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投資規(guī)劃建議書（精選20篇）
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，接觸并使用建議書的人越來越多，建議書是一只無形的手推動(dòng)展某項(xiàng)工作、任務(wù)或活動(dòng)開展。如何寫一份恰當(dāng)?shù)慕ㄗh書呢？下面是小編收集整理的投資規(guī)劃建議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
投資規(guī)劃建議書 1
ELT資本運(yùn)營部依托中融國際投資集團(tuán)強(qiáng)大的投資實(shí)力，在項(xiàng)目研究，產(chǎn)業(yè)開發(fā)上有著獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)。投資規(guī)劃做為項(xiàng)目開發(fā)第一步有著重要的決策作用，因此，我們?cè)谕顿Y機(jī)會(huì)的研究、研目診斷及建議、可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書等方面有此全面的服務(wù)。并成功的為“三苗藥枕”、“同升和鞋業(yè)”、“沙棘項(xiàng)目”進(jìn)行投資規(guī)劃。
投資機(jī)會(huì)研究
在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的.，適合自己的投資活動(dòng)特點(diǎn)的理論和方法。投資機(jī)會(huì)研究正是為了滿足降低風(fēng)險(xiǎn)和幫助企業(yè)尋找可持續(xù)發(fā)展而設(shè)立的。
項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目建議書是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等重大問題，都要在投資價(jià)值分析報(bào)告中呈現(xiàn)。
可行性研究
所謂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，是指通過有關(guān)的資料的整理、數(shù)據(jù)的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境等進(jìn)行的整體論證和預(yù)測(cè)的書面材資，從中提出項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行投資的可行性意見，為項(xiàng)目決策審批提供全面的依據(jù)。
商業(yè)計(jì)劃書
為幫助公司、企業(yè)或項(xiàng)目單位，能夠達(dá)到招商融資和其它發(fā)展目標(biāo)為目的，我們會(huì)經(jīng)過前期對(duì)項(xiàng)目科學(xué)地調(diào)研、分析、搜集與整理有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的格式和內(nèi)容的具體要求，而撰寫、整理一個(gè)向客戶全面展示公司和項(xiàng)目運(yùn)作情況，闡述產(chǎn)品市場及競爭、風(fēng)險(xiǎn)等未來發(fā)展前景和融資要求的書面材料。
區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
成熟企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，離不開區(qū)域發(fā)展的支持。每個(gè)區(qū)域的準(zhǔn)確定位決定整個(gè)企業(yè)發(fā)展的速度與實(shí)力。因此，區(qū)域發(fā)展的制定與規(guī)劃是牽一發(fā)而動(dòng)全身的舉動(dòng)。而ELT集團(tuán)在政府產(chǎn)業(yè)化及多元制造的優(yōu)勢(shì)有著無可比擬的優(yōu)勢(shì)，可以幫助企業(yè)更加準(zhǔn)確的制定區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。
退出策略
對(duì)企業(yè)來說，投資總是做“加法”容易，做“減法”難。企業(yè)通過投資、再投資壯大規(guī)模后，往往面臨著如何退出已有投資的問題。因此，企業(yè)應(yīng)該對(duì)投資項(xiàng)目定期進(jìn)行分析、排序，慎重部署投資退出。
投資規(guī)劃建議書 2
今年12月，將要迎來中國金融市場的全面開放開放，隨著國家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開，目前黃金這個(gè)新興投資市場正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn)。
成熟的金融市場里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場、資本市場、外匯市場和黃金市場。目前，我國黃金市場由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因?yàn)楝F(xiàn)在國際上主要市場，包括紐約市場、倫敦市場，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作。像倫敦市場，據(jù)統(tǒng)計(jì)，xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。如果我們國家現(xiàn)在黃金市場的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場完全可以和證券市場、資本市場媲美。
xx年下半年，國內(nèi)陸續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù)；以及國外成熟平臺(tái)提供的黃金現(xiàn)貨保證金交易。
去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國內(nèi)的黃金投資市場,黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放。
由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場上比較普遍的三種黃金投資品種:
第一種：黃金的實(shí)物交易
顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價(jià)購買金條，付款后，金條規(guī)投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣出。
優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國人對(duì)黃金有著特殊的'喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。
缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國家的外匯儲(chǔ)備。交易起來比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。
第二種：紙黃金交易
什么叫紙黃金？說的簡單一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購買黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí)，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。
優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)、鑒定等步驟。
缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲，也就是說只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。
第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易
通俗的說，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。
優(yōu)點(diǎn)：
1.保證金原理以小博大
2.雙向操作，漲跌雙贏
3.二十四小時(shí)全球同步操作
4.k線指數(shù)單一，無莊家操作，不受人為控制
5.t+0交易，不設(shè)漲跌幅
缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 3
一、項(xiàng)目區(qū)基本情況
xx鎮(zhèn)xx自然風(fēng)景區(qū)海拔2303米，由于地質(zhì)地貌條件和氣候、土壤、植被的垂直分布，使項(xiàng)目區(qū)形成灌叢，森林和亞高山草甸三大生態(tài)系統(tǒng)，是華北保存最完好的生態(tài)區(qū)域，素有華北“小西藏”之稱，是避暑休閑和旅游的最佳地方。項(xiàng)目毗鄰北京，除得天獨(dú)厚的自然景觀外，環(huán)境優(yōu)美，氣候溫和，通訊便利，交通方便，開發(fā)的市場和潛力巨大。
二、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)
xx鎮(zhèn)是中華三祖文化的發(fā)祥地，古文化遺址修護(hù)及人文旅游景點(diǎn)初具規(guī)模，每年到xx尋根祭祖的游人絡(luò)繹不絕，而與之相匹配的休閑生態(tài)游才剛剛起步。為此，xx鎮(zhèn)黨委、政府將旅游產(chǎn)業(yè)化做為今后幾年的優(yōu)先發(fā)展方向，尤其將xx九龍洼避暑休閑開發(fā)做為三祖文化旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，使旅游產(chǎn)業(yè)真正成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。
