新建商品房質(zhì)量保證書

按照國家有關(guān)規(guī)定，本著對業(yè)主負責，對社會負責的原則，本公司對提供銷售的 區(qū)（市、縣） 路（鎮(zhèn)、街） 號 工程 棟 單元（樓） 室，建筑面積為 平方米的住宅（或非住宅），在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標準、現(xiàn)行防火和抗震設(shè)計標準。

二、本商品房系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計、監(jiān)理、施工，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。 三、本商品房經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗收、已報建設(shè)行政主管部門備案。 四、本商品房符合本建筑居住建筑節(jié)能設(shè)計要求。

本 套 商 品 房 交 付 情 況

五、保修范圍與保修期限：

住宅（或非住宅）自項目竣工驗收合格交付使用之日起，在正常使用情況下有如下部位、部件工程質(zhì)量問題的，均由本公司免費承擔維修責任：

注：涉及表內(nèi)為列出道其他部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶另行約定。

六、重慶市建設(shè)工程竣工驗收意見書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）

七、重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書（復(fù)印件-可縮小至粘貼框內(nèi)）

八、業(yè)主注意事項： 1、表中保修項目因業(yè)主使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置等而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應(yīng)責任。 2、商品房竣工后，在規(guī)定使用期限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)有關(guān)專業(yè)單位鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換，并由本公司承擔有關(guān)的鑒定費用。

3、業(yè)主使用后，有關(guān)房屋質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理，業(yè)主如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡是涉及工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《重慶市建筑管理條例》等，向地域內(nèi)建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)；業(yè)主亦可直接向人民法院提起訴訟。

4、本保證書作為新建商品房屋銷售合同的附件，與售房合同具有同等法律效力。

5、對已投入使用項目，后期銷售的現(xiàn)房，其房內(nèi)設(shè)備保修期限參照四項規(guī)定執(zhí)行，公用部位保修時間從項目竣工驗收合格交付使用之日起計算。 6、本公司愿承諾的其它內(nèi)容（見附頁）。 九、保修辦法：

當您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題時，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時填寫《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進行報修。 十、保修處理期限：

在接到用戶《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》后，由本公司或委托的物業(yè)管理公司，在用戶的配合下，一般情況按表中規(guī)定時間（大修時可視實際情況以書面形式約定）完成修復(fù)工作。保修期內(nèi)維修時導(dǎo)致其他用戶受到影響造成損失的，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并酌情依法承擔賠償責任。

保證單位（開發(fā)商蓋章）： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系人： 聯(lián)系方式：

郵政編碼： 物業(yè)管理公司（蓋章）： 簽訂日期： 法定代表人： 公司地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系方式： 郵政編碼：

《重慶市新建商品房屋質(zhì)量報修聯(lián)系單》

附件：

建 筑 節(jié) 能 信 息

一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施 （一）墻體

1、保溫（隔熱）形式：由外至內(nèi)；2、保溫材料名稱：水泥砂槳、膠粉聚苯顆粒保溫槳料、燒結(jié)頁巖空心磚；3、保溫材料性能。密度：250.0㎏/m，燃燒性能： h, 導(dǎo)熱系數(shù)：0.95W/m·K，保溫材料層厚度：258.0㎜；

4、墻體材料：水泥砂槳、燒結(jié)頁巖空心磚； 5、墻體傳熱系數(shù)：KP-1/RO-1.06W/㎡·K。 （二）屋面

1、保溫（隔熱）形式：由上而下。2、保溫材料名稱：碎石混凝土、水泥砂槳、擠塑聚苯乙烯泡沬塑料、SBS改性瀝青防水卷材、鋼筋混凝土；

3、保溫材料性能。密度:30.0㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù):0.28 W/m·K。吸水率；0.70%，保溫材料層厚度：263.0㎜； 4、屋頂傳熱系數(shù)：KP-1/RO-0.51 W/㎡·K。 （三）地面（樓面）

1、保溫材料名稱：水泥砂槳、鋼筋混凝土。 2、傳熱系數(shù)：KP-1/RO-3.03 W/㎡·K；3、保溫材料性能。密度：18㎏/m，導(dǎo)熱系數(shù)：0.28 W/m·K；保溫材料層厚度：263㎜。 （四）外門窗（幕墻）

1、門窗類型：塑料型材； 2、外遮陽形式：塑料型材KF-2.7框面積25%（6透明+9A+6透明）；3、內(nèi)遮陽材料：塑料型材；4、門窗性能。傳熱系數(shù): 3.00 W/㎡·K, 遮陽系數(shù): 86%, 可見光透射比：0.71, 氣密性能:6級。 二、供熱釆暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施

釆暖空調(diào)房間與土壤直接接觸的地面。構(gòu)造類型水泥砂槳、鋼筋混凝土、水泥砂槳之和厚度140㎜，

三 、空調(diào)、通風、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施（公共建筑）

四、可再生能源利用

五、建筑能耗與能源利用效率

（一）當?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標： W/㎡·a； （二）本建筑單位建筑面積年度能源消耗能量指標： W/㎡·a； （三）本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率： 熱(冷)源效率 %，管網(wǎng)輸送率：100 %， （四）本建筑與建筑節(jié)能標準以較: 。

新建商品房質(zhì)量保證書 [篇2]

本公司對所銷售的 小區(qū) 號樓 室，建筑面積為 平方米的住宅，作出以下的質(zhì)量保證和保修承諾；

一、符合國家和吉林省有關(guān)住宅標準，施工質(zhì)量驗收規(guī)范，經(jīng)分戶驗收合格。

二、以按國家規(guī)定通過竣工驗收，并取得本市建設(shè)主管部門發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。

三、在正常使用條件下，質(zhì)量保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；

四、質(zhì)量保修期限起始日：

1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書之日起計算；

2、本套商品房所屬樓棟的公用部位質(zhì)量保修期，自本樓棟首套商品房簽訂房屋交接書之日起計算；

五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量保修問題持有異議，凡涉及商品房工程質(zhì)量的，可向長白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)

調(diào)；商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請仲裁。

六、本質(zhì)量保證書作為該商品房銷售合同的附件，與具有你同等法律效力；該商品房轉(zhuǎn)讓時，本質(zhì)量保證書應(yīng)當隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶，受讓住戶依法享有與原住戶同等權(quán)利，承擔同等義務(wù)。

七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責無償修復(fù)，并對造成的損失承擔賠償責任。但因商品房所有權(quán)人使用不當，或擅自對房屋結(jié)構(gòu)、門窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不屬于質(zhì)量保修范圍。

八、其他保證保修承諾：

開發(fā)企業(yè)（保證單位）公章：

法人代表（簽章）：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

商品房質(zhì)量保修受理部門：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

新建商品房質(zhì)量保證書 [篇3]

尊敬的住戶：

為了保護您的.合法權(quán)益，促進我公司不斷提高建設(shè)質(zhì)量，同時也為了指導(dǎo)您更好地使用住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，實行住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議：

一、本公司對您安置的棟單元層號住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對安置房屋驗收完畢，接收鑰匙之日即為該房屋交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

八、本質(zhì)量保證書作為住宅安置合同的附件，是本公司承擔住宅質(zhì)量責任的法律文件，與安置合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

監(jiān)制說明：

1、本保證書按照建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2、建設(shè)單位在向用戶交付安置的新建住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3、本質(zhì)量保證書可作為房屋安置合同的補充約定，每套住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在住宅交付使用時提供給用戶。

施工單位聯(lián)系人： 電話：

建設(shè)單位聯(lián)系人： 電話： 購房業(yè)主： 電話

年 月 日

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