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物業(yè)公司消防安全責任書

為了加強消防工作，保護業(yè)主生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

物業(yè)公司消防安全責任書

一、消防安全由公司保安部負責協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務(wù)消防員。

二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。

三、各使用人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。具體職責如下：

1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經(jīng)常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、管理消防器材設(shè)備，特別是對室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。

4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

5、保安部負責管理好視頻監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。

6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時，

迅速啟用消防設(shè)施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

六、社區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內(nèi)燃放煙花、爆竹。

七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。

九、各使用人進行室內(nèi)裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。需要增設(shè)電器電路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規(guī)定進行防火處理。

十、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請。經(jīng)批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。十一、夜間市場內(nèi)嚴禁施工，特別是動用明火。

十二、發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去；如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據(jù)市場消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處

以罰款，并可處以行政處罰：

① 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；

② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標志的； ③ 亂拉、亂接電器線路的；

④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；

2、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰： ①未辦理申報手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的；

②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的； ③未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)的；

④燒焊、用火、用電作業(yè)時，防火安全措施不落實的；

十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書》內(nèi)要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責任。十四、各使用人必須服從消防機關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴-力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，根據(jù)情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業(yè)管理行政部門投訴。

十六、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

商戶（簽字）物業(yè)公司代表（簽字） ____年___月___日 _____年___月___日

物業(yè)公司消防安全責任書 [篇2]

為了加強小區(qū)消防管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，結(jié)合我小區(qū)的實際情況，制定本責任書。

一、小區(qū)物業(yè)公司為公共區(qū)域防火責任人，業(yè)主或物業(yè)使用人為各自專用區(qū)域的防火責任人；

二、在消防部門的指導(dǎo)下，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主或物業(yè)使用人專用區(qū)域進行消防檢查，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)積極配合，自配必備的消防設(shè)備設(shè)施。已購車庫內(nèi)，必須自備個干粉滅火器，并對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；

三、多層建筑在每棟住宅樓樓道內(nèi)配置的干粉滅火器，高層建筑樓道各層配置的緊急照明系統(tǒng)、滅火消防系統(tǒng)和安全出口標志等消防設(shè)施，該層業(yè)主或物業(yè)使用人為管理責任人，不得挪用，發(fā)現(xiàn)有損壞、偷盜有權(quán)制止，并及時報告物業(yè)公司；

四、業(yè)主或物業(yè)使用人，須教育未成年小孩，不能玩火，無大人在場的情況下，不能燃放煙花炮竹；

五、安全用電、用氣，不能亂接電源和超負荷用電。冬季烤火、烘衣服，人走電斷。管道天然氣使用完后，須關(guān)閉閥門，發(fā)現(xiàn)泄露，關(guān)閉室內(nèi)總閥，打開門窗，自然通風，千萬不能使用明火、電器、打電話等，以免引起火災(zāi)。必要時及時報告物業(yè)公司，請專業(yè)人員來維修；

六、業(yè)主住宅、雜物、車庫、門面內(nèi)不得存放易燃易爆物品，商鋪經(jīng)營易燃易爆商品必須征得公安消防部門批準，并有安全措施。

由于違反消防安全規(guī)定，造成生命財產(chǎn)損失的，由其本人負責，必要時追究法律責任。

本業(yè)主所擁有物業(yè)：物業(yè)公司（蓋章）：住宅：棟房

其他用房：

業(yè)主簽字：

年月日年月日

物業(yè)公司消防安全責任書 [篇3]

甲方：XXXX物業(yè)管理（湖南）有限公司（簡稱甲方）

乙方：XXXX 園號樓號房業(yè)主（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國消防法》、《湖南省治安管理條例》和《長沙市消防條例》等法律規(guī)定的精神，維護本區(qū)域的安全和正常社會秩序，確保XXX各業(yè)主、住戶的人身和財產(chǎn)安全，結(jié)合XXX的情況，甲、乙雙方簽訂消防、安全責任事項如下：