三、項(xiàng)目建設(shè)的.必要性
從國際看，在全球逐步變暖的趨勢(shì)和背景下，世界各地的避暑型氣候資源已經(jīng)屬于越來越緊缺和珍貴的生態(tài)環(huán)境資源。目前，香港佳頓集團(tuán)有限公司就對(duì)項(xiàng)目區(qū)及其周邊地區(qū)開發(fā)表示了濃厚興趣，并與鎮(zhèn)政府簽署了有關(guān)協(xié)議。
從國內(nèi)看，隨著全國氣溫的不斷上升，許多城市已成“火爐”，甚至包括一些北方城市。而xx自然風(fēng)景區(qū)卻以涼爽宜人的氣候，打出“清涼氣候牌”吸引著國內(nèi)“火爐”城市的人們紛紛涌入。針對(duì)這一現(xiàn)象，xx鎮(zhèn)可以打造依托森林草甸資源、氣候資源，在項(xiàng)目區(qū)修建避暑山莊、酒店、鄉(xiāng)村旅舍等高中檔的住宿場所和狩獵嘗跑馬場等休閑娛樂設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
1、擬修建避暑山莊一處。內(nèi)設(shè)四星級(jí)酒店二處、當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)家小院十處、旅游產(chǎn)品專營店一處、綜合管理辦公樓一座；
2、新建狩獵嘗跑馬嘗過山索道各一處；
3、附屬設(shè)施：道路、臺(tái)階、護(hù)欄等。
五、項(xiàng)目建設(shè)期限
從20xx年起至20xx年止，共計(jì)4年。
20xx年，為規(guī)劃設(shè)計(jì)階段；20xx年，為主體施工建設(shè)階段；2012年主體完善和配套建設(shè)階段；20xx年試點(diǎn)運(yùn)營和投入使用階段。
六、項(xiàng)目建設(shè)投資與資金籌措
預(yù)計(jì)總投資2億元，其中主體工程1.6億元，附屬設(shè)施0.3億元，其它0.1億元。
項(xiàng)目建設(shè)資金由承擔(dān)單位統(tǒng)一籌措。其中擬貸款1.5億元，自籌0.5億元。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 4
股票作為一種高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的投資產(chǎn)品，具有流動(dòng)性強(qiáng)、潛在收益高的特點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好、企業(yè)盈利增長的情況下，股票有望帶來豐厚的回報(bào)。
對(duì)于有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力、具備一定投資知識(shí)和時(shí)間精力的'投資者，建議關(guān)注行業(yè)龍頭企業(yè)。這些企業(yè)通常具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流、較強(qiáng)的市場競爭力和品牌影響力，能更好地抵御市場波動(dòng)。同時(shí)，分散投資不同行業(yè)的股票，可降低單一行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
然而，股票投資風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。市場波動(dòng)、宏觀經(jīng)濟(jì)變化、企業(yè)經(jīng)營不善等因素都可能導(dǎo)致股價(jià)下跌。投資者應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，不斷學(xué)習(xí)投資知識(shí)，制定合理的投資策略。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 5
基金是一種集合投資產(chǎn)品，由專業(yè)基金經(jīng)理管理，通過分散投資降低風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)投資標(biāo)的'不同，可分為股票型基金、債券型基金、混合型基金和貨幣市場基金等。
對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低、沒有時(shí)間和專業(yè)知識(shí)進(jìn)行股票投資的投資者，建議選擇債券型基金或貨幣市場基金，這類基金收益相對(duì)穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較低。而風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高、追求較高收益的投資者，可以考慮股票型基金或混合型基金，但要注意其投資組合和歷史業(yè)績。
投資基金時(shí)，要注意基金的管理費(fèi)、托管費(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)關(guān)注基金經(jīng)理的投資風(fēng)格和業(yè)績表現(xiàn)�；鹜顿Y并非穩(wěn)賺不賠，市場波動(dòng)同樣會(huì)影響基金凈值。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 6
債券是一種固定收益證券，具有收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較低的特點(diǎn)。政府債券通常被認(rèn)為是最安全的投資品種，企業(yè)債券的收益相對(duì)較高，但風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)增加。
對(duì)于追求穩(wěn)健收益、風(fēng)險(xiǎn)承受能力較低的投資者，建議配置一定比例的債券�？蛇x擇國債或大型優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)行的`債券，確保本金安全和穩(wěn)定的利息收入。債券投資的期限也很重要，短期債券流動(dòng)性好，長期債券收益相對(duì)較高，投資者可根據(jù)自身資金使用計(jì)劃進(jìn)行選擇。
盡管債券風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，但也存在利率風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。當(dāng)市場利率上升時(shí)，債券價(jià)格可能下跌；企業(yè)債券還可能面臨發(fā)行人違約的風(fēng)險(xiǎn)。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 7
房地產(chǎn)投資具有保值增值、可獲得租金收入的優(yōu)勢(shì)。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，優(yōu)質(zhì)地段的房產(chǎn)往往具有較大的升值潛力。
對(duì)于有一定資金實(shí)力、長期投資需求的`投資者，可考慮購置房產(chǎn)。優(yōu)先選擇人口流入量大、經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景好的城市核心地段，這些區(qū)域的房產(chǎn)需求旺盛，租金和房價(jià)更有保障。同時(shí)，投資房產(chǎn)前要充分考慮自身的資金狀況和還款能力，避免過高的負(fù)債壓力。
房地產(chǎn)投資也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如政策調(diào)控、市場供需變化等可能導(dǎo)致房價(jià)下跌。此外，房產(chǎn)交易成本較高，流動(dòng)性相對(duì)較差。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 8
黃金具有避險(xiǎn)保值、對(duì)抗通貨膨脹的功能，在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定、地緣政治沖突等情況下，黃金價(jià)格往往會(huì)上漲。
投資者可以通過購買實(shí)物黃金、黃金ETF或黃金期貨等方式參與黃金投資。對(duì)于普通投資者，黃金ETF是較為便捷的投資方式，交易成本低，流動(dòng)性強(qiáng)。實(shí)物黃金適合長期收藏和保值，但保管和交易成本較高。
黃金價(jià)格受多種因素影響，波動(dòng)較大。投資者在投資黃金時(shí)，要密切關(guān)注全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、美元走勢(shì)、地緣政治等因素，合理把握投資時(shí)機(jī)。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 9
一是選對(duì)時(shí)機(jī)：
職業(yè)投資者區(qū)別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測(cè)的股市交易細(xì)微處，洞察先機(jī)。而他們之所以能看出盤中數(shù)字變化傳遞的信息，是一種經(jīng)驗(yàn)的積累，亦即股市經(jīng)歷。
楊百萬提出，看盤主要應(yīng)著眼于股指及個(gè)股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個(gè)股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強(qiáng))的背后隱性信息;掌握市場節(jié)奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對(duì)個(gè)股研判認(rèn)真落實(shí)。
