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項(xiàng)目建議書(shū)范本
***建筑設(shè)計(jì)研究院
二OO四年八月
目 錄
第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位
1.2 編制依據(jù)
1.3 編制原則
1.4 項(xiàng)目建議書(shū)的工作范圍
1.5 項(xiàng)目建議書(shū)的工作概況
1.6 項(xiàng)目建議書(shū)
第二章 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)
2.1 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查
2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況
2.3 設(shè)計(jì)理念
2.4 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
2.5 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
2.6 市場(chǎng)定位
第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案
3.1 總平面規(guī)劃
3.2 建筑工程
3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
3.4 給排水設(shè)計(jì)
3.5 暖通設(shè)計(jì)
3.6 電氣工程設(shè)計(jì)
第四章 建設(shè)條件及氣象條件
4.1 場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件
4.2 地質(zhì)條件
4.3 場(chǎng)地氣象條件
第五章 消防
5.1 消防系統(tǒng)
5.2 消防報(bào)警
第六章 環(huán)境保護(hù)
6.1 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響
6.2 環(huán)境保護(hù)
6.3 三廢治理方案
第七章 抗震、土地利用及綠化
7.1 抗震
7.2 土地利用
7.3 綠化
第八章 節(jié)能
8.1 建筑、結(jié)構(gòu)
8.2 給排水供暖
8.3 電氣
第九章 經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理與招投標(biāo)
9.1 經(jīng)營(yíng)管理
9.2 物業(yè)管理
9.3 招投標(biāo)
第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
10.1 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
10.2 實(shí)施進(jìn)度
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1 投資估算范圍
11.2 編制依據(jù)
11.3 編制方法及各部分費(fèi)用確定
11.4 估算投資總額及其構(gòu)成
11.5 資金籌措及投資計(jì)劃
第十二章 經(jīng)濟(jì)效益分析
12.1 評(píng)價(jià)依據(jù)
12.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
12.3 盈利能力分析
12.4 不確定性分析
12.5 臨界點(diǎn)分析
12.6 綜合評(píng)價(jià)
第十三章 結(jié)論
13.1 社會(huì)效益分析
13.2 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
13.3 評(píng)價(jià)結(jié)論
13.4 建議
附 錄
第一章 總 論
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位
1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：**住宅小區(qū)
1.1.2承辦單位： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司
法人代表：
1.1.3 擬建場(chǎng)址：
項(xiàng)目擬建場(chǎng)址位于
1.1.4單位概況：
1.2 編制依據(jù)
1.3 編制原則
1、
1.4 項(xiàng)目建議書(shū)的工作范圍
1.5 項(xiàng)目建議書(shū)的`工作概況
1.6 項(xiàng)目建議書(shū)
1.6.1建設(shè)方案
(詳見(jiàn)方案圖)
1.6.2建設(shè)規(guī)模
一期：
1.6.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1.6.4 投資估算與資金籌措
1.6.5綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
第二章 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查與需求預(yù)測(cè)
2.1 社會(huì)和市場(chǎng)調(diào)查
2.1.1產(chǎn)業(yè)政策
2.1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性
2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況
2.3 設(shè)計(jì)理念
2.4 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
2.5 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
2.6 市場(chǎng)定位
第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案
3.1 總平面規(guī)劃
3.1.1總平面規(guī)劃原則
1、
3.1.2總平面規(guī)劃綜述
1、平面布置
2、 通組織
3.1.3建設(shè)規(guī)模
一期：
3.2 建筑工程
3.2.1建筑立面設(shè)計(jì)
3.2.2小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)
3.2.3戶(hù)型設(shè)計(jì)
3.2.4內(nèi)外裝修
3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
3.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.3.2工程概況
3.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
⑴地上部分
⑵基礎(chǔ)部分
3.3.4主要活荷取值
3.4 給排水設(shè)計(jì)
3.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.4.2工程概況
3.4.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3.4.4管材
3.4.5有待落實(shí)問(wèn)題
3.5 暖通設(shè)計(jì)
3.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.5.2工程概況
3.5.3系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3.5.4采暖系統(tǒng)
采暖設(shè)計(jì)負(fù)荷估算如下：
3.5.5采暖熱媒及系統(tǒng)定壓
3.5.6通風(fēng)系統(tǒng)
3.5.7消防設(shè)計(jì)
3.5.8環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)
3.6 電氣工程設(shè)計(jì)
3.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)
3.6.2主要設(shè)計(jì)內(nèi)容
1、變配電系統(tǒng)：
2、照明及電力系統(tǒng)：
3、有線(xiàn)電視及通信信息系統(tǒng)：
4、防雷接地系統(tǒng)：
5、安防系統(tǒng)：
6、外線(xiàn)工程：
第四章 建設(shè)條件及氣象條件
4.1 場(chǎng)地水、暖、電供應(yīng)條件
4.4.1供水：
4.4.2排水：
4.4.3供暖：
4.4.4供電：
4.2 地質(zhì)條件
從上至下分三層：
第一層：
第二層：
第三層：
地基承載力：
第一層：
第二層：
第三層：
4.3 場(chǎng)地氣象條件
1、氣溫：
2、濕度：
3、降雨量：
4、年平均風(fēng)速：
5、凍土深度：
6、冬至日射角：
第五章 消防
5.1 消防系統(tǒng)
5.2 消防報(bào)警
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