房屋買賣三方合同

出讓方： （以下簡稱甲方）

受讓方： （以下簡稱乙方）

居間方： （以下簡稱丙方）

根據(jù)中華人民共和國有關法律，行政法規(guī)和烏魯木齊市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在丙方居間見證之下，經甲乙雙方一致協(xié)商后，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

1．甲方自愿將坐落于 市 區(qū)（縣） 房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋做了充分了解并實地驗看，對該房屋狀況無異議，愿意購買房屋。

2．該房屋的基本情況：房屋性質：產證房（ ），一次性未領取產證（ ），按揭房（ ）

所有權人（ ）建筑面積（ ）（該房屋面積以房屋所有權證或商品房買賣合同上的登記為準）權屬證件的編號為：（ ）

3．是否設立抵押：是（ ） 否（ ）

第二條 甲方承諾

1. 甲方因本合同而向乙方，丙方提詳?shù)娜�部證件，文件等資料均真實，合法，有效。

2．甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律，法規(guī)，政策中允許交易的房屋：并在本合同所涉及的交易中，甲方對該房屋j擁有完整的處分權。備：（按揭房除外）

3. 如該房屋存在共有權人，則如本條第二款所述，在本合同簽訂前，甲方已經獲得共有權人的授權，擁有對該房屋的完整處分權：同時，甲方承諾：在雙方辦理過戶或公證手續(xù)當日，全部共有權人均親自到場或委托他人到場（并按照相關部門的規(guī)定辦理委托手續(xù)），辦理相關轉讓簽學手續(xù)。

4. 甲方保證該房屋無權利瑕疵，即：無產權糾紛，未拖欠稅項，未查封扣押等。（銀行抵押除外）。

第三條 房屋成交價格

1.如屬產證房或一次性未領取產證房，甲、乙雙方確定的一次性成交價格為人民幣

元。（大寫： ）

2．如屬按揭房，甲乙雙方確定的總成交價格為人民幣 元（大寫 ）。其中首期支付轉按揭款為人民幣 元（大寫： ）。截止到該月銀行貸款本金余額為 元（大寫： ）以銀行對賬單為準。

3．如本合同無相反約定，則甲方已支付給房地產開發(fā)商或物業(yè)管理公司或其他相關部的契稅，維修基金，水電裝修等管理分押金，電話初裝費，燃氣管道初裝費，有線電視初裝費等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方自行承擔。

4．該房屋內的固定裝修均已包含在房價款內，并隨該房屋交付時一并轉讓乙方。

第四條乙方付款方

1．一次性付款：

(1)乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫）作為定金。

(2)乙方應干年月日前，支付除定金外的剩余房款共計人民幣元（大寫： ）同時可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款當日付清。

(3）辦理公證過戶所產生的相關稅費全部由方承擔，并于過戶手續(xù)當日直接向有關

部門繳納。

（4）丙方在乙方交齊全部房款，且甲乙雙方辦理過戶所需證件齊全后通知甲乙雙方辦理過戶或轉讓手續(xù)。

(5)交款方式〃按銀行資金監(jiān)管方式支付。

2貸款：

(1)乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣 元（大寫 元整）

(2)乙方應于．年月日前，支付人民幣 元（大寫： ）以上兩項合計人民幣 元（大寫： ）為乙方支付給甲方的首期．房價款。但本合同約定，并不改變上訴第（1)款所列項的定金性質。

(3）甲方同意其余房價款乙方以貸款方式支付。甲乙雙方同意委托丙方辦理該房屋的貸款手續(xù)，甲乙雙方應于簽署本合同后—個工作日內按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資料交予丙方。待丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲乙雙方辦理過戶和貸款的相關手續(xù)。

(4)辦理過戶和貸款所產生的系相關費用由乙方承擔。

(5)如銀行的最后審批放貸額度不足乙方的貸款申請額度時，順乙方需與甲方再到借款銀行面簽借款和抵押合同之前將其差額補足。

第五條：丙方居間服務費收取。

本合同由丙方居間足成簽訂，故丙方依法向甲乙雙方收取信息服務費，甲方應向丙方繳納信息服務費人民幣 元（大寫 ）乙方應向丙方繳納信息服務費人民幣 元（大寫： 上述費用一方在簽署本合同時付清給丙方，丙方在收齊上述費用后開始辦理相關手續(xù)（備：如甲乙雙方原因致使本合同不能行的所售信息服務費不退）如乙方辦理貸款，在簽訂合同的同時由乙方向丙方繳納貸款代辦費人民幣

（大寫: ）.