二是選對(duì)股票：
好股票如何識(shí)別？楊百萬建議股民可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：
(1)買入量較小，賣出量特大，股價(jià)不下跌的股票。
(2)買入量、賣出量均小，股價(jià)輕微上漲的股票。
(3)放量突破趨勢(shì)線(均線)的股票。
(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強(qiáng)勢(shì)上漲的股票。
(5)大盤橫盤時(shí)微漲，以及大盤下跌或回調(diào)時(shí)加強(qiáng)漲勢(shì)的股票。
(6)遇個(gè)股利空，放量不下跌的`股票。
(7)有規(guī)律且長時(shí)間小幅上漲的股票。
(8)無量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調(diào)整范圍內(nèi))。
(9)送紅股除權(quán)后又漲的股票。
三是選對(duì)周期：
股民可根據(jù)自己的資金規(guī)模、投資喜好，選擇股票的投資周期。
在報(bào)告會(huì)上，楊百萬還結(jié)合個(gè)人的投資理念和經(jīng)驗(yàn)，就某些具體股票的表現(xiàn)和大盤走勢(shì)進(jìn)行了闡釋。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 10
尊敬的張先生：
首先非常感謝您對(duì)我的信任，讓我有機(jī)會(huì)為您提供全面的理財(cái)規(guī)劃服務(wù)。這份理財(cái)規(guī)劃報(bào)告書是用來幫助您確認(rèn)需要和目標(biāo)，對(duì)您家庭的理財(cái)事務(wù)進(jìn)行更好地決策，從而使您達(dá)到財(cái)務(wù)自由、決策自主、生活自在。
在這份專為您量身定制的規(guī)劃報(bào)告書中我所有的`分析都是基于您目前的家庭情況、財(cái)務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來目標(biāo)以及結(jié)合當(dāng)前所處的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)一些金融參數(shù)的假設(shè)，測(cè)算出的結(jié)果可能與您真實(shí)情況存在有一定的誤差，因此您提供信息的完整性、真實(shí)性將有利于我們?yōu)槟峁└_的個(gè)人理財(cái)規(guī)劃。
為了能夠使您滿意，我將盡力憑著投資專業(yè)知識(shí)與能力，以您的利益為先，秉承誠信原則提供服務(wù)，注重“穩(wěn)健為先、合理規(guī)劃”，但由于市場情況變幻莫測(cè)，同時(shí)，鑒于您家庭情況、金融參數(shù)的估計(jì)假設(shè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等均會(huì)發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時(shí)為您調(diào)整理財(cái)規(guī)劃報(bào)告。
本團(tuán)隊(duì)本著遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信的原則，將充分保證客戶信息保密性和安全性。理財(cái)規(guī)劃建議書將由團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人直接交與客戶，充分溝通討論后協(xié)助客戶執(zhí)行建議書中的方案。未經(jīng)客戶書面許可不得透漏任何有關(guān)客戶的個(gè)人信息。
最后，您在此過程中，如果有任何疑問，歡迎您隨時(shí)向我們咨詢。請(qǐng)您相信，我一定會(huì)為您和您的家庭制定一個(gè)合理的理財(cái)規(guī)劃，使您能悠然面對(duì)未來生活，讓富足永遠(yuǎn)與您相伴。
姓名：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 11
一、公司簡介
業(yè)務(wù)、體制、規(guī)模、誰出讓
行業(yè)增長，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長
成長性，合規(guī)性
估值，投資條款
管理團(tuán)隊(duì)風(fēng)險(xiǎn)，有風(fēng)險(xiǎn)是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護(hù)措施
切忌行業(yè)公司混在一起寫，出現(xiàn)市場格局時(shí)可以簡單寫
二、行業(yè)
歸根到底分析市場增長率、市場規(guī)模
業(yè)務(wù)模式圖，通過上下游分析行業(yè)增長率
比較基準(zhǔn)我們國家GDP增長率，目的預(yù)測(cè)今后的增長率，是否處于政策、上下游的拐點(diǎn)，下游的需求就是上游的市場，供需缺口決定價(jià)格漲跌，上游供給能否滿足本行業(yè)增長，價(jià)格漲跌是否能承受
市場格局，分散的`終會(huì)走向整合，龍頭企業(yè)會(huì)發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩(wěn)定
競爭優(yōu)勢(shì)是與同行業(yè)對(duì)比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個(gè)投資標(biāo)的先定義，再介紹行業(yè)標(biāo)題上表明觀點(diǎn)沒有數(shù)據(jù)支持可寫發(fā)展趨勢(shì)，市場容量先國際后國內(nèi)
三、企業(yè)銷售
客戶，頂尖的`客戶比一般的好，供應(yīng)鏈有保證產(chǎn)品高端低端，市場份額，過往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢(shì)歷史沿革等可放到附件
四、投資方案
未來估值，盈利預(yù)測(cè)，動(dòng)態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率
首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對(duì)應(yīng)的估值交易市盈率，IRR（內(nèi)部收益率），退出時(shí)保證翻一倍時(shí)對(duì)應(yīng)每股的價(jià)格
摘牌條件：
1、出承諾函，化轉(zhuǎn)；
2、股東不超過15個(gè)；
3、股東最近一年審計(jì)資產(chǎn)不低于2億；
4、欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續(xù)工作程序要嚴(yán)格保密。
建議人：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 12
親愛的xxx：
雖然現(xiàn)在投資理財(cái)?shù)闹袌?jiān)力量還是70后60后，但是在不久的未來，80后90后必定將會(huì)取而代之！而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財(cái)這回事！但是在未來的人生旅途道路上，你必將面對(duì)各種生活的考驗(yàn)，而這些都需要通過合適的理財(cái)規(guī)劃做為基礎(chǔ)！那時(shí)的你逐漸有理財(cái)意識(shí)了，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于人，你該怎么逆襲？所以不妨從現(xiàn)在開始，好好規(guī)劃一下你的收入！因此邑民金融在這里給年輕理財(cái)觀眾一份投資建議書，希望它可以幫助到你，讓你開始對(duì)投資理財(cái)有一定的想法。
對(duì)于這封投資建議書，邑民金融只想說，強(qiáng)迫性儲(chǔ)蓄，對(duì)于幫助年輕人合理控制開支是非常有作用的！它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時(shí)也可以讓你養(yǎng)成不亂花有儲(chǔ)蓄的意志！很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎？那就是“錢”！
強(qiáng)迫性儲(chǔ)蓄是投資理財(cái)中最好的起步方式！你的收入可能從3000元/月-1萬元/月以上不等，但是你可以每月強(qiáng)迫自己儲(chǔ)蓄10%的收入，比如你一個(gè)月的.收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個(gè)非常小的基礎(chǔ)！別說你5000元一月，連500都儲(chǔ)蓄不下！那都是你亂花的借口！同時(shí)，你也別小看一個(gè)月500元的儲(chǔ)蓄，一年下來就是6000,5年下來就是3萬，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來，3萬與你而言便是第一筆投資理財(cái)?shù)慕痤~了！假如你這3萬每年可以擁有20%的穩(wěn)健收益，那么再5年，隨著你繼續(xù)500的投入，又是3萬，加上你原先3萬的收益，就是10萬左右的收益！當(dāng)然這里只是一個(gè)例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍！
此致
敬禮！
姓名：
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 13
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
