業(yè)主委員會，我們這個小區(qū)是否有？有幾個小區(qū)業(yè)主知道他的存在與構(gòu)成？如果有，業(yè)主代表是哪些人？什么時候公示過給全體業(yè)主？
名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當(dāng)訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：
一、小區(qū)安全：
1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；
2、門禁系統(tǒng)兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進(jìn)入；
3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件；
4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換；
5、小區(qū)自業(yè)主入住以來，發(fā)生過幾起業(yè)主被盜事件，損失了大量現(xiàn)金及財物。但物業(yè)卻置之不理。 試問，在這樣的環(huán)境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？
二、小區(qū)停車：
1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導(dǎo)致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。
2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計摸底，物業(yè)所轄保安采取了設(shè)置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設(shè)施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導(dǎo)致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認(rèn)為物業(yè)保安并沒有盡到責(zé)任維護(hù)業(yè)主利益。
3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從2013年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進(jìn)出小區(qū)。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強烈不滿和抵制。
三、小區(qū)衛(wèi)生問題：
1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處于無人打掃狀態(tài)，清潔工也就做做樣子，無人監(jiān)管。大多數(shù)時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾；
2、一樓梯間及樓內(nèi)通往地下車庫的樓梯通道內(nèi)塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物；
3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。
四、其他侵犯業(yè)主利益行為：
1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導(dǎo)致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序�！段飿I(yè)管理條例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設(shè)施應(yīng)為全體業(yè)主服務(wù)。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設(shè)施之一，不管其產(chǎn)權(quán)歸誰所有，游泳池應(yīng)首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因為在建設(shè)過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費的開支內(nèi)容。
2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法（并無收費許可證）收取停車費。同樣是名都小區(qū)，其他幾個苑的'收費都比山水苑二期小區(qū)低。 即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導(dǎo)價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。
3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設(shè)。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。
4、害怕因為自己服務(wù)質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當(dāng)要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。
總之，名都物業(yè)一直以經(jīng)濟(jì)利益作為他們存在的第一目標(biāo)，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)利益當(dāng)然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機構(gòu)，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主服務(wù)的機構(gòu)，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應(yīng)該盡心盡力地服務(wù)主人從而收取合適的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負(fù)主人，總是要等到主人電話打爆到處發(fā)帖聲援才肯出來解決問題，甚至還聯(lián)合有關(guān)部門欺詐恐嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴著不走，吃定你了！到處哭窮說他們虧損，卻又不肯滾蛋！業(yè)主們還要繼續(xù)選擇沉默隱忍嗎？還要繼續(xù)坐視不理放任自流嗎？還要繼續(xù)讓他們侵犯我們的合法權(quán)益嗎？
名都花園山水苑二期的業(yè)主們！由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護(hù)自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權(quán)一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時間，單方發(fā)出不對等邀約告示。現(xiàn)在，是時候大家一起行動起來了！
名都花園山水苑二期的業(yè)主們！為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權(quán)益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團(tuán)結(jié)一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗?fàn)幍降祝?/p>
我們要求：
1、審核物業(yè)管理機構(gòu)的合法性；
2、審核物業(yè)收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金；
3、因保安不作為，在主要路口（彎道處）停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔(dān)責(zé)任。
4、業(yè)主繳納管理費后，財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。
5、賠償堵門事件給小區(qū)居民造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設(shè)路障的費用，應(yīng)一一返還給業(yè)主；
6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設(shè)施和不良設(shè)施的改造工作，增加健身設(shè)施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施；
7、停車費問題嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和參照名都花園其他小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動車不能提出任何收費要求；
8、追究始作俑者的法律責(zé)任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業(yè)公司。
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