關于瓜洲水廠的情況匯報

陳市長：

近期，我局收到揚州自來水有限責任公司關于請求對原瓜洲水廠土地規(guī)劃調(diào)整及土地征用紅線的申請，要求將該處用地性質(zhì)調(diào)整為商住用地并上市，土地收益作為收購揚州市瓜洲自來水有限公司的后續(xù)資金。我局經(jīng)研究，現(xiàn)將有關情況匯報如下：

原瓜洲水廠位于瓜洲鎮(zhèn)翠屏路以南，總用地面積約26畝，其中

9.5畝已于2004年取得劃撥手續(xù)[土地證號揚邗國用（2004）第04234號]，用地性質(zhì)為公共基礎設施用地，其余16.5畝分別于1983年和2003年與村里簽訂征用土地協(xié)議書，場地內(nèi)總建筑面積約1050平方米。

目前我局已組織完成該區(qū)域（S8單元）控制性詳細規(guī)劃的編制工作，待報相關會議審查通過。根據(jù)該規(guī)劃，原瓜洲水廠用地內(nèi)一部分位于規(guī)劃的商住用地內(nèi)，面積約12.6畝，其余約有13.4畝規(guī)劃為綠化用地。規(guī)劃中將其西側(cè)華東石油局石油液化氣站、華東石油高級技術學校等單位總用地面積約48.2畝，一并整體改造，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地（C2、R2）。按照您的批示精神，為支持市自來水公司的收購工作，建議應整合周邊地塊（原華東石油局石油液化氣站用地等）一并掛牌出讓，有利于整合土地資源和周邊環(huán)境的整體提升。另外揚州自來水公司提出擬減少用地內(nèi)綠化規(guī)劃面積，我局認為：其相鄰地塊已出讓（水廠用地南側(cè)地塊土地使用權已于2017年出讓，受讓單位為江蘇龍潤置業(yè)有限公司），為維護規(guī)劃的嚴肅性，避免造成不必要的矛盾，建議保留該區(qū)域規(guī)劃中的綠化用地。同時進一步對該規(guī)劃

進行細化，原則可做適當局部微調(diào)，適當擴大自來水公司現(xiàn)有用地的可建設用地范圍。我局將下達規(guī)劃設計條件，并做好相關規(guī)劃服務工作。

以上匯報妥否，請批示。

附圖：原瓜洲水廠用地規(guī)劃圖

〇一一年元月二十五日 二

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