關(guān)口村位于新場鄉(xiāng)政府所在地正北面5公里，__市城南20公里，東抵本鄉(xiāng)橋頭村，南與本鄉(xiāng)窩枝、花嘎兩村接壤，西接本鄉(xiāng)窩枝村，北與龍宮羊補(bǔ)村相鄰，蔡新馬路由北向南穿境而過，海拔1180米，常年平均氣溫14℃，年平均降雨量1100㎜，屬二類貧困村，轄7個(gè)自然村寨，總戶數(shù)421戶，總?cè)丝?990人，少數(shù)民族78人。
該村國土面積8153畝，現(xiàn)有耕地2842.6畝，其中：水田1008.2畝，旱地1834.4畝；林地2786.2畝；草地6.6畝；居民地及工礦用地274.9畝，交通用地41.2畝，水域10.3畝，未利用地2191.2畝。退耕還林1239.5畝。該村主要以種植業(yè)為主，具有豐富的林地資源，而重樓這種中藥材為喜陰植物，可在該村推廣種植該中藥材，以此拓展農(nóng)夫的增收渠道和調(diào)整地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
該藥材屬傳統(tǒng)中藥，在藥材交易市場有成熟的交易渠道和穩(wěn)定的市場份額。又由于該品種藥用價(jià)值高，野生藥面臨滅亡，目前野生的'該藥材的存量極少，全國有很少的種植戶起先種植此藥材，但一般只會(huì)用塊根繁殖，難以擴(kuò)大規(guī)模。
2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性
新場鄉(xiāng)關(guān)口村有適合發(fā)展種植中藥材的土地資源，且目前通過實(shí)踐，已經(jīng)駕馭利用種子繁殖種植該藥材的技術(shù)，且已經(jīng)有肯定的種植基礎(chǔ)，可通過示范性種植后進(jìn)行推廣種植以擴(kuò)大該藥材的種植規(guī)模。
三、市場預(yù)料及分析
重樓（七葉一枝花），藥用價(jià)值高，它是許多珍貴中藥產(chǎn)品的主藥。主要功用為清熱解毒、消腫止血，治疔瘡腫毒、毒蛇咬傷、跌打損傷、痄腮、肺癌、直腸癌、子宮糜爛、胃炎、胃潰瘍等。同時(shí)，該藥材種植
成本投入下，并且由于其收獲的周期較長（約為5年），所以市場缺口巨大，價(jià)格高（目前每公斤干品均價(jià)為260元左右）、穩(wěn)定、而且還有上升的空間。
四、建設(shè)規(guī)模和設(shè)計(jì)方案
1、建設(shè)規(guī)模
租用關(guān)口村石廠組長環(huán)土地進(jìn)行示范性培植
2、設(shè)計(jì)方案
依據(jù)扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)就是扶持農(nóng)夫的原則，充分土地資源優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)種植稀缺的中藥材品種，通過扶持種植，推行科學(xué)管理種植技術(shù)，增加農(nóng)夫收入。
五、項(xiàng)目建設(shè)的基本條件
1、技術(shù)來源
利用現(xiàn)已駕馭的種子繁殖技術(shù)，進(jìn)行示范性種植，有效推廣該種植技術(shù)，并通過實(shí)踐種植，為該藥材大規(guī)模種植奠定基礎(chǔ)。
2、交通和水源條件
可修建蓄水池改進(jìn)水源條件。
六、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┵徺I種子：120元/千克×900千克=108000元
�。ǘ┗剩海ㄒ淮涡裕�400元/畝x5畝=2000元追肥：300元/年/畝×5畝×4年=6000元農(nóng)藥：120元/年/畝×5畝×4年=2400元
�。ㄈ┩恋刈庥茫�500元/畝/年×5畝×4年=10000元
�。ㄋ模┡涮自O(shè)施：
蓄水池：12000元
房屋：16000元
照明電：2000元
自來水：3000元
�。ㄎ澹┤斯しN植：1200元/畝×5畝=6000元
（六）人工管理：15000元×4年=60000元總投資合計(jì)22.74萬元。
2、資金籌措
申請(qǐng)科技項(xiàng)目資金
七、實(shí)施地點(diǎn)和進(jìn)展?fàn)顩rX萬元，自籌資金X萬元。實(shí)施地點(diǎn)選在關(guān)口村石場組，土地條件具備，已種植2周年，生長狀況良好，但缺乏育苗資金，缺乏擴(kuò)大商品苗種植資金。
八、要達(dá)到的目的和技術(shù)指標(biāo)
1、目的
通過示范性種植，帶動(dòng)新場鄉(xiāng)中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2、技術(shù)指標(biāo)
�。�1）應(yīng)用科學(xué)管理手段，推廣中藥材種植技術(shù)；
�。�2）通過示范性種植，不斷完善種植技術(shù)；
�。�3）通過引進(jìn)種植，有效調(diào)整地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
九、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益
1、經(jīng)濟(jì)效益：每株每年增長15克（3錢），及0.015千克，四年共0.06千克。每畝定植約11000株，共增長660千克，加上種塊根用量300千克，減去疾病損耗部分20公斤，得到每畝到期（四年后）產(chǎn)量940公斤。5畝到期后產(chǎn)量4700公斤，按現(xiàn)在單價(jià)120元/公斤計(jì)算，總產(chǎn)值為564000元。
減掉總支出227400元，5畝純收入336600元。種植技術(shù)成熟后，進(jìn)行大規(guī)模種植推廣還將產(chǎn)生更大的收益，有效拓展農(nóng)夫增收渠道。
2、生態(tài)效益：因?yàn)樵撍幉牡姆N植四年中不再翻土，所以可以有效愛護(hù)生態(tài)環(huán)境。因?yàn)槭且?guī)模種植，使該珍惜中藥品種得到愛護(hù)。
3、社會(huì)效益：拓寬農(nóng)夫增收渠道，提高土地運(yùn)用率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的根本性調(diào)整，是一項(xiàng)既有利于環(huán)保，又能創(chuàng)收的好途徑。
十、結(jié)論
依據(jù)新場鄉(xiāng)實(shí)際，合理開發(fā)山地資源，改善增收門路，以示范種植帶動(dòng)行業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)，有效利用山林優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)基本好轉(zhuǎn)，是一項(xiàng)切實(shí)可行的應(yīng)用性項(xiàng)目。
投資規(guī)劃建議書 14
尊敬的張先生：
您好！
首先非常感謝您對(duì)我的信任，讓我有機(jī)會(huì)為您提供全面的理財(cái)規(guī)劃服務(wù)。這份理財(cái)規(guī)劃報(bào)告書是用來幫助您確認(rèn)需要和目標(biāo)，對(duì)您家庭的理財(cái)事務(wù)進(jìn)行更好地決策，從而使您達(dá)到財(cái)務(wù)自由、決策自主、生活自在。
在這份專為您量身定制的規(guī)劃報(bào)告書中我所有的分析都是基于您目前的家庭情況、財(cái)務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來目標(biāo)以及結(jié)合當(dāng)前所處的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)一些金融參數(shù)的假設(shè)，測(cè)算出的結(jié)果可能與您真實(shí)情況存在有一定的誤差，因此您提供信息的`完整性、真實(shí)性將有利于我們?yōu)槟峁└_的個(gè)人理財(cái)規(guī)劃。
為了能夠使您滿意，我將盡力憑著投資專業(yè)知識(shí)與能力，以您的利益為先，秉承誠信原則提供服務(wù)，注重“穩(wěn)健為先、合理規(guī)劃”，但由于市場情況變幻莫測(cè)，同時(shí)，鑒于您家庭情況、金融參數(shù)的估計(jì)假設(shè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等均會(huì)發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時(shí)為您調(diào)整理財(cái)規(guī)劃報(bào)告。
本團(tuán)隊(duì)本著遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信的原則，將充分保證客戶信息保密性和安全性。理財(cái)規(guī)劃建議書將由團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人直接交與客戶，充分溝通討論后協(xié)助客戶執(zhí)行建議書中的方案。未經(jīng)客戶書面許可不得透漏任何有關(guān)客戶的個(gè)人信息。
最后，您在此過程中，如果有任何疑問，歡迎您隨時(shí)向我們咨詢。請(qǐng)您相信，我一定會(huì)為您和您的家庭制定一個(gè)合理的理財(cái)規(guī)劃，使您能悠然面對(duì)未來生活，讓富足永遠(yuǎn)與您相伴。
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20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 15
投資意見和建議是根據(jù)對(duì)項(xiàng)目的市場、技術(shù)、資金等方面的分析和評(píng)估，提供針對(duì)性投資策略和行動(dòng)的意見和建議。
1、項(xiàng)目背景和市場分析
首先要對(duì)項(xiàng)目的背景和市場進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括市場規(guī)模、競爭情況、市場趨勢(shì)等。通過對(duì)市場的了解，可以制定合理的投資策略和行動(dòng)計(jì)劃。
