房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文3篇
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文，希望對(duì)您有用。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文1
根據(jù)石家莊市人民政府關(guān)于“城中村”改造指示精神，進(jìn)一步加快“城中村”改造建設(shè)步伐，改善居民居住環(huán)境，促進(jìn)我市三年大變樣建設(shè)的進(jìn)展，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況制定本辦法。
一、拆遷改造范圍
凡在本社區(qū)管轄范圍內(nèi)的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企業(yè)、商店等(國(guó)家及企事業(yè)單位已征地除外)。
二、拆遷
1、塔冢社區(qū)城中村改造工作分期進(jìn)行，拆遷前發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷范圍;
2、被拆遷人應(yīng)與“塔冢社區(qū)城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議;
3、在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，由社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)裁決;
4、未簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)裁決后，仍然不搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷所需的費(fèi)用由
被拆遷人承擔(dān)。
三、安置辦法
1、立戶標(biāo)準(zhǔn)
�、俳刂� 年 月 日(時(shí)間未定———本報(bào)注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會(huì)確認(rèn)符合立戶條件，并依據(jù)1988年郊區(qū)農(nóng)村宅基地清理發(fā)證時(shí)，取得該戶0.25畝宅基地使用權(quán)的住戶(其中包括原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計(jì)算)，塔南路北側(cè)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計(jì)算。
②一個(gè)兒子立一戶;
�、蹆蓚�(gè)以上純女戶，只能有一個(gè)隨父母立一戶(從未向集體申請(qǐng)過(guò)宅基地，用舊宅基地調(diào)換的宅基地除外);
�、芾先穗S子女居住，不單獨(dú)立戶，子女未滿18周歲的確權(quán)定在父母名下;
⑤對(duì)其它新增符合條件需安置的戶，按居委會(huì)規(guī)定另行安排;
�、迣�(duì)立戶確認(rèn)有爭(zhēng)議的，個(gè)人提出書(shū)面申請(qǐng)，由居民代表大會(huì)投票表決;
2、凡符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的戶：(1)原村委會(huì)發(fā)放的0.25畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積300平方米，每戶商業(yè)面積20平方米;(2)原村委會(huì)發(fā)放的塔南路北側(cè)0.15畝宅基地的戶由居委會(huì)統(tǒng)一安置高層住宅，每戶建筑面積200平方米，每戶商業(yè)面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規(guī)劃局審批的實(shí)際戶型為準(zhǔn))。(3)享受村集體經(jīng)濟(jì)待遇的村民商業(yè)面積的分配辦法為人均不低15平方米。
3、安置范圍
(一)符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的給予安置;
(二)有下列情況之一的只作拆遷補(bǔ)償，不予安置：
�、僖粦舳鄩K宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會(huì)宅基地管理辦法執(zhí)行;
�、陔x婚夫婦按一戶計(jì)算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補(bǔ)償，不予安置;
�、塾蟹课萦姓�，但不符合立戶標(biāo)準(zhǔn)的只給拆遷補(bǔ)償，不予安置;
�、苡蟹课萦姓卮_認(rèn)屬無(wú)子女的孤寡老人，由集體供養(yǎng)，其房屋歸集體所有;
四、補(bǔ)償辦法
(一)拆遷補(bǔ)償
1、凡在本社區(qū)內(nèi)有合法宅基地改建樓房的戶，居委會(huì)決定采用不評(píng)估只測(cè)量面積的方法補(bǔ)償。(1)、原村委會(huì)發(fā)放0.25畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑，必須在16米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以336平方米，補(bǔ)償20萬(wàn)元為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于336平方米的部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來(lái)的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償;(2)、原村委會(huì)發(fā)放的0.15畝宅基地的戶，經(jīng)批準(zhǔn)后建蓋的二層建筑必須在10米×10.5米垂直投影范圍內(nèi)的地面上的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每戶以210平方米，補(bǔ)償12萬(wàn)為基數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，超出或低于210平方米的.部分，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行補(bǔ)償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金為結(jié)構(gòu)的彩鋼板封起來(lái)的院落，按每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%予以補(bǔ)償;(3)、以上兩種情況房屋面積的測(cè)量由社區(qū)聘請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。
2、符合立戶標(biāo)準(zhǔn)未改建的平房戶，由具備國(guó)家資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、賠償;
3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國(guó)家有關(guān)置換標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;
4、凡在社區(qū)內(nèi)租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關(guān)城中村改造拆遷政策執(zhí)行，一律不再安排重建場(chǎng)地;