第六條相關約定：

1．在本易容覆行過程中，如甲方若出示的有效證件為商品買賣合同的有效證件， 方保證去相關部門領取員產權證的手續(xù)和證件齊全，領取原產權證的手續(xù)所發(fā)生的費用全 部甲方自行承擔，如有面積上的差價額，由 方自行承擔。過戶所產生的費用按現(xiàn)時政

策標準計算。

2．該房屋產權或租憑權過戶時相關稅費的計算基數(shù)：既定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的成交價格。

第七條：房屋的交付和相關費用的結算

1．辦理完所有相關手續(xù)后三個工作日內交房，交房手續(xù)由甲乙雙方自行交接。

2. 甲方保證房屋交驗之前該房屋所產生的各項雜費（如：水，電，暖氣費，燃氣費，物業(yè)管理費，寬帶上網費有線電視費等）均已結清，并配合乙方辦理該房屋相關附屬配套設施的更名手續(xù)，相關更名費由乙方支付。

第八條甲乙雙方的其他約定：

第九條違約責任

1. 該房屋時以現(xiàn)狀受予乙方而乙方或乙方的授權代表驗看過該房屋，故乙方不得以任何理由拒絕覆行該合同。

2. 如乙方在簽署合同后未能覆行本合同之相關義務而導致本合同不能順利覆行，則屬乙方違約，則乙方所付定金歸甲方所有。

3. 如甲友T簽署合郎未能覆行本合同之相關義務而導致本合同不能順利覆行，則屬甲方違約，則甲方應向乙方雙倍返還定金�！�

4. 如乙方未按本合同約定付款，經甲方同意繼續(xù)覆行該合同，則乙方向甲方按照說房款的日前分之五支付帶納金，但期不應該超過20天，否則視乙方違約，乙方應向甲方支付總房款的百分之十作為違約金，甲方可單方解除合同。

5．乙方如貸款購買該房屋，則必須提供真實有效的相關資料和證明，乙方不得有銀行不良記錄（黑名單）如因乙方不能按照相關管理部門規(guī)定及時提供真實有效的資料及交納相關的稅費導致貸款不能在約定時間辦理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日內向甲方補齊剩余房款，否則視為乙方違約。

6．如甲方逾期騰房，則甲方向乙方按照總房款的日千分之五支付滯納金，但逾期不應超過20天，否則視甲方違約，甲方應向乙方支付總房款的百分之十作為違約金，乙方可單方解除合同，甲方全額退還給乙方已支付的所有房款。

7．甲乙方雙方應積極配合辦理過戶或貸款之相關手續(xù)，如不按照約定時間本人（或委托代理人）親自到場辦理過戶或貸款手續(xù)或不按照本合同條款約定時間向丙方提供相關有效證件材料的，則違約方向守約方按照總房款的百分之十五承擔違約責任。

第十條免責條款

本合同因政府行為或不可抗力因素導致不能繼續(xù)履行，則本合同自行終止履行，甲乙丙三方互不承擔責任。

第十一條生效及其他

1．本合同一式三份，自三方簽字，蓋章之日起生效，甲，乙。丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效率。

2．甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向該房屋所在地人民法院起訴。

甲方〃（出讓方）

身份證號碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方（受讓方）：

身份證號碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

丙方（居間方）：

經辦店面；

經辦人；

委托代理人；

聯(lián)系電話；

簽訂日期；

房屋買賣三方合同 [篇2]