2、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制
針對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。同時(shí)，要考慮到不同的風(fēng)險(xiǎn)類型，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等，從而選擇最適合的`投資方案。
3、投資方案和資金規(guī)劃
根據(jù)市場分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出切實(shí)可行的投資方案和資金規(guī)劃。要考慮到資金來源和流動(dòng)性管理，確保項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。
4、團(tuán)隊(duì)和管理能力評(píng)估
對(duì)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)和管理能力進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的管理和培訓(xùn)計(jì)劃，提高項(xiàng)目的管理水平和競爭力。
5、退出策略
制定退出策略，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、上市等多種方式，保證投資回報(bào)的最大化。
投資意見和建議應(yīng)該基于對(duì)市場、技術(shù)、資金等方面的綜合分析和評(píng)估，并制定合理的投資策略和風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展和投資回報(bào)。
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投資規(guī)劃建議書 16
一、項(xiàng)目簡介
王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項(xiàng)目作為屏山新城首個(gè)商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產(chǎn)權(quán)式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內(nèi)任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計(jì)劃于2012年8月前完工，全部工程于20XX年6月底前完工。
二、環(huán)境位置
屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側(cè)的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經(jīng)過，整個(gè)區(qū)域交通便捷，物通八方。
本項(xiàng)目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側(cè)，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標(biāo)志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。
三、商情分析
宜賓經(jīng)濟(jì)指數(shù)位居全省第四，消費(fèi)旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個(gè)不爭的事實(shí)，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪?zhàn)饨疬^高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢(shì)的根本。
王府井商業(yè)項(xiàng)目，地處新縣城核心區(qū)，借助新縣城良好的交通優(yōu)勢(shì)及發(fā)展態(tài)勢(shì)，以及本項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念，必將成為一個(gè)可以輻射宜賓城區(qū)以及周邊縣市的新興商圈。目前規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目主要有品牌街（一線品牌
專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級(jí)電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、KTV、書城、網(wǎng)吧等。
王府井商業(yè)項(xiàng)目一站式購物的`業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價(jià)值、無可替代的龍頭地位、以及遠(yuǎn)低于宜賓城區(qū)的租金成本，結(jié)合屏山新城全新的城市建設(shè)以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效應(yīng)必將獲得長遠(yuǎn)的、難以估量的回報(bào)。
四、誠摯邀請(qǐng)
王府井商業(yè)項(xiàng)目由四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運(yùn)營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營。該項(xiàng)目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立，我們將以此為起點(diǎn)，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。
我們期待您的加盟與垂詢！ 共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！
招商熱線：18048466765(曾先生)
18048466758（賴女士） 18048466759（蕭女士）
開 發(fā) 商：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
管理公司：四川詳鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)管理部 項(xiàng)目地址：屏山新縣城.王府井
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投資規(guī)劃建議書 17
尊敬的投資者：
我們經(jīng)過對(duì)該項(xiàng)目的研究和分析，為您提供以下投資建議：
1. 項(xiàng)目背景和市場前景
該項(xiàng)目是一家新成立的在線教育平臺(tái)，旨在為廣大學(xué)生和職場人士提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和培訓(xùn)服務(wù)。該平臺(tái)采用先進(jìn)的技術(shù)手段和創(chuàng)新的教學(xué)模式，致力于改善傳統(tǒng)教育的局限性和不足之處。
市場前景方面，隨著人們對(duì)教育品質(zhì)的不斷提高，越來越多的人開始關(guān)注在線教育市場。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中國在線教育市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，預(yù)計(jì)到將達(dá)到3000億元。因此，該項(xiàng)目具有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿Α?/p>
2. 投資風(fēng)險(xiǎn)和收益預(yù)期
投資風(fēng)險(xiǎn)方面，由于在線教育市場競爭激烈，新進(jìn)入者面臨較大的市場風(fēng)險(xiǎn)和競爭風(fēng)險(xiǎn)。此外，政策環(huán)境和市場需求的變化也可能對(duì)項(xiàng)目帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。
收益預(yù)期方面，隨著在線教育市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，該項(xiàng)目有望獲得良好的市場份額和收益增長。在合理的`市場占有率和管理成本控制的前提下，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目的收益率將達(dá)到10％左右。
3. 投資建議
基于以上分析，我們建議投資者可以考慮在該項(xiàng)目中投資。由于教育行業(yè)的特殊性，該項(xiàng)目需要匹配長期資金的特點(diǎn)，因此投資者需要考慮項(xiàng)目的長期性和風(fēng)險(xiǎn)收益比。另外，投資者還需要關(guān)注項(xiàng)目的運(yùn)營管理和市場營銷策略，以確保項(xiàng)目具有良好的市場地位和競爭力。
最后，投資者需要謹(jǐn)慎投資，根據(jù)自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和投資需求，選擇適合自己的投資方案。
感謝您對(duì)本次投資建議報(bào)告的關(guān)注和支持，如有任何疑問和需求，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系。
此致
敬禮
xxx
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投資規(guī)劃建議書 18
一、被投資企業(yè)概況
1、被投資企業(yè)或孵化器簡況
�。ǔ闪r(shí)間。地點(diǎn)。注冊(cè)資本。主營業(yè)務(wù)。近年業(yè)績等）