一甲方的消防和治安安全責任：

1、負責向乙方宣傳公安、消防等部門的指示及規(guī)定。

2、負責維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的治安秩序和消防安全，加強安全控制及巡視工作。

3、為維護XXX整體安全，甲方在必要時，可對乙方房間進行消防安全檢查；在火災(zāi)、爆水、出現(xiàn)其他險情等緊急情況下，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意進入其室內(nèi)進行滅火和搶險，且不必承擔因應(yīng)急處理而造成乙方或住戶損失的賠償責任。

4、發(fā)生消防和治安事件時，配合公安機關(guān)、國家安全及其它執(zhí)行機關(guān)對違法犯罪案件進行調(diào)查取證等工作，并保護現(xiàn)場。

5、按照有關(guān)法規(guī)，甲方履行安全檢查職責，并組織安全檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方區(qū)域內(nèi)存有安全隱患，應(yīng)督促進行整改，使治安、消防符合法規(guī)要求。

6、負責定期對XXX公共消防設(shè)施、設(shè)備、器材進行檢查和保養(yǎng)、使其始終保持有效，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

二乙方的消防和治安安全責任：

1、乙方負責其所屬產(chǎn)權(quán)物業(yè)內(nèi)的消防和治安安全，乙方有義務(wù)支持和配合甲方做好XXX的消防和治安工作。

2、乙方嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒、腐蝕性和放射性等危險品進入XXX，攜帶大物品外出，應(yīng)到客戶服務(wù)中心辦理出門手續(xù)，經(jīng)甲方開具放行條后可攜物外出。

3、發(fā)生消防或治安事件，乙方應(yīng)及時向119、110或向客戶服務(wù)中心報案，同時啟用房屋內(nèi)的“緊急按鈕”，并保護好現(xiàn)場。

4、乙方機動車、非機動車需到甲方辦理停車手續(xù)，并遵守停車場（庫）的各項管理制度，按已獲準使用位置停放車輛，貴重物品和錢物需隨身攜帶勿放在車內(nèi)，車輛及財物毀損滅失責任自負。

5、為了XXX的公共秩序和人員的安全，乙方人員必須遵守怡海星城的各項安全管理制度。

三其它

1、以上責任書經(jīng)雙方簽字后生效；甲、乙雙方自覺履行。

2、本責任書的未盡事宜或因國家及長沙市有關(guān)法規(guī)發(fā)生變更，甲、乙雙方可共同協(xié)商修改責任。

3、此責任書的有效期為：在甲方擁有對XXXX物業(yè)管理權(quán)期間內(nèi)有效。

4、此責任書一式二份，由甲、乙雙方各持一份

甲方（蓋章）：乙方：

代表人：業(yè)主簽字：

年月日年月日

物業(yè)公司消防安全責任書 [篇4]

XX·XXX消防安全責任書

甲方：山西XXX物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》、太原市消防條例和安全生產(chǎn)部門頒發(fā)的關(guān)于安全生產(chǎn)規(guī)定和要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，結(jié)合小區(qū)具體情況，制定施工單位安全責任書如下：

一、施工現(xiàn)場的安全、消防工作由施工單位負責，物業(yè)公司負責檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行

情況，雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急措施，確定施工負責人，全面負責現(xiàn)場安全、防火工作，同時負責對施工人

員進行安全生產(chǎn)進場教育，督促施工人員遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全保護和消防措施，負責日常的安全檢查、監(jiān)督工作，以確保施工現(xiàn)場安全。

三、嚴格按照物業(yè)管理中心備案的裝修方案作業(yè)，自覺接受物業(yè)公司工作人員對裝修過程的監(jiān)督檢查。

四、裝修施工期間嚴格遵守《臨時管理規(guī)約》、《裝飾裝修管理辦法》和各項安全、管理制度，如有違

紀，愿意承擔因此產(chǎn)生的一切后果。

五、施工現(xiàn)場不得亂潑水、亂扔垃圾，不準亂接電線，如有違反，物業(yè)公司可收回違反者的出入證，

取消其施工資格。

六、施工期間要保持樓層公共設(shè)施的完好、清潔，如有損壞，按價賠償。

七、嚴格執(zhí)行防火、防爆制度，施工現(xiàn)場嚴禁使用電爐、液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器、可燃保溫材

