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物業(yè)管理裝修承諾書
致：揚州市江都區(qū)物業(yè)管理中心
茲我公司（揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所開發(fā)的清水灣雅居住宅小區(qū)位于小紀鎮(zhèn)人民路南側，由于面積比較小只有6483平方米，如果給某家物業(yè)公司來服務，所收取的物業(yè)費無法讓物業(yè)公司正常運轉，所有我公司將物業(yè)管理委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所來實施。但小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所只負責物業(yè)管理服務里面的衛(wèi)生服務項目，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生矛盾糾紛環(huán)衛(wèi)所并不負責調(diào)解，而是由我公司進行調(diào)解。因此，清水灣雅居小區(qū)的衛(wèi)生問題委托給小紀鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)所負責，而小區(qū)內(nèi)矛盾糾紛將由我開發(fā)公司全權負責，絕不將小區(qū)內(nèi)的這些問題讓江都區(qū)物業(yè)管理中心來解決。
揚州市江都區(qū)鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2015年7月29日
裝修承諾書（二）
甲方：z集團z市z物業(yè)服務有限公司
乙方（ 業(yè) 主 ）：____________（身份證號碼：________________________）
丙方（施工單位負責人）：__________（身份證號碼：________________________）
本人/本公司是z 房/鋪的業(yè)主，現(xiàn)委托 下 公司為上述單元進行裝修。本人/本公司已收到本小區(qū)《業(yè)戶手冊》及《裝修管理手冊》，并已詳細閱讀其中的內(nèi)容，承諾嚴格遵守有關規(guī)定，服從物業(yè)服務人員的管理；如因本單元裝修造成對本小區(qū)公共區(qū)域、設備設施及其他業(yè)主利益損害，本人/本公司愿意承擔維修、賠償?shù)纫磺胸熑巍Ｍ瑫r承諾如下：
第一條乙、丙方嚴格遵守《z裝修須知》及z物業(yè)公司各項管理規(guī)定，按要求辦理裝修的審批、施工及驗收手續(xù)。
第二條乙、丙方承諾不進行下列違章裝修項目：
1.業(yè)主（住戶）裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的；
2.施工隊進場前未辦理登記、審批手續(xù)的；
3.實際裝修內(nèi)容與裝修申報內(nèi)容不符的；
4.拆改房屋結構未經(jīng)物業(yè)公司審批的；
5.擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的；
6.私自增加電氣線路負荷、改變走向和擅自動改上、下水管道的；
7.施工中違反安全用電、用水規(guī)定的；
8.鑿除樓面、地面層的；
9.改變門窗、型號、規(guī)格的；
10.改變外墻裝飾的；
11.樓地面、墻增設超重材料的；
12.未經(jīng)批準封閉、占用公共走道、消防車防通道、天面及通道的；
13.未經(jīng)批準在裝修單元內(nèi)留宿；
14.擅自在窗外安裝網(wǎng)、罩及任何物體的；
15.擅自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏傾倒物體的；
16.裝修環(huán)境不整潔，亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾的；
17.造成上、下水滲漏和堵塞的；
18.動火作業(yè)未辦理手續(xù)的；
19.使用超量或少量可燃材料未做阻燃處理的；
20.使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，未警戒和向公共走道排放的；
21.動用和移動消防設備設施的；
22.鑿動承重墻體或剪力墻體的；
23.不得私自改動煤氣管道，如需改動或加管，須由煤氣公司指定的施工單位實施；
24.上述各款未盡事項，違反-政-府及有關部門規(guī)定的，按政府有關法律法規(guī)處理。
第三條如因施工原因，乙、丙方對廚房、廁所等裝修改動后，導致樓板滲漏水的，根據(jù)《城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定》，由乙方會同丙方對此負全部責任，并限期整改，其費用由乙方負擔。
第四條丙方在裝修過程中，如發(fā)生上述第二、三條等其他違章項目，甲方有權進行制止和處理，乙方并對此負連帶責任。乙、丙方在甲方指定的時間內(nèi)整改完成，否則扣除工人出入押金和裝修保證金。情節(jié)嚴重的，甲方有權向有關機構提起訴訟。
第五條施工人員必須按照指定的路線進出，不得赤膊、赤足；不得在非本單元范圍內(nèi)停留、隨地大小便、亂丟煙頭、垃圾等有礙觀瞻的行為。
第六條施工人員禁止在小區(qū)爭吵、打架、斗毆、酗酒、賭博、吸毒、色情等違紀違法活動。
第七條落實好防火、防盜等治安安全的措施。施工場地按要求配備足夠滅火器，禁止在施工單元內(nèi)吸煙。