2、項(xiàng)目提出的背景和意義
二、技術(shù)的先進(jìn)性與可行性
1、技術(shù)來源
2、技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度
3、技術(shù)壁壘或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施
4、質(zhì)量指標(biāo)（國際標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）
5、產(chǎn)量（設(shè)計(jì)能力。實(shí)際產(chǎn)量。擴(kuò)產(chǎn)潛力）
三、實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的可行性
1、主要原。輔材料及其供應(yīng)渠道
2、主要設(shè)備及其來源
3、燃料和動(dòng)力
4、建廠條件和廠址
5、環(huán)境保護(hù)
四、市場潛力與占有策略
1、市場規(guī)模及分布（細(xì)分市場描述）
2、市場趨勢(shì)及周期
3、用戶分析
4、競爭者比較（市場占有率）
6、占有策略和營銷渠道
五、管理
1、企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理制度
2、管理體系及國內(nèi)外行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況
3、管理層人員簡介（專業(yè)。學(xué)歷。職稱。工作及任職經(jīng)歷等）
六、財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)效益分析
1、投資估算或資金使用計(jì)劃（總投資。固定資產(chǎn)。流動(dòng)資金。無形資產(chǎn)）
2、資金來源及落實(shí)情況
3、經(jīng)濟(jì)效益分析：（營業(yè)收入。成本。費(fèi)用。稅。毛利。純利）
4、盈虧平衡點(diǎn)及敏感性因素分析
5、財(cái)務(wù)狀況分析（基于經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析或現(xiàn)金流量表分析
6、財(cái)務(wù)分析結(jié)論
七、投資環(huán)境評(píng)價(jià)
政策。人文及社會(huì)環(huán)境
八、合作伙伴的選擇
現(xiàn)實(shí)的`和潛在的合作伙伴（股東）的情況
�。ㄖ鳡I業(yè)務(wù)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力。合作優(yōu)勢(shì)。投資額和比例）
九、風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策
�。夹g(shù)。市場。管理。財(cái)務(wù)。政策等）
十、撤出途徑的預(yù)測(cè)和方案設(shè)計(jì)
十一、項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論和投資建議
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投資規(guī)劃建議書 19
第一部分 項(xiàng)目背景
該項(xiàng)目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于XX區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對(duì)其進(jìn)行收購后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目區(qū)位
1. 地理位置
項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于XX區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院，陽光廣場東500米
圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置
具體四至：北臨中石油加油站，南至小營北路，東至浩運(yùn)園(主場)小區(qū)，西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司
2. 交通狀況
(1)對(duì)外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通方便。
二、項(xiàng)目現(xiàn)狀
1. 項(xiàng)目現(xiàn)狀
該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好，地下已完成車庫對(duì)外接口，地面停車位80個(gè)。
2. 土地權(quán)屬
(1) 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。
(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3. 周邊環(huán)境與配套
教育：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語幼兒園
商場： 飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運(yùn)動(dòng)休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術(shù)館
三、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)
序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓12000平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計(jì)46000平米不含違章建筑
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成
(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。
(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。
五、項(xiàng)目購買方式與付款方式
1. 購買股權(quán)
如采用購買股權(quán)方式收購天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。
2. 購買資產(chǎn)
采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更
3. 債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的'處理
由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4. 交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1) 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容
(2) 按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場交接
5. 付款方式
(1) 在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。
(2) 資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。
(3) 暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務(wù)出現(xiàn)。
xx
20xx年xx月xx日
投資規(guī)劃建議書 20
前言
在投資一個(gè)項(xiàng)目之前，投資決策必不可少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問題：一個(gè)是為什么要投資的問題，另一個(gè)是如何投資的問題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司發(fā)展依據(jù)三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問題；從投資發(fā)展規(guī)劃、投資收益預(yù)測(cè)與分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問題。對(duì)于本項(xiàng)目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。
概要
一、投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)
對(duì)房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長將會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺(tái)與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。
武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的歷史和800萬人口的大城市，數(shù)度被評(píng)為“21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Τ鞘小敝�。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。
（一）產(chǎn)業(yè)政策
