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承德市房屋租賃合同
甲方（出租人）：證件號碼：
乙方（承租人）：證件號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋租賃的有關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同。供雙方在履行合同中共同遵守。
第一條 房屋基本情
租賃房屋坐落于河北省承德市建筑面積 平方米（以房產(chǎn)證或購房合同記載為準(zhǔn)），隨房一并出租室內(nèi)設(shè)施、家具、家電（詳見物業(yè)交接單）。
第二條 房屋租賃用途
意，不改變該房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限為 個月，即自 年 月 日至 年 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋及全部設(shè)施、物品、乙方保證如期交還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前30天書面提出，征得甲方同意后，雙方重新簽訂《房屋租賃居間合同》。
第四條 租金
1、租金每月不人民幣 元。
2、租金按日內(nèi)交
付，第二次于 年 月 日交付。
第五條 房屋租賃保證金
1、本合同簽訂后在起租前，乙方向甲方交付 個房屋租金作為保證金共計人民幣（大寫） 元（￥： ）。
2、保證金作為乙方不損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、不丟失家具、電器、物品和不拖欠水、電、燃氣、收視、電話及上網(wǎng)等費用的保證。保證金不沖抵末期租金、合同期滿，乙方結(jié)清全部費用，甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)將所收保證金全部返還乙方。
第六條 其他費用
1方支付。
2、租賃期間的水、電、燃氣、收視、電話及上網(wǎng)等費用由乙方按單向相關(guān)部門交付，甲乙雙方另有約定的除外。
第七條 甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明或《購房合同》、能證明權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本；甲方是轉(zhuǎn)租人的，應(yīng)向乙方出示也產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》及產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明；甲方是代理人的，除出示上述憑證外，還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書。
2、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，租賃期內(nèi)收回房屋構(gòu)成甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、保證出租房屋的上下水管道、供電、供暖等設(shè)施能正常使用，如發(fā)生自然故障或損壞，由甲方負責(zé)聯(lián)系物業(yè)管理部門維修，所需費
用由甲方支付，甲乙雙方另有約定除外。
第八條 乙方的義務(wù)
1、認真審驗甲方出示的房屋權(quán)屬證明或《購房合同》、能證明產(chǎn)權(quán)屬于甲方的相關(guān)憑證、身份證明、戶口本。
2、租賃期內(nèi)乙方不得改變房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租。
3、不得改變承租房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修、裝飾，必須經(jīng)甲方書面同意。
4、應(yīng)愛護房屋內(nèi)的裝飾、家具、電器。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)行進維修，并承擔(dān)因維修發(fā)生的費用。
5、不得在承租房屋內(nèi)進行違法法動或儲藏違法物品，危險物品。 第九條 違約責(zé)任
1、本合同有效期間單方終止合同構(gòu)成違約，由違約方向守約方支付人民幣 元用為違約金。
2、乙方租賃期間逾期交付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠交租金額千分之三的違約金。逾期10日不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照本條第一款約定向甲方支付違約金。
第十條 爭議的解決辦法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向租賃房屋所在地的人民法院起訴。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號碼： 身份證號碼： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 本合同于 年 月 日在承德簽訂。
物業(yè)交接單
損壞，甲方負責(zé)維修或調(diào)換。超過該時限由乙方負責(zé)維修或調(diào)換，并承擔(dān)其費用。
甲方（簽字）： 甲方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
承德市房屋租賃合同 [篇2]
出租方：承德雙豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
承租方： 有限公司（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、和諧、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜簽訂本合同：
第一條 總則
本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)承租房屋租賃提供法律依據(jù)，甲乙雙方作為獨立的民事主體，應(yīng)恪守本合同之約定，有權(quán)依法依規(guī)獨立開展經(jīng)營活動。甲方所出租的房屋須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)，其針對乙方出租第三方，亦不得以該房屋為標(biāo)的與第三方聯(lián)合經(jīng)營。
