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意外漏水應(yīng)急處理措施

時間:2022-11-23 14:22:36 應(yīng)急措施 我要投稿
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意外漏水應(yīng)急處理措施

首先我們對意外漏水進(jìn)行分析和判斷,常見的漏水:主要是室內(nèi)的消防管道連接處和閥門漏水,或極少噴淋頭爆裂漏水。

接到漏水報告后,施工人員首先要弄清漏水位置、漏水部位,是否嚴(yán)重等具體情況,并迅速做出采取哪些措施的決定。告知業(yè)主,做出系統(tǒng)維修所需配合的相關(guān)工作。

立即向商場報告,同時應(yīng)迅速關(guān)閉干管前端閥門。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織聯(lián)系業(yè)主相關(guān)部門,確認(rèn)漏水原因、責(zé)任,組織人員處理。

如遇下班或夜間,部分設(shè)備房或房間門,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報業(yè)主或保安人員做出是否破門的決定。

如干管閥門關(guān)閉不嚴(yán),則關(guān)閉地下室水泵房出水閥門、屋頂水箱閥門。

迅速到達(dá)房間后,仔細(xì)查看漏水的部位,漏水的大小,漏水點(diǎn)數(shù)量,并對應(yīng)逐一做上記號。對光線不好的部位,還應(yīng)登梯查看,用手觸摸管道連接處有無滲漏情況,若有應(yīng)做好記號。

確定漏水位置及原因后,立即組織人員清掃積水,打開排水閥門對管道進(jìn)行泄壓,排盡管道內(nèi)余水。

與宜家工程師一起確認(rèn)漏水有無對業(yè)主財產(chǎn)的損壞,及時登記并報告宜家。

處理積水、清潔地面。將地面的積水舀進(jìn)大水桶里,排入污水管道,余下積水用拖帕清理干凈地面,達(dá)到能觀察漏水為止。

對破裂的管道連接處、閥門或噴淋頭,必須做更換處理。

漏點(diǎn)處理完成后,按施工工藝、規(guī)范、業(yè)主的要求。首先供水或觀察一定時間后,再加壓。啟動壓力清洗機(jī)緩慢向管道供水,當(dāng)壓力表顯示正常時時,派員逐一觀察閥門和管道連接處5分鐘,確認(rèn)更換處理管道無滲漏,則恢復(fù)正常供水。

報商場運(yùn)營商,填寫維修工作記錄。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫《意外漏水情況說明》,說明原因及處理結(jié)果,并報業(yè)主和公司。若情況嚴(yán)重,且造成其它財產(chǎn)損失的,應(yīng)填寫《事故報告》。

應(yīng)急響應(yīng)

由于消防工程的特殊性,消防系統(tǒng)的所有維保改造都必須在保證正常工作生活秩序的前提下進(jìn)行。所有作業(yè)須提前報施工計劃由業(yè)主相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。如遇特殊情況,聽從業(yè)主相關(guān)部門統(tǒng)一安排,按業(yè)主提供設(shè)備故障響應(yīng)時間要求進(jìn)行故障修復(fù)。

在接到業(yè)主相關(guān)部門維修要求后,立即派相關(guān)負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場與業(yè)主商場相關(guān)部門商定處理程序和辦法。項(xiàng)目維保部能自行處理的問題,保證在業(yè)主相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)給予解決,需有關(guān)部門配合方可解決的問題,維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時上報公司工程部,妥善處理。任何處理結(jié)果均匯報公司領(lǐng)導(dǎo)。

障礙:單體設(shè)備發(fā)生問題,該問題不但嚴(yán)重到使該單體設(shè)備自身不能繼續(xù)工作并退出運(yùn)行,還引起與該單體設(shè)備相關(guān)的其他(如系統(tǒng)性等)設(shè)備不能正常工作或完全退出工作。

故障:單體設(shè)備發(fā)生問題,該問題嚴(yán)重到使該單體設(shè)備自身不能繼續(xù)工作并退出運(yùn)行。

缺陷:單體設(shè)備發(fā)生局部問題并嚴(yán)重到使該單體設(shè)備必須退出運(yùn)行,即還可繼續(xù)維持運(yùn)行。

響應(yīng)時間:24小時隨叫隨到。

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