第八條禁止裝修施工人員在小區(qū)范圍內(nèi)留宿過夜。
第九條為維護各施工單位的利益，所有需搬出小區(qū)的物品必須辦理放行手續(xù)。
第十條此承諾書一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。未盡事項，由甲、乙、丙三方根據(jù)國家、地方的相關法律、法規(guī)和園區(qū)的相關管理規(guī)定協(xié)商解決。
甲方： z集團z市z物業(yè)服務有限公司 乙方 （ 業(yè) 主 ）：
物業(yè)公司建筑、裝修垃圾清運承諾書
為確保小區(qū)清爽整潔，創(chuàng)造高效、安全、舒適、有序的生活環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》特制定以下承諾：
1、所有裝修材料統(tǒng)一堆放在物業(yè)公司指定位置（業(yè)主辦理裝修許 可證時物業(yè)公司告知），并及時清運。
2、裝修所產(chǎn)生的垃圾不能滯留小區(qū)公共場地，應及時裝袋運至物業(yè)指定位置。保證裝修現(xiàn)場垃圾與集放處內(nèi)的裝修垃圾，及時清運，不堆積，日產(chǎn)日清。
3、裝修垃圾清運過程中確保公共樓道、電梯轎廂等公共場地清潔衛(wèi)生。
4、清運裝修垃圾時確保相關設施設備完好無損，否則，需及時修復或照價賠償。
5、切記將剩下的砂漿、水泥、石膏、磁粉、油漆等倒入下水管， 否則造成的一切后果均由業(yè)主自行承擔。
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物業(yè)管理房屋裝修承諾書
本人為 小區(qū) 棟 單元 樓 號的業(yè)主，已于 年 月 日在客戶中心辦理房屋裝飾裝修審核手續(xù)，為維護業(yè)主的公共利益和安全，對房屋裝飾裝修工程承諾如下:
一、 確認 物業(yè)服務中心已履行對房屋裝飾裝修禁止行為和注意事項的告知義務。
二、 自覺遵守國家建設部110號令（住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法）。
三、 在房屋裝飾裝修過程中如需拆改、搭建等，必須獲得相關部門批復后方能施工，否則由本人承擔全部責任。
承諾人（簽章）
年 月 日
物業(yè)裝修承諾書
裝修地點:xx物業(yè)_______閣________房:
本人及所雇請的施工單位在對居室進行裝修時,在裝修過程中將認真遵守市政府和管理處各項裝修管理規(guī)定。同時做到:
1、對裝修質量和安全負全部責任,并承擔監(jiān)督和驗收責任,保證一年有效保修期。所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞等情況后,方可退回裝修保證金,并承付所聘人員違章罰金。
2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。
3、對聘請進入樓內(nèi)施工人員的行為負全部責任,包括:公共秩序和公共衛(wèi)生的維護、公用設施損壞賠償和治安責任。
4、裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修戶內(nèi)每50平米應配一個3kg滅火器,每戶至少配備兩個滅火器;不違章使用電源,埋設或改動電線須穿管,確保戶內(nèi)外安全,并接受管理人員的檢查與指導。
5、改變房屋原有的外貌及公用設施#url#外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板;不在承重墻上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內(nèi)砌墻,超負荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設大理石地板等)。
6、不改變廚房、衛(wèi)生間及陽臺的使用功能;廚房、衛(wèi)生間保證做好防水層(自做防水的業(yè)主應承擔因防水質量出現(xiàn)滲漏所造成的一切損失)。
7、廚衛(wèi)天棚做吊頂時應在下水管清污口處留活動檢修口;不將生活污水排入雨水管道。
8、裝修垃圾在規(guī)定清運時間袋裝運到垃圾站,并保證樓梯間的清潔衛(wèi)生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊)。
9、安裝防盜網(wǎng)、防盜窗花采用管理處統(tǒng)一的樣式、規(guī)格、材料,并裝在管理處指定位置;安裝空調(diào)要經(jīng)過管理處審批。
10、封閉前陽臺,不擅自改動智能化線路。
11、不私自改動燃氣管道,確需改動的應通知燃氣公司進行。
12、裝修施工期間關門施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚。
13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設施。
14、承擔裝修管理規(guī)定中應負的其它責任。
15、如有違反上述規(guī)定,可按《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》中第七章 罰則進行處罰。
裝修施工單位: 聯(lián)系電話:
裝修負責人: 身份證號碼:
裝修戶業(yè)主/業(yè)主委托人: 聯(lián)系電話:
年 月 日
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