第二條 雙方簽約主體的確認
2.1 甲方確定其簽約主體是 公司，授權(quán)簽約代表姓名為： ；性別： ；身份證號碼為： ；授權(quán)范圍：全權(quán)代表甲方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。
2.2 乙方確定其簽約主體是 公司，授權(quán)簽約代表姓名為： ；性別： ；身份證號碼為： ；授權(quán)范圍：全權(quán)代表乙方簽署本房屋租賃合同的全部事宜。
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2.3 本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方變更其名稱、法定代表人、住所地等，須在變更后五日內(nèi)書面通知對方；若甲乙雙方發(fā)生自身兼并、重組、拍賣等，本合同對雙方變更后的主體依然具備法律效力。
2.4 甲、乙雙方因本合同而須提供的文件【甲方產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方授權(quán)委托書等，甲乙雙方保存相關(guān)復(fù)印件】見附件。所有附件僅供本合同約定的租賃關(guān)系使用，任何一方不當(dāng)使用上述文件，對不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任，對因此造成雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 租賃房產(chǎn)用途
3.1 甲方出租給乙方的房屋其使用經(jīng)營范圍不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照內(nèi)規(guī)定的范圍。
3.2 用途：用于 的經(jīng)營。
第四條 承租房屋的位置及面積
4.1 甲方出租給乙方的房屋位于承德市雙橋區(qū)碧峰門民俗文化街 號樓，該房屋東鄰 ，南鄰 ，西鄰 ，北鄰 。
4.2 甲方出租給乙方的房屋為 號建筑物的第 層（詳見房證復(fù)印件），建筑面積約為 平方米。
4.3 本合同約定的房屋租金及其他費用按照實際建筑面積變化而變化。
第五條 房產(chǎn)交付
5.1 甲方應(yīng)于本合同簽字之日 月內(nèi)向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。交付房產(chǎn) 時，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)移交情況。
5.2甲、乙雙方應(yīng)列出各自的設(shè)備、設(shè)施清單，作為本合同的附件（附件）。
5.3甲方向乙方交付房產(chǎn)的同時，應(yīng)提供租賃房屋所配套的電梯系統(tǒng)、消防設(shè) 備、水電資源的相關(guān)圖紙資料。
5.4乙方在所租賃房屋內(nèi)根據(jù)自己的經(jīng)營需要獨立使用的設(shè)備，由乙方投資安裝 并享有所有權(quán)，并負責(zé)對設(shè)備的維修和更換。
第六條 裝修期、起租日、租賃期限及免租期
6.1 甲乙雙方書面簽字確認的承租房屋的交接單為準(zhǔn)，交房后 日為裝修期，裝修期滿之日為起租日（即從該日開始計算租賃期并計收租金）。裝修期內(nèi)免收租金。房屋的交付時間、裝修期、起租日由甲、乙雙方以書面形式確認。
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6.2 租賃期限為： 年，從雙方確定的起租日起算，即： 年 月 日至 年 月 日。
6.3 租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出是否續(xù)租。在同等條件下，乙方有優(yōu)先 續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限和租金等由甲乙雙方友好協(xié)商，并簽訂新的租賃合同予以確定。
6.4 從起租日開始計算每十二個月為一個年度，每六個月為半個年度，每三個月為一個季度。
第七條 租金及支付方式
7.1 租金的計算方式為：
7.1.1 按乙方租用的實際建筑面積約 平方米（準(zhǔn)確的計租面積以實測建筑面積為準(zhǔn)），每年以365天計算。
7.1.2 第一年租賃價格為人民幣 元/日/平方米；。
7.1.3 自第三年開始每兩年遞增 %，即第三、四年每年租金總額為 萬元；第五、六年每年租金總額為 萬元；以此類推。
7.2 租金的交付方式：
7.2.1 租金每 支付一次；第一期租金于甲方向乙方交付租賃場地后5日內(nèi)由乙方向甲方支付，以后每期租金在上期租金到期前 日內(nèi)由乙方向甲方支付。
7.2.2 每月的租金明細作為附錄，是本合同不可分割的一部分。
7.3 雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方書面指定的銀行賬戶。
第八條 保證金
8.1 本合同訂立后乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣 萬元整（ .00）。乙方支付第一期租金的同時支付保證金，租賃期滿后 日內(nèi)甲方應(yīng)予全額退還乙方保證金，保證金不計利息。
第九條 其他相關(guān)費用
9.1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用
若政府有關(guān)部門征收與該承租房屋相關(guān)的稅、費，但未在本合同中未列明的按法律或政策規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)。
9.2 乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：
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9.2.1 乙方應(yīng)就承租房屋的物業(yè)管理服務(wù)及所應(yīng)繳納的物業(yè)管理費與承租房屋的物業(yè)（或商業(yè)）管理公司訂立《物業(yè)管理服務(wù)合同》，有關(guān)承租房屋使用過程中發(fā)生的水費、電費、物業(yè)管理費等有關(guān)費用由乙方依據(jù)前述合同直接向物業(yè)（或商業(yè)）管理公司支付。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)不超過0.5元/平方米·天，乙方因欠繳而引起相關(guān)糾紛，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