料、吸煙等；在現(xiàn)場施工確須動火時，要持有操作證到物業(yè)公司安全協(xié)防部辦理審批手續(xù)，同時清除附近易燃易爆物品，并對有關(guān)人員進行防火安全交底。施工現(xiàn)場應(yīng)按要求配置消防器材，具有防火措施。

八、施工現(xiàn)場，未經(jīng)批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。

九、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求；易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，

有良好的通風條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定；禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。

十、使用氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。

十一、施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災(zāi)隱患。十二、乙方因裝修造成管道堵塞、漏水、漏電、墜落等事故須負責修復(fù)，承擔全部責任。十三、在裝修活動中嚴禁出現(xiàn)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

十四、乙方要遵守小區(qū)各項規(guī)章制度，并服從物業(yè)公司的檢查監(jiān)督；嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗

毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動；施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。

十五、乙方如有違反以上規(guī)定的行為，愿意接受相應(yīng)的處理，并承擔全部責任。

甲方負責人簽字蓋章：乙方負責人簽字蓋章：

日期：日期：

物業(yè)公司消防安全責任書 [篇5]

甲方：

乙方：

消防工作是一項群眾性的工作，有賴于廠家和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設(shè)優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應(yīng)牢記江"隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責任重于泰山"的重要講話，為此，特制定本責任書，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家消防法律、法規(guī)，明確各自職責，雙方必須共同遵守執(zhí)行。

一、甲方責任

1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責任；傳達上級有關(guān)消防工作的指示精神。

2.管理、維修、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材；

3.落實值班制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除并報告公安消防機構(gòu)；

4.建立義務(wù)消-防-隊，組織撲救初起火災(zāi)，引導(dǎo)安全疏散；

5.按照消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，及時審核和辦理業(yè)主裝修申請和有關(guān)事宜；督促協(xié)助業(yè)主單位辦理有關(guān)消防報建審批驗收手續(xù)；

6.積極配合上級公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，定期對轄區(qū) 內(nèi)的生產(chǎn)、辦公場地、倉庫等進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患立即發(fā)放火險隱患整改通知書督促整改。對違章裝修等行為立即制止，并報公安消防機構(gòu)處理。

7.積極開展各項消防宣傳教育與咨詢活動，定期舉辦消防培訓，組織義務(wù)消-防-隊員訓練及消防演習。

二、乙方責任

1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，明確防火責任人，建立健全防火安全制度和安全操作規(guī)程；

2.任何單位和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道；

3.各單位應(yīng)要求員工不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯；

4.按消防規(guī)范要求，安裝和配備本單位的消防設(shè)施、器材，落實專人管理保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的正常狀態(tài)；

5.第二次裝修、改造必須報公安消防機構(gòu)審核同意后方可進場施工，裝修完工后需經(jīng)公安消防機構(gòu)驗收發(fā)給合格批文后方可使用，有關(guān)批文送一份甲方存檔；

6.不得亂搭亂建，對易燃、易爆、危險物品設(shè)置專用庫房并有專人管理；

7.不得在商鋪內(nèi)設(shè)置臥房住人，不得設(shè)置廚房做飯及"三合一"的存在；二樓以上窗戶不得安裝防盜網(wǎng)，上班時間消防安全門不得上鎖，應(yīng)保持通道暢通；

8.積極主動配合公安消防部門及甲方的防火檢查，對指出的火險隱患必須認真整改落實；

9.發(fā)生火災(zāi)的單位應(yīng)當及時報警，及時組織力量救助遇險人員，撲救初起火災(zāi)，防止火災(zāi)蔓延；協(xié)助消防公安機構(gòu)查明火災(zāi)原因。

說明：