武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營管理委員會(huì)，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲(chǔ)備力度和土地市場建設(shè)的規(guī)范。努力營造公開、公平、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計(jì)20xx年累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營收入50余億元。
武漢市土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)獲得省國土資源廳、物價(jià)局批準(zhǔn)20xx年，市區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果獲批準(zhǔn)通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)體系。 以土地收購儲(chǔ)備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動(dòng)20xx年，武漢市通過投入巨額土地收購儲(chǔ)備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計(jì)3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每兩個(gè)月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。
20xx年新增的房貸應(yīng)該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達(dá)7200多億元。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)７５％以上甚至更高。可以說銀行的支持程度對(duì)房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。
中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現(xiàn)“軟”著陸中國人民銀行于003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出：考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)等情況，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)采取“軟著陸”的辦法。 新按揭政策的出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長，市場風(fēng)險(xiǎn)大。對(duì)開發(fā)商來說，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺(tái)，無疑對(duì)期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策如果出臺(tái)，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場還沒有受到較大影響。
近年來房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場。武漢市1996年開始開展個(gè)人住房公積金貸款，20xx年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2％；發(fā)放8億元，增長27％。20xx年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元，同比增長52.31％；20xx年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長86.76％。
從20xx年開始，武漢市規(guī)劃國土部門以實(shí)行依法行政6項(xiàng)制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革這六項(xiàng)制度是規(guī)劃國土并行審批制度、建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、違法建設(shè)通報(bào)制度、重大建設(shè)項(xiàng)目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節(jié)精簡到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調(diào)整和停收6項(xiàng)行政收費(fèi)。
從20xx年11月份開始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù)“一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。
進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級(jí)市場政策》年內(nèi)出臺(tái)
加強(qiáng)房屋安全管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》 全面推進(jìn)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》 （見附表：20xx年武漢市出臺(tái)的房地產(chǎn)政策一覽）
�。ǘ┪錆h市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平 ----發(fā)展階段回顧
從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量（見附表）來看，施工、竣工面積穩(wěn)步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2％；其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟(jì)房面積140萬平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬平方米，同比增長3.1％。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6％，占總面積的82.55％，住宅中的經(jīng)濟(jì)面積70 投資建議書篇6
外匯是一個(gè)新興的投資理念，外匯交易就是根據(jù)一些國外的貨幣的匯率波動(dòng)，賺取他們的匯率差價(jià)。每個(gè)貨幣都有自己的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值在外匯市場中都是相對(duì)美元來說的`。例如：現(xiàn)在1歐元＝1.2300美元，這個(gè)1.2300就是歐元的匯率。我們?nèi)绻?萬美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當(dāng)歐元的匯率升到1.2400時(shí)，我們就賺了一百個(gè)匯率點(diǎn)了
(1.2400-1.2300=0.0100,看后三位)，這一百個(gè)點(diǎn)就是匯率差價(jià)。歐元的一點(diǎn)價(jià)值是10美金，100點(diǎn)的價(jià)值相當(dāng)于掙到了5萬美金（5萬美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個(gè)點(diǎn)的盈利機(jī)會(huì)幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是作為一個(gè)金融投資的工具.但是它對(duì)比其它投資工具來說有十分多的優(yōu)勢(shì)（詳見附件中：外匯簡介），其中一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個(gè)點(diǎn)是正常的事。而在虧損方面，相對(duì)來說也是正常的。
任何一個(gè)投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒有風(fēng)險(xiǎn)怎么有機(jī)會(huì)呢？外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機(jī)會(huì)輸贏，因?yàn)閰R率不是漲就是跌，而您有專業(yè)的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機(jī)會(huì)大很多嗎？而且，我們將根據(jù)每個(gè)不同的客戶所能承受的虧損點(diǎn)為您設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)管理資金和虧損位（即平倉結(jié)束交易的匯率點(diǎn)位,詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達(dá)到最高位.保證金我們現(xiàn)在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來說利潤更高、靈活度更強(qiáng)。國際上規(guī)定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實(shí)盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實(shí)際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金（當(dāng)天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對(duì)于投資者來說，無疑是一個(gè)投機(jī)性極強(qiáng)相當(dāng)有利的投資。 保證金交易介紹