甲方(賣方): 乙方(買方): 丙方(中介):廣西百度商務信息服務有限責任公司 身份證號: 身份證號: 地址:柳州市青云路8號時代商廈7-5室

代理人: 代理人: 電話:2893888

身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜，達成以下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方有位于柳州市 的 房壹套（以下簡稱該房），該房建筑面積（權屬登記面積）為 平方米，房型結構為 房 廳，房屋所有權證號為 號 ，該房產權屬為 所有。

第二條 甲方同意將該房出售給乙方，乙方同意購買該房。甲方在出售該房屋的同時，將權屬于該房屋的土地

使用權一并出售給乙方。

第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托，為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務。

第四條 該房售價為人民幣 元整（￥ ）。

第五條 本合同簽訂之日，乙方支付人民幣 元整（￥ ），作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的，在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的，在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金后，不得借故不買；甲方不得借故不賣和擅自提高或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產權證交給丙方代收。

第六條 付款方式為 （1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款）。

1、一次性付款方式：自本合同簽訂之日起 個工作日內，乙方將購房總金額人民幣 元整（￥ ）一次性付給甲方。

2、分期付款：在簽定本合同之日起 個工作日內，甲乙雙方備齊過戶所需資料，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產過戶手續(xù)，乙方于房產管理部門受理上述房產過戶交易，并出具《柳州市房產交易所產權登記業(yè)務受理單》當日，支付甲方首期部分購房款人民幣 元整（￥ ），待乙方新房產證出具當日，乙方支付甲方第二筆房款人民幣 元整（￥ ），余額房款人民幣 元整（￥ ）待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當日，由乙方一次性支付給甲方。

3、銀行按揭付款方式：在本合同簽訂之日起 個工作日內，甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊，乙方將不低于人民幣 元整（￥ ）的首付金額存入銀行指定帳戶中，剩余房款人民幣 元整（￥ ）向銀行申請按揭貸款（如銀行審批通過的貸款金額達不到申請額度的，差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產過戶當日支付給甲方）；待銀行對乙方按揭申請審批通過后 個工作日內，丙方協(xié)助甲乙雙方到房產部門辦理房產過戶手續(xù)，在得到《柳州市房產交易所產權登記業(yè)務受理單》后 個工作日內，甲乙雙方到銀行申請將首付款人民幣 元整（￥ ）支付給甲方。乙方于新的房產證出具后 個工作日內，乙方須積極配合銀行到房產管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)；待乙方的《他項權證》出具，銀行將按揭款項人民幣 元整（￥ ）由銀行直接支付給甲方。

第七條 該房產過戶所需的稅、費約計人民幣 元整（￥ ），由 方承擔。 方在本合同簽訂之日支付給丙方，由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產過戶手續(xù)（以有關部門出具的發(fā)票為準，多退少補）。

第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務范圍，期限及收費標準，支付時間及方式

1、丙方接受甲乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供看房與代收，轉付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務。

2、中介服務費收取標準，支付方式及時間：中介服務費為人民幣 元整（￥ ）。其中甲方支付人民幣 元整（￥ ），乙方支付人民幣 元整（￥ ）。在本合同簽訂之日，乙方直接支付給丙方，甲方于房產局受理上述交易出具《柳州市房產交易所產權登記業(yè)務受理單》當日支付給丙方。

3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的，中介服務費不予以退還。

4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務或擅自進行交易的，中介服務費不予以退還。

5、房屋買賣中介服務期限：自 之日起至 日止。

第九條 物業(yè)交割：

1、甲方于 之日起 個工作日內，將該房完好交付給乙方，保持房屋結構及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方須結清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過戶手續(xù)。如甲方不能結清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視（含機頂盒）、通訊、物業(yè)管理等各項費用，或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設施過戶手續(xù)的，視為甲方不能按期交房。

3、甲方除房屋主體結構外，合同項內有 ，甲方移交時須保持完好。

第十條 其他

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，保證該房沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。

2、甲、乙雙方應按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務所需的各項資料。并保證所交付資料的真實性和準確性。

3、甲乙雙方應嚴格遵循丙方的要求，在丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關手續(xù)。

第十一條 違約責任

1、自簽定本合同之日起，甲、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關手續(xù)，超過 天，則視為違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整 ( )，并承擔丙方應收取的所有服務費。如甲、乙雙方共同違約的，則各自支付丙方應收的中介服務費。

