建筑設計質量保證書

　　房屋建筑工程質量保證書

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

　　第一條  工程質量承包范圍和內容

　　承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

　　第二條  質量保證條款明細:

　　雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保證如下: ⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

　�、� 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能. ⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

　�、� 保證樓層有加高再建承受能力;

　　⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;

　�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　�、� 其他項目保證條約:_______________________________________________ ______________________________________________________________________________.

　　質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

　　第三條 質量保修責任

　�、� 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修. ⒊ 對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩�建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修. ⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任. (不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

　　第四條 保修費用

　　因建筑質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.

　　第五條 其他

　　雙方約定的其他工程質量其它注意事

　　項:___________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.

　　甲方: 乙方:

　　法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　建筑工程施工質量保證書

　　由我承建施工的                                     房屋，任命房屋的`負責人：我將嚴格執(zhí)行國家有關工程建設的法律法規(guī)，履行施工單位的質量責任和義務確保工程施工質量達到設計要求和建筑工程施工質量驗收規(guī)范的標準。并保證做到：

　　1、項目部建立工程質量保證體系，?責人對所承建過程的施工質量負責;

　　2、保證施工質量符合驗收規(guī)范的標準，不偷工減料，不粗制濫造;

　　3、工程所有的各種材料、構配件、設備、混凝土等嚴格按規(guī)范的要求，使用前在建房戶的監(jiān)督下取樣檢驗合格后方可使用;

　　4、嚴格按有關規(guī)定組織有關人員進行檢驗施工質量檢查評定。做到對重要功能性分部工程質量先經自檢合格，再報建房戶有關部部門組織驗收合格后方可進行下道工序施工;

　　5、消除質量通病，由專人負責檢查落實。發(fā)現(xiàn)質量問題，及時整改達到質量合格。

　　6、單位工程竣工驗收時保證：質量控制資料齊全;工程有關安全和功能的檢測資料完整;各分部工程質量均驗收合格;主要項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定;質量驗收符合要求;

　　7、 工程竣工驗收交付使用后，在合同規(guī)定的期限內履行質量保修責任和義務;

　　8、 上述承諾嚴格履行，誠實、守信確保工程質量;

　　9、因施工原因發(fā)生質量問題，愿意承擔相應責任，愿意接受建設行政主管部門的處罰;

　　監(jiān)督單位(蓋章)                                 保證人(簽字)

　　年 月 日                                               年 月 日

　　建設工程質量保證書

　　為進一步貫徹《上海市建設工程材料管理條例》、滬建建[2002]848號《關于進一步加強本市建材質量監(jiān)督管理若干規(guī)定的通知》的精神，加強本市準用、備案管理范圍內的建設工程材料（以下簡稱建材）的監(jiān)督管理，強化建材各方主體的質量責任，杜絕建材生產、采購、使用過程中出現(xiàn)的管理不規(guī)范行為，決定對建材質量保證書（即質量證明書或出廠檢驗報告，以下統(tǒng)稱為質保書）及施工現(xiàn)場建材臺帳實行規(guī)范化管理�，F(xiàn)對實行準用、備案、生產許可或按規(guī)定要求復驗的建材有關規(guī)定如下。

　　一、建設工程總承包單位（施工單位）、監(jiān)理單位按建材品種，建立《建設工程材料采購驗收檢驗使用綜合臺帳》（以下簡稱綜合臺帳，格式見附表）、《建設工程材料監(jiān)理監(jiān)督臺帳》（以下簡稱監(jiān)督臺帳，格式見附表）。

　　二、總承包單位（施工單位）應按設計、標準、購置合同規(guī)定等要求對進場建材按批驗收，符合要求的建材方可辦理驗收入庫手續(xù)。監(jiān)理單位應  按有關規(guī)定進行監(jiān)督驗收。驗收要求如下：

