能解除二手房買賣合同的情況
簽訂二手房買賣合同，能夠確定這次的購買行為。但是哪些情況下，二手房買賣協(xié)議應當認定為無效？并且可以解除呢？本文就通過整理，將涉及哪些情況下二手房買賣合同可以解除�，F(xiàn)將整理內(nèi)容作如下闡述，歡迎大家瀏覽。
《合同法》第六十九條規(guī)定，當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的.，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；
�。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
�。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
�。ㄎ澹┓梢�(guī)定的其他情形。
《合同法》第九十六條規(guī)定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
解除二手房購買合同應該有一定的原因，這個原因必須符合國家的規(guī)定。希望小編整理的內(nèi)容能夠幫到您，歡迎大家瀏覽，謝謝。
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