5、在社區(qū)內(nèi)集體土地上多占、強(qiáng)占、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建筑物、附著物不予賠償。
(二)搬遷安置費(fèi)補(bǔ)償
1、搬遷安置費(fèi)按每戶兩次計(jì)算，每戶每次3000元，計(jì)6000元。電話移機(jī)費(fèi)每次158元/臺(tái)×2次=316元;空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)×2次=300元，柜機(jī)200元/臺(tái)×2次=400元，窗機(jī)100元/臺(tái)×2次=200元;有線電視每路每次60元×2次=120元進(jìn)行補(bǔ)償;寬帶每次720元×2次=1440元;熱水器(電熱式，燃?xì)馐�，太�?yáng)能)每臺(tái)100元×2次=200元。
2、只補(bǔ)償不安置的戶只給以上幾項(xiàng)的一次搬遷補(bǔ)償。
(三)過(guò)渡費(fèi)的補(bǔ)償
1、具備安置條件的戶過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每戶每月2000元補(bǔ)償，過(guò)渡期暫按24個(gè)月計(jì)算，共計(jì)48000元。在發(fā)布搬遷公告后，按時(shí)搬遷的一次性支付。進(jìn)場(chǎng)施工后再拆遷的戶過(guò)渡費(fèi)按實(shí)際過(guò)渡時(shí)間計(jì)發(fā)。逾期交房按實(shí)際逾期以月為單位補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。
五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)及優(yōu)惠政策
1、被拆遷人在從動(dòng)遷大會(huì)宣布的動(dòng)遷之日起20天內(nèi)完成①簽訂承諾書(shū)②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元/戶;三十天內(nèi)完成①簽訂承諾書(shū)②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元/戶;三十天以后再搬遷的不再獎(jiǎng)勵(lì)。
2、簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在20日內(nèi)被拆除戶可自行處理舊房，20日后舊房歸居委會(huì)所有，由集體拆除。
3、回遷樓號(hào)的挑選，以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后憑拆遷辦公室出據(jù)的拆遷驗(yàn)收合格證順序號(hào)，進(jìn)行樓棟號(hào)和樓層的挑選。
4、過(guò)渡期內(nèi)被拆遷戶喪葬事宜一次性補(bǔ)助5000元。
5、本方案經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)討論表決通過(guò)后執(zhí)行。
6、未盡事宜由社區(qū)兩委依照有關(guān)法律條款經(jīng)社區(qū)居民代表大會(huì)通過(guò)后解決。
7、本方案最終解釋權(quán)歸居委會(huì)。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文2
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱四方)：
法定代表人：____，地址：___; 單位名稱_______; 郵編___，電話__。
委托代理人：
法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：__，性別：__;年齡：___住址：_______
委托代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________ 甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設(shè)項(xiàng)目名稱___，建設(shè)地點(diǎn)___，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號(hào)____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應(yīng)安置人口___人。分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合___頒發(fā)的___標(biāo)準(zhǔn);
2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合___;
3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施
(i)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___
乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)___元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)___元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元;其他補(bǔ)助費(fèi)___元，共計(jì)人民幣_(tái)__元。
第七條 被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償
1.作價(jià)補(bǔ)償。
被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)___元、本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
甲方以___地點(diǎn)，___房屋，___間，___平方米，補(bǔ)償乙方;
乙方需支付：
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)___元;
(2)面積差價(jià)___元;
(3)房屋成新差價(jià)___元。
第八條 乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權(quán)拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款___元。
第十一條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期___個(gè)月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)___個(gè)月甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的__%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
3.
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
____年____月____日
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范文3
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為 (男)、 (女)。
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
年月 日 年 月日
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