2、該房屋的產權不真實、明晰，出現(xiàn)權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、甲、乙雙方不能按照合同約定時間，逾期提供有關房屋買賣需要的相關資料及到場辦理各項手續(xù)，每逾期一日，應按日向對方支付違約金壹佰元（100元/日）。

4、乙方逾期付款的，應每日按應付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金壹佰元（100元/日）。同時乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的損失，要求丙方拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任由甲方承擔。

6、因甲乙方不配合丙方工作，造成時間拖延的，則委托服務的時間順延，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任由違約方承擔。

7、任何一方違約，除承擔上述違約責任外，給他方造成的損失，還應當賠償損失（包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等）。

第十二條 補充條款： 第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，丙方持兩份，經甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

甲方： 乙方： 丙方：廣西百度商務信息服務有限責任公司

代理人： 代理人： 代理人：

簽訂地點：柳州市青云路8號時代商廈705室

簽訂時間： 年 月 日

房屋買賣三方合同 [篇3]

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

受托方：

合同編號：

房屋買賣三方合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（受托方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條 成交房產

甲方自愿將自有的房屋產權有償轉讓給乙方。該房產具體情況如下：

1、甲方依法取得的房產權證號為： ；

2、房產位于 市 區(qū)【縣】 ； 房屋結構： ，房屋用途： ；

3、房屋建筑面積 平方米；房屋使用面積 平方米（可不填）；

4、房產權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見（附件一）；

5、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產的具體情況充分了解，自愿買受該房產。

第二條 成交價格及付款方式

一、甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房產成交價格為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整；（小寫） 元；

上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其它

【 】

二、乙方采取以下第 種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

（1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣 元，

（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

（2）房款支付約定，

2、銀行貸款

（1）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣 元，（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。也可預付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。

（2）該房產評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款

在產權轉移完畢后，支付甲方。

（3）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。

（4）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協(xié)商，選擇 解決辦法： A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；

B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產生的各項費用由乙方自行負擔；

C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

三、關于稅費

本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經雙方協(xié)商決定如下：

甲方承擔： 0% ，乙方承擔： 100% 。

第三條 房產過戶手續(xù)的辦理

1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產交易部門及金融機構申請辦理該房產轉讓過戶及貸款手續(xù)。

2. 除房地產交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產權屬轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產交易部門受理該房地產轉讓過戶通知受理之日為準。

3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產轉讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。

4、房產的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

第四條 代理費及權證過戶代辦費

1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費￥ 元，及權證過戶費￥ 元整；乙方按購買房屋價格 ％的比例向丙方支付代理費

￥ 元，及權證過戶費￥ 元整； 上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

第五條 房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于 將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

3、甲方自行承擔該房產物業(yè)交割前所發(fā)生的，應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。

第六條 三方責任

一、甲方責任

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性并符合國家及 市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及 市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經濟責任均由甲方承擔（，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。）

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方補償。

3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相

5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。 二、乙方責任

1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

2、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。

3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、在房地產管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。 三、丙方責任

1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2、按房地產管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。

3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。

4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。 第七條 合同爭議及違約處理 1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第 （2） 種（大寫）方式解決糾紛。 （1）（壹）：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁； （2）（貳）：任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。 2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過 15 日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。 3、逾期交房

甲方未按本合同約定的期限將上述房產交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產成交價萬分之 伍 （大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：

（1）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分

（2）適用違約金規(guī)則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10% 利率計算，再按甲方已收款項的 20 ％（大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。 4、合同終止 如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

第八條 合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。 2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。

3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

第九條 補充協(xié)議

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，所訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力。

2、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 第十條 補充說明

甲方（簽章）： 身份證號碼 ： 甲方住址： 簽約日期：

乙方（簽章）： 身份證號碼 ： 乙方住址： 簽約日期：

丙方（簽章）： 經紀人姓名 ： 簽約日期：

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年 月 年 月 年 月 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話： 經紀人聯(lián)系電話： 日 日 日

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