9.2.2 因乙方經(jīng)營活動而發(fā)生的`相關(guān)費用（如：工商、稅務(wù)、保險、衛(wèi)生費、治安費、環(huán)保費、勞動用工費及各種稅費等）由乙方承擔(dān)。
9.3 甲方在乙方正常繳納水電費的情況下保證正常的供電供水。租賃的經(jīng)營場所內(nèi)的水電設(shè)備等日常維修由乙方承擔(dān)，甲方給予協(xié)助。
9.4 乙方有權(quán)對其承租的房屋進行管理，費用由乙方自理。
第十條 發(fā)票
甲方給乙方開具的租金發(fā)票應(yīng)為國家正式發(fā)票。
第十一條 室內(nèi)裝修
乙方可對承租房屋進行室內(nèi)裝修。裝修方案、裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，但必須符合國家相關(guān)法律的規(guī)定，且不得影響建筑物的主體結(jié)構(gòu)。甲方對乙方的室內(nèi)裝修不予干預(yù)，但乙方裝修方案及裝修圖紙須經(jīng)甲方審核和物業(yè)公司備案。租賃期滿或遇拆遷，乙方所添置與承租房屋不可分割的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備無償歸甲方所有，其他設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。乙方裝修不得改變或妨礙消防設(shè)施。
第十二條 承租房屋的修繕、使用及施工改造
12.1 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬公共設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成承租房屋及附屬公共設(shè)施、設(shè)備的損壞時，乙方應(yīng)負責(zé)立即修復(fù)完好或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方負責(zé)日常的管理、維護和維修。
12.2 本合同有效期內(nèi)，甲方如需對該承租房屋進行施工改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并積極保障乙方對外的正常營業(yè)。若因此導(dǎo)致乙方歇業(yè)，則由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。
12.3 甲方對該承租房屋進行施工改造后，若因施工改造產(chǎn)生新的承租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。除乙方外，甲方不得將新的承租房屋出租給任何與乙方經(jīng)營項目相同的單位或個人。
第十三條 承租房屋的出售、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租
13.1 本合同有效期內(nèi)，甲方若出售該承租房屋時，須提前1個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租房屋。該承租房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓行為不影響合同效力。如乙方接到甲方書面通知1個月后，未作出購買房屋的書面意思表示，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
13.2 合同期滿，乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前3個月書面告知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，在雙方簽訂新的租賃合同前，本合同繼續(xù)有效。
第十四條 合同的變更、解除與終止
14.1 雙方協(xié)商一致可以變更或終止本合同。
14.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回承租房屋。
14.2.1 拖欠租金累計達15日。
14.2.2 租賃期滿合同自然終止。
14.3 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
第十五條 門頭裝飾、廣告位
15.1 該承租房屋的門頭裝飾尺寸、規(guī)格：乙方對承租房屋設(shè)置的營業(yè)門頭的具體尺寸、規(guī)格和位置，雙方在遵從政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計圖紙的樣式來確定。門頭由乙方自行設(shè)計，乙方自行辦理合法手續(xù)，甲方予以必要協(xié)助。費用由乙方自負，且不得違背甲方整體規(guī)劃和風(fēng)格。
15.2 乙方在承租房屋外設(shè)置的廣告位，位于該承租房屋的外立面，內(nèi)容不得有悖國家和政府的形象；雙方在考慮政府規(guī)定及甲方出租房屋統(tǒng)一規(guī)劃的情況下，以設(shè)計圖紙的樣式來確定。乙方可對該廣告位進行裝潢，裝潢風(fēng)格、裝潢材料及裝潢施工人員由乙方自行選定，但不得違背甲方整體規(guī)劃和風(fēng)格，乙方自行辦理合法手續(xù)，甲方予以必要協(xié)助。
15.3 乙方發(fā)布廣告須與其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍相一致，并自行辦理審批手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。
15.4 門頭使用期限與承租房屋的租賃期限相同。
15.5因乙方設(shè)置的門頭及廣告違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，致使甲方因此遭受行政處罰時，由乙方根據(jù)甲方的實際損失向甲方全額承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條 甲方違約責(zé)任
