房屋買(mǎi)賣(mài)合同(一般貸款)

甲方(出售方)： 身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn) 區(qū)內(nèi)獨(dú)立一二樓(建筑面積 平方米)出售給乙方。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條 上述房屋的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。

第三條 付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購(gòu)房款交付甲方。

第四條 因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲方必須在2015年1月 日將房騰出并交付給乙方。

第五條 因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把此房的原買(mǎi)賣(mài)合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)房產(chǎn)證及土地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán) 1

及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開(kāi)發(fā)、拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任：

(一)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須承擔(dān)向乙方支付違約金的違約責(zé)任;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方。

(三)違約方承擔(dān)房?jī)r(jià)款20%的違約金。

第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

二O一三年 月 日

2

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(一般貸款) [篇2]

賣(mài)方：（以下稱(chēng)甲方）

買(mǎi)方：（以下稱(chēng)乙方）

經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將坐落在 鎮(zhèn) 街 組 棟 號(hào)，面積 平方米的房屋出售給乙方，雙方協(xié)議如下：

1、房屋總價(jià)款：此房屋作價(jià)人民幣 元。

2、付款方式：乙方辦理銀行貸款，將首付款 元一次先付給甲方，余款 元辦理銀行貸款。由銀行轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。

3、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、雙方簽字后，此協(xié)議生效，此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各一份，銀行一份，房產(chǎn)部門(mén)一份，

賣(mài) 方（簽字）： 買(mǎi) 方（簽字）： 中間人（簽字）：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同(一般貸款) [篇3]

賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)， 身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的房產(chǎn)（ 小區(qū) 單元 層），建筑面積為 平方米(詳見(jiàn)房權(quán)證字第 號(hào))。 第二條：付款方式

1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣 元整(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

2． 本合同簽訂之日，甲方收到乙方定金10000元整（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估并繳納有關(guān)稅費(fèi)后，乙方交付甲方首付款(含定金) 元整（大寫(xiě)：壹拾叁萬(wàn)元整），甲方需積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)和貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)）

3． 余款人民幣 元整，由銀行直接劃撥給甲方。

第三條：房屋過(guò)戶(hù)

甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲、乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。

第四條：雙方責(zé)任

1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2． 甲方應(yīng)在銀行劃撥余款后3日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲(chǔ)藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電（電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、油煙 1

機(jī)等）、家俱（沙發(fā)、茶幾、床等）隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3． 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用（物業(yè)管理、水電費(fèi)等），交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4． 乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。

第五條：合同變更

1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2． 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

身份證號(hào)：電 話(huà)： 身份證號(hào)： 電 話(huà)： 現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 2

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