　　1、 對產品的標志（標識）、外觀質量狀況等實物特征進行驗收；

　　2、 對生產廠家（或材料供應商）所提供的準用證防偽復印件、備案證明防偽復印件、許可證復印件、質量保證書、送貨單等質量證明資料逐件進行審核；

　　3、 對實際生產企業(yè)名稱、商標、品種規(guī)格是否與質量證明資料一致進行驗收。

　　三、總承包單位（施工單位）應按有關規(guī)定對建材進行復驗，監(jiān)理單位應按規(guī)定見證取樣，代表建材生產單位的人員應到場參與，取樣后應及時送檢，并將檢測結果（合格或不合格）記錄在相應綜合臺帳和監(jiān)督臺帳中。建材所使用的部位應在綜合臺帳和監(jiān)督臺帳中作相應的記錄。建材復驗結果不合格的，應按不合格品控制程序處置，處理情況須在綜合臺帳和監(jiān)督臺帳的備注欄中記錄備查。

　　四、施工現(xiàn)場存貯堆放的建材應標明“合格”、“不合格”、“在檢”、“待檢”等產品質量狀態(tài)，并注明建材生產企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進場日期及數(shù)量等。并按建材性能要求進行存貯和保管。

　　五、監(jiān)理單位應當將工程項目所需的建材質量和使用情況納入監(jiān)理范圍，并對建材的使用方案進行審驗核準，對施工單位使用的建材質量和進場產品的質量檢測加強動態(tài)監(jiān)督。監(jiān)理單位應對總承包單位（施工單位）上報的《工程材料/構配件/設備報審表》及其質量證明資料進行嚴格審核，符合要求方可簽字（蓋章），同意其使用，并在監(jiān)督臺帳中作好相應的記錄。如發(fā)現(xiàn)施工單位有使用未經監(jiān)理單位簽字（蓋章）認可建材行為的，監(jiān)理單位應及時簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》或《工程暫停令》，制止這一行為。如施工單位不按此執(zhí)行，監(jiān)理單位應向市、區(qū)建材質量監(jiān)督機構反映。

　　六、建材生產單位在提供建材時，應出具與建材質量相一致的質保書，對出廠（場）的建材質量負責。不得提供空白質保書，另行補報的質保書應按規(guī)定時間補報。質保書必須連號、按順序使用。質保書一式兩聯(lián)，一聯(lián)留存，一聯(lián)提供給用戶，并加蓋本單位公章或質檢部門檢驗專用章。

　　七、建設工程材料質保書必須明示以下內容，并由檢驗人員、簽發(fā)人簽字。

　　1、質保書編號。

　　2、生產單位名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真、郵編，用戶單位名稱。

　　3、產品名稱（產品名稱必須與準用證或備案證明產品名稱一致）、執(zhí)行標準及編號（執(zhí)行企業(yè)標準的必須與企業(yè)在本市建材業(yè)主管部門登記的產品標準一致）。

　　4、商標、規(guī)格、等級、數(shù)量、批號、生產日期（檢驗日期）、出廠日期。

　　5、質量指標（詳見附表）。產品出廠（場）檢驗指標必須包含檢驗項目、標準指標值、實測值等內容。

　　6、準用證編號或備案證明編號。防偽復印件編號（補填）。

　　八、建材銷售單位應向買受人提供質保書的原件，對其銷售的建材質量負責。不得提供空白質保書，另行補報的質保書應按規(guī)定時間補報，所提供的建材應與所出具的質保書一致。若為復印件則應注明購買時間、供應數(shù)量、買受人名稱并加蓋銷售單位公章。銷售單位應對復印情況進行登記。

　　九、為保證現(xiàn)場建材抽樣的真實性，水泥制品生產單位、商品混凝土生產單位、商品砂漿生產單位采購的建材進場時，代表建材生產單位的人員應到場參與取樣，由采、供雙方共同取樣后及時封存，樣品數(shù)量應能滿足檢測的需要，封存樣的封條應注明樣品生產企業(yè)名稱、樣品編號、樣品品種、規(guī)格、生產日期、批號及代表數(shù)量、封存日期，雙方經辦人簽名或蓋章。封存樣品的封條應完整無損。

　　十、對于未按上述規(guī)定執(zhí)行的責任單位，將按《上海市建設工程材料管理條例》、滬建建[2002]848號《關于進一步加強本市建材質量監(jiān)督管理若干規(guī)定的通知》的規(guī)定，予以處理。

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