16.1 甲方應(yīng)積極為乙方的裝修和經(jīng)營創(chuàng)造條件。在裝修期，如因甲方原因?qū)е卵b修不能正常進行經(jīng)雙方書面確認可以順延裝修期，直至乙方能夠正常裝修時止；起租日開始后如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法進行正常經(jīng)營達半年以上，經(jīng)雙方書面確認后，造成乙方損失由雙方協(xié)商解決。
16.2、如甲方違反合同約定提前收回承租房屋時，應(yīng)按違約當(dāng)年年合同租金總額的10％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補乙方損失時，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第十七條 乙方違約責(zé)任
本合同有效期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該承租房屋，并按合同當(dāng)年年租金總額的10％向甲方支付違約金；
17.1 乙方自營、聯(lián)營項目超過租賃期限，且未征得甲方許可的。
17.2 乙方在承租房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動的。
17.3 乙方拖欠租金累計達15日的。
17.4 乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租的。
第十八條 保密義務(wù)
18.1 甲乙雙方有義務(wù)對本合同和相關(guān)內(nèi)容予以保密。
18.2 在本合同及其附件有效期內(nèi)及有效期屆滿兩年之內(nèi)，甲乙雙方有義務(wù)對從對方處獲得的未公開的信息保密。
第十九條 免責(zé)條件
19.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
19.2 合同期內(nèi)，因國家政策拆除承租房屋使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，但是，國家政府對于裝修、經(jīng)營等賠償或補償乙方的經(jīng)濟損失，乙方享有一定權(quán)益。
19.3 因上述原因而終止合同，租金及其他費用按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，甲方應(yīng)退還乙方多交部分的租金及其它費用，須在合同終止后30日內(nèi)支付乙方。
第二十條 不可抗力
20.1 本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。 20.2 本合同任何一方因不可抗力，不能履約，應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后的3日內(nèi)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在15日內(nèi)提出佐證。
第二十一條 補充條款 21.1 。 21.2 。 第二十二條 補充協(xié)議效力及特別約定
22.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
22.2 租賃期間，甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，但在整體市場營銷方面，乙方需服從甲方指定的商業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理指導(dǎo)。
22.3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方通過消防驗收。
22.4 乙方嚴格遵守商業(yè)街物業(yè)管理公約。
第二十三條 爭議解決
因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院裁決。勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔(dān)。
第二十四條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日期生效。本合同及附件一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。如有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，具有同等法律效力。
合同訂立時間： 合同訂立地點： 年 月 日
承德市房屋租賃合同 [篇3]
甲方（出租房）:
乙方（承租方）：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
一、出租房屋的坐落位置，面積及其他情況：
本合同所出租房屋在承德市雙橋區(qū)熱河大廈11層1105房間224平米房屋租賃給乙方（江蘇鄉(xiāng)友會、順洋商貿(mào)有限公司）使用。
二、房屋租賃的期限
租賃期限為 8 年。自 2015 年 12 月 5 日起至 2021 年 12 月 5 日。
三、租金交納方式為每一年一付上交租，年租金為 75000元 。不得拖延租金如拖延甲方有權(quán)單方終止合同。
四、甲方只向乙方提供場地，乙方在使用期間涉及水、電、暖、燃汽、物業(yè)等費用均由乙方承擔(dān)。
五、乙方裝修時不得破壞主體，合同到期后不繼租對固定裝修設(shè)施不得破壞。
六、乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租、發(fā)生違紀(jì)事件由乙方自行承擔(dān)。
七、合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
八、房屋租賃期間發(fā)生的其他費用由乙方承擔(dān)。
九、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙方雙驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備》上簽字蓋章。甲乙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
十、在租賃期間，如有傷亡等責(zé)任事故發(fā)生由乙方承擔(dān)。
合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
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