保證金交易又稱合約現(xiàn)貨外匯交易、按金交易，是指個(gè)人或公司在銀行或外匯公司設(shè)立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進(jìn)行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現(xiàn)為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達(dá)2萬億美元。并具如下優(yōu)點(diǎn)：
1、雙邊買賣，可買升亦可買跌
2、投資成本低，以小博大
3、成交量巨大，不易被大戶操控
4、買賣及開戶程序簡單
5、基本上24小時(shí)全球交易，上下單，方便快捷，買賣可隨時(shí)隨地進(jìn)行
6、風(fēng)險(xiǎn)大小完全由投資者自己控制，不會(huì)使虧損超過投資者所能承受的范圍
7、可以自主設(shè)置獲利和止損價(jià)位，自動(dòng)交易省時(shí)省心 8、公平、公正、公開、信息全球即時(shí)發(fā)布
投資策略
一、投資金額：100,000usd
二、投資方向：
a：30,000usd(即美元)短線沽（即賣出）歐元 b：40,000usd長線揸（即買進(jìn)）新西蘭元； c：30,000usd作后備資金。
三、投資分析：
a：30,000usd短線揸歐元1手=125,000歐元（合約單位），保證金=1,000usd/手，則30,000usd可買30手 給我留言
1、入市策略：在1.2450位置沽出，平倉（即買入）目標(biāo)價(jià)位：1.2320，風(fēng)險(xiǎn)管理價(jià)位（止損）：1.2470 2、盈利計(jì)算：盈利=（1.2450—1.2320）×10usd×30手=39,000usd(每盈0.0001按10美元計(jì)算,再乘以手?jǐn)?shù))投資回報(bào)率：39,000/30,000=130%若止損：（1.2450—1.2470）×10usd×30手=－6,000usd虧損率：－6,000/30,000=－20% b：40,000usd長線沽英鎊1手=625,000英鎊（合約單位），保證金=1,000usd/手，則40,000usd可買40手 1、入市策略：在英鎊價(jià)格1.8100usd時(shí)買進(jìn)40手 2、賺匯價(jià)差價(jià)：我們對(duì)英鎊的中長線目標(biāo)價(jià)位看到1.7400附近盈利=（1.8100-1.7400）×10usd（合約單位）×40手=280,000usd c：30,000usd作為流動(dòng)資金當(dāng)匯市出現(xiàn)難得機(jī)遇時(shí)，可以追加資金獲得更大的獲利；或當(dāng)出現(xiàn)需補(bǔ)倉時(shí)可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計(jì)劃書只用于投資者參考之用，不作其它用途。
附：
—、外匯簡介
由于美元利率不斷下調(diào)，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來股票市場的不景氣和個(gè)人外匯買賣交易的低手續(xù)費(fèi)、簡便的操作以及極高的市場可參與性與投機(jī)性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來。在現(xiàn)有的外匯市場中，主要的流通貨幣包括：歐元美元日?qǐng)A英鎊澳元新西蘭元瑞士法郎加拿大元（eur)(usd)(jpy)(g)(aud)(nzd)(chf)(cad)
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二、外匯交易的優(yōu)勢(shì)---漲跌都能賺錢
本套理財(cái)方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數(shù)股票等。不過一直以來各國客戶的首選是外匯這一投資項(xiàng)目，因?yàn)閾?jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，近年來，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場而是大量的注入了外匯交易市場中，外匯市場之所以成為天下第一大市場，它有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：
1、可以雙向買賣，可買升又可買跌，風(fēng)險(xiǎn)容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個(gè)非常大的操作優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)就在于，它可以買升（上升時(shí)先買后賣），又可買跌（下跌時(shí)先賣后買）。因?yàn)閲H上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說歐元匯率為1.1300時(shí)，實(shí)際是說1歐元＝1.1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問認(rèn)為當(dāng)天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元時(shí)為您買一手歐元，買其升值，當(dāng)升到1.1200時(shí)，您就賺取了48個(gè)點(diǎn)的利率，折合人民幣為4980元；而當(dāng)歐元在1.1152時(shí)，他認(rèn)為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1.1100時(shí),您也可以賺取52個(gè)點(diǎn)的利潤差價(jià)，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進(jìn)高位賣出賺取其中的利潤。
2、以保證金的形式進(jìn)行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤。以保證金的形式來交易外匯，是國際上以虛盤交易外匯的一個(gè)新方法。它的優(yōu)勢(shì)在于，您只要用相對(duì)較小的一筆資金就可以操縱相對(duì)大量的外匯而賺取買入與賣出時(shí)的差價(jià)。例：現(xiàn)國際外匯的交易的形式是以手計(jì)算，一手的歐元如果以實(shí)盤計(jì)算是125,000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當(dāng)于實(shí)際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤。這樣的交易與股票的實(shí)盤交易相比，給了客戶一個(gè)十分大的投機(jī)操作空間。
3、成交量大，不容易為大戶所操控，可以隨時(shí)平倉（即結(jié)束交易）。眾所周知，外匯所投資的目標(biāo)不是一個(gè)上市公司，而是一個(gè)國家。一個(gè)國家的貨幣利率不可能降為零。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每日的外匯成交量是2萬億美元，這樣的一個(gè)龐大的數(shù)字，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響。
4、開戶的程序簡單、買賣交易公正。開戶時(shí)只需通過internet進(jìn)行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過國內(nèi)銀行進(jìn)行匯款戶即可，客戶可隨時(shí)登陸交易平臺(tái)（在家中電腦上）實(shí)時(shí)的查詢自己帳戶內(nèi)的金額和交易明細(xì)，需將帳戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)出時(shí)，只需要客戶在上親自填寫提款申請(qǐng)，經(jīng)過確認(rèn)無誤后，隨即可轉(zhuǎn)出。在交易過程中，經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)商不可能做出欺詐行為，每筆交易都有明細(xì)記錄。最低投資200美元也可開戶交易. 5、能夠掌握虧損的幅度（設(shè)定止損位）您可以根據(jù)您所能承受的虧損設(shè)置止損位，外匯保證金交易提供完善的交易機(jī)制保障您的虧損不會(huì)超過您自己所能承受的幅度。
6、交易時(shí)間長每交易日24小時(shí)可連續(xù)交易。當(dāng)有突發(fā)事件時(shí)，客戶可拿到第一手資料，取得最好的價(jià)位投資或平倉。如911事件發(fā)生時(shí)，在北京時(shí)間的九點(diǎn)整，中國的股市已休市，股民無法立即交易，結(jié)果損失慘重，而外匯市場投資者則可即刻做出反向買賣，仍有機(jī)會(huì)取得巨大利潤。因每天成交量特大不會(huì)出現(xiàn)難以成交的情況。
7、分析市場走勢(shì)的資料較多。每日的準(zhǔn)確、迅速及透明度極高的國際政治、經(jīng)濟(jì)新聞的批報(bào)是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問將以專業(yè)人士的豐富經(jīng)驗(yàn)為客戶提供技術(shù)分析，把客戶投資的時(shí)機(jī)緊緊把握并將風(fēng)險(xiǎn)減至最小，使顧客大程度的獲得利潤。
8、投資收益無須繳納稅金。
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20xx年xx月xx日
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